Глава III Глава III. Градостроительная документация о градостроительном планировании развития территорий и поселений и об их застройке (ст. 12)

Глава III. Градостроительная документация о градостроительном планировании развития территорий и поселений и об их застройке

Статья 12. Порядок разработки, согласования, утверждения и реализации градостроительной документации

1. Градостроительное планирование развития территорий и поселений и их застройка осуществляются посредством разработки градостроительной документации о градостроительном планировании развития территории Чувашской Республики и частей территории Чувашской Республики, территорий городских и сельских поселений, муниципальных образований и об их застройке.

2. Градостроительная документация о градостроительном планировании развития территории Чувашской Республики и частей территории Чувашской Республики включает в себя территориальные комплексные схемы градостроительного планирования развития территории республики, пригородных зон, иных территорий (далее - территориальные комплексные схемы градостроительного планирования развития территорий Чувашской Республики и частей территорий Чувашской Республики).

3. В территориальных комплексных схемах градостроительного планирования развития территории Чувашской Республики и частей территории Чувашской Республики определяются в соответствии с градостроительной документацией федерального уровня цели государственной политики в области градостроительства на территории Чувашской Республики исходя из социально-экономических и природно-климатических условий Чувашской Республики, а также сфера взаимных республиканских интересов и интересов муниципальных образований в области градостроительства.

4. Территориальные комплексные схемы градостроительного планирования развития территории Чувашской Республики и частей территории Чувашской Республики разрабатываются и утверждаются Кабинетом Министров Чувашской Республики по согласованию с заинтересованными органами местного самоуправления. Федеральные органы исполнительной власти и Кабинет Министров Чувашской Республики определяют порядок участия государства в реализации территориальных комплексных схем градостроительного планирования развития территории Чувашской Республики и частей территории Чувашской Республики.

5. Градостроительная документация для территорий городских и сельских поселений, других муниципальных образований включает в себя градостроительную документацию о градостроительном планировании развития территорий городских и сельских поселений, других муниципальных образований (территориальные комплексные схемы градостроительного планирования развития территорий районов, сельсоветов и других муниципальных образований; генеральные планы городских и сельских поселений; проекты черты городских и сельских поселений, черты поселков городского типа, черты других муниципальных образований) и градостроительную документацию о застройке территорий городских и сельских поселений (проекты планировки частей территорий городских и сельских поселений, проекты межевания территорий, проекты застройки кварталов, микрорайонов и других элементов планировочной структуры городских и сельских поселений).

6. Территориальные комплексные схемы градостроительного планирования развития территорий районов, сельсоветов и других муниципальных образований разрабатываются и утверждаются городскими, районными органами местного самоуправления и другими муниципальными образованиями по согласованию с органами местного самоуправления поселений, находящихся в пределах этих городов, районов и сельсоветов в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации и настоящим Законом. Перечень федеральных органов исполнительной власти и органов исполнительной власти Чувашской Республики, по согласованию с которыми разрабатываются и утверждаются указанные территориальные комплексные схемы, устанавливается в задании на их разработку. Порядок участия органов исполнительной власти Чувашской Республики в реализации указанной документации определяется по соглашению с соответствующими органами местного самоуправления.

7. Генеральный план города и его пригородной зоны может разрабатываться как единый документ на основе заключения соглашения между органами местного самоуправления сопредельных территорий.

8. Генеральный план города с численностью населения до 50 тысяч человек и генеральный план сельского поселения могут разрабатываться вместе с проектом планировки территорий указанных поселений как единый документ.

9. Генеральные планы городских и сельских поселений разрабатываются и утверждаются органами местного самоуправления соответствующих городов и районов в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации. Генеральный план города и его пригородной зоны утверждается Кабинетом Министров Чувашской Республики в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации. Перечень федеральных органов исполнительной власти и органов исполнительной власти Чувашской Республики, по согласованию с которыми разрабатывается и утверждается генеральный план, устанавливается в задании на его разработку. Порядок участия республиканских органов исполнительной власти в реализации генерального плана городского или сельского поселения определяется по соглашению с соответствующими органами местного самоуправления.

10. Проекты черты городского и сельского поселений, черты другого муниципального образования разрабатываются на основе генеральных планов городских и сельских поселений и территориальных комплексных схем градостроительного планирования развития территорий районов, сельсоветов и других муниципальных образований. Проекты черты малых городов и поселков, черты сельских поселений могут разрабатываться в составе генеральных планов указанных поселений.

11. Проекты черты городского, поселкового и сельского поселений, черты другого муниципального образования разрабатываются органами местного самоуправления соответствующего поселения или муниципального образования в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации, и утверждаются в порядке, определенном в абзаце четвертом статьи 6 и в абзаце четвертом пункта 1 статьи 8 настоящего Закона, по согласованию с органами местного самоуправления сопредельных территорий.

12. Градостроительная документация о застройке территорий городских и сельских поселений (проекты планировки, проекты межевания, проекты застройки) разрабатывается по заказу застройщиков или органов местного самоуправления.

13. Проекты планировки частей территорий городских и сельских поселений (проекты планировки), проекты межевания территорий утверждаются органами местного самоуправления. Проекты застройки кварталов, микрорайонов и других элементов планировочной структуры городских и сельских поселений (проекты застройки): разработанные по заказу органов местного самоуправления, - утверждаются указанными органами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации с учетом мнения населения; разработанные по заказу физических и юридических лиц (заказчики), -согласовываются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, и утверждаются заказчиками.

14. Градостроительная документация любого вида подлежит государственной экологической экспертизе в случаях и в порядке, установленных законодательством Российской Федерации об экологической экспертизе, согласованию с соответствующими органами санитарно-эпидемиологического, пожарного надзора, органами охраны памятников культуры в случаях, определенных законодательством в области охраны памятников истории и культуры, другими заинтересованными государственными органами с учетом мнения населения.

15. Законами и иными нормативными правовыми актами Чувашской Республики и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления могут устанавливаться иные виды градостроительной документации, за исключением видов градостроительной документации, установленных в пунктах 2 и 5 настоящей статьи, в зависимости от особенностей местных условий.

16. Внесение изменений в утвержденную градостроительную документацию любого вида осуществляется только по решению органов, утвердивших указанную градостроительную документацию, при условии ее опубликования и проведения обсуждения с участием населения, интересы которого затрагиваются в результате таких изменений.

17. Утвержденная градостроительная документация любого вида подлежит передаче соответствующим органам архитектуры и градостроительства для регистрации и хранения.

18. Порядок проведения обсуждения разрабатываемой градостроительной документации любого вида с участием населения устанавливается Законами и иными нормативными правовыми актами Чувашской Республики и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.