Постановление Главы администрации г. Чебоксары Чувашской Республики от 4 декабря 1998 г. N 1731 "Об утверждении договора на обслуживание приватизированной квартиры" (утратило силу)

Постановление Главы администрации г. Чебоксары Чувашской Республики
от 4 декабря 1998 г. N 1731
"Об утверждении договора на обслуживание приватизированной квартиры"

В соответствии с постановлением администрации г.Чебоксары от 29.05.98 г. N 982 "Об упорядочивании системы оплаты жилья и коммунальных услуг" постановляю:

1. Утвердить и ввести договор на обслуживание приватизированной квартиры.

2. Начальникам районных управлений жилищно-коммунального хозяйства обеспечить заключение договоров с собственниками приватизированных квартир.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации г.Чебоксары Жигалова А.П.

Глава администрации

города Чебоксары

А.А.Игумнов

Договор
на обслуживание приватизированной квартиры

г. Чебоксары                                     "____"__________199__г.

_________________________________________________________________________

           (наименование жилищно-эксплуатационной организации)

в лице___________________________________________________________________

                   (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего    на   основании   положения,   договора,   доверенности  о

_________________________________________________________________________

_______________________________утвержденного ____________________________

__________________________от "___"_______________199__г.

(в  дальнейшем  именуемый  Исполнитель)  с  одной  стороны,  и  гражданин

_________________________________________________________________________

                         (фамилия, имя, отчество)

(именуемый  в  дальнейшем  Собственник),  с  другой  стороны,   заключили

настоящий договор о следующем:

     1.  Собственник  сдает,  Исполнитель  принимает  на      техническое

обслуживание и ремонт изолированное жилое помещение, состоящее из _______

комнат(ы) в ______________________ квартире общей площадью ________ кв. м.

          (отдельной, коммунальной)

в том числе жилой _____ кв. м, по адресу:

_________________________________________________________________________

дом N________, корпус N _______________, квартира N ____________.

2. Собственник обязуется:

а) соблюдать Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в Российской Федерации;

б) производить своевременно, но не реже одного раза в пять лет текущий ремонт занимаемого жилого помещения и мест общего пользования в коммунальной квартире. К текущему ремонту, выполняемому Собственником за свой счет относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, дверей, окраска полов, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирной электропроводки;

в) устранять повреждения жилого помещения, а также производить ремонт либо замену поврежденного санитарно- технического оборудования и внутриквартирных инженерных сетей, если указанные повреждения произошли по вине Собственника, либо других лиц, совместно с ним проживающих. При возникновении спора о причинах возникновения повреждения жилого помещения, повреждения санитарно- технического оборудования и внутриквартирных инженерных сетей Исполнитель проводит экспертизу за свой счет. Собственник вправе пригласить представителя Союза "В защиту прав потребителей". Если в результате экспертизы установлено, что повреждение возникло по вине Собственника, то все расходы, связанные с проведением экспертизы, он обязан возместить.

г) не производить переустройство, перепланировку жилых и подсобных помещений, переоборудование балконов и лоджий, строительство погребов без согласия Исполнителя.

д) вносить платежи ежемесячно, не позднее пятнадцатого числа следующего за прожитым месяцем.

Оплата за содержание и ремонт мест общего пользования жилого дома, а также коммунальных услуг осуществляется по ставкам, установленными органами местного самоуправления и Кабинетом Министров Чувашской Республики.

Просрочка платежей влечет за собой начисление пени в размере 0,3 процента с просроченной суммы платежей за каждый день просрочки;

е) не допускать выполнения в квартире работ или совершения других действий, приводящих к порче жилых помещений, либо создающих повышенный шум, или вибрацию нарушающих нормальные условия проживания граждан в других жилых помещениях. Пользование телевизорами, радиоприемниками, магнитофонами и другими устройствами допускается лишь при условии уменьшения слышимости до степени, не нарушающей покоя жильцов дома. С 23-00 до 7-00 часов должна соблюдаться тишина;

ж) допускать в занимаемое жилое помещение работников жилищно-эксплуатационной организации для осмотра и обслуживания жилого помещения, санитарно технического оборудования и внутриквартирных инженерных сетей, а также для выполнения необходимых ремонтных работ в согласованные со сторонами сроки;

з) производить в домах, где нет центрального отопления, в период отопительного сезона отопление жилого помещения. При временном отсутствии Собственника и членов его семьи Собственник не освобождается от обязанности по отоплению жилого помещения для поддержания нормальной температуры в нем, в целях обеспечения сохранности жилого дома;

и) переселяться с членами своей семьи на согласованное с Собственником время проведения капитального ремонта жилого дома, в котором он проживает (когда ремонт не может быть произведен без выселения), в другое предоставленное Исполнителем жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, без расторжения настоящего договора;

3. Собственник вправе:

а) получать услуги установленного качества, безопасных для его жизни и здоровья, не причиняющих вреда его имуществу;

б) требовать возмещения в полном объеме убытков и вреда, причиненных здоровью или имуществу вследствие недостатков, в предоставлении жилищно-коммунальных услуг, а также морального вреда в размерах и в порядке, определяемых в соответствии с законодательством Российской Федерации и Чувашской Республики;

в) осуществлять другие права по пользованию жилым помещением , предусмотренные законодательством Российской Федерации и Чувашской Республики.

4. Исполнитель обязуется:

а) содержать предоставленное жилое помещение и оборудование в технически исправном состоянии;

б) в соответствии с правилами и нормами эксплуатации и ремонта жилищного фонда:

- своевременно производить осмотр жилых домов и жилых помещений и профилактическое обслуживание санитарно- технического и иного оборудования, находящегося у них;

- своевременно обеспечивать бесперебойную работу санитарнотехнического оборудования и внутриквартирных инженерных сетей;

- исправлять повреждения санитарно- технического оборудования и инженерных сетей в квартире Собственника не позднее трех дней со дня получения заявления, а в случае аварии - немедленно;

- производить ежедневную уборку подъездов, вестибюлей, тамбуров, лестничных клеток, кабин лифтов и других мест общего пользования жилых домов (кроме одно- и двухэтажных жилых домов квартирного типа), а также придомовой территории;

- проводить капитальный ремонт жилого дома согласно графика, утвержденного администрацией г.Чебоксары.

в) представлять Собственнику и членам его семьи на время проведения капитального ремонта жилого дома (когда ремонт не может быть произведен без выселения Собственника) другое жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, не расторгая при этом настоящего договора;

Переселение Собственника и членов его семьи из занимаемого ими жилого помещения на другую жилую площадь и обратно (по окончании ремонта) производится Исполнителем за его счет.

г) ежегодно проводить подготовку жилых домов, санитарнотехнического оборудования и внутриквартирных инженерных сетей к эксплуатации в зимних условиях;

д) не взимать пени в случае задержки выплаты заработной платы и пенсий при предоставлении справок;

е) предоставлять услуги, соответствующие по качеству обязательным требованиям нормативов и стандартов, санитарных правил и норм и условиям договора, а также обеспечить в наглядной и доступной форме информацией о правилах предоставления жилищно-коммунальных услуг и тарифах на эти услуги;

ж) производить перерасчет платежей за жилищно-коммунальные услуги при нарушении сроков и качества их предоставления согласно утвержденных правил;

з) нести ответственность за недостатки в предоставляемых услугах в соответствии с законом Российской Федерации "О защите прав потребителя", правил предоставления коммунальных услуг и правил предоставления услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов.

5. Исполнитель не может изменить Договор на обслуживание и ремонт приватизированной квартиры без согласия Собственника и членов его семьи, кроме случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Если вместо первоначального Собственника признан Собственником его совершеннолетний член семьи. Исполнитель заключает с ним Договор на обслуживание и ремонт приватизированной квартиры.

6. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему Договору, разрешаются судом либо другими уполномоченными на то органами в соответствии с их компетенцией.

7. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, один из которых находится у Исполнителя, Другой у Собственника.

                         Адреса и подписи сторон.

      Исполнитель:                              Собственник:

__________________________                __________________________

__________________________                __________________________

__________________________                __________________________

телефон___________________                телеф.раб.________________

приемная__________________                телеф.дом.________________

расч. бухт. ______________

аварийно-диспетчерская

служба ___________________

С правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории Собственник ознакомлен.