Раздел 4. О подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления

Раздел 4. О подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления

1. Планировка территории осуществляется посредством разработки документации по планировке территории:

а) проектов планировки как отдельных документов;

б) проектов планировки с проектами межевания в их составе;

в) проектов планировки с проектами межевания в их составе и с градостроительными планами земельных участков в составе проектов межевания;

г) проектов межевания как отдельных документов;

д) проектов межевания с градостроительными планами земельных участков в их составе;

е) градостроительных планов земельных участков как отдельных документов.

2. Подготовка проекта планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, зон планируемого размещения объектов капитального строительства, в том числе объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.

Проект межевания территории разрабатывается в целях определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков.

3. Решения по развитию территории в составе проектов планировки и проектов межевания должны предлагаться с учетом возможностей инженерного обеспечения территории в соответствии со схемами водо-, газо-, тепло- и электроснабжения города Пензы.

Проекты планировки и проекты межевания разрабатываются на основе актуализированных топографических материалов в масштабе М1:2000, М1:500.

4. Внесение изменений в документацию по планировке допускается в случаях:

- необходимости изменения красных линий, установленных в составе проекта планировки, либо выделения новых планировочных элементов вследствие подготовки заинтересованным лицом документации по планировке территории, если такое изменение не противоречит Генеральному плану;

- необходимости изменения параметров объектов социально-культурного и бытового назначения, сетей инженерно-технического обеспечения, установленных в составе проекта планировки, выявившихся в ходе градостроительного развития территории;

- внесения изменений в Генеральный план, которые влекут за собой соответствующие изменения в документации по планировке;

- внесения изменений в настоящие Правила, которые влекут за собой соответствующие изменения в документации по планировке.

5. В случае установления границ незастроенных и не предназначенных для строительства земельных участков подготовка документации по планировке территории осуществляется в соответствии с земельным, водным, лесным и иным законодательством.

6. Состав, содержание, порядок подготовки и утверждения документации по планировке территории регулируются законодательством о градостроительной деятельности Российской Федерации, настоящими Правилами, иными нормативными правовыми актами города Пензы.

7. Проект планировки и проект межевания до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на публичных слушаниях, за исключениями, установленными градостроительным законодательством.