Решение Пензенской городской Думы от 30 ноября 2012 г. N 1071-45/5 "О внесении изменений в решение Пензенской городской Думы от 22 декабря 2009 года N 229-13/5 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Пензы" (документ утратил силу)

Решение Пензенской городской Думы от 30 ноября 2012 г. N 1071-45/5
"О внесении изменений в решение Пензенской городской Думы от 22 декабря 2009 года N 229-13/5 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Пензы"

Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", частью 1 статьи 3 Правил землепользования и застройки города Пензы, утвержденных решением Пензенской городской Думы от 22 декабря 2009 года N 229-13/5, статьей 22 Устава города Пензы, на основании протокола публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Пензы от 23 октября 2012 года и заключения о результатах проведения публичных слушаний, Пензенская городская Дума решила:

1. Внести в решение Пензенской городской Думы от 22 декабря 2009 года N 229-13/5 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Пензы" ("Пензенский городской вестник", 2010, N 1; "Пензенские губернские ведомости", 2010, N 83; N 111; 2011, N 52; "Муниципальные ведомости", 2011, N 45 (99) следующие изменения:

1) дополнить пунктом 2.1 следующего содержания:

"2.1. Утвердить схему отображения границ запретного района промплощадки N 2 ОАО "ЗиФ-Плюс" согласно приложению N 3";

2) дополнить пунктом 2.2 следующего содержания:

"2.2. Утвердить схему отображения границ запретного района промплощадки N 2 ОАО "ЗиФ-Плюс" согласно приложению N 4";

3) дополнить пунктом 2.3 следующего содержания:

"2.3. Утвердить схему зоны территорий, подверженных затоплению паводками 1% обеспеченности согласно приложению N 5";

4) дополнить пунктом 2.4 следующего содержания:

"2.4. Определить, что приложение N 4 вступает в силу, а приложение N 3 утрачивает силу с момента выполнения мероприятий, связанных с установлением границ запретного района промплощадки N 2 ОАО "ЗиФ-Плюс".

5) дополнить пунктом 2.5 следующего содержания:

"2.5. Определить, что приложения N 3, N 4, N 5 к настоящему решению имеют гриф "секретно", ограничиваются в доступе в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и не подлежат опубликованию в средствах массовой информации.".

2. Внести в приложение N 1 к решению Пензенской городской Думы от 22 декабря 2009 года N 229-13/5 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Пензы" следующие изменения:

1) в части 1 "Ц-1. Зона обслуживания и деловой активности городского центра" статьи 19 основные виды разрешенного использования дополнить абзацем следующего содержания:

"- благоустройство.";

2) часть 1 "Ц-1. Зона обслуживания и деловой активности городского центра" статьи 19 дополнить разделом следующего содержания:

"Параметры застройки для благоустройства:

1. Максимальная площадь земельного участка - 390 кв.м.";

3) в части 2 "Ц-2. Зона обслуживания и деловой активности местного значения" статьи 19 основные виды разрешенного использования дополнить абзацем следующего содержания:

"- благоустройство.";

4) в части 2 "Ц-2. Зона обслуживания и деловой активности местного значения" статьи 19 слова "здания многофункционального использования с квартирами на верхних этажах и размещением на первом и/или втором этажах офисов, торговых помещений и объектов культурного и обслуживающего назначения" заменить словами "многоквартирные жилые дома, в том числе с размещением на первом и/или втором этажах нежилых помещений";

5) в части 2 "Ц-2. Зона обслуживания и деловой активности местного значения" статьи 19 после слов:

"6. Максимальная этажность - 18 этажей." дополнить словами "; для основного вида разрешенного использования "жилые дома блокированной застройки" - не выше 3 этажей.";

6) часть 2 "Ц-2. Зона обслуживания и деловой активности местного значения" статьи 19 дополнить разделом следующего содержания:

"Параметры застройки для благоустройства:

максимальная площадь земельного участка - 390 кв.м.";

7) в части 3 "Ц-3. Зона обслуживания и деловой активности при промышленных узлах" статьи 19 основные виды разрешенного использования дополнить абзацем следующего содержания:

"- благоустройство.";

8) часть 3 "Ц-3. Зона обслуживания и деловой активности при промышленных узлах" статьи 19 дополнить разделом следующего содержания:

"Параметры застройки для благоустройства:

максимальная площадь земельного участка - 390 кв.м.";

9) в части 4 "Ц-4. Зона обслуживания, деловой и производственной активности при транспортных узлах" статьи 19 основные виды разрешенного использования дополнить абзацем следующего содержания:

"- благоустройство.";

10) в части 4 "Ц-4. Зона обслуживания, деловой и производственной активности при транспортных узлах" статьи 19 основные виды разрешенного использования дополнить абзацем следующего содержания:

"- магазины;";

11) в части 4 "Ц-4. Зона обслуживания, деловой и производственной активности при транспортных узлах" статьи 19 основные виды разрешенного использования дополнить абзацем следующего содержания:

"- торговые центры.";

12) в части 4 "Ц-4. Зона обслуживания, деловой и производственной активности при транспортных узлах" статьи 19 в основных видах разрешенного использования слова "общей площадью до 1500 кв.м." исключить;

13) часть 4 "Ц-4. Зона обслуживания, деловой и производственной активности при транспортных узлах" статьи 19 дополнить разделом следующего содержания:

"Параметры застройки для благоустройства:

максимальная площадь земельного участка - 390 кв.м.";

14) в части 5 "Ц-5. Зона развития торговых и торгово-развлекательных функций" статьи 19 основные виды разрешенного использования дополнить абзацем следующего содержания:

"- благоустройство.";

15) в части 5 "Ц-5. Зона развития торговых и торгово-развлекательных функций" статьи 19 во вспомогательных видах разрешенного использования слова "- административные здания;" исключить;

16) часть 5 "Ц-5. Зона развития торговых и торгово-развлекательных функций" статьи 19 дополнить разделом следующего содержания:

"Параметры застройки для благоустройства:

максимальная площадь земельного участка - 390 кв.м.";

17) в части 6 "Ц-6. Зона учреждений здравоохранения, медицинских комплексов" статьи 19 основные виды разрешенного использования дополнить абзацем следующего содержания:

"- благоустройство.";

18) часть 6 "Ц-6. Зона учреждений здравоохранения, медицинских комплексов" статьи 19 дополнить разделом следующего содержания:

"Параметры застройки для благоустройства:

максимальная площадь земельного участка - 390 кв.м.";

19) в части 7 "Ц-7. Зона высших, средних специальных учебных заведений и научных комплексов" статьи 19 основные виды разрешенного использования дополнить абзацем следующего содержания:

"- благоустройство.";

20) часть 7 "Ц-7. Зона высших, средних специальных учебных заведений и научных комплексов" статьи 19 дополнить разделом следующего содержания:

"Параметры застройки для благоустройства:

максимальная площадь земельного участка - 390 кв.м.";

21) в части 8 "Ц-8. Зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений" статьи 19 основные виды разрешенного использования дополнить абзацем следующего содержания:

"- благоустройство.";

22) в части 8 "Ц-8. Зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений" статьи 19 основные виды разрешенного использования дополнить абзацем следующего содержания:

"- ипподромы, манежи, школы верховой езды.";

23) часть 8 "Ц-8. Зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений" статьи 19 дополнить разделом следующего содержания:

"Параметры застройки для благоустройства:

максимальная площадь земельного участка - 390 кв.м.";

24) в части 9 "Ц-9. Зона культовых сооружений" статьи 19 основные виды разрешенного использования дополнить абзацем следующего содержания:

"- благоустройство.";

25) части 9 "Ц-9. Зона культовых сооружений" статьи 19 дополнить разделом следующего содержания:

"Параметры застройки для благоустройства:

максимальная площадь земельного участка - 390 кв.м.";

26) в части 1 "Ж-1. Зона малоэтажной жилой застройки 1-3 этажа" статьи 20 основные виды разрешенного использования дополнить абзацем следующего содержания:

"- учреждения культуры и искусства.";

27) в части 1 "Ж-1. Зона малоэтажной жилой застройки 1-3 этажа" статьи 20 основные виды разрешенного использования дополнить абзацем следующего содержания:

"- благоустройство.";

28) в части 1 "Ж-1. Зона малоэтажной жилой застройки 1-3 этажа" статьи 20 в основных видах разрешенного использования слова "- блокированные жилые дома с количеством блоков не более четырех;" заменить словами "- блокированные жилые дома;";

29) часть 1 "Ж-1. Зона малоэтажной жилой застройки 1-3 этажа" статьи 20 дополнить разделом следующего содержания:

"Параметры застройки для благоустройства:

максимальная площадь земельного участка - 390 кв.м.";

30) в части 1 "Ж-1. Зона малоэтажной жилой застройки 1-3 этажа" статьи 20 слова "параметры застройки для жилых домов:" заменить словами "параметры застройки для индивидуальных жилых домов:";

31) в части 1 "Ж-1. Зона малоэтажной жилой застройки 1-3 этажа" статьи 20 пункт 1 в Параметрах застройки для индивидуальных жилых домов изложить в следующей редакции:

"1. Площадь участка:

а) минимальная - 460 кв.м.; для вновь предоставляемых земельных участков - 600 кв.м";

32) часть 1 "Ж-1. Зона малоэтажной жилой застройки 1-3 этажа" статьи 20 дополнить разделом следующего содержания:

"Параметры застройки для блокированных жилых домов:

1. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.м., минимальная площадь части земельного участка под один блок - 150 кв.м.

2. Коэффициент застройки земельного участка - не более 60% от площади земельного участка.

3. Коэффициент благоустройства территории - не менее 40% от площади земельного участка.

4. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий:

а) со стороны улицы - 5 м.;

б) со стороны смежных участков - 3 м.";

33) в части 1 "Ж-1. Зона малоэтажной жилой застройки 1-3 этажа" статьи 20 в Параметрах застройки для нежилых зданий слова:

"3. Максимальная высота - 16 м." исключить;

34) в части 2 "Ж-2. Зона малоэтажной жилой застройки 2-5 этажей" статьи 20 основные виды разрешенного использования дополнить абзацем следующего содержания:

"- учреждения культуры и искусства.";

35) в части 2 "Ж-2. Зона малоэтажной жилой застройки 2-5 этажей" статьи 20 основные виды разрешенного использования дополнить абзацем следующего содержания:

"- благоустройство.";

36) в части 2 "Ж-2. Зона малоэтажной жилой застройки 2-5 этажей" статьи 20 во вспомогательных видах разрешенного использования слова "- гаражи, в том числе встроенные и/или пристроенные;" заменить словами "- подземные, полуподземные гаражи, наземные, в том числе встроенные и/или пристроенные;";

37) часть 2 "Ж-2. Зона малоэтажной жилой застройки 2-5 этажей" статьи 20 дополнить разделом следующего содержания:

"Параметры застройки для благоустройства:

максимальная площадь земельного участка - 390 кв.м.";

38) часть 2 "Ж-2. Зона малоэтажной жилой застройки 2-5 этажей" статьи 20 в параметрах застройки слова "для многоквартирных жилых домов 2-5 этажей" дополнить словами ", общежитий";

39) в части 2 "Ж-2. Зона малоэтажной жилой застройки 2-5 этажей" статьи 20 раздел "Параметры застройки:

для блокированных жилых домов" изложить в новой редакции:

"Параметры застройки:

для блокированных жилых домов:

1. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.м., минимальная площадь земельного участка для одного блока - 150 кв.м.

2. Коэффициент застройки земельного участка - не более 60% от площади земельного участка.

3. Коэффициент благоустройства территории (озеленение, дорожки и т.д.) - не менее 40% от площади земельного участка.

4. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий:

а) со стороны улицы - 5 м.;

б) со стороны смежных участков - 3 м.".

40) в части 3 "Ж-3. Зона многоэтажной жилой застройки выше 5 этажей" статьи 20 основные виды разрешенного использования дополнить абзацем следующего содержания:

"- благоустройство.";

41) в части 3 "Ж-3. Зона многоэтажной жилой застройки выше 5 этажей" статьи 20 во вспомогательных видах разрешенного использования слова "- гаражи, в том числе встроенные и/или пристроенные;" заменить словами "- подземные, полуподземные гаражи, наземные, в том числе встроенные и/или пристроенные;";

42) в части 3 "Ж-3. Зона многоэтажной жилой застройки выше 5 этажей" статьи 20 слова "Параметры застройки для многоэтажных жилых домов:" дополнить словами ", общежитий";

43) часть 3 "Ж-3. Зона многоэтажной жилой застройки выше 5 этажей" статьи 20 дополнить разделом следующего содержания:

"Параметры застройки для благоустройства:

максимальная площадь земельного участка - 390 кв.м.";

44) в части 4 "Ж-4. Зона коллективных садов" статьи 20 основные виды разрешенного использования дополнить абзацем следующего содержания:

"- благоустройство.";

45) часть 4 "Ж-4. Зона коллективных садов" статьи 20 дополнить разделом следующего содержания:

"Параметры застройки для благоустройства:

максимальная площадь земельного участка - 390 кв.м.";

46) в части 1 "СН-1. Зона кладбищ и мемориальных парков" статьи 21 основные виды разрешенного использования дополнить абзацем следующего содержания:

"- благоустройство.";

47) часть 1 "СН-1. Зона кладбищ и мемориальных парков" статьи 21 дополнить разделом следующего содержания:

"Параметры застройки для благоустройства:

максимальная площадь земельного участка - 390 кв.м.";

48) в части 3 "СН-3. Зона теплиц, питомников" статьи 21 основные виды разрешенного использования дополнить абзацем следующего содержания:

"- благоустройство.";

49) часть 3 "СН-3. Зона теплиц, питомников" статьи 21 дополнить разделом следующего содержания:

"Параметры застройки для благоустройства:

максимальная площадь земельного участка - 390 кв.м.";

50) в части 4 "СН-4. Зона полигонов бытовых отходов, отвалов, шламонакопителей" статьи 21 основные виды разрешенного использования дополнить абзацем следующего содержания:

"- благоустройство.";

51) часть 4 "СН-4. Зона полигонов бытовых отходов, отвалов, шламонакопителей" статьи 21 дополнить разделом следующего содержания:

"Параметры застройки для благоустройства:

максимальная площадь земельного участка - 390 кв.м.";

52) в части 1 "ПК-1. Зона производственно-коммунальных объектов I-II класса" статьи 22 основные виды разрешенного использования дополнить абзацем следующего содержания:

"- благоустройство.";

53) часть 1 "ПК-1. Зона производственно-коммунальных объектов I-II класса" статьи 22 дополнить разделом следующего содержания:

"Параметры застройки для благоустройства:

максимальная площадь земельного участка - 390 кв.м.";

54) в части 2 "ПК-2. Зона производственно-коммунальных объектов III класса" статьи 22 основные виды разрешенного использования дополнить абзацем следующего содержания:

"- благоустройство.";

55) часть 2 "ПК-2. Зона производственно-коммунальных объектов III класса" статьи 22 дополнить разделом следующего содержания:

"Параметры застройки для благоустройства:

максимальная площадь земельного участка - 390 кв.м.";

56) в части 3 "ПК-3. Зона производственно-коммунальных объектов IV класса" статьи 22 основные виды разрешенного использования дополнить абзацем следующего содержания:

"- благоустройство.";

57) часть 3 "ПК-3. Зона производственно-коммунальных объектов IV класса" статьи 22 дополнить разделом следующего содержания:

"Параметры застройки для благоустройства:

максимальная площадь земельного участка - 390 кв.м.";

58) в части 4 "ПК-4. Зона производственно-коммунальных объектов V класса" статьи 22 основные виды разрешенного использования дополнить абзацем следующего содержания:

"- благоустройство.";

59) в части 4 "ПК-4. Зона производственно-коммунальных объектов V класса" статьи 22 в основных видах разрешенного использования слова "- ветеринарные лечебницы с содержанием животных, питомники, приюты для животных" дополнить словами ", площадки для дрессировки собак;";

60) часть 4 "ПК-4. Зона производственно-коммунальных объектов V класса" статьи 22 дополнить разделом следующего содержания:

"Параметры застройки для благоустройства:

максимальная площадь земельного участка - 390 кв.м.";

61) пункт 3 раздела "Параметры застройки" части 2 "Р-2. Зона городской рекреации" статьи 23 изложить в следующей редакции "3. Коэффициент застройки - не более 40%.";

62) в части 2 "Р-2. Зона городской рекреации" статьи 23 "Параметры застройки" дополнить пунктами следующего содержания:

"6. Коэффициент озеленения территории - не менее 40% от площади земельного участка.

7. Площадь территорий, предназначенных для организации проездов и хранения транспортных средств - не менее 20% от площади земельного участка.";

63) часть 2 "Р-2. Зона городской рекреации" статьи 23 дополнить разделом следующего содержания:

"Параметры застройки для благоустройства:

максимальная площадь земельного участка - 190 кв.м.";

64) пункт 5 раздела "Параметры застройки" части 3 "Р-3. Зона открытых пространств" статьи 23 изложить в следующей редакции "3. Коэффициент застройки - не более 40%.";

65) в части 3 "Р-3. Зона открытых пространств" статьи 23 "Параметры застройки" дополнить пунктами следующего содержания:

"6. Коэффициент озеленения территории - не менее 40% от площади земельного участка.

7. Площадь территорий, предназначенных для организации проездов и хранения транспортных средств - не менее 20% от площади земельного участка.";

66) в части 3 "Р-3. Зона открытых пространств" статьи 23 в разделе "Параметры застройки" слова:

"2. Максимальная этажность - 2 этажа" дополнить словами "; для основного вида разрешенного использования "паркинги, в том числе многоэтажные" - не выше 5 этажей";

67) часть 3 "Р-3. Зона открытых пространств" статьи 23 дополнить разделом следующего содержания:

"Параметры застройки для благоустройства:

максимальная площадь земельного участка - 390 кв.м.";

68) пункт 4 раздела "Параметры застройки" части 4 "Р-4. Зона рекреационно-природных территорий" статьи 23 изложить в следующей редакции "3. Коэффициент застройки - не более 40%.";

69) в части 4 "Р-4. Зона рекреационно-природных территорий" статьи 23 "Параметры застройки" дополнить пунктами следующего содержания:

"6. Коэффициент озеленения территории - не менее 40% от площади земельного участка.

7. Площадь территорий, предназначенных для организации проездов и хранения транспортных средств - не менее 20% от площади земельного участка.";

70) часть 4 "Р-4. Зона рекреационно-природных территорий" статьи 23 дополнить разделом следующего содержания:

"Параметры застройки для благоустройства:

максимальная площадь земельного участка - 390 кв.м.".

3. Приложение N 2 "Карта градостроительного зонирования" к решению Пензенской городской Думы от 22.12.2009 N 229-13/5 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Пензы", изложить в следующей редакции:

"Пенза. Карта градостроительного зонирования

4. Настоящее решение опубликовать в средствах массовой информации.

5. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава города

Ю.П. Алпатов