Решение Собрания депутатов Шумерлинского района Чувашской Республики от 28 декабря 2010 г. N 6/4 "Об утверждении порядка предоставления в аренду земельных участков, находящихся в собственности Шумерлинского района и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а также определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Шумерлинского района" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Решение Собрания депутатов Шумерлинского района Чувашской Республики
от 28 декабря 2010 г. N 6/4
"Об утверждении порядка предоставления в аренду земельных участков, находящихся в собственности Шумерлинского района и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а также определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Шумерлинского района"

С изменениями и дополнениями от:

8 февраля, 29 апреля, 17 июня, 30 ноября, 30 декабря 2011 г., 31 января, 30 марта, 9 ноября 2012 г.

ГАРАНТ:

Решением Собрания депутатов Шумерлинского района Чувашской Республики от 27 декабря 2012 г. N 30/2 настоящее решение признано утратившим силу с 1 января 2013 г.

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 19.06.2006 N 148 "Об утверждении Порядка предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности Чувашской Республики, определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Чувашской Республики, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена", в целях эффективного использования и развития рынка земли, разработки и внедрения экономически обоснованных размеров арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Шумерлинского района, Собрание депутатов Шумерлинского района Чувашской Республики решило:

1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления в аренду земельных участков, находящихся в собственности Шумерлинского района и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а также определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Шумерлинского района.

2. Утратил силу с 1 января 2012 г.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2

3. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на отдел экономики, имущественных и земельных отношений администрации Шумерлинского района.

4. Признать утратившими силу решения Собрания депутатов Шумерлинского района:

от 22.02.2008 N 27/6 "Об утверждении порядка предоставления в аренду земельных участков, находящихся в собственности Шумерлинского района, определения размера арендной платы за земельные участки, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена";

от 25.03.2008 N 28/7 "О внесении дополнений в Приложение к Порядку предоставления в аренду земельных участков, находящихся в собственности Шумерлинского района, определения размера арендной платы за земельные участки, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденного решением Собрания депутатов Шумерлинского района от 22.02.2008 N 27/6";

от 31.07.2008 N 31/3 "О внесении изменений в решение Собрания депутатов Шумерлинского района от 22.02.2008 г. N 27/6 "Об утверждении порядка предоставления в аренду земельных участков, находящихся в собственности Шумерлинского района, определения размера арендной платы за земельные участки, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена";

от 19.09.2008 N 33/3 "О внесении дополнений в решение Собрания депутатов Шумерлинского района от 22.02.2008 г. N 27/6 "Об утверждении порядка предоставления в аренду земельных участков, находящихся в собственности Шумерлинского района, определения размера арендной платы за земельные участки, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена";

от 31.10.2008 N 34/7 "О внесении дополнений в Приложение к Порядку предоставления в аренду земельных участков, находящихся в собственности Шумерлинского района и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а также определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Шумерлинского района, утвержденного решением Собрания депутатов Шумерлинского района от 22.02.2008 г. N 27/6";

от 05.12.2008. N 36/3 "О внесении дополнений и изменений в Решение Собрания депутатов Шумерлинского района от 22.02.2008. N 27/6";

от 29.04.2009 N 43/6 "О внесении дополнения в Приложение к Порядку предоставления в аренду земельных участков, находящихся в собственности Шумерлинского района, определения размера арендной платы за земельные участки, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденного решением Собрания депутатов Шумерлинского района от 05.12.2008 N 36/3";

от 31.07.2009 N 45/5 "О внесении дополнения в Приложение к Порядку предоставления в аренду земельных участков, находящихся в собственности Шумерлинского района, определения размера арендной платы за земельные участки, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденного решением Собрания депутатов Шумерлинского района от 05.12.2008 N 36/3";

от 18.09.2009 N 46/6 "О внесении дополнений в Приложение к Порядку предоставления в аренду земельных участков, находящихся в собственности Шумерлинского района, определения размера арендной платы за земельные участки, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденного решением Собрания депутатов Шумерлинского района от 05.12.2008 N 36/3";

от 28.12.2009 N 50/3 "О внесении изменений в пункт 2 решения Собрания депутатов Шумерлинского района от 05.12.2008 N 36/3 "О внесении дополнений и изменений в решение Собрания депутатов Шумерлинского района от 22.02.2008 N 27/6";

от 26.02.2010 N 51/3 "О внесении дополнений в Приложение к Порядку предоставления в аренду земельных участков, находящихся в собственности Шумерлинского района, определения размера арендной платы за земельные участки, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденного решением Собрания депутатов Шумерлинского района от 22.02.2008 N 27/6";

от 29.04.2010 N 53/4 "О внесении изменений в Приложение к Порядку предоставления в аренду земельных участков, находящихся в собственности Шумерлинского района, определения размера арендной платы за земельные участки, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденного решением Собрания депутатов Шумерлинского района от 22.02.2008 N 27/6";

от 28.05.2010 N 54/3 "О внесении изменения в решение Собрания депутатов Шумерлинского района от 22.02.2008 N 27/6 "Об утверждении Порядка предоставления в аренду земельных участков, находящихся в собственности Шумерлинского района, определения размера арендной платы за земельные участки, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена";

от 06.09.2010 N 57/8 "О внесении изменений в Приложение к Порядку предоставления в аренду земельных участков, находящихся в собственности Шумерлинского района, определения размера арендной платы за земельные участки, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденного решением Собрания депутатов Шумерлинского района от 22.02.2008 N 27/6";

от 20.10.2010 N 1/6 "О внесении изменений в решение Собрания депутатов Шумерлинского района от 22.02.2008 N 27/6";

от 25.11.2010 N 4/6 "О внесении изменений в решение Собрания депутатов Шумерлинского района от 22.02.2008 N 27/6".

5. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2011 года и подлежит опубликованию в издании "Вестник Шумерлинского района".

Глава Шумерлинского района

А.П. Ильгачев

Утвержден

решением Собрания депутатов

Шумерлинского района

от 28 декабря 2010 г. N 6/4

Порядок
предоставления в аренду земельных участков, находящихся в собственности Шумерлинского района и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а также определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Шумерлинского района

С изменениями и дополнениями от:

8 февраля, 29 апреля, 17 июня, 30 ноября, 30 декабря 2011 г., 31 января, 30 марта, 9 ноября 2012 г.

ГАРАНТ:

См. Административный регламент администрации Шумерлинского района Чувашской Республики по предоставлению муниципальной услуги "Заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Шумерлинского района, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов", утвержденный постановлением Главы администрации Шумерлинского района Чувашской Республики от 25 октября 2011 г. N 640

1. Настоящий Порядок разработан в целях единообразного определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Шумерлинского района, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки).

2. Размер годовой арендной платы за земельные участки определяется по следующей формуле:

,

где:

А - годовой размер арендной платы за арендуемый земельный участок;

- кадастровая стоимость арендуемого земельного участка;

- процент от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, равный налоговой ставке земельного налога, утвержденной органами местного самоуправления Шумерлинского района и органами местного самоуправления Шумерлинского района;

- коэффициент, характеризующий вид разрешенного использования арендуемого земельного участка (утверждены постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 19.06.2006 N 148);

- коэффициент, корректирующий доходность местных бюджетов (утверждается органами местного самоуправления Шумерлинского района, Приложение).

2.1. При заключении договора аренды земельного участка в договоре аренды предусматриваются случаи и периодичность изменения арендной платы за пользование земельным участком. При этом арендная плата изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя в случае изменения коэффициентов Ккад.ст., К1, К2, К3 с момента вступления в силу решений об их изменении.

3. При расчете арендной платы по предоставляемым в аренду земельным участкам по населенным пунктам, где не утверждены средние уровни кадастровой стоимости по необходимым видам разрешенного использования земельного участка, применять средний уровень кадастровой стоимости земель соответствующего населенного пункта.

4. Расчетным периодом для исчисления арендной платы по договорам аренды земельных участков является календарный год. Арендная плата по договорам, заключенным на срок менее одного года, рассчитывается с учетом срока пользования земельным участком.

5. Полномочия арендодателя по передаче в аренду земельных участков, находящихся в собственности Шумерлинского района и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (на территории Шумерлинского района), принадлежат администрации Шумерлинского района.

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов Шумерлинского района Чувашской Республики от 29 апреля 2011 г. N 10/7 в пункт 6 настоящего Порядка внесены изменения, вступающие в силу со дня опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. Для рассмотрения вопроса о передаче земельного участка в аренду заинтересованным лицом в администрацию Шумерлинского района представляются:

заявление;

копии учредительных документов (со всеми изменениями) (с предъявлением оригиналов) и банковские реквизиты (для юридического лица);

свидетельство о постановке на учет в качестве индивидуального предпринимателя и банковские реквизиты (для индивидуального предпринимателя);

копия документа, удостоверяющего личность (с предъявлением оригинала) (для физического лица и индивидуального предпринимателя);

правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на объект недвижимости, расположенный на земельном участке (в случае, если на земельном участке расположен объект недвижимости, принадлежащий заинтересованному лицу на праве собственности или ином праве).

Решение о предоставлении (либо отказе в предоставлении) в аренду земельных участков принимается администрацией Шумерлинского района в установленном порядке.

Предоставление в аренду земельных участков осуществляется администрацией Шумерлинского района в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Чувашской Республики.

Решение об отказе в предоставлении в аренду земельных участков принимается администрацией Шумерлинского района в течение 30 дней со дня поступления заявления. Основаниями для отказа в предоставлении в аренду земельных участков без проведения торгов являются:

- непредставление или представление не в полном объеме документов, предусмотренных абзацами 2-5 пункта 5 настоящего Порядка;

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеются в виду абзацы 2-5 пункта 6 настоящего Порядка

- принятие администрацией Шумерлинского района решения об использовании объекта аренды для муниципальных нужд Шумерлинского района и резервировании земель;

- при поступлении более одного заявления о предоставлении одного и того же земельного участка;

- выявление противоречий и неточностей в представленных документах.

Решение об отказе в предоставлении земельного участка или выписка из него выдается заявителю в семидневный срок со дня его принятия.

Решение об отказе в предоставлении земельного участка для строительства может быть обжаловано заявителем в суд.

7. Аренда земельного участка оформляется договором, составленным в соответствии с действующим законодательством.

8. Сумма арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения вновь создаваемых в рамках реализации инвестиционных проектов производственных объектов, а также объектов непроизводственного (социального, культурного и спортивного) назначения, включенных в государственные целевые программы, экспериментальных инвестиционных проектов комплексного освоения территорий в целях жилищного строительства, устанавливается в размере суммы земельного налога.

9. Размер арендной платы, устанавливаемый в связи с переоформлением в соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права постоянного (бессрочного) пользования на земельные участки, не должен превышать более чем в 2 раза размер земельного налога в отношении таких земельных участков.

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов Шумерлинского района Чувашской Республики от 9 ноября 2012 г. N 28/8 в настоящее приложение внесены изменения, вступающие в силу со дня опубликования названного решения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение
к Порядку предоставления в аренду земельных участков, находящихся в собственности Шумерлинского района, определения размера арендной платы за земельные участки, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена

С изменениями и дополнениями от:

8 февраля, 29 апреля, 17 июня, 30 ноября, 30 декабря 2011 г., 31 января, 30 марта, 9 ноября 2012 г.

ГАРАНТ:

Начало таблицы. См. окончание

	Населенные пункты	Под жилыми домами, общежитиями		Под объектами строительства	Под объектами общественного питания и бытового обслуживания	Под объектами розничной торговли (магазины, павильоны с торговой площадью, аптеки, объекты нестационарной торговой сети)			Под административными и производственными зданиями, строениями и сооружениями промышленности	Под объектами учреждений и организаций образования, здравоохранения, соцобеспечения, физической культуры и спорта, искусства	Под объектами автосервиса и автозаправочными, газонаполнительными станциями, под станциями техобслуживания, автомойками и др. объектами транспорта	Земли под строительство, обслуживание индивид. жилых домов ветеранов войны и инвалидов
		под многоэтажной жилой застройкой	под домами индивидуальной жилой застройки			магазины	павильоны, объекты нестационарной торговой сети	аптеки
		1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11
	выс. Ахмасиха
	К 3		5									4
	д. Бреняши
	К 3		7	12,3		21,5	32					5
	д. В.Магарин
	К 3		10			10	15					7
	д. В.Кумашка
	К 3		8	2,8	2	8	12					6
	д. Вт.Ялдры
	К 3		7,5			7	11					6
	д. Егоркино
	К 3		8	14	5,4	23	35					6
	д. Кадеркино
	К 3		9			8,8	13					7
	д. Калиновка
	К 3		6,5									5
	д. Л.Туваны
	К 3		6,5	10,5	4,7	20	30					5
	д. Луговая
	К 3		8	10,5								6,7
	д. М.Туваны
	К 3		7,5	13,3		7,6	11,5					6
	д. Молгачкино
	К 3		6			87						4,3
	д. Мыслец
	К 3		4,2			66	18,1					3,1
	д. Нижний Магарин
	К 3		10									7
	д. Петропавловск
	К 3		8	14,7		8,5	12,6					6
	д. Пилешкасы
	К 3		5,5				27,1					4
	д. Пояндайкино
	К 3		8,1	14,6		25	37,5					6
	д. Пюкрей
	К 3		8,8									6,5
	д. Савадеркино
	К 3		7,2	77	5,2	22,3	33,4					5,2
	д. Синькассы
	К 3		6			19	28,5					4,4
	д. Тарн Сирма
	К 3		7,9			8,3	12,5					5,9
	д. Торханы
	К 3		5,4		4	17	25,5					4
	д. Тугасы
	К 3		5,8			18	27					4
	д. Чертаганы
	К 3		6,5									4,8
	д. Ч.Алгаши
	К 3		11,5	21,3		36,5	54,7		17,5			8,7
	д. Шумерля
	К 3		4,2	1,5	3,1	13,1	19,6					3,1
	д. Эшменейкино
	К 3		8,4									6,3
	д. Яндаши
	К 3		6,7			20,8	31,2					4,8
	пос. Автобус
	К 3		9,4									6,9
	пос. Волга
	К 3		7,2			74,5						5,3
	пос. Дубовка
	К 3		5				77,3					3,7
	пос. Кабаново
	К 3		5	0,62		15,6	23,4		4			3,6
	пос. Комар
	К 3		8,8									6,5
	п. Коминтерн
	К 3		5									3,7
	п. Кр.Звезда
	К 3		10,4			11	16,4					7,6
	п. Кр.Атмал
	К 3		10,9									8
	п. Кр. Октябрь
	К 3		8,1		6	25,5	38,3					4,7
	п. Малиновка
	К 3		8,2									6
	пос. Мыслец
	К 3		5,6	0,7	4,1	17,6	26,4		4,6			4,1
	п. Подборное
	К 3		4,6									3,4
	п.Покровское
	К 3		11									8,1
	п. Пол.Звезда
	К 3		9									6,6
	п. Путь Ленина
	К 3		9,8	15,3			15,4					7,2
	пос. Речной
	К 3	2,9	12,9	0,62		13,6	20,3					9,5
	пос. Саланчик
	К 3		7,6	1,58	5,6	24	36					5,8
	пос. Триер
	К 3		12									8,9
	п. Ульяновское
	К 3		8			83,3	125					5,9
	пос. Яхайкино
	К 3		8,1									6
	Разъезд Пинеры
	К 3		8,1	2,9			9,1					6
	с. Б.Алгаши
	К 3		6,6		4,9	21	31,4		17			4,9
	с. Н.Кумашка
	К 3		6	11,1	4,4	19	28,4					4,4
	с. Р.Алгаши
	К 3		9,6	0,62	7,1	30,3	45,4		14			7,1
	с. Туваны
	К 3		6,9		5,1	21,6	32,4					5
	с. Ходары
	К 3		5,4		4	17	25,5		2,2			4
	с. Юманай
	К 3	1,7	7,6		5,6	23,7	35,6					5,5
	г. Шумерля
	К 3			0,05		3,3			1,3

ГАРАНТ:

Окончание таблицы. См. начало

	Населенные пункты	Земли под гаражами, хозблоками, банями, погребами ветеранов войны и инвалидов	Под объектами банковской, страховой деятельности	Под объектами связи, рекламы (рекламные щиты и стенды на основаниях)	Для сельскохозяйственного производства, а также земли дачных, огородных участков и ЛПХ, земли под парками, лесопарками	Земли под с/х розничными и кооперативными рынками, с/х ярмарками	Для иной деятельности, связанной с извлечением прибыли (для разработки полезных ископаемых, и т.д.)	Для иной деятельности, не связанной с извлечением прибыли	Под объектами оптовой торговли, базами, складами, гаражами, хозблоками, банями	Земли, предост. субъектам малого предпринимательства, занимающимся производст. деят-ью, ремеслами и оказанием бытовых услуг населению (при объеме не менее 70%)
		12	13	14	15	16	17	18	19	20
	выс. Ахмасиха
	К 3	54			0,4				13
	д. Бреняши
	К 3	42			0,3				10
	д. В.Магарин
	К 3	107			0,7				25
	д. В.Кумашка
	К 3	83			0,6				20
	д. Вт.Ялдры
	К 3	75			0,5				18
	д. Егоркино
	К 3	88		335	0,6				20
	д. Кадеркино
	К 3	71			0,5				17
	д. Калиновка
	К 3	47			0,31				11
	д. Л.Туваны
	К 3	71		278,3	0,5				17
	д. Луговая
	К 3	88			3,8				21
	д. М.Туваны
	К 3	60			0,4				14
	д. Молгачкино
	К 3	62,5			0,41				14,5
	д. Мыслец
	К 3	46			0,31				11
	д. Нижний Магарин
	К 3	107			0,7				24
	д. Петропавловск
	К 3	87			0,6				21
	д. Пилешкасы
	К 3	59,5			0,4				14
	д. Пояндайкино
	К 3	87			0,6				21
	д. Пюкрей
	К 3	95			0,7				22,5
	д. Савадеркино
	К 3	77			0,52				18,5
	д. Синькассы
	К 3	57			0,4				13,6
	д. Тарн Сирма
	К 3	87			0,6				20,7
	д. Торханы
	К 3	39		156,3	0,3				9,4
	д. Тугасы
	К 3	61,8		246,2	0,42				14,8
	д. Чертаганы
	К 3	62,5			0,42				15
	д. Ч.Алгаши
	К 3	124			0,83				29,7
	д. Шумерля
	К 3	39,6	2,1	5,4	0,3				2,4
	д. Эшменейкино
	К 3	92,6			0,62				22,2
	д. Яндаши
	К 3	92,6			0,4				13
	пос. Автобус
	К 3	100,7			0,7				24,1
	пос. Волга
	К 3	78,5		312,8	0,53				18,8
	пос. Дубовка
	К 3	54,4		216,7	0,4				13
	пос. Кабаново
	К 3	41,1			0,3				9,9
	пос. Комар
	К 3	96,8			0,65				23,2
	п. Коминтерн
	К 3	54,8			0,4				13,1
	п. Кр.Звезда
	К 3	112,3			0,75				27
	п. Кр.Атмал
	К 3	120			0,8				28,7
	п. Кр. Октябрь
	К 3	69,5			0,5			0,03	16,7
	п. Малиновка
	К 3	89,8		66,4	0,6				21,6
	пос. Мыслец
	К 3	20,6			0,14				5
	п. Подборное
	К 3	49,9			0,34				12
	п.Покровское
	К 3	121			0,81				29
	п. Пол.Звезда
	К 3	98			0,7				23,6
	п. Путь Ленина
	К 3	91,5			0,61				22
	пос. Речной
	К 3	106,3			0,71				7,3
	пос. Саланчик
	К 3	47,4	31,5	9,8	0,32		3,9		11,4
	пос. Триер
	К 3	132,3			0,9				31,8
	п. Ульяновское
	К 3	87,6			0,6				21
	пос. Яхайкино
	К 3	88,9			0,6				21,4
	Разъезд Пинеры
	К 3	85,9		343,4	0,6				20,7
	с. Б.Алгаши
	К 3	72,1	3,4	273	0,5				17,3
	с. Н.Кумашка
	К 3	47,3			0,32				11,3
	с. Р.Алгаши
	К 3	41,8			25				10,1
	с. Туваны
	К 3	41,8			0,3				10,03
	с. Ходары
	К 3	23,5			0,16				5,62
	с. Юманай
	К 3	43,2		172,8	0,3			0,03	10,4
	г. Шумерля
	К 3			22,4

Утвердить коэффициент, корректирующий доходность местного бюджета (К 3) по земельным участкам из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенным для ведения сельскохозяйственного производства, в размере 2,9, предназначенным для иных целей, в размере 17,0.

Утвердить коэффициент, корректирующий доходность местного бюджета (К3) по земельным участкам из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, в следующем:

N п/п	Кадастровый номер земельного участка	Коэффициент К3
1	21:23:260101:78	1,51
2	21:23:260102:27	161,3
3	21:23:180223:4	2,4
4	21:23:180223:3	0,39
5	21:23:120103:499	11
6	21:23:180223:11	0,64
7	21:23:000000:465	1,5
8	21:23:000000:434:1	67,1
9	21:23:180901:1	1,5
10	21:23:180223:16	67
11	21:23:260101:69	60,4
12	21:23:050405:160	60,4
13	21:23:180223:17	1,51
14	21:23:000000:621	1,51
15	21:23:000000:619	1,51
16	21:23:000000:623	2,8
17	21:05:010215:87	1,51
18	21:23:000000:627	1,51
19	21:23:000000:618	1,51
20	21:23:000000:617	1,51
21	21:23:000000:616	1,51
22	21:23:000000:626	1,51
23	21:23:000000:631	1,51
24	21:23:140104:6	22,7
25	21:23:140301:70	1,5
26	21:23:120103:528	2685
27	21:23:140104:24	3,9