Приказ Минстроя Чувашской Республики от 11 апреля 1997 г. N 9 "Об утверждении временного порядка дотирования содержания и текущего ремонта жилых домов, переданных в управление товариществам собственников жилья" (утратил силу)

Приказ Минстроя Чувашской Республики от 11 апреля 1997 г. N 9
"Об утверждении временного порядка дотирования содержания и текущего ремонта жилых домов, переданных в управление товариществам собственников жилья"

ГАРАНТ:

Приказом Министерства градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики от 1 ноября 2005 г. N 04-20/145 настоящий приказ признан утратившим силу

В соответствии со статьей 125 Гражданского кодекса Российской Федерации, во исполнение Федерального закона Российской Федерации от 15 июня 1996 г. N 72-ФЗ "О товариществах собственников жилья", постановления Правительства Российской Федерации от 18 июня 1996 г. N 707 "Об упорядочении системы оплаты жилья и коммунальных услуг" и в целях дальнейшего совершенствования отношений по управлению строениями, находящимися в общей долевой собственности, Министерство финансов Чувашской Республики, Министерство по делам строительства, дорожного и коммунального хозяйства Чувашской Республики приказываю:

1. Утвердить Временный порядок дотирования содержания и текущего ремонта жилых домов, переданных в управление товариществам собственников жилья (прилагается).

2. Главам администраций городов и районов:

установить оплату коммунальных услуг товариществам собственников жилья в пределах тарифов и расценок, действующих для муниципального жилищного фонда, сохранив существующий порядок дотирования коммунальных услуг;

предоставлять гражданам, проживающим в домах, в которых образованы товарищества собственников жилья, субсидии и льготы в соответствии с действующим законодательством.

3. Установить порядок финансирования затрат на капитальный ремонт домов, в которых образованы товарищества собственников жилья, аналогично порядку финансирования затрат на капитальный ремонт муниципального жилья.

4. Контроль за выполнением настоящего приказа возложить на Департамент жилищно-коммунального хозяйства Министерства по делам строительства, дорожного и коммунального хозяйства Чувашской Республики.

Министр по делам строительства,

дорожного и коммунального

хозяйства Чувашской Республики

В.Филатов

Зарегистрировано в Минюсте ЧР 22 апреля 1997 г.

Регистрационный N 55

Утвержден

приказом Минстроя

Чувашской Республики

от 11 апреля 1997 г. N 9

Временный порядок
дотирования содержания и текущего ремонта жилых домов, переданных в управление товариществам собственников жилья

1. Установить следующий порядок дотирования содержания и текущего ремонта жилых домов, переданных в управление товариществам собственников жилья (далее - товарищества).

1.1. После передачи дома в управление товариществу правление товарищества подает в администрацию города, района, зарегистрировавшую товарищество (далее - администрация), заявление, составленное в произвольной форме, с просьбой предоставить товариществу дотации на содержание и текущий ремонт жилья, смету расходов и доходов товарищества.

1.2. Управление финансов администрации в течение двух недель со дня поступления заявления рассчитывает размер дотации на содержание и текущий ремонт жилья на тех же условиях, что и для муниципального жилищного фонда.

1.3. Подлежащая дотированию общая площадь складывается из площади помещений: занимаемых по договору найма; перешедших в частную собственность в порядке приватизации; перешедших в частную собственность физических лиц в результате иных сделок и являющихся для собственника одним и единственным, а также из площади, находящейся в общей долевой собственности.

1.4. Расчет размера дотации рекомендуется осуществлять в соответствии со следующей методикой:

1.4.1. Исходя из уровня благоустройства жилого дома, периода его эксплуатации и общего технического состояния определяется общая сумма дотации:

Категория жилого дома (примечание)	Период эксплуатации здания (лет)	Дотации товариществам в процентном отношении от суммы дотаций, выделяемых муниципальному жилищному фонду
Многоэтажные капитальные дома, имеющие все виды благоустройства, включая лифт и мусоропровод Многоэтажные капитальные дома, имеющие все виды благоустройства, оборудованные мусоропроводом Многоэтажные капитальные дома, имеющие все виды благоустройства, не оборудованные лифтом и мусоропроводом Жилые дома пониженной капитальности, имеющие все виды благоустройства, или полублаго- устроенные Жилые дома неблагоустроенные Жилые дома любой категории со степенью износа свыше 60 процентов	до 2 лет от 2 до 5 лет от 5 до 10 лет от 10 до 15 лет от 15 до 20 лет свыше 20 лет до 2 лет от 2 до 5 лет от 5 до 10 лет от 10 до 15 лет от 15 до 20 лет свыше 20 лет до 2 лет от 2 до 5 лет от 5 до 10 лет от 10 до 15 лет от 15 до 20 лет свыше 20 лет до 2 лет от 2 до 5 лет от 5 до 10 лет от 10 до 15 лет свыше 15 лет до 2 лет от 2 до 5 лет от 5 до 10 лет от 10 до 15 лет свыше 15 лет Независимо от срока эксплуатации	0 - 20 20 - 30 30 - 50 50 - 75 75 - 100 100 0 - 20 20 - 30 30 - 50 50 - 75 75 - 100 100 0 - 20 20 - 30 30 - 50 50 - 75 75 - 100 100 0 - 20 25 - 50 50 - 75 75 - 100 100 0 - 20 25 - 50 50 - 75 75 - 100 100 100

1.4.2. В случае получения товариществом дохода за сдаваемые в аренду нежилые помещения и прочих доходов от эксплуатации жилищного фонда из общей суммы дотации, определяемой в соответствии с пунктом 1.4.1 настоящего Временного порядка, вычитаются суммы вышеуказанных доходов, остающихся после уплаты налогов в соответствии с действующим законодательством. При этом размер перечисляемой товариществу дотации в расчете на 1 кв. метр площади не должен превышать размер дотации на 1 кв. метр площади на соответствующий период по аналогичным домам, относящимся к муниципальному жилищному фонду.

2. В течение пяти дней после определения размера дотации администрация заключает договор с товариществом о порядке перечисления на бюджетный счет товарищества соответствующих денежных средств.

2.1. В этом договоре должны быть предусмотрены:

а) представлением товариществом, бухгалтерской и статистической отчетности о доходах, в том числе полученных от сдачи в аренду нежилых помещений, об использовании средств и размерах финансируемого жилищного фонда по видам собственности, в частности:

муниципальной (государственной);

частной в результате приватизации;

частной, перешедшей в собственность физических лиц в результате совершения иной сделки (дарения, наследования, купли-продажи и т.п.) и являющейся для собственника одной и единственной;

б) представление сведений о размерах жилых и нежилых помещений, сданных в аренду;

в) обязательство товарищества по сбору платежей от граждан на содержание и текущий ремонт жилья на свой расчетный счет;

г) ответственность товарищества за достоверность и своевременность предоставляемой информации и отчетности, штрафные санкции за нарушение условий договора.

Примерная форма договора приведена в приложении 1 к настоящему Временному порядку.

3. Товарищества самостоятельно заключают договоры на обслуживание зданий с организациями и физическими лицами, осуществляющими содержание и текущий ремонт зданий и придомовых территорий. Члены товарищества регулярно вносят средства на оплату услуг по содержанию и текущему ремонту зданий и помещений в соответствии с нормативно-правовыми актами, принятыми в Чувашской Республике, и Уставом товарищества.

4. Муниципальные жилищные и ремонтно-эксплуатационные организации не вправе отказать товариществам в принятии их домов соответственно в управление или на техническое обслуживание на договорных условиях по действующим на соответствующий период ценам и тарифам.

5. Товарищества несут имущественную ответственность за качество эксплуатации и содержания здания в соответствии с действующим законодательством и договором о передаче дома в управление товариществу, заключаемым между товариществом и администрацией.

Приложение 1

к Временному порядку

дотирования содержания и

текущего ремонта домов,

переданных в управление

товариществам

собственников жилья

Примерный договор
о дотировании жилищного фонда, находящегося в управлении товарищества собственников жилья

город, район ______________________              _____________ 199 ___ г.

      Администрация ______________________________________ города, района

(далее - администрация), в лице _________________________________________

______________________________________________, действующего на основании

_____________________________________, и товарищество собственников жилья

(далее - товарищество), в лице _________________________________________,

действующего  на  основании  устава,  заключили  настоящий   договор    о

нижеследующем:

                             I. Предмет договора

     1. Предоставление дотаций на содержание и текущий ремонт жилого дома

(домов), находящегося в управлении товарищества.

                       II. Права и обязанности сторон

     1. Администрация:

    1.1. До ___  числа  каждого  месяца  перечисляет  на  бюджетный  счет

товарищества дотации на содержание и текущий ремонт дома,  расположенного

по адресу: (город) ________________________________ ул. _________________

д. ____, в порядке, предусмотренном  настоящим  договором,  и  на  основе

расчетов, являющихся  неотъемлемой  частью  и  приложением  к  настоящему

договору.

     Объемы перечисляемых  средств  (дотаций)  согласовываются  сторонами

ежеквартально путем подписания соответствующих протоколов, которые  будут

являться неотъемлемой частью настоящего  договора.  В  протоколах  должны

учитываться изменения объемов  дотируемого  жилищного  фонда,  полученные

доходы от сдачи нежилых помещений в аренду, прочие  доходы,  относимые  в

соответствии  с  действующими  положениями  на  выручку  от  эксплуатации

жилищного фонда, а также остатки неиспользованных бюджетных средств.

     1.2. Имеет право проверки достоверности представляемых товариществом

данных статической и бухгалтерской отчетности.

     1.3.   В   случае   несвоевременного   представления   товариществом

бухгалтерской и статистической отчетности средства,  указанные  в  пункте

2.1  настоящего  договора,  перечисляются   в   10-дневный   срок   после

представления отчетных документов. Непредставление отчетности  влечет  за

собой прекращение финансирования.

     1.4. В ____ дневный срок со дня принятия решения уведомляет  жильцов

муниципальных квартир о размерах и формах платежей в случае их изменения.

     1.5. Предоставляет денежные  средства,  необходимые  для  сохранения

льгот по оплате жилья и коммунальных услуг членам  товарищества,  имеющим

на это право.

2. Товарищество:

     2.1. Представляет администрации:

     а)  ежемесячно  не  позднее  5-го  числа  сведения  о   расходовании

бюджетных средств с подтверждением банка об остатке средств на  бюджетном

счете;

     б) для комитета по управлению имуществом сведения о задолженности по

квартирной плате;

     в) ежеквартально бухгалтерскую отчетность  и  отчетность  по  формам

____________ и ____________ об использовании перечисленных администрацией

средств и размерах площадей строения:

     - муниципального (государственного):

     общая площадь жилых помещений _______ кв.м, в том числе жилая ______

кв.м;

     общая площадь нежилых помещений _______ кв.м, в том числе сданных  в

аренду ______ кв. м;

     - частного в результате приватизации:

     общая площадь жилых помещений _______ кв.м, в том числе жилая ______

кв.м;

     - частного в  результате  совершения  иной  сделки,  являющаяся  для

собственника - физического лица одной и единственной:

     общая площадь жилых помещений _______ кв.м, в том числе жилая ______

кв.м;

     - частного в результате  совершения  иной  сделки,  кроме  указанных

выше:

     общая площадь жилых помещений _______ кв.м, в том числе жилая ______

кв.м;

     общая площадь нежилых помещений _______ кв.м;

     г) ежегодную статистическую отчетность по форме 1-жилфонд;

     д) прочую отчетность, составляемую эксплуатирующими  и  управляющими

жилищным фондом организациями (по мере необходимости  и  с  учетом  видов

работ).

     2.2.  В  10-дневный  срок  со  дня  заключения   договора   сообщает

администрации  свои  банковские  реквизиты  для   перечисления   денежных

средств.

     2.3. До 5 числа каждого месяца собирает  с  жильцов  дома  плату  за

техобслуживание и содержание дома и коммунальные услуги.

                         III. Ответственность сторон

     3.1.   Финансирование   товарищества   осуществляется   в   пределах

утвержденного бюджета с учетом его исполнения.

     3.2. Товарищество  за  счет  собственных  средств  погашает  убытки,

понесенные им в результате  деятельности  по  содержанию  и  эксплуатации

дома.

                             IV. Прочие условия

     4.1. Договор  вступает  в  силу  с  момента  подписания  его  обеими

сторонами и действует до ______________ 199__ года.

     4.2. На период действия настоящего договора сохраняется существующий

на момент его  заключения  порядок  финансирования  капитального  ремонта

дома.

     4.3.  Споры  по  настоящему  договору  разрешаются  в  установленном

действующим законодательством порядке.

     4.4. Настоящий договор может быть изменен или дополнен по соглашению

сторон.

     4.5. Юридические адреса и подписи сторон

___________________________________    __________________________________

___________________________________    __________________________________

___________________________________    __________________________________