Решение Чебоксарского городского Собрания депутатов Чувашской Республики от 26 января 2000 г. N 897 "О внесении изменений и дополнений в Положение о порядке аренды нежилых помещений" (утратило силу)

Решение Чебоксарского городского Собрания депутатов Чувашской Республики
от 26 января 2000 г. N 897
"О внесении изменений и дополнений в Положение о порядке аренды нежилых помещений"

ГАРАНТ:

Решением Чебоксарского городского Собрания депутатов Чувашской Республики от 25 ноября 2010 г. N 42 настоящее решение признано утратившим силу со дня официального опубликования названного решения

В целях повышения эффективности управления муниципальным нежилым фондом Чебоксарское городское Собрание депутатов решило:

1. Внести в Положение о порядке аренды нежилых помещений муниципальной собственности г.Чебоксары, утвержденное решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 04 февраля 1999 года N 550 и действующее в редакции решения от 19 ноября 1999 года N 832, изменения и дополнения N 2 согласно приложению.

2. Настоящее решение вступает в силу с момента его официального опубликования в городской газете "Чебоксарские новости".

Глава самоуправления г.Чебоксары

А.А.Игумнов

Приложение к решению

Чебоксарского городского

Собрания депутатов

от 26 января 2000 г. N 897

Изменения и дополнения N 2,
внесенные в Положение о порядке аренды нежилых помещений муниципальной собственности г.Чебоксары

N п/п	Пункт Положения	Действующая редакция Положения	Новая редакция
1	Наименование графы 2 табл.2 прило- жения 1	Наименование вида деятель- ности (отрасль экономики)	Вид деятельности арендатора, цель использования помеще- ния, категории арендаторов, в том числе имеющих льготы по арендной плате
2	п.7.4 табл.2 приложения 1	Площади, занимаемые для торговли овощами и фрукта- ми - 0,5	Площади, занимаемые для тор- говли овощами и фруктами - 0,3
3	п.7.5 табл.2 приложения 1	Специализированные магази- ны по продаже семян - 0,2	Площади, занимаемые: для торговли семенами; под зоо- магазин - 0,2
4	Новый пункт 7.8 табл.2 приложения 1	отсутствует	Площади, занимаемые для тор- говли: 1) живой рыбой (из аквариу- мов) - 0,2 2) свежей и свежемороженой рыбой - 0,5
5	Новый пункт 7.9 табл.2 приложения 1	отсутствует	Специализированные магазины по продаже сельскохозяйст- венной продукции районов Чувашской Республики, откры- тые в рамках соглашений о сотрудничестве соответствую- щего сельского района и го- рода Чебоксары поставленны- ми на учет в налоговых орга- нах г.Чебоксары юридическими лицами и предпринимателями - 0,3
6	п.9.1 табл.2 приложения 1	Торгово-закупочная дея- тельность - 3,5	Торгово-закупочная деятель- ность - 2,5
7	п.9.2 табл.2 приложения 1	Коммерческо-посредническая деятельность - 3,5	Коммерческо-посредническая деятельность - 2,5
8	п.9.3 табл.2 приложения 1	Оптовая торговля - 3,5	Оптовая торговля - 2,5
9	Новый пункт п.10.1 табл.2 приложения 1	отсутствует	Заготовка овощей и фруктов - 0,3
10	п.12 табл.2 приложения 1	Профессиональные участники рынка ценных бумаг, имею- щие лицензию - 1,2	Профессиональные участники рынка ценных бумаг, инвести- ционные компании - 2,0
11	п.12.2 табл.2 приложения 1	Инвестиционные компании - 3,0	Инвестиционные компании, созданные с участием админи- страции города - 1,0
12	п.15 табл.2 приложения 1	Предприятия бытового об- служивания населения при объеме услуг населению от общего объема: 1) менее 60 процентов - 0,2; 2) 60 процентов и более - 0,1.	Предприятия бытового обслу- живания населения при объеме услуг населению от общего объема: 1) от 50 до 60 процентов - 0,2; 2) 60 процентов и более - 0,1; 3) менее 50 процентов - 1,0.
13	п.15.1 табл.2 приложения 1	отсутствует	Организации и предпринимате- ли, оказывающие парикмахер- ские услуги: 1) выполняющие муниципальный заказ по договору, заключен- ному с Администрацией города - согласно п.15 2) не заключившие договор на муниципальный заказ или не выполняющие условия данного договора - 1,0
14	п.20 табл.2 приложения 1	Культура и искусство - 0,3	Культура, искусство, поли- графия, средства массовой информации - 0,3
15	п.21 табл.2 приложения 1	Наука и научное обслужива- ние - 0,6	Наука - 0,6
16	п.22 табл.2 приложения 1	Пенсионное обеспечение - 3,5	Пенсионное обеспечение - 2,5
17	п.23 табл.2 приложения 1	Кредитование и страхование - 3,5	Кредитование и страхование - 2,5
18	п.23.2 табл.2 приложения 1	Страховые организации - 4,0	Страховые организации - 3,0
19	п.24 табл.2 приложения 1	Органы управления	Органы государственной влас- ти и управления, государст- венные учреждения - 0,5
20	п.24.1 табл.2 приложения 1	Органы государственного управления - 0,2	исключить
21	п.25 табл.2 приложения 1	Судебные организации - 0,3	исключить
22	п.26.1 табл.2 приложения 1	Нотариальные действия - 4,0	Нотариусы - 3,0
23	п.26.2 табл.2 приложения 1	отсутствует	Республиканская коллегия адвокатов (размещение прези- диума и по одному подразде- лению в каждом районе горо- да, данная льгота должна быть подтверждена ежегодным представлением сведений об оказании бесплатных юриди- ческих услуг по решениям соответствующих органов: суд, прокуратура и т.п.) - 0,5.
24	п.26.3 табл.2 приложения 1	отсутствует	Иные организации адвокатов - юридические лица, самосто- ятельные адвокаты - 2,3
25	п.27 табл.2 приложения 1	Государственные учрежде- ния - 0,2	исключить
26	п.29 табл.2 приложения 1	Предприятия и организации, использующие труд инвали- дов (не менее 50 процентов численности) - 0,2.	Предприятия и организации, использующие труд инвалидов (не менее 50 процентов чис- ленности), которые осущест- вляют деятельность с коэф- фициентом вида деятельности Кд, не превышающем# 1,5 - - 0,2.
27	п.30 табл.2 приложения 1	Общественные организации, не занимающиеся предприни- мательской деятельностью - 0,2.	Площадь размером до 160 кв.м, используемая для раз- мещения общественных объеди- нений, зарегистрированных в установленном порядке и не занимающихся на указанной площади предпринимательской деятельностью - 0,2
28	п.30.1 табл.2 приложения 1	отсутствует	Дополнительная к указанной в п.30 площадь размещения общественного объединения - 1,5
29	п.31 табл.2 приложения 1	Общества инвалидов - 0,2	Региональные отделения все- российских обществ инвалидов - 0,2
30	п.34 табл.2 приложения 1	Иные виды деятельности - 1,3	Иные виды деятельности - 2,5 (при этом номер пункта меняется на 35)
31	Новый пункт п.34 табл.2 приложения 1	отсутствует	Оценочная деятельность, аудит - 2,0
32	Примечание 1 к табл.2 приложения 1	отсутствует	Для пунктов, по которым в графе 2 применено слово "площадь", значение Кд рас- пространяется только на соответствующую часть арен- дуемого помещения.
33	п.6 приложения 1	Кк - коэффициент, учиты- вающий удобство использо- вания помещения и равный, при удаленности помещения от остановок городского транспорта: 1) до 150 м: - при входе в помещение с магистрали, на которой расположена данная оста- новка - 1,8; - для помещений с другими входами - 1,5; 2) от 150 до 300 м - 1,3; 3) свыше 300 м - 0,9.	Кк - коэффициент, учитываю- щий удобство использования помещения и равный, при уда- ленности помещения от оста- новок городского транспорта: 1) до 150 м: - при входе в помещение с магистрали, на которой рас- положена данная остановка - 1,6; - для помещений с другими входами - 1,3; 2) от 150 до 300 м - 1,1; 3) свыше 300 м - 0,9.
34	п.8 приложения 1 Примечание	Коэффициент Кт определяет- ся на момент передачи по- мещения арендатору. При осуществлении после этого арендатором ремонтных ра- бот за свой счет значение данного коэффициента в те- чение первоначально уста- новленного срока аренды для него не пересматривае- тся.	Коэффициент Кт определяется на момент передачи помещения арендатору. При осуществле- нии после этого арендатором ремонтных работ за свой счет значение данного коэффициен- та в течение первоначальных 5 лет аренды не пересматри- вается.
35	п.1.8 абзац пятый	отсутствует	Нежилую площадь в размере, не превышающем 10 кв.м, на срок не более одного года сдают в аренду непосредст- венно балансодержатели на основании соответствующего письменного обращения потен- циального арендатора путем заключения договора аренды по установленной Комитетом форме при условии согласова- ния вида деятельности арен- датора согласно пункту 6.6 настоящего Положения. 3-й экземпляр такого договора балансодержатель представля- ет для сведения в Комитет в недельный срок после его за- ключения. Балансодержатель обеспечива- ет перечисление девяноста процентов полученной аренд- ной платы в бюджет города в установленные сроки, десять процентов арендной платы оставляются в распоряжении балансодержателя на финанси- ровании расходов, связанных с содержанием нежилого фон- да.
36	п.5.5.2, абзац первый	Муниципальные образова- тельные, лечебные и физ- культурно-оздоровительные учреждения вправе предо- ставлять в пользование иным лицам помещения, не используемые в основной деятельности или требующие капитального ремонта и благоустройства, по дого- ворам аренды, согласован- ным соответственно с Упра- влением образования, Упра- влением здравоохранения, Управлением физкультуры, спорта и туризма админи- страции города и Комите- том.	Муниципальные образователь- ные, лечебные и физкультур- но-оздоровительные учрежде- ния - юридические лица, за исключением детских дошколь- ных образовательных учрежде- ний, учреждений дополнитель- ного образования, учреждений для занятий с детьми и под- ростками особых категорий вправе предоставлять в поль- зование иным лицам помеще- ния, не используемые в ос- новной деятельности или тре- бующие капитального ремонта и благоустройства, по дого- ворам аренды, согласованным соответственно с Управлением образования, Управлением здравоохранения, Управлением физкультуры, спорта и туриз- ма администрации города и Комитетом.
37	пп.6.1, 6.5	...если размер субарендуе- мой площади менее 10 кв.м...	...если размер субарендуемой площади составляет 10 кв.м и менее...
38	п.6.6 подпункт 2 абзац второй	- с отраслевым отделом (управлением) администра- ции города, курирующим данный вид деятельности	- с отраслевыми отделами (управлениями) администрации города, курирующими виды деятельности арендатора и субарендатора в данном поме- щении
39	п.2 приложения 2	Нежилые помещения предос- тавляются в аренду целевым назначением, как правило, муниципальным, государст- венным, бюджетным и общественным предприятиям, учреждениям и организа- циям.	Нежилые помещения предостав- ляются в аренду целевым наз- начением, как правило, муни- ципальным и государственным предприятиям, общественным объединениям и финансируемым из бюджета учреждениям, предприятиям и организациям. При этом с указанных аренда- торов плата за право аренды нежилого помещения не взима- ется.
40	п.4.2 приложения 2	отсутствует	В случаях, указанных в пунк- тах 3.1, 3.11, после истече- ния первоначального срока аренды, установленного дого- вором купли-продажи имущест- венных комплексов муници- пальных предприятий и (или) договором аренды занимаемого приватизированным предприя- тием нежилого помещения, арендатор обязан приобрести право на аренду помещения в соответствии с п.4, за ис- ключением "первичных" поку- пателей имущественных комп- лексов муниципальных пред- приятий на аукционах и кон- курсах или на основе дого- вора их аренды, заключивших договора купли-продажи дан- ных комплексов до 27 июля 1994 года, обязанность кото- рых приобрести право на аренду помещения наступает после истечения 15 лет с мо- мента вступления в силу ука- занного договора купли-про- дажи.
41	Примечание 2 к табл.2 приложения 1 (по пункту 30)	Отсутствует	Для общественных объединений в сфере социальной защиты, занимающихся предпринима- тельской деятельностью, отдельными решениями Чебок- сарского городского Собрания депутатов могут быть устано- влены льготные значения коэффициента вида деятель- ности арендатора Кд.

Пояснение
к изменениям Положения о порядке аренды нежилых помещений муниципальной собственности г.Чебоксары

Изменения в действующие договора аренды нежилых помещений по п.15.1 табл.2 приложения 1 к Положению вносятся Чебоксарским городским комитетом по управлению имуществом после размещения Администрацией г.Чебоксары муниципального заказа на обслуживание в 2000 году льготных категорий населения организациями и предпринимателями, оказывающими парикмахерские услуги, на основании решения комиссии, созданной при Администрации города Чебоксары.

Таблица 2 приложения 1
к Положению о порядке аренды нежилых помещений муниципальной собственности г.Чебоксары
(в редакции решения Чебоксарского городского Собрания депутатов от 26 января 2000 г. N 897)

/-----------------------------------------------------------------------\

| N |Вид деятельности арендатора, цель использования помеще-|Значение Кд|

| пп|ния, категории арендаторов, в том числе имеющих  льготы|           |

|   |по арендной плате                                      |           |

|---+-------------------------------------------------------+-----------|

| 1 |                              2                        |     3     |

|---+-------------------------------------------------------+-----------|

|1. |Промышленность:                                        |           |

|   |1)  электроэнергетика                                  |    2,6    |

|   |2)  топливная промышленность                           |    1,0    |

|   |3)  машиностроение,  металлообработка,  электротехника,|           |

|   |    приборостроение                                    |    1,0    |

|   |4)  лесная, деревообрабатывающая  и целлюлозно-бумажная|           |

|   |    промышленность                                     |    0,9    |

|   |5)  промышленность строительных материалов             |    1,0    |

|   |6)  легкая промышленность                              |    1,0    |

|   |7)  пищевая промышленность                             |    1,0    |

|   |8)  производство ликероводочных изделий                |    3,0    |

|   |9)  мукомольно-крупяная и комбикормовая промышленность |    0,8    |

|   |10) производство товаров и услуг для инвалидов (не  ме-|           |

|   |    нее 50 процентов объема)                           |    0,4    |

|   |11) специализированные предприятия по производству дет-|           |

|   |    ских игрушек (при объеме  их  производства не менее|           |

|   |    80 процентов общего объема)                        |    0,2    |

|   |12) иные виды производственной деятельности            |    1,0    |

|   |13) производство товаров  производственного  назначения|           |

|   |    (для малых предприятий, зарегистрированных в  г.Че-|           |

|   |    боксары)                                           |    0,8    |

|   |14) производство товаров народного потребления  и  про-|           |

|   |    дуктов питания (для малых предприятий,  зарегистри-|           |

|   |    рованных в г.Чебоксары)                            |    0,6    |

|2. |Сельское хозяйство                                     |    1,0    |

|3. |Лесное хозяйство                                       |    1,1    |

|4. |Транспорт:                                             |           |

|   |1) железнодорожный транспорт                           |    1,0    |

|   |2) автомобильный транспорт                             |    1,0    |

|   |3) электротранспорт                                    |    0,2    |

|   |4) трубопроводный транспорт                            |    3,9    |

|   |5) речной транспорт                                    |    1,1    |

|   |6) авиационный транспорт                               |    1,4    |

|   |7) иные виды транспортного обслуживания                |    1,4    |

|5. |Связь                                                  |    3,2    |

|   |5.1. Почтовая связь                                    |    1,38   |

|6. |Строительство                                          |    1,4    |

|7. |Розничная торговля                                     |    1,2    |

|   |7.1. Магазины или специализированные  отделы,  обслужи-|           |

|   |вающие  льготные категории граждан, типа "Забота", "Ве-|           |

|   |теран"                                                 |    0,2    |

|   |7.2. Предприятия торговли промышленными  товарами  дет-|           |

|   |ского ассортимента (при  объеме  реализации  товаров  с|           |

|   |установленной предельной торговой надбавкой не ниже  60|           |

|   |процентов объема реализации)                           |    0,2    |

|   |7.3. Книжные магазины (при объеме  реализации  книгопе-|           |

|   |чатной продукции не ниже 80 процентов от общего  объема|           |

|   |реализации)                                            |    0,2    |

|   |7.4. Площади,   занимаемые   для   торговли  овощами  и|           |

|   |фруктами                                               |    0,3    |

|   |7.5. Площади,  занимаемые:  для торговли семенами;  под|           |

|   |зоомагазин                                             |    0,2    |

|   |7.6. Площади, занимаемые для торговли алкогольными  на-|           |

|   |питками                                                |    3,0    |

|   |7.7. Площади, занимаемые  для  торговли  хлебобулочными|           |

|   |изделиями собственного производства (для субъектов  ма-|           |

|   |лого  предпринимательства,   в   течение  первого  года|           |

|   |аренды)                                                |    0,5    |

|   |7.8. Площади, занимаемые для торговли:                 |           |

|   |1) живой рыбой (из аквариумов)                         |    0,2    |

|   |2) свежей и свежемороженой рыбой                       |    0,5    |

|   |7.9. Специализированные магазины по продаже  сельскохо-|           |

|   |зяйственной  продукции  районов  Чувашской  Республики,|           |

|   |открытые в рамках соглашений о сотрудничестве  соответ-|           |

|   |ствующего сельского района и города  Чебоксары  постав-|           |

|   |ленными на учет в налоговых органах г.Чебоксары  юриди-|           |

|   |ческими лицами и предпринимателями                     |    0,3    |

|8. |Общественное питание                                   |    0,3    |

|   |8.1. Площади, занимаемые для  обслуживания  школьников,|           |

|   |учащихся и студентов                                   |    0,1    |

|   |8.2. Рестораны                                         |    0,5    |

|   |8.3. Бары, пивные, точки общественного питания быстрого|           |

|   |обслуживания (бистро, пиццерии и т.п.)                 |    0,9    |

|9. |Материально-техническое снабжение и сбыт               |    1,9    |

|   |9.1. Торгово-закупочная деятельность                   |    2,5    |

|   |9.2. Коммерческо-посредническая деятельность           |    2,5    |

|   |9.3. Оптовая торговля                                  |    2,5    |

|10.|Заготовки                                              |    1,0    |

|   |10.1. Заготовка овощей и фруктов                       |    0,3    |

|11 |Информационно-вычислительное обслуживание              |    1,2    |

|12.|Профессиональные участники рынка ценных бумаг, инвести-|           |

|   |ционные компании                                       |    2,0    |

|   |12.1. Организации - держатели реестров  акционеров (ре-|           |

|   |гистраторы), созданные с участием городской администра-|           |

|   |ции                                                    |    0,3    |

|   |12.2. Инвестиционные  компании,  созданные  с  участием|           |

|   |администрации города                                   |    1,0    |

|13.|Геология, разведка недр, геодезическая и  гидрометеоро-|           |

|   |логическая службы                                      |    1,6    |

|14.|Жилищно-коммунальное хозяйство                         |    0,4    |

|15.|Предприятия бытового обслуживания населения при  объеме|           |

|   |услуг населению от общего объема:                      |           |

|   |1) от 50 до 60 процентов                               |    0,2    |

|   |2) 60 процентов и более                                |    0,1    |

|   |3) менее 50 процентов                                  |    1,0    |

|   |15.1. Организации и предприниматели, оказывающие парик-|           |

|   |махерские услуги:                                      |           |

|   |1) выполняющие муниципальный заказ по  договору, заклю-| согласно  |

|   |ченному с Администрацией города                        |   п.15    |

|   |2) не заключившие договор на муниципальный заказ или не|           |

|   |выполняющие условия данного договора                   |    1,0    |

|16.|Здравоохранение,  включая   государственные  учреждения|           |

|   |здравоохранения                                        |    0,2    |

|   |16.1. Муниципальные  предприятия  и  учреждения здраво-|           |

|   |охранения                                              |    0,1    |

|   |16.2. Государственные унитарные предприятия фармации   |    0,3    |

|   |16.3. Муниципальные аптеки                             |    0,2    |

|   |16.4. Иные предприятия фармации                        |    0,9    |

|17.|Физкультура и спорт                                    |    0,3    |

|18.|Социальное обеспечение                                 |    0,1    |

|19.|Образование                                            |    0,1    |

|20.|Культура и искусство, полиграфия,   средства   массовой|           |

|   |информации                                             |    0,3    |

|   |20.1. Творческие  мастерские  художников,  скульпторов,|           |

|   |архитекторов и дизайнеров                              |    0,2    |

|   |20.2. Центры  самодеятельного  технического  творчества|    0,2    |

|21.|Наука и научное обслуживание                           |    0,6    |

|22.|Пенсионное обеспечение                                 |    2,5    |

|23.|Кредитование и страхование                             |    2,5    |

|   |23.1. Банки                                            |    6,0    |

|   |23.2. Страховые организации                            |    3,0    |

|24.|Органы государственной власти  и  управления,  государ-|           |

|   |ственные учреждения                                    |    0,5    |

|   |24.2. Органы самоуправления города Чебоксары           |    0,1    |

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

|26.|Юридические организации                                |    2,3    |

|   |26.1. Нотариусы                                        |    3,0    |

|   |26.2. Республиканская  коллегия  адвокатов  (размещение|           |

|   |президиума и по одному подразделению  в  каждом  районе|           |

|   |города, данная льгота должна быть подтверждена  ежегод-|           |

|   |ным представлением сведений об оказании бесплатных юри-|           |

|   |дических услуг  по  решениям  соответствующих  органов:|           |

|   |суд, прокуратура и т.п.)                               |    0,5    |

|   |26.3. Иные организации адвокатов  -  юридические  лица,|           |

|   |самостоятельные адвокаты                               |    2,3    |

|28.|Муниципальные учреждения                               |    0,1    |

|29.|Предприятия и организации, использующие труд  инвалидов|           |

|   |(не менее 50 процентов численности),  которые  осущест-|           |

|   |вляют деятельность с  коэффициентом  вида  деятельности|           |

|   |Кд, не превышающем# 1,5                                |    0,2    |

|30.|Площадь, размером до 160 кв.м,  используемая  для  раз-|           |

|   |мещения общественных объединений, зарегистрированных  в|           |

|   |установленном порядке и не  занимающихся  на  указанной|           |

|   |площади предпринимательской деятельностью              |    0,2    |

|   |30.1. Дополнительная к указанной в п.30 площадь  разме-|           |

|   |щения общественного объединения                        |    1,5    |

|31.|Региональные отделения всероссийских обществ  инвалидов|    0,2    |

|32.|Игорный бизнес                                         |    6,0    |

|33.|Лотереи                                                |    3,0    |

|34.|Оценочная деятельность, аудит                          |    2,0    |

|35.|Иные виды деятельности                                 |    2,5    |

\-----------------------------------------------------------------------/

Примечания к табл.2:

1. Для пунктов, по которым в графе 2 применено слово "площадь", значение Кд распространяется только на соответствующую часть арендуемого помещения.

2. По пункту 30: Для общественных объединений в сфере социальной защиты, занимающихся предпринимательской деятельностью, отдельными решениями Чебоксарского городского Собрания депутатов могут быть установлены льготные значения коэффициента вида деятельности арендатора Кд.

Чебоксарский городской комитет

по управлению имуществом