Постановление Кабинета Министров Чувашской Республики от 13 мая 1996 г. N 148 "О временном порядке лицензирования риэлтерской деятельности на территории Чувашской Республики" (утратило силу)

Постановление Кабинета Министров Чувашской Республики
от 13 мая 1996 г. N 148
"О временном порядке лицензирования риэлтерской деятельности на территории Чувашской Республики"

ГАРАНТ:

Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 31 марта 1997 г. N 69 настоящее постановление признано утратившим силу

В целях формирования в Чувашской Республике цивилизованного рынка недвижимости и в соответствии с постановлениями Правительства Российской Федерации от 24 декабря 1994 г. N 1418 "О лицензировании отдельных видов деятельности" и Кабинета Министров Чувашской Республики от 23 марта 1995 г. N 90 "О лицензировании отдельных видов деятельности на территории Чувашской Республики" Кабинет Министров Чувашской Республики постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Временный порядок лицензирования риэлтерской деятельности на территории Чувашской Республики.

2. Установить, что Временный порядок лицензирования риэлтерской деятельности на территории Чувашской Республики действует с момента его утверждения до момента принятия постановления Правительства Российской Федерации, регулирующего правоотношения по лицензированию риэлтерской деятельности.

3. Государственному комитету Чувашской Республики по управлению государственным имуществом организовать лицензирование риэлтерской деятельности в соответствии с указанным Временным порядком.

Председатель Кабинета Министров

Чувашской Республики

Э.Аблякимов

Утвержден

постановлением Кабинета Министров

Чувашской Республики

от 13 мая 1996 г. N 148

Временный порядок
лицензирования риэлтерской деятельности на территории Чувашской Республики

ГАРАНТ:

В связи с принятием постановления Правительства РФ от 23 ноября 1996 г. N 1407 "Об утверждении Положения о лицензировании риэлтерской деятельности" настоящий Временный порядок не действует

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с постановлениями Правительства Российской Федерации от 24 декабря 1994 г. N 1418 "О лицензировании отдельных видов деятельности" и Кабинета Министров Чувашской Республики от 23 марта 1995 г. N 90 "О лицензировании отдельных видов деятельности на территории Чувашской Республики" с целью формирования в Чувашской Республике цивилизованного рынка недвижимости, обеспечения защиты жизненно важных интересов личности и государства. Он устанавливает правила и порядок лицензирования риэлтерской деятельности на территории Чувашской Республики.

1.2. Под риэлтерской деятельностью понимаются операции по купле-продаже, обмену жилых и нежилых помещений, проведение маркетинговых исследований на рынке недвижимости, расселение коммунальных квартир, отселение жителей из домов, подлежащих реконструкции, оказание услуг по оценке стоимости жилых помещений, деятельность (в том числе посредническая) по сдаче в аренду жилых и нежилых помещений, заключение договоров купли-продажи на условиях пожизненного содержания. Риэлтерская деятельность осуществляется на территории Чувашской Республики юридическими лицами и гражданами, ведущими предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, на основании специального разрешения - лицензии.

1.3. Лицензия является официальным документом, который разрешает осуществление на территории Чувашской Республики риэлтерской деятельности в течение установленного срока, а также определяет условия ее осуществления.

1.4. Наличие лицензии предоставляет право юридическому лицу или гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, ведущему риэлтерскую деятельность, давать рекламу со ссылкой на номер и дату выдачи лицензии соответствующим органом. Получение информации в органах жилищно-коммунального хозяйства, внутренних дел и бюро технической инвентаризации по вопросам, связанным с ведением риэлтерской деятельности и обеспечением интересов клиентов, осуществляется риэлтерами на основании доверенности, выдаваемой клиентом в соответствии с требованиями гражданского законодательства.

При направлении лицом, осуществляющим риэлтерскую деятельность, запроса в органы внутренних дел, жилищно-коммунального хозяйства и бюро технической инвентаризации в письмах (запросах) указывается дата выдачи и номер лицензии на осуществление указанного вида деятельности.

1.5. Рассмотрение заявлений о выдаче лицензий и выдача лицензии осуществляется на платной основе.

Плата за выдачу лицензии и рассмотрение заявления поступает в доход республиканского бюджета Чувашской Республики.

1.6. Ведение на территории Чувашской Республики риэлтерской деятельности без лицензии не допускается.

1.7. Передача лицензии другому юридическому или физическому лицу не допускается.

2. Цели лицензирования риэлтерской деятельности

2.1. Повышение качества услуг юридических лиц и граждан, ведущих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица.

2.2. Обеспечение защиты прав потребителей.

2.3. Содействие повышению общественного престижа, конкурентоспособности лиц, осуществляющих риэлтерскую деятельность.

3. Порядок осуществления лицензирования риэлтерской деятельности

3.1. Лицензирование риэлтерской деятельности на территории Чувашской Республики осуществляет Государственный комитет Чувашской Республики по управлению государственным имуществом (далее - Госкомимущество Чувашской Республики).

3.2. Для получения лицензии заявитель представляет в Госкомимущество Чувашской Республики:

а) заявление о выдаче лицензии (приложение 1) с указанием:

для юридических лиц - наименования и организационно-правовой формы, юридического адреса, номера расчетного счета и соответствующего банка;

для граждан - паспортных данных, места постоянного проживания, с указанием вида деятельности, на осуществление которого выдается лицензия, и срока действия лицензии;

б) копии учредительных документов, в случае если они не заверены нотариусом - с предъявлением оригиналов со всеми изменениями и дополнениями, оформленными в установленном порядке;

в) копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица либо гражданина, осуществляющего предпринимательскую деятельность без образования юридического лица;

г) справку налогового органа о постановке на учет или свидетельство о государственной регистрации гражданина в качестве предпринимателя (со штампом налогового органа);

д) документ, подтверждающий оплату рассмотрения заявления;

е) свидетельство (сертификат) об окончании специалистом (специалистами) юридического лица либо гражданином курса обучения по вопросам осуществления риэлтерской деятельности, выданное образовательным учреждением, имеющим лицензию в порядке, установленном законодательством, на право подготовки указанных специалистов.

Все документы, представленные для получения лицензии, регистрируются Госкомимуществом Чувашской Республики в день подачи.

Заявитель несет ответственность за достоверность представляемых сведений.

В течение 15 дней со дня получения документы направляются в лицензионную комиссию, персональный состав которой утверждается председателем Госкомимущества Чувашской Республики.

Лицензионную комиссию возглавляет заместитель председателя Госкомимущества Чувашской Республики - начальник управления государственным имуществом. В ее состав входят: представитель Фонда имущества Чувашской Республики, начальник отдела недвижимого имущества и аренды, специалист отдела недвижимого имущества и аренды, специалист отдела правового обеспечения и контроля Госкомимущества Чувашской Республики. По решению Госкомимущества Чувашской Республики в комиссию могут быть включены и иные представители.

ГАРАНТ:

Об утверждении Положения о лицензионной комиссии Госкомимущества Чувашской Республики и ее состава см. распоряжение Госкомимущества Чувашской Республики от 3 июня 1996 г. N 295-р

3.3. Решение о выдаче лицензии или об отказе в выдаче лицензии принимается лицензионной комиссией Госкомимущества Чувашской Республики в течение 30 дней со дня получения заявления со всеми необходимыми документами.

3.4. Лицензии выдаются распоряжением Госкомимущества Чувашской Республики при наличии следующих условий:

правоспособность гражданина, позволяющая ему осуществлять соответствующий вид деятельности;

наличие положительного заключения лицензионной комиссии Госкомимущества Чувашской Республики.

3.5. Уведомление об отказе в выдаче лицензии предоставляется заявителю в письменном виде в 3-дневный срок после принятия комитетом соответствующего решения с указанием причин отказа.

3.6. Основаниями для отказа в выдаче лицензии являются:

наличие в документах, представленных заявителем, недостоверной или искаженной информации;

отрицательное экспертное заключение, установившее несоответствие условиям, необходимым для ведения риэлтерской деятельности.

3.7. Лицензия выдается на срок не менее трех лет. По заявлению лица, обратившегося за ее получением, лицензия может выдаваться на меньший срок. Продление срока действия лицензии производится в порядке, установленном для ее получения.

3.8. Лицензия выдается после представления заявителем документа, подтверждающего ее оплату.

Оплата производится в следующем размере:

оплата за рассмотрение заявления осуществляется в размере двух установленных законодательством минимальных размеров оплаты труда;

оплата за выдачу лицензии производится в размере 20 установленных минимальных размеров оплаты труда при выдаче лицензии.

При повторном представлении документов на получение лицензии специальный сбор за рассмотрение заявления уплачивается повторно.

3.9. При ликвидации юридического лица или прекращении действия свидетельства о государственной регистрации гражданина в качестве предпринимателя либо в случае смерти гражданина выданная лицензия теряет юридическую силу.

3.10. В случае реорганизации, изменения наименования юридического лица или утраты лицензиат обязан в 15-дневный срок подать заявление о переоформлении лицензии.

Переоформление лицензии производится в порядке, установленном для ее получения. В случае изменения места нахождения юридического лица лицензиат обязан в течение 15 дней сообщить в Госкомимущество Чувашской Республики новый адрес для внесения изменений в реестр.

3.11. Бланки лицензий имеют степень защищенности на уровне ценной бумаги на предъявителя, являются документами строгой отчетности, имеют учетную серию и номер.

3.12. Лицензия на осуществление риэлтерской деятельности на территории Чувашской Республики подписывается председателем Госкомимущества Чувашской Республики, заверяется печатью Госкомимущества Чувашской Республики и регистрируется в реестре выданных, зарегистрированных, приостановленных и аннулированных лицензий.

4. Порядок контроля за соблюдением условий, предусмотренных лицензией, лицами, осуществляющими риэлтерскую деятельность

4.1. Госкомимущество Чувашской Республики осуществляет контроль за соблюдением условий, предусмотренных лицензией.

4.2. Контроль осуществляется по графику, утвержденному Госкомимуществом Чувашской Республики, а также в случаях нанесения ущерба потребителю по вине лица, осуществляющего риэлтерскую деятельность, или появления фактов, являющихся основанием для рассмотрения вопроса о приостановлении действия или аннулировании лицензии в соответствии с разделом 5 настоящего Порядка.

4.3. Результаты контроля используются как информация для принятия решения о продлении, приостановлении действия или аннулировании лицензии.

4.4. Госкомимущество Чувашской Республики ведет реестр выданных, зарегистрированных, приостановленных и аннулированных лицензий на ведение риэлтерской деятельности на территории Чувашской Республики.

5. Порядок приостановления или аннулирования действия лицензии

5.1. Госкомимущество Чувашской Республики приостанавливает действие лицензии или аннулирует ее в случае:

представления владельцем соответствующего заявления;

обнаружения недостоверных данных в документах, представленных для получения лицензии;

нарушения лицензиатом условий действия лицензии;

невыполнения лицензиатом предписаний или распоряжений государственных органов или приостановления ими деятельности юридического лица либо гражданина, осуществляющего предпринимательскую деятельность, в соответствии с законодательством Российской Федерации;

ликвидации юридического лица или прекращения действия свидетельства о государственной регистрации гражданина в качестве предпринимателя.

5.2. Госкомимущество Чувашской Республики в случае принятия решения о приостановлении действия либо аннулирования лицензии в 3-дневный срок информирует об этом лицензиата и органы государственной налоговой службы. Информация о приостановлении действия либо аннулирования лицензии публикуется в печати.

В случае изменения обстоятельств, повлекших приостановление действия лицензии, действие лицензии может быть возобновлено.

Лицензия считается возобновленной после принятия соответствующего решения Госкомимуществом Чувашской Республики, о котором в 3-дневный срок информируются лицензиат и органы государственной налоговой службы.

5.3. Госкомимущество Чувашской Республики приостанавливает действие на территории Чувашской Республики лицензий, выданных органами исполнительной власти иных субъектов Российской Федерации, в случаях:

если лицензия не зарегистрирована на территории Чувашской Республики;

невыполнения лицензиатом условий лицензирования.

При этом Госкомимущество Чувашской Республики в 3-дневный срок со дня принятия решения информирует об этом лицензиата, органы государственной налоговой службы и орган, выдавший лицензию.

Регистрация лицензий на осуществление риэлтерской деятельности на территории Чувашской Республики, выданных юридическим лицам и гражданам иными субъектами Федерации, осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством.

6. Действие настоящего порядка

6.1. Действие настоящего Порядка не распространяется на государственные органы, осуществляющие продажу недвижимости в порядке приватизации государственного имущества.

6.2. Решения Госкомимущества Чувашской Республики, принимаемые по вопросам лицензирования риэлтерской деятельности, могут быть обжалованы в суд в установленном порядке.

Приложение

к Временному порядку

лицензирования риэлтерской

деятельности на территории

Чувашской Республики

Заявление

     Прошу выдать лицензию на право осуществлять риэлтерскую деятельность

сроком на _______________________________________________________________

     Сообщаю сведения о себе:

1. ______________________________________________________________________

         (полное наименование и организационно-правовая форма для

_________________________________________________________________________

         юридического лица; фамилия, имя, отчество для гражданина)

2. ______________________________________________________________________

         юридический адрес (по учредительным документам), телефон;

_________________________________________________________________________

             для гражданина - адрес (указывается по паспорту)

3. ______________________________________________________________________

       (регистрационное свидетельство: номер, дата выдачи, кем выдано)

4. ______________________________________________________________________

             (для юридического лица - банковские реквизиты;

_________________________________________________________________________

            для гражданина - год рождения, паспортные данные)

К заявлению прилагаю:

1. Нотариально заверенные копии учредительных документов.

2. Нотариально заверенную копию свидетельства о государственной регистрации.

3. Документ, подтверждающий оплату рассмотрения заявления.

4. Справку налогового органа о постановке на учет.

5. Копии свидетельств (сертификатов) об окончании специалистами курса обучения по вопросам осуществления риэлтерской деятельности.

6. Список сотрудников юридического лица, имеющих право подписывать договоры и непосредственно участвующих в риэлтерской работе с клиентами.

                                                     ____________________

    М.П.                                                  (должность)

                                           "___" ________________ 1996 г.

Справки по тел.: 42-54-97.

Расчетный счет для перечисления          Расчетный   счет  N   693516   в

платы за рассмотрение заявления          Чувашвнешторгбанке   г.Чебоксары

и лицензионного сбора                    МФО 49706718 к/с 700161018