Глава I. Общие положения (ст.ст. 1 - 5)

Глава I. Общие положения

Статья 1. Основные понятия

Основные понятия, используемые в настоящем Законе:

градостроительная деятельность (далее - градостроительство) - деятельность государственных органов, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц в области градостроительного планирования развития территорий и поселений, определения видов использования земельных участков, проектирования, строительства и реконструкции объектов недвижимости с учетом интересов граждан, общественных и государственных интересов, а также национальных, историко-культурных, экологических и природных особенностей указанных территорий и поселений;

градостроительная документация - документация о градостроительном планировании развития территорий и поселений и об их застройке.

Статья 2. Законодательство о градостроительстве

1. Законодательство о градостроительстве состоит из Градостроительного кодекса Российской Федерации, иных Законов и нормативных правовых актов Российской Федерации, Чувашской Республики и настоящего Закона.

2. Настоящий Закон, иные Законы Чувашской Республики и принимаемые в соответствии с ними нормативные правовые акты Чувашской Республики в области градостроительства устанавливают градостроительные требования к планированию развития территории Чувашской Республики; условиям и порядку использования земель для градостроительной деятельности, разработке и реализации основ республиканской политики и республиканских программ в области экономического, экологического, социального, культурного и национального развития Чувашской Республики; разработке стандартов в области градостроительного планирования и застройки территорий и поселений.

3. Законы и иные нормативные правовые акты Чувашской Республики, регулирующие отношения в области градостроительной деятельности при решении вопросов владения, пользования и распоряжения землей, недрами, водными и другими природными ресурсами, а также в области природопользования, охраны окружающей среды, особо охраняемых природных территорий, памятников истории и культуры, обеспечения экологической безопасности, предупреждения чрезвычайных ситуаций и ликвидации их последствий, не могут противоречить Градостроительному кодексу Российской Федерации и принимаемым в соответствии с ним Федеральным законам.

4. По вопросам градостроительной деятельности принимаются нормативные правовые акты органов местного самоуправления.

Статья 3. Объекты градостроительной деятельности

1. Объектами градостроительной деятельности являются территория Чувашской Республики, части территории Чувашской Республики, территории поселений, части территорий поселений, территории муниципальных образований, части территорий муниципальных образований; рекреационные и особо охраняемые территории; градостроительные, архитектурные, ландшафтные комплексы, парки, ансамбли; системы инженерных и транспортных сооружений и коммуникаций; объекты недвижимости и благоустройства и их комплексы в границах поселений и на межселенных территориях (территории за пределами границ поселений) и иные объекты, предусмотренные законодательством Российской Федерации и Чувашской Республики. Для объектов градостроительной деятельности разрабатывается градостроительная и проектная документация.

2. Градостроительная деятельность применительно к объектам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, регулируется Федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Чувашской Республики, а также нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Статья 4. Типы поселений Чувашской Республики

1. Поселения Чувашской Республики подразделяются на городские и сельские.

2. Статус поселений, порядок образования, изменения и упразднения административно-территориальных единиц определяется в порядке, установленном законодательством Чувашской Республики об административно-территориальном устройстве.

3. В зависимости от типа поселения устанавливаются вид и содержание градостроительной документации, порядок ее разработки, согласования и утверждения в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации и Чувашской Республики.

Статья 5. Особое регулирование градостроительной деятельности

1. Особому регулированию подлежит градостроительная деятельность в случаях, если без введения специальных правил использования территории обеспечение частных, общественных или государственных интересов в области градостроительства невозможно или затруднено. Отнесение объектов градостроительной деятельности, подлежащих особому регулированию (далее - объекты градостроительной деятельности особого регулирования), к объектам республиканского и местного значения осуществляется по основаниям и в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и Чувашской Республики. Утверждение границ указанных объектов и порядка особого регулирования градостроительной деятельности на данных территориях производится Государственным Советом Чувашской Республики.

2. К объектам градостроительной деятельности особого регулирования относятся:

город Чебоксары - столица Чувашской Республики;

исторические поселения, а также поселения, на территориях которых имеются памятники истории и культуры;

поселения в государственных природных заповедниках, национальных и природных парках;

поселения, которые подвержены воздействию чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

территории историко-культурного наследия, особо охраняемые природные и иные территории.

Границы объектов градостроительной деятельности особого регулирования могут не совпадать с границами административно-территориальных образований.