Решение Собрания представителей г. Сердобска Сердобского района Пензенской области от 21 ноября 2014 г. N 205-22/3 "О внесении изменений в решение Собрания представителей города Сердобска от 23.03.2012 N 426-53/2 "Об утверждении правил землепользования и застройки городского поселения город Сердобск Сердобского района Пензенской области в новой редакции" (документ утратил силу)

Решение Собрания представителей г. Сердобска Сердобского района Пензенской области от 21 ноября 2014 г. N 205-22/3
"О внесении изменений в решение Собрания представителей города Сердобска от 23.03.2012 N 426-53/2 "Об утверждении правил землепользования и застройки городского поселения город Сердобск Сердобского района Пензенской области в новой редакции"

Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 20 Устава городского поселения город Сердобск Сердобского района Пензенской области, - Собрание представителей г. Сердобска решило:

1. Внести в Правила землепользования и застройки городского поселения города Сердобск Сердобского района Пензенской области, утвержденные Решением Собрания представителей города Сердобска от 23.03.2012 г. N 426-53/2 следующие изменения:

1.1. В статье 22. "Градостроительные регламенты территориальных зон по основным, вспомогательным и условно-разрешенным видам и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции" "Градостроительные регламенты по видам и параметрам разрешенного использования" раздел "1ЖЗ 102 Зона жилой застройки средней этажности" изложить в следующей редакции:

"1ЖЗ 102 Зона жилой застройки средней этажности"

"Кадастровые кварталы: 020113, 020114, 020135, 020138, 020140, 020301, 020307, 020315, 020317, 020414, 020423, 020424, 020428, 020429, 020431, 020434, 020435, 020437, 020438, 020439, 020440, 020441, 020442, 020443, 020446, 020456, 020460, 020470, 020471, 020472, 020473, 020512, 020513, 020517, 020518, 020519, 020521, 020527, 020528, 020529, 020534, 020550, 020558, 020564, 020568, 020601, 020605, 020606, 020607, 020608.

Зона жилой застройки в 2-5 этажей выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов многоквартирных жилых домов со средней плотностью застройки при соблюдении нижеприведенных видов и параметров разрешенного использования недвижимости.

Основные виды разрешенного использования.

Многоквартирные секционные и блокированные дома в 2-5 этажа, в том числе с встроенными и пристроенными помещениями социально-бытового обеспечения и административно-торгового значения.

Многоквартирные многоэтажные жилые дома выше 5 этажей.

Детские дошкольные учреждения.

Школы общеобразовательные.

Многопрофильные учреждения дополнительного образования.

Амбулаторно-поликлинические учреждения.

Аптеки.

Спортзалы, бассейны, физкультурно-оздоровительные комплексы, клубы.

Пункты оказания первой медицинской помощи;

Отделения, участковые пункты милиции.

Объекты инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРС, НС, АТС и т.д.).

Специальные жилые дома для престарелых и инвалидов.

Гостиницы.

Магазины.

Предприятия общественного питания.

Банки, кредитные организации, отделения банков.

Вспомогательные виды разрешенного использования.

Площадки для сбора мусора.

Детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий.

Открытые площадки для временного хранения легкового транспорта.

Гаражи для индивидуального транспорта надземные, подземные или полуподземные.

Киоски, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения.

Площадки для выгула собак.

Объекты ГО и ЧС.

Условно разрешенные виды использования.

Офисы, конторы.

Учреждения среднего специального и профессионального образования без учебно-лабораторных и учебно-производственных корпусов и мастерских.

Организации жилищно-коммунального хозяйства.

Объекты автосервиса.

Отдельно стоящие жилые дома на одну семью в 1-3 этажа с придомовыми участками.

Блокированные жилые дома в 1-3 этажа с придомовыми участками.

1. Параметры застройки для блокированных жилых домов:

- минимальная площадь земельного участка - 600 кв.м;

- коэффициент застройки - не более 70% от площади земельного участка;

- коэффициент озеленения - не менее 10% от площади земельного участка;

- площадь территорий, предназначенных для организации проездов, хранения транспортных средств - не менее 20% от площади земельного участка;

- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 2 м;

- этажность - не менее двух и не выше трех этажей;

- максимальная высота - 16 м.

2. Параметры застройки для многоквартирных жилых домов 2-5 этажей:

- минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.м;

- коэффициент застройки - не более 50% от площади земельного участка;

- коэффициент озеленения - не менее 15% от площади земельного участка;

- площадь территорий, предназначенных для организации проездов, детских и хозяйственных площадок, хранения транспортных средств - не менее 35% от площади земельного участка;

- этажность - не менее двух и не более пяти;

- максимальная высота - 23,5 м;

- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий - 2 м;

3. Параметры застройки для многоквартирных многоэтажных жилых домов выше 5 этажей:

- минимальная площадь земельного участка - 2000 кв.м;

- коэффициент застройки территории - не более 50% от площади земельного участка;

- коэффициент озеленения - не менее 10% от площади земельного участка;

- площадь территорий, предусмотренных для организации проездов, детских и хозяйственных площадок, хранения транспортных средств - не менее 40% от площади земельного участка

4. Параметры застройки для вспомогательных видов:

- максимальная этажность - 2 этажа;

- максимальная высота - 12 м.

5. Параметры застройки для нежилых зданий:

- минимальная площадь участка - 400 кв.м;

- коэффициент застройки территории - 70%;

- максимальная этажность - 5 этажей;

- максимальная высота - 23,5 м;

- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий - 2 м.

6. Параметры застройки для объектов инженерной инфраструктуры не являющихся линейными:

- минимальная площадь земельного участка - 4 кв.м;

- максимальная высота объектов - 40 м;

- этажность - 1 этаж;

- коэффициент застройки - 80%;

- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 0,5 м.".

2. Настоящее решение опубликовать в информационном бюллетене "Вестник города Сердобска" и разместить на сайте администрации города Сердобска.

3. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Собрания представителей города Сердобска по промышленности, транспорту, строительству, энергетике и ЖКХ, Главу Администрации города Сердобска.

Глава города Сердобска

Е.Г. Мельситов