Приложение 1. Порядок подготовки и согласования исходно-разрешительной документации для строительства объектов и для целей, не связанных со строительством

Приложение 1

к постановлению Главы администрации

г.Чебоксары

от 6 июня 2005 г. N 164

Порядок
подготовки и согласования исходно-разрешительной документации для строительства объектов и для целей, не связанных со строительством

С изменениями и дополнениями от:

24 августа 2005 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий порядок регулирует вопросы взаимодействия всех участников земельных отношений и направлен на определение порядка подготовки исходно-разрешительной документации в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации N 136-ФЗ, Градостроительным кодексом Российской Федерации N 190-ФЗ.

1.2. Порядок включает в себя вопросы по следующим видам работ:

1.2.1. Предоставление земельных участков для нового строительства:

- с предварительным согласованием места размещения объекта;

- без предварительного согласования места размещения объекта;

1.2.2. Переоформление прав на ранее предоставленные земельные участки;

1.2.3. Предоставление земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости;

1.2.4. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством.

В зависимости от вида работ предусмотренный порядок устанавливает состав исходно-разрешительной документации.

1.3. Основанием для принятия решений в целях использования под застройку и развития территории муниципального образования города Чебоксары является утвержденная в установленном порядке градостроительная документация (Генеральный план, правила землепользования и застройки, проекты планировки территории, проекты межевания территорий).

1.4. Данный порядок обязателен для всех участников земельных отношений независимо от форм собственности и источников финансирования.

1.5. Перечень организаций и предприятий, выполняющих работы и оказывающих услуги по подготовке материалов, входящих в пакет документов (прилагаемых к заявлениям об оформлении прав на земельный участок) приведен в регламенте 1.

2. Предоставление земельных участков для нового строительства

2.1. С предварительным согласованием места размещения объекта:

2.1.1. При отсутствии утвержденной градостроительной документации предоставление земельного участка осуществляется с предварительным согласованием места размещения объекта, за исключением индивидуального жилищного строительства. Земельные участки в данном случае предоставляются в аренду. Государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления земельные участки предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование;

2.1.2. Порядок подготовки разрешительной документации при оформлении прав на земельный участок для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, с предварительным согласованием места размещения объекта приведен в регламенте 2;

2.1.3. Порядок подготовки разрешительной документации при оформлении прав на земельный участок для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, с предварительным согласованием места размещения объекта по принципу "Одно окно" приведен в регламенте 3;

2.1.4. Образец акта выбора земельного участка под проектирование и строительство объекта приведен в регламенте 4;

2.1.5. Состав комиссии по согласованию акта выбора под проектирование и строительство объектов жилищно-гражданского назначения приведен в регламенте 5.

2.2. Без предварительного согласования места размещения объекта:

2.2.1. Подготовка исходно-разрешительной документации без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется при наличии утвержденных в установленном порядке проектов планировки и проектов межевания территорий, прошедших обсуждение на публичных слушаниях.

Предоставление земельного участка для строительства в собственность без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах).

2.2.2. Порядок подготовки разрешительной документации при оформлении прав аренды на земельный участок из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства без предварительного согласования места размещения объекта на торгах (конкурсах, аукционах) приведен в регламенте 6;

2.2.3. Порядок подготовки разрешительной документации при оформлении права собственности на земельный участок из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства без предварительного согласования места размещения объекта на торгах (конкурсах, аукционах) приведен в регламенте 7.

3. Переоформление прав на ранее предоставленные земельные участки

3.1. Физические или юридические лица, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них объектами (жилыми домами), которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности или аренды на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Порядком.

3.2. Порядок подготовки разрешительной документации при оформлении прав на ранее предоставленные земельные участки для обслуживания существующих объектов недвижимости приведен в регламенте 8;

3.3. Порядок подготовки разрешительной документации при оформлении прав на ранее предоставленные земельные участки для обслуживания существующих объектов недвижимости по принципу "Одно окно" приведен в регламенте 9;

3.4. Порядок подготовки разрешительной документации при оформлении прав на ранее предоставленный земельный участок для садоводства приведен в регламенте 10.

4. Предоставление земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости

4.1. С введением в действие Земельного кодекса Российской Федерации приватизация зданий, строений и сооружений без одновременной приватизации земельных участков, на которых они расположены, не допускается, за исключением случаев, если такие земельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте.

Земельные участки, на которых расположены здания, строения и сооружения, предоставляются в собственность или в аренду.

4.2. Порядок подготовки разрешительной документации при оформлении права собственности или аренды на земельный участок, на котором расположены здания, строения и сооружения в случае отсутствия кадастрового плана земельного участка, за исключением объектов недвижимости, находящихся до приватизации в федеральной или республиканской собственности, приведен в регламенте 11;

4.3. Порядок подготовки разрешительной документации при оформлении права собственности или аренды на земельный участок, на котором расположены здания, строения и сооружения при наличии кадастрового плана земельного участка с записью о наличии уточненных границ земельного участка и площади, за исключением объектов недвижимости, находящихся до приватизации в федеральной или республиканской собственности приведен в регламенте 12.

5. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством

5.1. Земельные участки на территории муниципального образования г.Чебоксары могут предоставляться гражданам и юридическим лицам для целей, не связанных со строительством, которые включают в себя:

- установку объектов временного использования (киоски, палатки и пр. без устройства заглубленных фундаментов);

- использование территории для ведения хозяйственной деятельности (организация автостоянок, спортивных площадок, мест складирования и иного функционального использования);

- благоустройство территории;

- огородничество.

5.2. Земельные участки для целей, не связанных со строительством, предоставляются гражданам или юридическим лицам в собственность или в аренду.

5.3. Под временные здания и сооружения, под использование территории (приспособление для ведения хозяйственной деятельности, для размещения автостоянок) земельные участки предоставляются только в аренду (без оформления права собственности).

5.4. Порядок подготовки разрешительной документации при оформлении прав на земельный участок для целей, не связанных со строительством (под благоустройство и огородничество) из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приведен в регламенте 13;

5.5. Порядок подготовки разрешительной документации при оформлении прав на земельный участок для целей, не связанных со строительством, для использования территории в целях ведения хозяйственной деятельности (под установку торговых павильонов, автостоянок, мест складирования и иного функционального использования) из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приведен в регламенте 14.

Регламент 1

Перечень
организаций, предприятий и учреждений, выполняющих работы и оказывающих услуги по подготовке материалов, входящих в пакет документов:

	Документ	Организация
1.	Исполнительная топографическая съем- ка земельного участка; Землеустроительное дело (ст.17 ФЗ от 08.08.2001 г. N 128-ФЗ "О лицензиро- вании отдельных видов деятельности")	МУП "Градостроительство"; МУП "Земельное управление"; МУП "Земельный кадастр"; Экспедиция N 138 Средневол- жского АГП; Чувашская государственная сельскохозяйственная академия; ЗАО "Институт Чувашгипровод- хоз"; ООО "Гео-Чебоксары"; ООО НПП "ВАГ"; ООО НПП "ВИЗИР"; ООО "Аршин"; ООО НПП "Инженер"; ООО НПП "Землемер"; ООО "Землеустроитель"; ООО НПП "Румб"; другие организации.
2.	Предоставление сведений о наличии красных линий, застройки и других градостроительных ограничений	МУП "Градостроительство".
3.	Инженерные изыскания	Чувашская ГРЭ ФГУГП "Волгагео- логия"; РГУП "Чувашкий# ГИИЗ"; Институт "Чувашгражданпроект"; ЗАО "Институт Чувашгипровод- хоз"; Индивидуальный предприниматель Ижедерова М.В.; другие организации и индивиду- альные предприниматели.
4.	Проект границ земельного участка (п.4 ст.34 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 г. N 136-ФЗ; ст.ст.1, 17 ФЗ от 08.08.2001 г. N 128-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности"; Положение о лицензировании геодези- ческой деятельности (утв. постанов- лением Правительства РФ от 28 мая 2002 г. N 360)	МУП "Земельный кадастр"
5.	Заключение о результатах публичных слушаний (п.п.6, 7, 10, 11 ст.46 Градострои- тельного кодекса РФ от 29.12.2004 г. N 190-ФЗ)	Управление архитектуры и градостроительства.
6.	Утверждение материалов межевания объекта землеустройства (п.18.5 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов земле- устройства (утв. Росземкадастром 17 февраля 2003 г.)	Территориальный отдел по г.Че- боксары Управления федерально- го агентства кадастра объектов недвижимости по ЧР.
7.	Кадастровый план земельного участка (п.п.3, 4 Правил предоставления све- дений государственного земельного кадастра (утв. постановлением Прави- тельства РФ от 2 декабря 2000 г. N 918)	ФГУ "Земельная кадастровая па- лата".
8.	Свидетельство о государственной ре- гистрации права собственности на объекты недвижимого имущества (ст.26 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 г. N 136-ФЗ)	Управление Федеральной регист- рационной службы по ЧР.
9.	Эскизный и рабочий проект (ст.ст.1, 17 ФЗ от 08.08.2001 г. N 128-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности")	Институт "Чувашгражданпроект"; ООО "Арконика"; ООО АБ "Классика"; ООО "Архстройпроект"; ООО "Гильдия Зодчих"; ООО "Отделфинстрой"; ООО ПДФ "Арх-форма"; ООО "Чебоксарский камнеобраба- тывающий завод"; Проектная фирма "Сфера"; ТМ архитектора Орешникова; ЧГУ, кафедра "Стройконструк- ций"; Индивидуальный предприниматель Инкина Н.П.; Индивидуальный предприниматель Малыхина Т.С.; Индивидуальный предприниматель Суслов М.Т.; Индивидуальный предприниматель Ивановский А.Г.; Индивидуальный предприниматель Пачков А.С.; другие организации и индиви- дуальные предприниматели.
10.	Вневедомственная экспертиза проект- ной документации (ст.29 Градостроительного кодекса РФ N 73-ФЗ; ст.11 ФЗ от 29.12.2004 г. N 191-ФЗ "О введении в действие Градострои- тельного кодекса Российской Федера- ции")	Управление вневедомственной экспертизы Минстроя ЧР.
11.	Технический паспорт объекта	МУП "БТИ и ПЖФ"; РГУП "Чуваштехинвентаризация".

Регламент 2

Решение о подготовке документов по размещению объектов в городе Чебоксары принимается главой местного самоуправления на основании заявлений заказчиков (инвесторов, застройщиков), имеющих намерения осуществить строительство объекта.

Порядок
подготовки разрешительной документации при оформлении прав на земельный участок для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, с предварительным согласованием места размещения объекта

/--------------------------------------------------------------------------------------------------\

| N |Организация-исполнитель|               Виды работ           |    Сроки   |  Нормативная база  |

|--------------------------------------------------------------------------------------------------|

|      I этап. Формирование материалов предварительного согласования места размещения объекта      |

|--------------------------------------------------------------------------------------------------|

| 1.|Общественная   приемная|Прием  заявления  на имя главы адми-|   3 дня    |ст.29,      п.п.1, 5|

|   |(канцелярия)  админист-|нистрации г.Чебоксары  о  выборе зе-|            |ст.30, п.1 ст.31 Зе-|

|   |рации г.Чебоксары      |мельного  участка и формировании ма-|            |мельного  кодекса РФ|

|   |                       |териалов предварительного согласова-|            |от  25.10.2001 г.  N|

|   |                       |ния места размещения объекта.       |            |136-ФЗ.             |

|   |                       |В заявлении  необходимо указать:    |            |                    |

|   |                       |- назначение объекта;               |            |                    |

|   |                       |- предполагаемое   место  размещения|            |                    |

|   |                       |объекта;                            |            |                    |

|   |                       |- обоснование примерного размера зе-|            |                    |

|   |                       |мельного участка;                   |            |                    |

|   |                       |- испрашиваемое  право  на земельный|            |                    |

|   |                       |участок.                            |            |                    |

|   |                       |К заявлению могут прилагаться техни-|            |                    |

|   |                       |ко-экономическое обоснование проекта|            |                    |

|   |                       |строительства или необходимые расче-|            |                    |

|   |                       |ты.*                                |            |                    |

|---+-----------------------+------------------------------------+------------+--------------------|

| 2.|Администрация  г.Чебок-|Рассмотрение заявления  заказчика  с|   7 дней   |п.п.1, 3, 5   ст.30,|

|   |сары  (по ее  поручению|целью определения вариантов размеще-|            |п.п.2, 6  ст.31  Зе-|

|   |МУП  "Градостроительст-|ния объекта  или  отказа  в его раз-|            |мельного кодекса  РФ|

|   |во")                   |мещении.                            |            |от  25.10.2001 г.  N|

|   |                       |                                    |            |136-ФЗ.             |

|---+-----------------------+------------------------------------+------------+--------------------|

| 3.|Администрация  г.Чебок-|Оформление  акта  выбора  земельного|   7 дней   |п.п.2, 5  ст.31  Зе-|

|   |сары  (по ее  поручению|участка.**                          |            |мельного кодекса  РФ|

|   |МУП  "Градостроительст-|                                    |            |от 25.10.2001 г.   N|

|   |во")                   |                                    |            |136-ФЗ.             |

|---+-----------------------+------------------------------------+------------+--------------------|

| 4.|Администрация  г.Чебок-|Подготовка проекта границ земельного|   7 дней   |п.5 ст.31, п.4 ст.34|

|   |сары  (по ее  поручению|участка.                            |            |Земельного   кодекса|

|   |МУП      "Земельный ка-|                                    |            |РФ от  25.10.2001 г.|

|   |дастр")                |                                    |            |N 136-ФЗ;           |

|   |                       |                                    |            |ст.ст.1, 17  ФЗ   от|

|   |                       |                                    |            |08.08.2001 г.      N|

|   |                       |                                    |            |128-ФЗ "О лицензиро-|

|   |                       |                                    |            |вании  отдельных ви-|

|   |                       |                                    |            |дов деятельности";  |

|   |                       |                                    |            |Положение о лицензи-|

|   |                       |                                    |            |ровании  геодезичес-|

|   |                       |                                    |            |кой деятельности    |

|   |                       |                                    |            |(утв. постановлением|

|   |                       |                                    |            |Правительства  РФ от|

|   |                       |                                    |            |28  мая  2002 г.   N|

|   |                       |                                    |            |360).               |

|---+-----------------------+------------------------------------+------------+--------------------|

| 5.|Заказчик (либо предста-|Согласование акта выбора  и  проекта|По  согласо-|п.п.2, 5  ст.31  Зе-|

|   |витель по доверенности)|границ земельного участка.***       |ванию, но не|мельного  кодекса РФ|

|   |                       |                                    |более 4  ме-|от  25.10.2001 г.  N|

|   |                       |                                    |сяцев       |136-ФЗ.             |

|---+-----------------------+------------------------------------+------------+--------------------|

| 6.|Администрация  г.Чебок-|Утверждение проекта границ земельно-|   3 дня    |п.5 ст.31  Земельно-|

|   |сары в лице заместителя|го участка.                         |            |го  кодекса   РФ  от|

|   |главы     администрации|                                    |            |25.10.2001 г.      N|

|   |г.Чебоксары - начальни-|                                    |            |136-ФЗ;             |

|   |ка   Управления  строи-|                                    |            |Распоряжение   главы|

|   |тельства,  архитектуры,|                                    |            |администрации  г.Че-|

|   |перспективного развития|                                    |            |боксары    ЧР     от|

|   |и реконструкции города |                                    |            |22.10.2004 г.      N|

|   |                       |                                    |            |3354-р "О возложении|

|   |                       |                                    |            |полномочий   по  ут-|

|   |                       |                                    |            |верждению   проектов|

|   |                       |                                    |            |границ     земельных|

|   |                       |                                    |            |участков".          |

|---+-----------------------+------------------------------------+------------+--------------------|

| 7.|Администрация  г.Чебок-|Подготовка отказа в случае получения|   7 дней   |п.6.  ст.31,    п.4.|

|   |сары (по  ее  поручению|отрицательного заключения государст-|            |ст.30     Земельного|

|   |МУП  "Градостроительст-|венного органа, включенного в состав|            |кодекса     РФ    от|

|   |во")                   |комиссии.                           |            |25.10.2001 г.      N|

|   |                       |                                    |            |136-ФЗ.             |

|---+-----------------------+------------------------------------+------------+--------------------|

| 8.|Администрация  г.Чебок-|Сбор технических условий на  подклю-|  14 дней   |п.2 ст.31 Земельного|

|   |сары (в  соответствии с|чение объекта к инженерным сетям.   |            |кодекса    РФ     от|

|   |предоставленными полно-|                                    |            |25.10.2001 г.      N|

|   |мочиями  отдел по сбору|                                    |            |136-ФЗ;             |

|   |технических условий Уп-|                                    |            |п.п.7, 9 ст.48  Гра-|

|   |равления строительства)|                                    |            |достроительного  ко-|

|   |                       |                                    |            |декса      РФ     от|

|   |                       |                                    |            |29.12.2004 г.      N|

|   |                       |                                    |            |190-ФЗ.             |

|--------------------------------------------------------------------------------------------------|

|                     II этап. Предварительное согласование места размещения объекта               |

|--------------------------------------------------------------------------------------------------|

| 9.|Администрация  г.Чебок-|Прием от заказчика пакета документов|   1 дня    |п.п.1, 3 ст.31   Зе-|

|   |сары (по  ее  поручению|для подготовки  утверждающего  доку-|            |мельного  кодекса РФ|

|   |МУП  "Градостроительст-|мента.                              |            |от 25.10.2001 г.   N|

|   |во")                   |Прилагаемые документы:              |            |136-ФЗ;             |

|   |                       |- копия удостоверения  личности  за-|            |п.2   ст.39,     п.7|

|   |                       |казчика или документ, подтверждающий|            |ст.46,    п.п.1,   4|

|   |                       |государственную  регистрацию  юриди-|            |ст.47    Градострои-|

|   |                       |ческого лица;                       |            |тельного  кодекса РФ|

|   |                       |- акт выбора земельного участка, ут-|            |от   29.12.2004 г. N|

|   |                       |вержденный  проект границ земельного|            |190-ФЗ;             |

|   |                       |участка;                            |            |п.2  Правил   распо-|

|   |                       |- заключения     инспектирующих    и|            |ряжения   земельными|

|   |                       |эксплуатирующих  служб, включенных в|            |участками, находящи-|

|   |                       |состав акта выбора;                 |            |мися в государствен-|

|   |                       |- данные о инженерных изысканиях;   |            |ной   собственности,|

|   |                       |- заключение о результатах публичных|            |до разграничения го-|

|   |                       |слушаний (информационное  сообщение,|            |сударственной собст-|

|   |                       |выставочный    материал,    протокол|            |венности   на  землю|

|   |                       |Градостроительного совета).         |            |(утв. постановлением|

|   |                       |                                    |            |Правительства  РФ от|

|   |                       |                                    |            |7  августа 2002 г. N|

|   |                       |                                    |            |576).               |

|---+-----------------------+------------------------------------+------------+--------------------|

|10.|Администрация  г.Чебок-|Подготовка проекта распоряжения гла-|  14 дней   |п.6. ст.31 Земельно-|

|   |сары  (по ее  поручению|вы администрации г.Чебоксары о пред-|            |го  кодекса  РФ   от|

|   |МУП  "Градостроительст-|варительном  согласовании места раз-|            |25.10.2001 г.      N|

|   |во")                   |мещения  объекта  и утверждения акта|            |136-ФЗ.             |

|   |                       |выбора земельного участка.  Согласо-|            |                    |

|   |                       |вание проекта распоряжения.         |            |                    |

|---+-----------------------+------------------------------------+------------+--------------------|

|11.|Организации и предприя-|Межевание земельного участка.       |            |п.5 ст.30 Земельного|

|   |тия,  имеющие  лицензию|                                    |            |кодекса     РФ    от|

|   |на соответствующие виды|                                    |            |25.10.2001 г.      N|

|   |работ                  |                                    |            |136-ФЗ.             |

|   |                       |                                    |            |                    |

|---+-----------------------+------------------------------------+------------+--------------------|

|12.|Территориальный   отдел|Утверждение  материалов межевого де-|            |п.18.5  Методических|

|   |по г.Чебоксары Управле-|ла.                                 |            |рекомендаций по про-|

|   |ния федерального агент-|                                    |            |ведению    межевания|

|   |ства кадастра  объектов|                                    |            |объектов   землеуст-|

|   |недвижимости по ЧР     |                                    |            |ройства  (утв.  Рос-|

|   |                       |                                    |            |земкадастром 17 фев-|

|   |                       |                                    |            |раля 2003 г.).      |

|---+-----------------------+------------------------------------+------------+--------------------|

|13.|ФГУ  "Земельная кадаст-|Кадастровый учет земельного участка.|   1 месяц  |п.5 ст.30 Земельного|

|   |ровая палата"          |                                    |            |кодекса    РФ     от|

|   |                       |                                    |            |25.10.2001 г.      N|

|   |                       |                                    |            |136-ФЗ.             |

|--------------------------------------------------------------------------------------------------|

|                III этап. Принятие решения о предоставлении земельного участка                    |

|--------------------------------------------------------------------------------------------------|

|14.|Общественная   приемная|Прием заявления на имя  главы  адми-|   3 дня    |ст.29,     п.п.1,  2|

|   |(канцелярия)  админист-|нистрации г.Чебоксары о предоставле-|            |ст.32 Земельного ко-|

|   |рации г.Чебоксары      |нии земельного участка              |            |декса     РФ      от|

|   |                       |Прилагаемые документы:              |            |25.10.2001 г.      N|

|   |                       |- подтверждение    согласования    и|            |136-ФЗ.             |

|   |                       |утверждения  в установленном порядке|            |                    |

|   |                       |рабочего проекта;                   |            |                    |

|   |                       |- утвержденные  материалы  межевания|            |                    |

|   |                       |объекта землеустройства;            |            |                    |

|   |                       |- кадастровый план земельного участ-|            |                    |

|   |                       |ка;                                 |            |                    |

|   |                       |- копия  удостоверения  личности за-|            |                    |

|   |                       |казчика  или документ подтверждающий|            |                    |

|   |                       |государственную  регистрацию  юриди-|            |                    |

|   |                       |ческого лица;                       |            |                    |

|   |                       |- копия  распоряжения главы местного|            |                    |

|   |                       |самоуправления  о согласовании места|            |                    |

|   |                       |размещения объекта.*                |            |                    |

|---+-----------------------+------------------------------------+------------+--------------------|

|15.|Администрация  г.Чебок-|Подготовка проекта распоряжения гла-|  14 дней   |п.2 ст.32 Земельного|

|   |сары (по  ее  поручению|вы администрации г.Чебоксары  о пре-|            |кодекса     РФ    от|

|   |МУП "Земельное управле-|доставлении  земельного  участка для|            |25.10.2001 г.      N|

|   |ние")                  |строительства объекта и его согласо-|            |136-ФЗ;             |

|   |                       |вание.                              |            |п.10  ст.3   ФЗ   от|

|   |                       |                                    |            |25.10.2001 г.      N|

|   |                       |                                    |            |137-ФЗ "О введении в|

|   |                       |                                    |            |действие  Земельного|

|   |                       |                                    |            |кодекса   Российской|

|   |                       |                                    |            |Федерации".         |

|---+-----------------------+------------------------------------+------------+--------------------|

|16.|Администрация  г.Чебок-|Подготовка проекта  договора  аренды|   7 дней   |ст.22,   п.7  ст.30,|

|   |сары (по  ее  поручению|земельного участка.                 |            |п.2 ст.32, ст.33 Зе-|

|   |МУП "Земельное управле-|                                    |            |мельного  кодекса РФ|

|   |ние")                  |                                    |            |от  25.10.2001 г.  N|

|   |                       |                                    |            |136-ФЗ.             |

|---+-----------------------+------------------------------------+------------+--------------------|

|17.|Управление  федеральной|Регистрация  права  пользования  зе-|   1 месяц  |ст.ст.25,  26    Зе-|

|   |регистрационной  службы|мельным участком или договора аренды|            |мельного  кодекса РФ|

|   |по ЧР                  |земельного участка.                 |            |от  25.10.2001 г.  N|

|   |                       |                                    |            |136-ФЗ;             |

|   |                       |                                    |            |ст.ст.4,  26  ФЗ  "О|

|   |                       |                                    |            |регистрации  прав на|

|   |                       |                                    |            |недвижимое имущество|

|   |                       |                                    |            |и сделок с ним".    |

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте настоящей позиции допущена опечатка. Здесь и далее по тексту название вышеупомянутого Федерального закона следует читать "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

|---+-----------------------+------------------------------------+------------+--------------------|

|18.|Администрация  г.Чебок-|Прием заявления о выдаче  разрешения|   3 дня    |п.4, 7 ст.51  Градо-|

|   |сары (по  ее  поручению|на строительство                    |            |строительного кодек-|

|   |отдел строительства ад-|Прилагаемые документы:              |            |са  РФ от 29.12.2004|

|   |министрации города)    |- правоустанавливающие  документы на|            |г. N 190-ФЗ;        |

|   |                       |земельный участок;                  |            |ст.29    Градострои-|

|   |                       |- кадастровый план земельного участ-|            |тельного  кодекса РФ|

|   |                       |ка;                                 |            |от    07.05.1998   N|

|   |                       |- подтверждение    согласования    и|            |73-ФЗ.              |

|   |                       |утверждения  в установленном порядке|            |                    |

|   |                       |рабочего проекта;                   |            |                    |

|   |                       |- при  необходимости   положительное|            |                    |

|   |                       |заключение государственной эксперти-|            |                    |

|   |                       |зы проектной документации.          |            |                    |

|---+-----------------------+------------------------------------+------------+--------------------|

|19.|МУП  "Управление  ЖКХ и|Выдача разрешения (ордера) на произ-|   7 дней   |Глава  IV     Правил|

|   |благоустройства"       |водство земляных работ.             |            |внешнего   благоуст-|

|   |                       |                                    |            |ройства,  соблюдения|

|   |                       |                                    |            |чистоты  и порядка в|

|   |                       |                                    |            |городе Чебоксары    |

|   |                       |                                    |            |(прил. к решению Че-|

|   |                       |                                    |            |боксарского   город-|

|   |                       |                                    |            |ского Собрания депу-|

|   |                       |                                    |            |татов     ЧР      от|

|   |                       |                                    |            |16.05.2001 г.       |

|   |                       |                                    |            |N 163).             |

|---+-----------------------+------------------------------------+------------+--------------------|

|20.|Администрация  г.Чебок-|Вынос в натуру осей зданий и  соору-|  14 дней   |                    |

|   |сары (по  ее  поручению|жений, красных линий и других градо-|            |                    |

|   |МУП  "Градостроительст-|строительных ограничений (схема пла-|            |                    |

|   |во")                   |нировочной   организации  земельного|            |                    |

|   |                       |участка).                           |            |                    |

\--------------------------------------------------------------------------------------------------/

* организации и предприятия, выполняющие работы и оказывающие услуги по подготовке соответствующих материалов - регламент 1;

** эталон акта выбора земельного участка указан в регламенте 4;

*** состав комиссии по выбору земельного участка указан в регламенте 5. В случае выполнения расчетов оценки воздействия на окружающую среду (ОВОС) и дополнительной градостроительной документации, обосновывающей возможность размещения объекта, сроки согласования акта выбора земельного участка увеличиваются на срок выполнения этих работ.

Регламент 3

В целях реализации Указа Президента Чувашской Республики от 27.12.2002 г. N 145 "О внедрении системы обслуживания граждан и юридических лиц по принципу "Одно окно" в ЧР", решение о подготовке документов по размещению объектов в городе Чебоксары принимается главой местного самоуправления на основании заявлений представителя службы "Одно окно".

N	Организация-исполнитель	Виды работ	Сроки	Нормативная база
I этап. Формирование материалов предварительного согласования места размещения объекта
1.	Заказчик	Заключение в службе, работающей по принципу "Одно окно", договора пору- чения и доверенности на представле- ние интересов.	1 день	Ст.971 Гражданского кодекса РФ; Указ Президента ЧР от 27.12.2002 г. N 145 "О внедрении системы обслуживания граждан и юриди- ческих лиц по прин- ципу "Одно окно" в ЧР".
2.	"Одно окно"	Подача заявления на имя главы адми- нистрации г.Чебоксары о выборе зе- мельного # и формировании материалов предварительного согласования места размещения объекта. В заявлении необходимо указать: - назначение объекта; - предполагаемое место размещения объекта; - обоснование примерного размера зе- мельного участка; - испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению могут прилагаться техни- ко-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расче- ты.*	3 дня	ст.29, п.п.1, 5 ст.30, п.1 ст.31 Зе- мельного кодекса РФ от 25.10.2001 г. N 136-ФЗ.
3.	Администрация г.Чебок- сары (по ее поручению МУП "Градостроительст- во")	Рассмотрение заявления заказчика с целью определения вариантов размеще- ния объекта или отказа в его разме- щении.	7 дней	п.п.1, 3, 5 ст.30, п.п.2, 6 ст.31 Зе- мельного кодекса РФ от 25.10.2001 г. N 136-ФЗ.
4.	Администрация г.Чебок- сары (по ее поручению МУП "Градостроительст- во")	Оформление акта выбора земельного участка.**	7 дней	п.п.2, 5 ст.31 Зе- мельного кодекса РФ от 25.10.2001 г. N 136-ФЗ.
5.	Администрация г.Чебок- сары (по ее поручению МУП "Земельный ка- дастр")	Подготовка проекта границ земельного участка.	7 дней	п.5 ст.31, п.4 ст.34 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 г. N 136-ФЗ; ст.ст.1, 17 ФЗ от 08.08.2001 г. N 128-ФЗ "О лицензиро- вании отдельных ви- дов деятельности"; Положение о лицензи- ровании геодезичес- кой деятельности (утв. постановлением Правительства РФ от 28 мая 2002 г. N 360).
6.	"Одно окно"	Согласование акта выбора и проекта границ земельного участка.***	По согласо- ванию, но не более 4 ме- сяцев	п.п.2, 5 ст.31 Зе- мельного кодекса РФ от 25.10.2001 г. N 136-ФЗ.
7.	Администрация г.Чебок- сары в лице заместителя главы администрации г.Чебоксары - начальни- ка Управления строи- тельства, архитектуры, перспективного развития и реконструкции города	Утверждение проекта границ земельно- го участка.	3 дня	п.5 ст.31 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 г. N 136-ФЗ; Распоряжение главы администрации г.Че- боксары ЧР от 22.10.2004 г. N 3354-р "О возложении полномочий по ут- верждению проектов границ земельных участков".
8.	Администрация г.Чебок- сары (по его поручению МУП "Градостроительст- во")	Подготовка отказа в случае получения отрицательного заключения госу- дарственного органа, включенного в состав комиссии.	7 дней	п.6. ст.31 Земельно- го кодекса РФ от 25.10.2001 г. N 136-ФЗ.
9.	Администрация г.Чебок- сары (в соответствии с предоставленными полно- мочиями отдел по сбору технических условий Управления строительст- ва)	Сбор технических условий на подклю- чение объекта к инженерным сетям.	14 дней	п.2 ст.31 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 г. N 136-ФЗ; п.п.7, 9 ст.48 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 г. N 190-ФЗ.
II этап. Предварительное согласование места размещения объекта
10.	"Одно окно"	Прием от заказчика пакета документов для подготовки утверждающего доку- мента. Прилагаемые документы: - акт выбора земельного участка, утвержденный проект границ земельно- го участка; - заключения инспектирующих и экс- плуатирующих служб, включенных в состав акта выбора; - данные об инженерных изысканиях; - заключение о результатах публичных слушаний (информационное сообщение, выставочный материал, протокол Градостроительного совета).	1 дня	п.п.1, 3 ст.31 Зе- мельного кодекса РФ от 25.10.2001 г. N 136-ФЗ; п.2 ст.39, п.7 ст. 46, п.п.1, 4 ст.47 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 г. N 190-ФЗ; п.2 Правил распоря- жения земельными участками, находящи- мися в государствен- ной собственности, до разграничения го- сударственной собст- венности на землю (утв. постановлением Правительства РФ от 7 августа 2002 г. N 576).
11.	Администрация г.Чебок- сары (по ее поручению МУП "Градостроительст- во")	Подготовка проекта распоряжения гла- вы администрации г.Чебоксары о пред- варительном согласовании места раз- мещения объекта и утверждения акта выбора земельного участка. Согласо- вание проекта распоряжения.	14 дней	п.6. ст.31 Земельно- го кодекса РФ от 25.10.2001 г. N 136-ФЗ.
12.	Организации и предприя- тия, имеющие лицензию на соответствующие виды работ	Межевание земельного участка.		п.5 ст.30 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 г. N 136-ФЗ.
13.	Территориальный отдел по г.Чебоксары Управле- ния федерального агент- ства кадастра объектов недвижимости по ЧР	Утверждение материалов межевого де- ла.		п.18.5 Методических рекомендаций по про- ведению межевания объектов землеус- тройства (утв. Росземкадаст- ром 17 февраля 2003 г.).
14.	ФГУ "Земельная кадаст- ровая палата"	Кадастровый учет земельного участка.	1 месяц	п.5 ст.30 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 г. N 136-ФЗ.
III этап. Принятие решения о предоставлении земельного участка
15.	"Одно окно"	Подача заявления на имя главы адми- нистрации г.Чебоксары о предоставле- нии земельного участка. Прилагаемые документы: - копия согласованного и утвержден- ного в установленном порядке рабоче- го проекта; - утвержденные материалы межевания объекта землеустройства; - кадастровый план земельного участ- ка; - копия удостоверения личности за- казчика или документ, подтверждающий государственную регистрацию юриди- ческого лица; - копия распоряжения главы админист- рации г.Чебоксары о согласовании места размещения объекта.	3 дня	ст.29, п.п.1, 2 ст.32 Земельного ко- декса РФ от 25.10.2001 г. N 136-ФЗ.
16.	Администрация г.Чебок- сары (по ее поручению МУП "Земельное управле- ние")	Подготовка проекта распоряжения гла- вы администрации г.Чебоксары о пре- доставлении земельного участка для строительства объекта и его согласо- вание.	14 дней	п.2 ст.32 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 г. N 136-ФЗ; п.10 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
17.	Администрация г.Чебок- сары (по ее поручению МУП "Земельное управле- ние")	Подготовка проекта договора аренды земельного участка.	7 дней	ст.22, п.7 ст.30, п.2 ст.32, ст.33 Зе- мельного кодекса РФ от 25.10.2001 г. N 136-ФЗ.
18.	Управление федеральной регистрационной службы по ЧР	Регистрация права пользования зе- мельным участком или договора аренды земельного участка.	1 месяц	ст.ст.25, 26 Земель- ного кодекса РФ от 25.10.2001 г. N 136-ФЗ; ст.ст.4, 26 ФЗ "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
19.	Администрация г.Чебок- сары (по ее поручению отдел строительства ад- министрации города)	Прием заявления о выдаче разрешения на строительство. Прилагаемые документы: - правоустанавливающие документы на земельный участок; - кадастровый план земельного участ- ка; - подтверждение согласования и ут- верждения в установленном порядке рабочего проекта; - при необходимости положительное заключение государственной эксперти- зы проектной документации.	3 дня	п.4, 7 ст.51 Градо- строительного кодек- са РФ от 29.12.2004 г. N 190-ФЗ; ст.29 Градострои- тельного кодекса РФ от 07.05.1998 N 73-ФЗ.
20.	МУП "Управление ЖКХ и благоустройства"	Выдача разрешения (ордера) на произ- водство земляных работ.	7 дней	Глава IV Правил внешнего благоуст- ройства, соблюдения чистоты и порядка в городе Чебоксары (прил. к решению Че- боксарского город- ского Собрания депу- татов ЧР от 16.05.2001 г. N 163).
21.	Администрация г.Чебок- сары (по ее поручению МУП "Градостроительст- во")	Вынос в натуру осей зданий и соору- жений, красных линий (схема плани- ровочной организации земельного участка).	14 дней

** образец акта выбора земельного участка указан в регламенте 4;

Регламент 4

Образец акта
выбора земельного участка под проектирование (строительство) объекта

г.Чебоксары                                   "____" ____________ 200_ г.

     Комиссия на  основании Постановления главы администрации г.Чебоксары

N______ от _________ 2005 г.

     в составе:

Председателя ____________________________________________________________

и членов в лице представителей:

1. Городского комитета по управлению имуществом _________________________

2. Управления архитектуры  и градостроительства _________________________

3. Территориального отдела территориального управления Федеральной службы

по надзору в сфере защиты прав потребления и благополучия населения по ЧР

_________________________________________________________________________

4. Территориального  отдела  по   г.Чебоксары   Управления   федерального

агентства кадастра объектов недвижимости по ЧР __________________________

5. Управления по техническому и экологическому надзору Федеральной службы

по экологическому,  технологическому  и  атомному  надзору по ЧР Чувашии#

_________________________________________________________________________

6. ГПН г.Чебоксары УГПН ГУ МЧС России ___________________________________

7. Землепользователя, землевладельца или арендатора _____________________

8. Владельцев инженерных сетей и коммуникаций ___________________________

9. Заказчика (инвестора) ________________________________________________

10. Другие

произвела в соответствии  с заявкой N ____ от __________ осмотр  в натуре

места  и  предварительный  выбор  расположения  земельного   участка  для

размещения ______________________________________________________________

_________________________________________________________________________

                  (наименование объекта строительства)

решила:

1. Принять оптимальный вариант выбора земельного участка под ____________

_________________________________________________________________________

                  (наименование объекта строительства)

________________________________________________________________________,

               (по адресу, краткая характеристика участка)

предусматривающий  предоставление (изъятие)  земельного участка из земель

_________________________________________________________________________

ориентировочной площадью _________ кв.м  в аренду сроком до______________

Площадь земельного участка  подлежит  уточнению после разработки  проекта

границ земельного участка.

2. Инженерно-строительная характеристика участка:

- рельеф

- почвы

- санитарно-гигиенические условия

3. При проектировании предусмотреть _____________________________________

                                            (требования к проектам)

     На  основании   этого   комиссия   считает   возможным   согласовать

расположение земельного участка с целью предоставления под  строительство

(установку) вышеуказанного объекта.

     К  данному  акту  прилагается  планово-картографический  материал  в

масштабе 1:500 (приложение N 1)

Председатель комиссии ___________________________________________________

                                          (Ф.И.О.)

Члены комиссии: 1. ______________________________________________________

                                          (Ф.И.О.)

                2. ______________________________________________________

                                          (Ф.И.О.)

                3. ______________________________________________________

                                          (Ф.И.О.)

                4. ______________________________________________________

                                          (Ф.И.О.)

                5. ______________________________________________________

                                          (Ф.И.О.)

                6. ______________________________________________________

                                          (Ф.И.О.)

                7. ______________________________________________________

                                          (Ф.И.О.)

                8. ______________________________________________________

                                          (Ф.И.О.)

                9. ______________________________________________________

                                          (Ф.И.О.)

Примечание:

1. Акт выбора земельного участка в случае несогласования его всеми членами комиссии по истечении 4 месяцев является недействительным (теряет силу).

2. В случае невозможности согласования или отрицательного заключения акта выбора земельного участка соответствующая организация обязана уведомить об этом предприятие, уполномоченное органом местного самоуправления, выдавшее акт выбора земельного участка.

Приложение N 1 к акту выбора N __

Графическое приложение

Номер заявки N		Номер заключения				Номер регистрации N
Реквизиты заявителя
Наименование			Расчетный счет
			Кор. счет
Адрес г.			Свидетельство о регистрации юриди- ческого лица
			ИНН
Руководитель (тел.)
Ф.И.О.
Выкопировка из топографического плана Ситуационный план М 1:5000, города М1:500, М1:1000 М 1:10000

Условные обозначения
____	Красная линия улиц и магистралей (красный контур)			/---\ \---/	Проектируемые здания (крас- ный контур 0,5 мм)
____	Граница участка для строительст- ва (синий контур)			/---\ \---/	Здания, подлежащие реконст- рукции, капитальному ремон- ту (коричневый цвет 0,3 мм)
	Граница участка для санитарной уборки и благоустройства (зеле- ный контур)			/-+-\ + + \-+-/	Сооружение, подлежащее сно- су (черный контур 0,1 мм, крестики - красный цвет)

____	Существующие границы земельного участка
Исполнитель:

Информация об изменениях:

Постановлением Главы администрации г. Чебоксары Чувашской Республики от 24 августа 2005 г. N 221 в регламент 5 приложения 2 к настоящему постановлению внесены изменения

См. текст регламента в предыдущей редакции

Регламент 5

Состав
комиссии по согласованию акта выбора земельного участка под проектирование и строительство объектов жилищно-гражданского назначения

С изменениями и дополнениями от:

24 августа 2005 г.

/-----------------------------------------------------------------------\

|   |   Организация     |   Представитель    |      Нормативная база    |

|---+-------------------+--------------------+--------------------------|

| 1.|Председатель комис-|Заместитель  главы -|                          |

|   |сии                |начальник Управления|                          |

|   |                   |строительства, архи-|                          |

|   |                   |тектуры, реконструк-|                          |

|   |                   |ции и перспективного|                          |

|   |                   |развития            |                          |

|---+-------------------+--------------------+--------------------------|

|   |Члены комиссии:    |                    |                          |

|---+-------------------+--------------------+--------------------------|

| 2.|Городской   комитет|Заместитель  главы -|                          |

|   |по  управлению иму-|председатель  город-|                          |

|   |ществом            |ского   комитета  по|                          |

|   |                   |управлению  имущест-|                          |

|   |                   |вом                 |                          |

|---+-------------------+--------------------+--------------------------|

| 3.|Управление архитек-|Главный   архитектор|                          |

|   |туры  и градострои-|г.Чебоксары         |                          |

|   |тельства           |                    |                          |

|---+-------------------+--------------------+--------------------------|

| 4.|Заказчик (инвестор)|руководитель   пред-|                          |

|   |                   |приятия             |                          |

|---+-------------------+--------------------+--------------------------|

| 5.|Территориальный от-|и.о.    руководителя|абз.4  п.15  Постановления|

|   |дел территориально-|территориального уп-|Правительства РФ от 24 ию-|

|   |го управления Феде-|равления Федеральной|ля  2000 г.  N 554 "Об ут-|

|   |ральной  службы  по|службы  по надзору в|верждении  Положения о го-|

|   |надзору в сфере за-|сфере   защиты  прав|сударственной   санитарно-|

|   |щиты прав потребле-|потребителей и  бла-|эпидемиологической  службе|

|   |ния  и благополучия|гополучия   человека|Российской Федерации и По-|

|   |населения по ЧР    |по ЧР - главный  са-|ложения о  государственном|

|   |                   |нитарный врач  по ЧР|санитарно-эпидемиологичес-|

|   |                   |(по согласованию)   |ком нормировании",        |

|   |                   |                    |ст.12  Федерального закона|

|   |                   |                    |"О санитарно-эпидемиологи-|

|   |                   |                    |ческом благополучии  насе-|

|   |                   |                    |ления"                    |

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте настоящей позиции допущена опечатка. Имеется в виду абз.4 п.15 Положения о государственной санитарно-эпидемиологической службе Российской Федерации, утвержденного вышеназванным постановлением

|---+-------------------+--------------------+--------------------------|

| 6.|Территориальный от-|и.о. начальника тер-|Постановление Правительст-|

|   |дел  по г.Чебоксары|риториального отдела|ва РФ от  19  августа 2004|

|   |Управления    феде-|по г.Чебоксары      |г.  N 418  "Об утверждении|

|   |рального  агентства|Управления Роснедви-|Положения  о   Федеральном|

|   |кадастра   объектов|жимости по  ЧР - го-|агентстве  кадастра объек-|

|   |недвижимости по ЧР |сударственный   инс-|тов недвижимости"         |

|   |                   |пектор   по    земле|п.4  Постановления  Прави-|

|   |                   |(# согласованию)    |тельства  РФ  от  8 апреля|

|   |                   |                    |2004 г. N 202 "Вопросы Фе-|

|   |                   |                    |дерального агентства   ка-|

|   |                   |                    |дастра  объектов  недвижи-|

|   |                   |                    |мости"                    |

|---+-------------------+--------------------+--------------------------|

| 7.|Управление  по тех-|зам.    руководителя|ст.35 Федеральный закон от|

|   |ническому  и эколо-|Управления  Приволж-|10.01.02 г. N 7-ФЗ "Об ох-|

|   |гическому   надзору|ского округа по тех-|ране окружающей среды";   |

|   |Федеральной  службы|нологическому и эко-|ст.10 Федерального  закона|

|   |по  экологическому,|логическому   надзо-|от 2.11.95 г. N 174-Ф  "Об|

|   |технологическому  и|ру - начальника  от-|экологической экспертизе";|

|   |атомному надзору по|дела  по экологичес-|Постановление Правительст-|

|   |ЧР Чувашии         |кому  надзору по Чу-|ва РФ от 30.07.04 г. N 400|

|   |                   |вашской Республике -|"Об утверждении  Положения|

|   |                   |гос. эколог (по сог-|о  Федеральной  службе  по|

|   |                   |ласованию)          |надзору  в  сфере природо-|

|   |                   |                    |пользования";             |

|   |                   |                    |Постановление Правительст-|

|   |                   |                    |ва РФ от 30.07.04 г. N 401|

|   |                   |                    |"О  Федеральной  службе по|

|   |                   |                    |экологическому, технологи-|

|   |                   |                    |ческому  и атомному надзо-|

|   |                   |                    |ру"                       |

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте настоящей позиции допущена опечатка. Дату и номер вышеупомянутого Федерального закона следует читать "от 23 ноября 1995 г. N 174-ФЗ"

|---+-------------------+--------------------+--------------------------|

| 8.|Отдел ГПН  г.Чебок-|и.о. начальника  от-|ст.6  Федерального  закона|

|   |сары    УГПН ГУ МЧС|дела ГПН г.Чебоксары|от   21   декабря  1994 г.|

|   |России по ЧР       |УГПН ГУ МЧС   России|N 69-ФЗ "О пожарной  безо-|

|   |                   |по ЧР   - государст-|пасности"                 |

|   |                   |венный пожарный инс-|                          |

|   |                   |пектор (по  согласо-|                          |

|   |                   |ванию)              |                          |

|---+-------------------+--------------------+--------------------------|

| 9.|Владельцы  инженер-|Балансодержатель,   |ст.304 Гражданского кодек-|

|   |ных  сетей и комму-|собственник -  руко-|са РФ                     |

|   |никаций            |водитель предприятия|                          |

|   |                   |в случае наличия ин-|                          |

|   |                   |женерных  сетей   на|                          |

|   |                   |земельном участке   |                          |

|---+-------------------+--------------------+--------------------------|

|10.|Собственники,  зем-|руководитель   пред-|п.3 ст.31 Земельного   ко-|

|   |лепользователи,    |приятия, граждане   |декса                     |

|   |землевладельцы    и|                    |                          |

|   |арендаторы, чьи ин-|                    |                          |

|   |тересы  могут  быть|                    |                          |

|   |затронуты          |                    |                          |

|---+-------------------+--------------------+--------------------------|

|11.|Управление ГИБДД ЧР|по согласованию   (в|п.11 Указа  Президента  РФ|

|   |по г.Чебоксары     |случае    размещения|от  15  июня 1998 г. N 711|

|   |                   |дорог и улиц, дорож-|"О дополнительных мерах по|

|   |                   |ных сооружений,  же-|обеспечению   безопасности|

|   |                   |лезнодорожных  пере-|дорожного движения"       |

|   |                   |ездов,  линий город-|                          |

|   |                   |ского электрического|                          |

|   |                   |транспорта          |                          |

|---+-------------------+--------------------+--------------------------|

|12.|Администрация райо-|глава  администрации|ст.19 постановления  главы|

|   |на г.Чебоксары     |района   (в   случае|администрации  г.Чебоксары|

|   |                   |размещения  объектов|от 21.10.1997 г. "О полно-|

|   |                   |строительства в сло-|мочиях"                   |

|   |                   |жившейся застройке) |                          |

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте настоящей позиции допущена опечатка. Название вышеупомянутого постановления следует читать "О положении об администрациях районов города Чебоксары"

|---+-------------------+--------------------+--------------------------|

|13.|МУ   "Комитет    по|председатель        |п.1.7  Порядка  оценки   и|

|   |охране   окружающей|МУ    "Комитет    по|возмещения    ущерба    за|

|   |природной  среды  и|охране    окружающей|вынужденный  и  незаконный|

|   |природопользованию |природной  среды   и|снос    (порчу)    зеленых|

|   |города Чебоксары"  |природопользованию  |насаждений    в     городе|

|   |                   |города Чебоксары"   |Чебоксары,   утвержденного|

|   |                   |                    |решением     Чебоксарского|

|   |                   |                    |городского        Собрания|

|   |                   |                    |депутатов  от  27  февраля|

|   |                   |                    |2003   года   N   868    и|

|   |                   |                    |п.п.3.2.1, 3.2.3 Положения|

|   |                   |                    |о            муниципальном|

|   |                   |                    |экологическом контроле  на|

|   |                   |                    |территории          города|

|   |                   |                    |Чебоксары,   утвержденного|

|   |                   |                    |решением     Чебоксарского|

|   |                   |                    |городского        Собрания|

|   |                   |                    |депутатов  от  18  февраля|

|   |                   |                    |2004 года N 1164          |

\-----------------------------------------------------------------------/

Примечание:

1. В состав вышеуказанной комиссии также включаются представители других заинтересованных органов, служб, инспекций и комитетов, установленных Федеральным законом в зависимости от функционального назначения и сложности объектов.

Регламент 6

Решение о подготовке документов по размещению объектов строительства в городе Чебоксары, согласно утвержденному перечню, принимается главой местного самоуправления. Исполнителем данного решения является орган местного самоуправления в лице Городского комитета по управлению имуществом.

Порядок
подготовки разрешительной документации при оформлении прав аренды на земельный участок из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства без предварительного согласования места размещения объекта на торгах (конкурсах, аукционах)

N	Организация-исполнитель	Виды работ	Сроки	Нормативная база
I этап. Формирование пакета документов для проведения торгов
1.	Глава администрации г.Чебоксары (по его по- ручению Управление строительства, архитек- туры, перспективного развития и реконструк- ции города)	Формирование перечня земельных участков для строительства объек- тов.
2.	Глава администрации г.Чебоксары (по его по- ручению Горкомимущест- во)	Подготовка и утверждение перечня земельных участков для проведения торгов.
3.	Администрация г.Чебок- сары (по ее поручению Управление архитектуры и градостроительства)	Подготовка исходных материалов для формирования земельного участка на конкурс, с указанием информации о разрешенном использовании земельного участка.
4.	Администрация г.Чебок- сары (по ее поручению МУП "Земельный ка- дастр")	Подготовка проекта границ земельно- го участка и его согласование.	14 дней	п.4 ст.30, п.4 ст.34 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 г. N 136-ФЗ; ст.ст.1, 17 ФЗ от 08.08.2001 г. N 128-ФЗ "О лицензиро- вании отдельных ви- дов деятельности"; Положение о лицензи- ровании геодезичес- кой деятельности (утв. постановлением Правительства РФ от 28 мая 2002 г. N 360), п.п.4, 9.2 Методи- ческих рекомендаций по проведению меже- вания объектов зем- леустройства (утв. Росземкадастром 17 февраля 2003 г.)
5.	Администрация г.Чебок- сары в лице заместителя главы администрации г.Чебоксары - начальни- ка Управления строи- тельства, архитектуры, перспективного разви- тия и реконструкции го- рода	Утверждение проекта границ земельно- го участка.	3 дня	п.4 ст.30 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 г. N 136-ФЗ; Распоряжение главы администрации г.Че- боксары ЧР от 22.10.2004 г. N 3354-р "О возложении полномочий по ут- верждению проектов границ земельных участков".
6.	Администрация г.Чебок- сары (в соответствии с предоставленными полно- мочиями отдел по сбору технических условий Уп- равления строительства)	Сбор технических условий на подклю- чение объекта к инженерным сетям и информации о плате за подключение.	14 дней	п.4 ст.30 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 г. N 136-ФЗ; п.п.7, 9 ст.48 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 г. N 190-ФЗ.
7.	Администрация г.Чебок- сары (по ее поручению в соответствии с предо- ставленными полномочия- ми организации и пред- приятия, имеющие лицен- зию на соответствующие виды работ)	Межевание земельного участка.		п.4 ст.30 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 г. N 136-ФЗ.
8.	Территориальный отдел по г.Чебоксары Управле- ния федерального агент- ства кадастра объектов недвижимости по ЧР	Утверждение материалов межевого де- ла.		п.18.5 Методических рекомендаций по про- ведению межевания объектов землеуст- ройства (утв. Рос- земкадастром 17 фев- раля 2003 г.).
9.	Администрация г.Чебок- сары (по ее поручению Управление архитектуры и градостроительства)	Проведение публичных слушаний (пуб- ликация информационного сообщения, выставочный материал, протокол Градостроительного совета).		п.7 ст.46 Градостро- ительного кодекса РФ от 29.12.2004 г. N 190-ФЗ.
10.	Администрация г.Чебок- сары (Горкомимущество)	Определение начальной цены предмета аукциона, суммы задатка и существен- ных условий договора аренды.	14 дней	п.3 ст.38 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 г. N 136-ФЗ; Постановление Прави- тельства РФ от 11.11.2002 г. N 808.
II этап. Проведение торгов
11.	Администрация г.Чебок- сары (Горкомимущество)	Подготовка решения главы администра- ции г.Чебоксары о проведении торгов (конкурса, аукциона) по продаже пра- ва на заключение договора аренды зе- мельного участка. Публикация сообщения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка или пре- доставление земельного участка в аренду без проведения торгов (кон- курсов, аукционов) в газете "Чебок- сарские новости" и на сайте админи- страции г.Чебоксары в Интернете.	14 дней 3 дня	п.4.ст.30 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 г. N 136-ФЗ; Ст.448 Гражданского кодекса РФ.
12.	ФГУ "Земельная кадаст- ровая палата"	Кадастровый учет земельного участка.	1 месяц	п.4 ст.30 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 г. N 136-ФЗ.
13.	Администрация г.Чебок- сары (Горкомимущество)	Проведение торгов (конкурсов, аук- ционов) по продаже права на заключе- ние договора аренды земельного участка или предоставление земельно- го участка в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) на ос- новании заявлений граждан или юриди- ческих лиц, заинтересованных в пре- доставлении земельного участка. Пе- редача земельных участков в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) допускается при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии пред- лагаемых для такой передачи земель- ных участков в случае, если имеется только одна заявка. Подписание протокола о результатах торгов.	14 дней	п.4.ст.30 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 г. N 136-ФЗ.
III этап. Предоставление земельного участка
14.	Администрация г.Чебок- сары (по ее поручению МУП "Земельное управле- ние")	Подготовка проекта договора аренды земельного участка с лицом, выиграв- шим торги или подписание договора аренды земельного участка в резуль- тате его предоставления без проведе- ния торгов.	7 дней	п.2 ст.22 п.4.ст.30, п.2 ст.38 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 г. N 136-ФЗ; Ст.447 Гражданского кодекса РФ.
15.	Управление федеральной регистрационной службы по ЧР	Государственная регистрация договора аренды земельного участка.	1 месяц	ст.ст.25, 26 Земель- ного кодекса РФ от 25.10.2001 г. N 136-ФЗ; ст.ст. 4, 26 ФЗ "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
16.	Администрация г.Чебок- сары	Подготовка и выдача архитектурно- планировочного задания.	14 дней
17.	Юридические лица и ин- дивидуальные предприни- матели, имеющие лицен- зию на соответствующий вид работ*	Выполнение рабочего проекта.	Согласно до- говору	ст.48 Градострои- тельного кодекса РФ от 29.12.2004 г. N 190-ФЗ.
18.	Заказчик	Согласование рабочего проекта с инс- пектирующими и эксплуатирующими службами.	3 дня	п.2 ст.61 Градо- строительного кодек- са РФ от 07.05.1998 N 73-ФЗ.
19.	Управление государст- венной вневедомственной экспертизы	Государственная экспертиза проектной документации.	1 месяц	ст.29 Градострои- тельного кодекса РФ от 07.05.1998 N 73-ФЗ; ст.11 ФЗ от 29.12.2004 г. N 191-ФЗ "О введении в действие Градострои- тельного кодекса Российской Федера- ции"
20.	Администрация г.Чебок- сары (по ее поручению отдел строительства ад- министрации города)	Прием заявления о выдаче разрешения на строительство. Прилагаемые документы: - правоустанавливающие документы на земельный участок; - кадастровый план земельного участ- ка; - подтверждение согласования и ут- верждения в установленном порядке рабочего проекта; - при необходимости положительное заключение государственной эксперти- зы проектной документации.	3 дня	п.п.4, 7 ст.51 Гра- достроительного ко- декса РФ от 29.12.2004 г. N 190-ФЗ; ст.29 Градострои- тельного кодекса РФ от 07.05.1998 N 73-ФЗ.
21.	МУП "Управление ЖКХ и благоустройства"	Выдача разрешения (ордера) на произ- водство земляных работ.	7 дней	Глава IV Правил внешнего благо- устройства, соблюде- ния чистоты и поряд- ка в городе Чебокса- ры (прил. к решению Чебоксарского город- ского Собрания депу- татов ЧР от 16.05.2001 г. N 163).
22.	Администрация г.Чебок- сары (по ее поручению МУП "Градостроительст- во")	Вынос в натуру осей зданий и соору- жений, красных линий на стадии строительства (схема планировочной организации земельного участка).	14 дней

* организации и предприятия, выполняющие работы и оказывающие услуги по подготовке соответствующих материалов - регламент 1.

Регламент 7

Порядок
подготовки разрешительной документации при оформлении права собственности на земельный участок из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства без предварительного согласования места размещения объекта, на торгах (конкурсах, аукционах)

N	Организация-исполнитель	Виды работ	Сроки	Нормативная база
I этап. Формирование пакета документов для проведения торгов
1.	Глава администрации г.Чебоксары (по его по- ручению Управление строительства, архитек- туры, перспективного развития и реконструк- ции города)	Формирование перечня земельных участков для строительства объек- тов.
2.	Глава администрации г.Чебоксары (по его по- ручению Горкомимущест- во)	Подготовка и утверждение перечня зе- мельных участков для проведения тор- гов.
3.	Администрация г.Чебок- сары (по ее поручению Управление архитектуры и градостроительства)	Подготовка исходных материалов для формирования земельного участка на конкурс, с указанием информации о разрешенном использовании земельного участка.
4.	Администрация г.Чебок- сары (по ее поручению МУП "Земельный ка- дастр")	Подготовка проекта границ земельного участка и его согласование.	14 дней	п.4 ст.30, п.4 ст.34 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 г. N 136-ФЗ; ст.ст.1, 17 ФЗ от 08.08.2001 г. N 128-ФЗ "О лицензиро- вании отдельных ви- дов деятельности"; Положение о лицензи- ровании геодезичес- кой деятельности (утв. постановлением Правительства РФ от 28 мая 2002 г. N 360); п.п.4, 9.2 Методи- ческих рекомендаций по проведению меже- вания объектов землеустройства (утв. Росземкадаст- ром 17 февраля 2003 г.).
5.	Администрация г.Чебок- сары в лице заместителя главы администрации г.Чебоксары - начальни- ка Управления строи- тельства, архитектуры, перспективного развития и реконструкции города	Утверждение проекта границ земельно- го участка.	3 дня	п.4 ст.30 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 г. N 136-ФЗ; Распоряжение главы администрации г.Че- боксары ЧР от 22.10.2004 г. N 3354-р "О возложении полномочий по ут- верждению проектов границ земельных участков".
6.	Администрация г.Чебок- сары (в соответствии с предоставленными полно- мочиями отдел по сбору технических условий Управления строительст- ва)	Сбор технических условий на подклю- чение объекта к инженерным сетям и информации о плате за подключение.	14 дней	п.4 ст.30 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 г. N 136-ФЗ; п.п.7, 9 ст.48 Гра- достроительного ко- декса РФ от 29.12.2004 г. N 190-ФЗ.
7.	Администрация г.Чебок- сары (по ее поручению в соответствии с пре- доставленными полномо- чиями организации и предприятия, имеющие лицензию на соответ- ствующие виды работ)	Межевание земельного участка.		п.4 ст.30 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 г. N 136-ФЗ.
8.	Территориальный отдел по г.Чебоксары Управления федерального агентства кадастра объ- ектов недвижимости по ЧР	Утверждение материалов межевого де- ла.		п.18.5 Методических рекомендаций по про- ведению межевания объектов землеу- стройства (утв. Рос- земкадастром 17 фев- раля 2003 г.).
9.	Администрация г.Чебок- сары (по ее поручению Управление архитектуры и градостроительства)	Проведение публичных слушаний (пуб- ликация информационного сообщения, выставочный материал, протокол Градостроительного совета).		п.7 ст.46 Градо- строительного кодек- са РФ от 29.12.2004 г. N 190-ФЗ.
10.	Администрация г.Чебок- сары (Горкомимущество)	Определение начальной цены предмета аукциона, суммы задатка и существен- ных условий договора аренды.	14 дней	п.3 ст.38 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 г. N 136-ФЗ; Постановление Прави- тельства РФ от 11.11.2002 г. N 808.
II этап. Проведение торгов
11.	Администрация г.Чебок- сары (по ее поручению Горкомимущество)	Подготовка решения главы администра- ции г.Чебоксары о проведении торгов (конкурса, аукциона) по продаже зе- мельного участка. Публикация сообщения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка в газете "Чебоксарские новости" и на сайте администрации г.Чебоксары в Интерне- те.	14 дней 3 дня	п.4.ст.30 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 г. N 136-ФЗ; Ст.448 Гражданского кодекса РФ.
12.	ФГУ "Земельная кадаст- ровая палата"	Кадастровый учет земельного участка.	1 месяц	п.4 ст.30 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 г. N 136-ФЗ.
13.	Администрация г.Чебок- сары (по ее поручению Горкомимущество)	Проведение торгов (конкурсов, аук- ционов) по продаже земельного участ- ка на основании заявлений граждан или юридических лиц, заинтересован- ных в предоставлении земельного участка. Подписание протокола о результатах торгов.	14 дней	п.4.ст.30 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 г. N 136-ФЗ.
III этап. Предоставление земельного участка
14.	Администрация г.Чебок- сары (по ее поручению МУП "Земельное управле- ние")	Подготовка проекта договора купли- продажи земельного участка с лицом, выигравшим торги.	7 дней	п.4.ст.30, п.2 ст.38 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 г. N 136-ФЗ; Ст.447 Гражданского кодекса РФ.
15.	Управление федеральной регистрационной службы по ЧР	Государственная регистрация права собственности на земельный участок.	1 месяц	ст.ст.25, 26 Земель- ного кодекса РФ от 25.10.2001 г. N 136-ФЗ; ст.ст.4, 26 ФЗ "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
16.	Администрация г.Чебок- сары	Подготовка и выдача архитектурно- планировочного задания.	14 дней
17.	Юридические лица и ин- дивидуальные предприни- матели, имеющие лицен- зию на соответствующий вид работ.*	Выполнение рабочего проекта.	Согласно до- говору	ст.48 Градострои- тельного кодекса РФ от 29.12.2004 г. N 190-ФЗ.
18.	Заказчик	Согласование рабочего проекта с инс- пектирующими и эксплуатирующими службами.	3 дня	п.2 ст.61 Градо- строительного кодек- са РФ от 07.05.1998 N 73-ФЗ.
19.	Управление государст- венной вневедомственной экспертизы	Государственная экспертиза проектной документации.	1 месяц	ст.29 Градострои- тельного кодекса РФ от 07.05.1998 N 73-ФЗ; ст.11 ФЗ от 29.12.2004 г. N 191-ФЗ "О введении в действие Градострои- тельного кодекса Российской Федера- ции".
20.	Администрация г.Чебок- сары (по ее поручению отдел строительства ад- министрации города)	Прием заявления о выдаче разрешения на строительство. Прилагаемые документы: - правоустанавливающие документы на земельный участок; - кадастровый план земельного участ- ка; - подтверждение согласования и ут- верждения в установленном порядке рабочего проекта; - при необходимости положительное заключение государственной эксперти- зы проектной документации.	3 дня	п.п.4, 7 ст.51 Гра- достроительного ко- декса РФ от 29.12.2004 г. N 190-ФЗ; ст.29 Градострои- тельного кодекса РФ от 07.05.1998 N 73-ФЗ.
21.	МУП "Управление ЖКХ и благоустройства"	Выдача разрешения (ордера) на произ- водство земляных работ.	7 дней	Глава IV Правил внешнего благоу- стройства, соблюде- ния чистоты и поряд- ка в городе Чебокса- ры (прил. к решению Чебоксарского город- ского Собрания депу- татов ЧР от 16.05.2001 г. N 163).
22.	Администрация г.Чебок- сары (по ее поручению МУП "Градостроительст- во")	Вынос в натуру осей зданий и соору- жений, красных линий на стадии строительства (схема планировочной организации земельного участка).	14 дней

Регламент 8

Порядок
подготовки разрешительной документации при оформлении прав на ранее предоставленные земельные участки для обслуживания существующих объектов недвижимости

N	Организация-исполнитель	Виды работ	Сроки	Нормативная база
1.	Общественная приемная (канцелярия) админист- рации г.Чебоксары	Прием от заказчика заявления на имя главы администрации г.Чебоксары о передаче (предоставлении) земельного участка с пакетом документов. Прилагаемые документы*: - копия удостоверения личности за- казчика или документ, подтверждающий государственную регистрацию юриди- ческого лица; - копия технического паспорта; - копия свидетельства о государст- венной регистрации права собствен- ности или иные документы, под- тверждающие возникновение прав на объекты недвижимого имущества; - исполнительная топографическая съемка земельного участка с нанесе- нием красных линий, застройки и дру- гих градостроительных ограничений; - кадастровый план земельного участ- ка;	3 дня	ст.29 Земельного ко- декса РФ от 25.10.2001 г. N 136-ФЗ; п.2 Правил распоря- жения земельными участками, находящи- мися в государствен- ной собственности, до разграничения го- сударственной соб- ственности на землю (утв. постановлением Правительства РФ от 7 августа 2002 г. N 576).
2.	Администрация г.Чебок- сары (по ее поручению МУП "Земельное управле- ние")	Подготовка проекта распоряжения гла- вы администрации г.Чебоксары о пре- доставлении земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка.	14 дней	ст.29, п.5 ст.34 Зе- мельного кодекса РФ от 25.10.2001 г. N 136-ФЗ.
3.	Администрация г.Чебок- сары (по ее поручению МУП "Земельное управле- ние")	Подготовка проекта договора купли- продажи или аренды земельного участ- ка.	7 дней	ст.22, ст.37 Земель- ного кодекса РФ от 25.10.2001 г. N 136-ФЗ.
4.	Управление федеральной регистрационной службы по ЧР	Регистрация права на земельный участок.	1 месяц	ст.25, ст.26 Земель- ного кодекса РФ от 25.10.2001 г. N 136-ФЗ.

Регламент 9

Порядок
подготовки разрешительной документации при оформлении прав на ранее предоставленные земельные участки для обслуживания существующих объектов недвижимости по принципу "Одно окно"

N	Организация-исполнитель	Виды работ	Сроки	Нормативная база
1.	Заказчик	Заключение с отделом "Одно окно" до- говора поручения и доверенности на представление интересов.	1 день	Ст.971 Гражданского кодекса РФ; Указ Президента ЧР от 27.12.2002 г. N 145 "О внедрении системы обслуживания граждан и юриди- ческих лиц по прин- ципу "одно окно" в ЧР".
2.	"Одно окно"	Подача заявления на имя главы адми- нистрации г.Чебоксары о передаче (предоставлении) земельного участка с пакетом документов. Прилагаемые документы*: - копия удостоверения личности за- казчика или документ, подтверждающий государственную регистрацию юриди- ческого лица; - копия технического паспорта; - копия свидетельства о государст- венной регистрации права собствен- ности или иные документы, под- тверждающие возникновение прав на объекты недвижимого имущества; - исполнительная топографическая съемка земельного участка с нанесе- нием красных линий, застройки и дру- гих градостроительных ограничений; - кадастровый план земельного участка;	3 дня	ст.29 Земельного ко- декса РФ от 25.10.2001 г. N 136-ФЗ; п.2 Правил распоря- жения земельными участками, находящи- мися в государствен- ной собственности, до разграничения го- сударственной собст- венности на землю (утв. постановлением Правительства РФ от 7 августа 2002 г. N 576); Постановление Прави- тельства РФ от 11.07.2002 г. N 514 "Об утверждении По- ложения о согласова- нии и утверждении землеустроительной документации, созда- нии и ведении госу- дарственного фонда данных, полученных в результате проведе- ния землеустройст- ва".
3.	Администрация г.Чебок- сары (по ее поручению МУП "Земельное управле- ние")	Подготовка проекта распоряжения гла- вы администрации г.Чебоксары о пре- доставлении земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка.	14 дней	ст.29, п.5 ст.34 Зе- мельного кодекса РФ от 25.10.2001 г. N 136-ФЗ.
4.	Администрация г.Чебок- сары (по ее поручению МУП "Земельное управле- ние")	Подготовка проекта договора купли- продажи или аренды земельного участ- ка.	7 дней	ст.22, ст.37 Земель- ного кодекса РФ от 25.10.2001 г. N 136-ФЗ.
5.	Управление федеральной регистрационной службы по ЧР	Регистрация права на земельный учас- ток.	1 месяц	ст.25, ст.26 Земель- ного кодекса РФ от 25.10.2001 г. N 136-ФЗ.

* организации и предприятия, оказывающие услуги по подготовке соответствующих материалов - регламент 1.

Регламент 10

Порядок
подготовки разрешительной документации при оформлении права на ранее предоставленный земельный участок для садоводства

N	Организация-исполнитель	Виды работ	Сроки	Нормативная база
1.	Общественная приемная (канцелярия) админист- рации г.Чебоксары	Прием от заказчика заявления на имя главы администрации г.Чебоксары о передаче (предоставлении) земельного участка с пакетом документов. Прилагаемые документы*: - удостоверение личности заказчика или документ, подтверждающий госу- дарственную регистрацию юридического лица; - копия свидетельства о государст- венной регистрации права собствен- ности или иные документы подтвер- ждающие возникновение прав на объек- ты недвижимого имущества; - кадастровый план земельного участ- ка.	В день обра- щения	ст.29 Земельного ко- декса РФ от 25.10.2001 г. N 136-ФЗ; п.2 Правил распоря- жения земельными участками, находящи- мися в государствен- ной собственности, до разграничения го- сударственной собст- венности на землю (утв. постановлением Правительства РФ от 7 августа 2002 г. N 576).
2.	Администрация г.Чебок- сары (по ее поручению МУП "Земельное управле- ние")	Подготовка проекта распоряжения гла- вы администрации г.Чебоксары о пре- доставлении земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка.	14 дней	ст.29, п.5 ст.34 Зе- мельного кодекса РФ от 25.10.2001 г. N 136-ФЗ.
3.	Администрация г.Чебок- сары (по ее поручению МУП "Земельное управле- ние")	Подготовка проекта договора купли- продажи или аренды земельного участ- ка.	7 дней	ст.22, ст.37 Земель- ного кодекса РФ от 25.10.2001 г. N 136-ФЗ.
4.	Управление федеральной регистрационной службы по ЧР	Регистрация права на земельный учас- ток.	1 месяц	ст.25, ст.26 Земель- ного кодекса РФ от 25.10.2001 г. N 136-ФЗ.

Регламент 11

Порядок
подготовки разрешительной документации при оформлении права собственности или аренды на земельный участок, на котором расположены здания, строения и сооружения в случае отсутствия кадастрового плана земельного участка, за исключением объектов недвижимости, находящихся до приватизации в федеральной или республиканской собственности

N	Организация-исполнитель	Виды работ	Сроки	Нормативная база
I этап. Формирование материалов для принятия решения о предоставлении земельного участка
1.	Общественная приемная (канцелярия) админист- рации г.Чебоксары	Прием от заказчика заявления на имя главы администрации г.Чебоксары о передаче (предоставлении) земельного участка, в котором должны быть опре- делены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое пра- во на землю. Прилагаемые документы: - документ подтверждающий государст- венную регистрацию юридического ли- ца; - копия технического паспорта; - копия свидетельства о государст- венной регистрации права собствен- ности или иные документы под- тверждающие возникновение прав на объекты недвижимого имущества; - исполнительная топографическая съемка земельного участка с нанесе- нием красных линий, застройки и дру- гих градостроительных ограничений	В день обра- щения	ст.29, п.2, 3 ст.34 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 г. N 136-ФЗ; п.2 Правил распоря- жения земельными участками, находящи- мися в государствен- ной собственности, до разграничения го- сударственной собст- венности на землю (утв. постановлением Правительства РФ от 7 августа 2002 г. N 576).
2.	Администрация г.Чебок- сары (по ее поручению МУП "Земельный ка- дастр")	Подготовка проекта границ земельного участка.	7 дней	п.4 ст.34 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 г. N 136-ФЗ; ст.ст.1, 17 ФЗ от 08.08.2001 г. N 128-ФЗ "О лицензиро- вании отдельных ви- дов деятельности"; Положение о лицензи- ровании геодезичес- кой деятельности (утв. постановлением Правительства РФ от 28 мая 2002 г. N 360).
3.	Заказчик (либо предста- витель по доверенности)	Согласование проекта границ земель- ного участка.**		п.4 ст.34 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 г. N 136-ФЗ.
4.	Администрация г.Чебок- сары в лице заместителя главы администрации г.Чебоксары - начальни- ка Управления строи- тельства, архитектуры, перспективного развития и реконструкции города	Утверждение проекта границ земельно- го участка.	3 дня	п.4 ст.34, п.7 ст.36 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 г. N 136-ФЗ; Распоряжение главы администрации г.Че- боксары ЧР от 22.10.2004 г. N 3354-р "О возложении полномочий по утвер- ждению проектов гра- ниц земельных участ- ков".
5.	Администрация г.Чебок- сары (по ее поручению в соответствии с предос- тавленными полномочиями организации и предприя- тия, имеющие лицензию на соответствующие виды работ)	Межевание земельного участка.		п.7 ст.36 Земельно- го кодекса РФ от 25.10.2001 г. N 136-ФЗ.
6.	Территориальный отдел по г.Чебоксары Управле- ния федерального агент- ства кадастра объектов недвижимости по ЧР	Утверждение материалов межевого де- ла.		п.18.5 Методических рекомендаций по про- ведению межевания объектов землеуст- ройства (утв. Рос- земкадастром 17 фев- раля 2003 г.).
II этап. Принятие решения о предоставлении земельного участка
7.	Администрация г.Чебок- сары (по ее поручению МУП "Земельное управле- ние")	Подготовка проекта распоряжения гла- вы администрации г.Чебоксары о пре- доставлении земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка с приложением проекта его границ	14 дней	п.5 ст.34, п.8 ст.36 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 г. N 136-ФЗ.
8.	ФГУ "Земельная кадаст- ровая палата" по ЧР - Чувашии	Кадастровый учет земельного участка.	1 месяц	п.7, 8 ст.36 Земель- ного кодекса РФ от 25.10.2001 г. N 136-ФЗ.
9.	Администрация г.Чебок- сары (по ее поручению МУП "Земельное управле- ние")	Подготовка проекта договора купли- продажи или аренды земельного участ- ка после предоставления заказчиком кадастрового плана земельного участ- ка	7 дней	п.6 ст.34 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 г. N 136-ФЗ.
10.	Управление федеральной регистрационной службы по ЧР	Регистрация договора купли-продажи или аренды земельного участка	1 месяц	ст.25, ст.26 Земель- ного кодекса РФ от 25.10.2001 г. N 136-ФЗ.

** состав комиссии по выбору земельного участка указан в регламенте 5.

Регламент 12

Порядок
подготовки разрешительной документации при оформлении права собственности или аренды на земельный участок, на котором расположены здания, строения и сооружения при наличии кадастрового плана земельного участка с записью о наличии уточненных границ земельного участка и площади, за исключением объектов недвижимости, находящихся до приватизации в федеральной или республиканской собственности

N	Организация-исполнитель	Виды работ	Сроки	Нормативная база
1.	Общественная приемная (канцелярия) админист- рации г.Чебоксары	Прием от заказчика заявления на имя главы администрации г.Чебоксары о передаче (предоставлении) земельного участка, в котором должны быть опре- делены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое пра- во на землю. Прилагаемые документы*: - документ, подтверждающий государ- ственную регистрацию юридического лица; - копия технического паспорта; - копия свидетельства о государст- венной регистрации права собствен- ности или иные документы подтвер- ждающие возникновение прав на объек- ты недвижимого имущества; - кадастровый план земельного участ- ка.	В день обра- щения	ст.29, п.2, 3 ст.34 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 г. N 136-ФЗ; п.2 Правил распоря- жения земельными участками, находящи- мися в государствен- ной собственности, до разграничения го- сударственной собст- венности на землю (утв. постановлением Правительства РФ от 7 августа 2002 г. N 576).
2.	Администрация г.Чебок- сары (по ее поручению МУП "Земельное управле- ние")	Подготовка проекта распоряжения гла- вы администрации г.Чебоксары о пре- доставлении земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка с приложением проекта его границ.	14 дней	п.5 ст.34, п.8 ст.36 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 г. N 136-ФЗ.
3.	Администрация г.Чебок- сары (по ее поручению МУП "Земельное управле- ние")	Подготовка проекта договора купли- продажи или аренды земельного участ- ка.	7 дней	п.6 ст.34 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 г. N 136-ФЗ.
4.	Управление федеральной регистрационной службы по ЧР	Регистрация договора купли-продажи или аренды земельного участка.	1 месяц	ст.25, ст.26 Земель- ного кодекса РФ от 25.10.2001 г. N 136-ФЗ.

Регламент 13

Порядок
подготовки разрешительной документации при оформлении прав на земельный участок для целей, не связанных со строительством (для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, огородничества, личного подсобного хозяйства и т.п.) из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

N	Организация-исполнитель	Виды работ	Сроки	Нормативная база
I этап. Формирование материалов для принятия решения о предоставлении земельного участка
1.	Общественная приемная (канцелярия) админист- рации г.Чебоксары	Прием от заказчика заявления на имя главы администрации г.Чебоксары о передаче (предоставлении) земельного участка. В заявлении необходимо указать: - цель использования земельного участка; - предполагаемые размеры и местопо- ложение земельного участка; - испрашиваемое право на землю.	3 дня	ст.29, п.1 ст.31, п.2. ст.34 Земельно- го кодекса РФ от 25.10.2001 г. N 136-ФЗ.
2.	Администрация г.Чебок- сары (по ее поручению МУП "Земельный ка- дастр")	Подготовка проекта границ земельного участка.	7 дней	п.4 ст.34 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 г. N 136-ФЗ; ст.ст.1, 17 ФЗ от 08.08.2001 г. N 128-ФЗ "О лицензиро- вании отдельных ви- дов деятельности"; Положение о лицензи- ровании геодезичес- кой деятельности (утв. постановлением Правительства РФ от 28 мая 2002 г. N 360).
3.	Заказчик (либо предста- витель по доверенности)	Согласование проекта границ земель- ного участка.*		п.4 ст.34 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 г. N 136-ФЗ.
4.	Администрация г.Чебок- сары в лице заместите- ля главы администрации г.Чебоксары - началь- ника Управления строи- тельства, архитектуры, перспективного разви- тия и реконструкции города	Утверждение проекта границ земельно- го участка.	3 дня	п.4 ст.34, п.7 ст.36 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 г. N 136-ФЗ; Распоряжение главы администрации г.Че- боксары ЧР от 22.10.2004 г. N 3354-р "О возложении полномочий по утвер- ждению проектов гра- ниц земельных участ- ков".
5.	Администрация г.Чебок- сары (по ее поручению в соответствии с предос- тавленными полномочиями организации и предприя- тия, имеющие лицензию на соответствующие виды работ)	Межевание земельного участка.		п.7 ст.36 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 г. N 136-ФЗ.
6.	Территориальный отдел по г.Чебоксары Управле- ния федерального агент- ства кадастра объектов недвижимости по ЧР	Утверждение материалов межевого де- ла.		п.18.5 Методических рекомендаций по про- ведению межевания объектов землеуст- ройства (утв. Рос- земкадастром 17 фев- раля 2003 г.).
II этап. Принятие решения о предоставлении земельного участка
7.	Администрация г.Чебок- сары (по ее поручению МУП "Земельное управле- ние")	Подготовка распоряжения главы адми- нистрации г.Чебоксары о предоставле- нии земельного участка в собствен- ность или в аренду.	14 дней	п.5 ст.34, п.8 ст.36 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 г. N 136-ФЗ.
8.	ФГУ "Земельная кадаст- ровая палата" по ЧР - Чувашии	Кадастровый учет земельного участка.	1 месяц	п.7, 8 ст.36 Земель- ного кодекса РФ от 25.10.2001 г. N 136-ФЗ.
9.	Администрация г.Чебок- сары (по ее поручению МУП "Земельное управле- ние")	Подготовка и заключение договора купли-продажи или аренды земельного участка после предоставления заказ- чиком кадастрового плана земельного участка	7 дней	п.6 ст.34 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 г. N 136-ФЗ.
10.	Управление федеральной регистрационной службы по ЧР	Регистрация договора купли-продажи или аренды земельного участка	1 месяц	ст.25, ст.26 Земель- ного кодекса РФ от 25.10.2001 г. N 136-ФЗ.

* состав комиссии по выбору земельного участка указан в регламенте 5.

Регламент 14

Порядок
подготовки разрешительной документации при оформлении прав на земельный участок для целей, не связанных со строительством, для использования территории в целях ведения хозяйственной деятельности (под установку торговых павильонов, автостоянок, мест складирования и иного функционального использования) из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

N	Организация-исполнитель	Виды работ	Сроки	Нормативная база
I этап. Формирование материалов предварительного согласования места размещения объекта
1.	Общественная приемная (канцелярия) админист- рации г.Чебоксары	Прием заявления на имя главы адми- нистрации г.Чебоксары о выборе зе- мельного участка и формировании ма- териалов предварительного согласова- ния места размещения объекта. В заявлении необходимо указать: - назначение объекта; - предполагаемое место размещения объекта; - обоснование примерного размера зе- мельного участка; - испрашиваемое право на земельный участок.	3 дня	ст.29, п.1 ст.31, п.2 ст.34 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 г. N 136-ФЗ.
2.	Администрация г.Чебок- сары (по ее поручению МУП "Градостроительст- во")	Рассмотрение заявления заказчика с целью определения вариантов размеще- ния объекта или отказа в его разме- щении.	7 дней	п.п.1, 3, 5 ст.30, п.1 ст.31 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 г. N 136-ФЗ.
3.	Администрация г.Чебок- сары (по ее поручению МУП "Градостроительст- во")	Оформление акта выбора земельного участка.*	7 дней	п.1 ст.34 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 г. N 136-ФЗ.
4.	Администрация г.Чебок- сары (по ее поручению МУП "Земельный ка- дастр")	Подготовка проекта границ земельного участка.	7 дней	п.4 ст.34 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 г. N 136-ФЗ; ст.ст.1, 17 ФЗ от 08.08.2001 г. N 128-ФЗ "О лицензиро- вании отдельных ви- дов деятельности"; Положение о лицензи- ровании геодезичес- кой деятельности (утв. постановлением Правительства РФ от 28 мая 2002 г. N 360).
5.	Заказчик (либо предста- витель по доверенности)	Согласование акта выбора и проекта границ земельного участка.**	По согласо- ванию, но не более 4 ме- сяцев	п.1 ст.34 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 г. N 136-ФЗ.
6.	Администрация г.Чебок- сары в лице заместителя главы администрации г.Чебоксары - начальни- ка Управления строи- тельства, архитектуры, перспективного развития и реконструкции города	Утверждение проекта границ земельно- го участка.	3 дня	п.4 ст.34 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 г. N 136-ФЗ; Распоряжение главы администрации г.Че- боксары ЧР от 22.10.2004 г. N 3354-р "О возложении полномочий по ут- верждению проектов границ земельных участков".
7.	Администрация г.Чебок- сары (по ее поручению МУП "Градостроительст- во")	Подготовка отказа в случае получения отрицательного заключения государст- венного органа, включенного в состав комиссии.	7 дней	п.1 ст.34 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 г. N 136-ФЗ.
II этап. Предварительное согласование места размещения объекта
8.	Администрация г.Чебок- сары (по ее поручению МУП "Градостроительст- во")	Прием от заказчика пакета документов для подготовки утверждающего доку- мента. Прилагаемые документы: - копия удостоверения личности за- казчика или документ, подтверждающий государственную регистрацию юриди- ческого лица; - акт выбора земельного участка, ут- вержденный проект границ земельного участка; - заключения инспектирующих и экс- плуатирующих служб, включенных в состав акта выбора;	1 дня	п.1 ст.34 п.1 ст.32 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 г. N 136-ФЗ;
9.	Администрация г.Чебок- сары (по ее поручению МУП "Градостроительст- во")	Подготовка проекта распоряжения гла- вы администрации г.Чебоксары о пред- варительном согласовании места раз- мещения объекта и утверждения акта выбора земельного участка. Согласо- вание проекта распоряжения.	14 дней
10.	Организации и предприя- тия, имеющие лицензию на соответствующие виды работ	Межевание земельного участка.		п.5 ст.30 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 г. N 136-ФЗ.
11.	Территориальный отдел по г.Чебоксары Управле- ния федерального агент- ства кадастра объектов недвижимости по ЧР	Утверждение материалов межевого де- ла.		п.18.5 Методических рекомендаций по про- ведению межевания объектов землеуст- ройства (утв. Рос- земкадастром 17 фев- раля 2003 г.).
12.	ФГУ "Земельная кадаст- ровая палата"	Кадастровый учет земельного участка.	1 месяц	п.5 ст.30 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 г. N 136-ФЗ.
III этап. Принятие решения о предоставлении земельного участка
13.	Общественная приемная (канцелярия) админист- рации г.Чебоксары	Прием заявления на имя главы адми- нистрации г.Чебоксары о предостав- лении земельного участка Прилагаемые документы: - подтверждение согласования и ут- верждения в установленном проекте; - утвержденные материалы межевания объекта землеустройства; - копия удостоверения личности за- казчика или документ, подтверждающий государственную регистрацию юриди- ческого лица; - копия распоряжения главы местного самоуправления о согласовании места размещения объекта.***	3 дня	п.5 ст.34 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 г. N 136-ФЗ.
14.	Администрация г.Чебок- сары (по ее поручению МУП "Земельное управле- ние")	Подготовка проекта распоряжения гла- вы администрации г.Чебоксары о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду и его согласование.	14 дней	п.2 ст.34 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 г. N 136-ФЗ;
15.	Администрация г.Чебок- сары (по ее поручению МУП "Земельное управле- ние")	Подготовка проекта договора аренды земельного участка.	7 дней	п.6 ст.34 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 г. N 136-ФЗ.
16.	Управление федеральной регистрационной службы по ЧР	Регистрация права пользования зе- мельным участком или договора аренды земельного участка.	1 месяц	ст.ст.25, 26 Земель- ного кодекса РФ от 25.10.2001 г. N 136-ФЗ; ст.ст.4, 26 ФЗ "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
17.	МУП "Управление ЖКХ и благоустройства"	Выдача разрешения (ордера) на произ- водство земляных работ.	7 дней	Глава IV Правил внешнего благоуст- ройства, соблюдения чистоты и порядка в городе Чебоксары (прил. к решению Че- боксарского город- ского Собрания депу- татов ЧР от 16.05.2001 г. N 163).

* образец акта выбора земельного участка указан в регламенте 4;

** состав комиссии по выбору земельного участка указан в регламенте 5.

*** организации и предприятия, выполняющие работы и оказывающие услуги по подготовке соответствующих материалов - регламент 1

<< Назад		Приложение 2. >> Перечень функций, выполняемых организациями и предприятиями по поручению органа местного самоуправления
	Содержание Постановление Главы администрации г. Чебоксары Чувашской Республики от 6 июня 2005 г. N 164 "О подготовке и согласовании...

Приложение 1. Порядок подготовки и согласования исходно-разрешительной документации для строительства объектов и для целей, не связанных со строительством

С изменениями и дополнениями от:

ГАРАНТ:

Информация об изменениях:

С изменениями и дополнениями от:

ГАРАНТ:

ГАРАНТ:

ГАРАНТ:

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас