Решение Мариинско-Посадского районного Собрания депутатов Чувашской Республики от 8 февраля 2008 г. N С-30/3 "О Порядке предоставления в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Мариинско-Посадского района, определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Мариинско-Посадского района и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Решение Мариинско-Посадского районного Собрания депутатов Чувашской Республики
от 8 февраля 2008 г. N С-30/3
"О Порядке предоставления в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Мариинско-Посадского района, определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Мариинско-Посадского района и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена"

С изменениями и дополнениями от:

11 декабря 2009 г., 6 мая 2010 г., 25 декабря 2012 г.

ГАРАНТ:

Решением Мариинско-Посадского районного Собрания депутатов Чувашской Республики от 25 декабря 2013 г. N С-16/12 настоящее решение признано утратившим силу

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и постановлениями Кабинета Министров Чувашской Республики N 148 от 19.06.2006 г. "Об утверждении порядка предоставления в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Мариинско-Посадского района" и N 329 от 13.12.2007 г. "О внесении изменений в постановление Кабинета Министров Чувашской Республики" от 19.06.2006 г. N 148" в целях обеспечения эффективного использования и развития рынка земли, разработки и внедрения экономически обоснованных размеров арендной платы за земельные участки Мариинско-Посадское районное Собрание депутатов решило:

1. Утвердить прилагаемый порядок предоставления в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Мариинско-Посадского района, определения размере арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки находящиеся в муниципальной собственности Мариинско-Посадского района и земельные участки, государственная собственность не разграничена.#

2. Признать утратившим силу решение районного Собрания депутатов от 26.01.2007 N С-17/4 "Об арендной плате за землю на территории Мариинско-Посадского района"

3. Настоящее решение вступает в силу с 01 января 2008.

Глава Мариинско-Посадского района

А.А. Шумов

Информация об изменениях:

Решением Мариинско-Посадского районного Собрания депутатов Чувашской Республики от 25 декабря 2012 г. N C-14/7 в настоящий Порядок внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2013 г.

См. текст Порядка в предыдущей редакции

Утвержден

решением Мариинско-Посадского

районного Собрания депутатов

от 8 февраля 2008 г. N С-30/3

Порядок
предоставления в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Мариинско-Посадского района, определения размера арендной платы за земельные участки находящиеся на территории района, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена

С изменениями и дополнениями от:

11 декабря 2009 г., 6 мая 2010 г., 25 декабря 2012 г.

1. Настоящий Порядок разработан в целях единообразного определения арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Мариинско-Посадского района, (далее - земельные участки) и земельные участки государственная собственность на которые не разграничена, условий их предоставления в аренду обеспечения эффективного использования, а также и развития рынка земли, земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Мариинско-Посадского района#

2. Размер годовой арендной платы за земельные участки определяется по следующей формуле:

, где

А - годовой размер арендной платы арендуемого земельного участка;

К кад.ст. - кадастровая стоимость арендуемого земельного участка;

К1 - процент от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, равный налоговой ставке земельного налога, утвержденной органами местного самоуправления;

К2 - коэффициент, характеризующий вид разрешенного использования арендуемого земельного участка (приложение).

К3 - коэффициент, корректирующий доходность местных бюджетов (утвержденный органом местного самоуправления)

3. Расчетным периодом для исчисления арендной платы по договорам аренды земельных участков является календарный год. Арендная плата по договорам, заключенным на срок менее одного года, рассчитывается с учетом срока пользования земельным участком.

4. Полномочия арендодателя по передаче в аренду земельных участков принадлежат муниципальным образованиям.

Абзац второй утратил силу с 1 января 2013 г.

Информация об изменениях:

См. текст абзаца второго пункта 4

Договоры аренды земельных участков на которых расположены объекты недвижимого имущества, ранее находившиеся в республиканской собственности, приобретенные в собственность гражданами и юридическими лицами, заключаются муниципальным образованием на основании их заявлений.

5. Для рассмотрения вопроса о передаче земельного участка в аренду к заявлению заинтересованного лица прилагаются:

а) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

б) копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельный участок;

в) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

г) при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке - выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или:

уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения и

копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП;

д) выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или:

уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок и

копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП;

е) кадастровый паспорт земельного участка либо кадастровая выписка о земельном участке в случае, если заявление о приобретении прав на данный земельный участок подано с целью переоформления прав на него;

ж) копия документа, подтверждающего обстоятельства, дающие право приобретения земельного участка, в том числе на особых условиях, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или в аренду на условиях, установленных земельным законодательством, если данное обстоятельство не следует из документов, указанных в подпунктах "а" - "е" настоящего пункта;

з) сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, в отношении которого подано заявление о приобретении прав, с указанием (при их наличии у заявителя) их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров.

Предоставление в аренду земельных участков осуществляется администрацией Мариинско-Посадского района Чувашской Республики в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Чувашской Республики.

5.1. Администрация Мариинско-Посадского района Чувашской Республики в порядке межведомственного информационного взаимодействия запрашивает документы, указанные в подпункте "б", абзацах первом, втором подпункта "г", абзацах первом, втором подпункта "д", подпункте "е" пункта 5, в течение пяти рабочих дней со дня подачи гражданином или его представителем заявления о передаче земельного участка в аренду либо со дня поступления от гражданина указанного заявления, направленного посредством почтового отправления.

Заявитель вправе по собственной инициативе представить указанные документы вместе с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

6. Аренда земельного участка, за исключением земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, оформляется договором в соответсвии# с примерной формой, утвержденной решением районного Собрания депутатов.

7. Арендная плата за пользование земельными участками, за исключением земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, подлежит перечислению арендатором согласно договору аренды, в бюджет муниципального образования.

8. В случае, если на стороне арендатора выступает несколько лиц, обладающих правами на здание, строение, сооружение (помещение(-я) в нем), расположенные на земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого арендатора отдельно с учетом функционального использования, пропорционально доле в праве или отношению площади соответствующей части здания, строения, сооружения (помещения в нем) к общей площади объекта недвижимости.

9. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения вновь создаваемых в рамках реализации инвестиционных проектов производственных объектов, а также объектов непроизводственного (социального, культурного и спортивного) назначения, включенных в государственные целевые программы, устанавливается в размере ставки земельного налога.

Указанная ставка земельного налога применяется для инвестиционных проектов, реализуемых на территории Мариинско-Посадского района Чувашской Республики и прошедших отбор в Совете по инвестиционной политике для оказания мер государственной поддержки.

10. Размер арендной платы, устанавливаемый в связи с переоформлением в соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права постоянного (бессрочного) пользования на земельные участки, не должен превышать более чем в 2 раза размер земельного налога в отношении таких земельных участков.

11. Собственник объекта незавершенного строительства, право собственности на который зарегистрировано до 1 января 2012 г., имеет право приобрести земельный участок, который находится на территории Мариинско-Посадского района Чувашской Республики и на котором расположен указанный объект, в аренду без проведения торгов в порядке, установленном для оформления прав на земельные участки собственниками зданий, сооружений.

12. В случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка, находящегося на территории Мариинско-Посадского района Чувашской Республики, для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере не менее двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством.

13. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для строительства (за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, строительства жилья экономического класса, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства такого жилья, индивидуального гаражного строительства, строительства объектов, предназначенных для размещения государственных и муниципальных учреждений культуры, образования, здравоохранения, физической культуры и спорта, органов государственной власти и органов местного самоуправления, а также объектов инженерной инфраструктуры), устанавливается:

за первый, второй и третий годы аренды земельного участка в размере годовой арендной платы, определенном по результатам торгов;

за четвертый год аренды земельного участка в пятикратном размере годовой арендной платы, определенном по результатам торгов, но не менее двукратной налоговой ставки земельного налога;

за пятый и последующие годы аренды земельного участка в десятикратном размере годовой арендной платы, определенном по результатам торгов, но не менее двукратной налоговой ставки земельного налога.

14. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для строительства жилья экономического класса, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства такого жилья, устанавливается в размере ставки земельного налога за единицу площади такого земельного участка. В случае изменения размера ставки земельного налога размер арендной платы подлежит изменению с учетом изменения размера ставки земельного налога.

Приложение N 1

к Порядку предоставления в аренду

земельных участков, находящихся

в муниципальной собственности

Мариинско-Посадского района

Коэффициенты (К2),
характеризующие вид разрешенного использования земельного участка на территории Мариинско-Посадского района Чувашской Республики

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте названия приложения допущена опечатка. Название приложения следует читать как "Коэффициенты (К2), характеризующие вид разрешенного использования земельного участка на территории Мариинско-Посадского района Чувашской Республики"

N п/п	Вид разрешенного использования земельного участка	Коэффициент
1	2	3
1	Под жилыми домами, общежитиями	1,1
2	Под объектами производственной сферы (промышленность, строительство (в том числе строительство жилья), транспорт, связь, энергетика и др.)	2
3	Под административными зданиями, помещениями и офисами	2
4	Под объектами учреждений и организаций образования, здравоохранения, социального обеспечения, физической культуры и спорта, искусства	1,5
5	Под стоянками автотранспорта, базами, складами, гаражами, хозблоками	5
6	Под объектами оптовой торговли	5
7	Под объектами общественного питания и бытового обслуживания	3
8	Под объектами розничной торговли (магазины, павильоны с торговой площадью, аптеки), объекты нестационарной торговой сети:
	отдельно стоящими	3,5
	встроено-пристроенными	3,5
	универсальными и специализированными розничными рынками, сельскохозяйственными ярмарками	10
9	Под объектами автосервиса и автозаправочными, газонаполнительными станциями, станций техобслуживания, автомойками	10
10	Под объектами придорожного сервиса	10
11	Под объектами банковской, страховой, биржевой деятельности	10
12	Земли, предоставленные субъектам малого предпринимательства, занимающихся производственной деятельностью, ремеслами и оказанием бытовых услуг населению (при объеме не менее 70%)	25
13	Под объектами базовых станций сети сотовой радиотелефонной связи, рекламы (рекламные щиты и стенды, расположенные на основаниях)	75
14	Для сельскохозяйственного производства, а также дачных огородных участков и личных подсобных хозяйств, земли под лесопарками, парками, скверами, ботаническими садами.	1
15	Под объектами природоохранного, природно-заповедного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения	2
16	Для иной деятельности, связанной с извлечением прибыли	4
17	Для иной деятельности, не связанной с извлечением прибыли	1,5
18	Земли под строительство, а также обслуживание индивидуальных жилых домов, земли под гаражами, хозблоками, банями, погребами ветеранов войны и инвалидов	1

Информация об изменениях:

Решением Мариинско-Посадского районного Собрания депутатов Чувашской Республики от 6 мая 2010 г. N С-59/2 настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 2

к Порядку предоставления в аренду

земельных участков, находящихся

в муниципальной собственности

Мариинско-Посадского района

Коэффициент (К3) корректирующий доходность бюджета Мариинско-Посадского городского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики

С изменениями и дополнениями от:

11 декабря 2009 г., 6 мая 2010 г.

N п/п	Вид разрешенного использования земельного участка	Коэффициент
1	2	3
1	Под жилыми домами, общежитиями	1,3
2	Под объектами:
	- производственной сферы (промышленность, транспорт, энергетика)	1,4
	- связь	10
	- строительство (в том числе строительство жилья)	0,7
3	Под административными зданиями, помещениями и офисами	1
4	Под объектами учреждений и организаций образования, здравоохранения, социального обеспечения, физической культуры и спорта, искусства	0,6
5	Под стоянками автотранспорта, базами, складами, гаражами, хозблоками	1,5
6	Под объектами оптовой торговли	0,6
7	Под объектами общественного питания и бытового обслуживания	0,6
8	Под объектами:
	- розничной торговли (магазины, павильоны с торговой площадью), объекты нестационарной торговой сети: отдельно стоящими встроено-пристроенными универсальными и специализированными розничными рынками, сельскохозяйственными ярмарками;	0,6
	- аптек	0,16
9	Под объектами автосервиса и автозаправочными, газонаполнительными станциями, станций техобслуживания, автомойками	1
10	Под объектами придорожного сервиса	1,2
11	Под объектами банковской, страховой, биржевой деятельности	1,5
12	Земли, предоставленные субъектам малого предпринимательства, занимающихся производственной деятельностью, ремеслами и оказанием бытовых услуг населению (при объеме не менее 70%)	1,1
13	Под объектами рекламы (рекламные щиты и стенды, расположенные на основаниях)	10
14	Для сельскохозяйственного производства, а также дачных огородных участков и личных подсобных хозяйств, земли под лесопарками, парками, скверами, ботаническими садами.	1,2
15	Под объектами природоохранного, природно-заповедного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения	1,2
16	Для иной деятельности, связанной с извлечением прибыли	0,6
17	Для иной деятельности, не связанной с извлечением прибыли	0,12
18	Земли под строительство, а также обслуживание индивидуальных жилых домов, земли под гаражами, хозблоками, банями, погребами, предоставленные ветеранам войны и инвалидам	0,6

Информация об изменениях:

Решением Мариинско-Посадского районного Собрания депутатов Чувашской Республики от 6 мая 2010 г. N С-59/2 настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 3

к Порядку предоставления в аренду

земельных участков, находящихся

в муниципальной собственности

Мариинско-Посадского района

Коэффициент (К3) корректирующий доходность бюджета сельских поселений Мариинско-Посадского района Чувашской Республики

С изменениями и дополнениями от:

11 декабря 2009 г., 6 мая 2010 г.

N п/п	Вид разрешенного использования земельного участка	Коэффициент
1	2	3
1	Под жилыми домами, общежитиями	6
2	Под объектами:
	- производственной сферы (промышленность, транспорт, энергетика)	36
	- связь	36
	- строительство (в том числе строительство жилья)	6
3	Под административными зданиями, помещениями и офисами	12
4	Под объектами учреждений и организаций образования, здравоохранения, социального обеспечения, физической культуры и спорта, искусства	6
5	Под стоянками автотранспорта, базами, складами, гаражами, хозблоками	12
6	Под объектами оптовой торговли	4,8
7	Под объектами общественного питания и бытового обслуживания	4,8
8	Под объектами розничной торговли (магазины, павильоны с торговой площадью, аптеки), объекты нестационарной торговой сети: отдельно стоящими встроено-пристроенными универсальными и специализированными розничными рынками, сельскохозяйственными ярмарками	4,8
9	Под объектами автосервиса и автозаправочными, газонаполнительными станциями, станций техобслуживания, автомойками	12
10	Под объектами придорожного сервиса	24
11	Под объектами банковской, страховой, биржевой деятельности	12
12	Земли, предоставленные субъектам малого предпринимательства, занимающихся производственной деятельностью, ремеслами и оказанием бытовых услуг населению (при объеме не менее 70%)	24
13	Под объектами рекламы (рекламные щиты и стенды, расположенные на основаниях)	15
14	Для сельскохозяйственного производства, а также дачных огородных участков и личных подсобных хозяйств, земли под лесопарками, парками, скверами, ботаническими садами.	1,2
15	Под объектами природоохранного, природно-заповедного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения	1,2
16	Для иной деятельности, связанной с извлечением прибыли	4,8
17	Для иной деятельности, не связанной с извлечением прибыли	1,2
18	Земли под строительство, а также обслуживание индивидуальных жилых домов, земли под гаражами, хозблоками, банями, погребами, предоставленные ветеранам войны и инвалидам	2,5