Постановление Главы администрации г.Чебоксары Чувашской Республики от 10 августа 2001 г. N 81 "Об утверждении Положения о порядке обмена нанимателями жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности в городе Чебоксары"

С изменениями и дополнениями от:

21 декабря 2001 г.

В соответствии с Федеральным законом РФ "Об основах федеральной жилищной политики", Жилищным кодексом РСФСР, Гражданским кодексом РФ, Инструкцией о порядке обмена жилищных помещений, утвержденной Приказом Министра коммунального хозяйства РСФСР от 09.01.1967 г. N 12, и в целях реализации жилищных прав граждан постановляю:

1. Утвердить Положение о порядке обмена жилых помещений в городе Чебоксары (прилагается).

2. Пресс-службе администрации города опубликовать данное постановление в средствах массовой информации.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации города Чебоксары В.А.Яковлева.

Глава администрации

г.Чебоксары

А.А.Игумнов

Утверждено:

постановлением главы администрации

г.Чебоксары

от 10 августа 2001 г. N 81

"Положение
о порядке обмена нанимателями жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности в городе Чебоксары"

I. Общие положения

1. Настоящее Положение разработано в целях реализации жилищных прав нанимателя в соответствии с Конституцией РФ, Законом РФ "Об основах жилищной политики", Жилищным кодексом РСФСР, Гражданским кодексом РФ, "Инструкцией о порядке обмена жилых помещений", утвержденной Приказом Министра коммунального хозяйства РСФСР от 09.01.1967 г. N 12 и устанавливает порядок обмена муниципальными жилыми помещениями в городе Чебоксары.

2. Наниматель жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, вправе произвести обмен занимаемого жилого помещения с другим нанимателем, со взаимной передачей прав и обязанностей, вытекающих из договора найма жилого помещения.

3. Обмен допускается между двумя, тремя и более нанимателями, проживающими как в одном жилом доме, так и в разных жилых домах, как в одном доме, так и в разных городах и в других населенных пунктах.

4. Предметом обмена, является жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат, занимаемое нанимателем по ордеру и договору найма.

Смежные комнаты, связанные общим входом, не могут быть предметом обмена.

5. При оформлении обмена жилого помещения требуется личное присутствие и письменное согласие проживающих с нанимателем совершеннолетних членов семьи, в том числе и временно отсутствующих, за которыми сохраняется право на жилую площадь (или их заявление, заверенное согласно действующему законодательству).

Для обмена жилых помещений, в которых проживают несовершеннолетние, оставшиеся без попечения родителей, в том числе временно отсутствующие, и являющиеся членами семей нанимателя, требуется письменное согласие органов опеки и попечительства.

Обмен жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, оставшиеся без попечения родителей, в том числе временно отсутствующие, производится их законными представителями с разрешения органов опеки и попечительства, а при достижении несовершеннолетними возраста 14 лет самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.

6. Обмен жилого помещения не допускается:

а) если к нанимателю предъявлен иск о расторжении или изменении договора найма занимаемого им помещения;

б) если обмен носит корыстный или фиктивный характер;

в) если дом находится в аварийном состоянии и подлежит сносу;

г) если дом подлежит капитальному ремонту с переустройством и перепланировкой жилых помещений;

д) если жилое помещение является служебным или находится в общежитии;

7. При иногороднем обмене ордера на обмениваемые жилые помещения выдаются обменивающимся сторонам организацией, занимающейся обменом в городе по их выбору.

8. Обмен жилыми помещениями вступает в силу с момента получения обменных ордеров (приложение N 2), которые выдаются на основании распоряжения главы администрации.

9. Услуги по обмену оплачиваются сторонами по тарифам, установленным администрацией города Чебоксары.

10. Признание обменных ордеров недействительными допускается только в судебном порядке с последующим вынесением распоряжения главы адмистрации города Чебоксары.

11. Обмен жилых помещений находящихся в иной форме собственности, допускается по заявлению или с письменного согласия собственника.

12. B случае, если собственником является государство или юридическое лицо, обмен производится на основании доверенности собственника.

II. Порядок обмена жилых помещений

1. Для оформления обмена жилых помещений, находящихся в муниципальной и государственной собственности, наниматели подают заявления (приложение N 1) установленной формы в организацию, занимающуюся обменом жилья в городе Чебоксары.

В заявлении подтверждается согласие всех совместно проживающих членов семьи, а также лиц, не утративших право пользования жилым помещением, на обмен. Для подтверждения согласия на обмен жилыми помещениями наниматели и члены их семей, включая лиц, не утративших право пользования жилым помещением, или их законные представители, являются лично в организацию, занимающуюся обменом, с документами, удостоверяющими их личность. При невозможности явиться лично наниматель представляет соответствующее нотариально удостоверенное заявление о согласии на обмен. Если в обмене участвуют несовершеннолетние до 14 лет, то за них действуют родители или их законные представители, которые предъявляют свидетельство о рождении.

К заявлению прилагаются:

а) ордер на жилое помещение;

б) выписка из финансового лицевого счета;

в) разрешение органов опеки и попечительства в форме распоряжения главы администрации района или города в случаях обмена жилыми помещениями, в которых проживают несовершеннолетние, а также лица, над которыми установлена опека или попечительство;

г) другие необходимые документы.

2. Вопрос о разрешении обмена рассматривается на заседании жилищной комиссии администрации города Чебоксары.

3. Главой администрации города Чебоксары на основании решения жилищной комиссии выносится распоряжение о разрешении обмена и выдаче обменых ордеров.

4. Обменивающиеся стороны обязаны предъявить соответствующим МУПам жилищно-коммунального хозяйства г. Чебоксары обменные ордера, которые являются единственным законным основанием для занятия полученных по обмену жилых помещений и заключения договора найма.

Директор МУП "БТИ и ПЖФ"

И.С.Татур

Приложение 1

к Положению "О порядке обмена жилых

помещений в городе Чебоксары"

Заявление
об обмене жилой площади

     Я, ответственный наниматель, гр.___________________________________,

                                        (фамилия, имя, отчество)

проживающий по адресу гор._______________ул., пер., пр.__________________

дом. N ____кв. __________корп. ____________телефон домашн. ______________

служеб. ___________дом находится в ведении_______________________________

                                                 (указать номер

_________________________________________________________________________

участка МУП ЖКХ, район, название ведомства или предприятия)

предлагаю к обмену: а) отд. кварт., из _____________________ общий метраж

                                             (к-во комнат)

__________________кв.м метраж каждой ком._______________; б) комнат _____

                                           (к-во комнат)

общий метраж, метраж кажд. комнаты _____________________ комнаты: изолир.

_______  кв. м, смежн._____________ кв.м, смежно-изолир._________________

кв.м. на ___________ эт. _____________ эт. дома _________________________

                                               (кирпич., дерев., смешан.,

_________________________________________________________________________

                     панельный, блочный),

имеющего________________________________________________________________;

                    (перечислить удобства)

________________________________________________________________________,

кухня, размер_________________ кв.м, санузел ____________________________

                                                  (совмещен., раздельн.)

в кварт. еще комнат _______________ семей ___________ человек ___________

На указанной жилой площади я ответственный наниматель ___________________

_________________________________________________________________________

                        (фамилия и инициалы)

проживаю _________________________ на основании ордера N _______________,

выданного ___________________________________________"  "________________

                 (указать, кем выдан)

19___г. на _________________________человек. Указанную жилплощадь получил

_________________________________________________________________________

  (как очередник, по улучш. жил. услов., по реконструкции, сносу, обмену,

       если по обмену, указать адрес, по которому проживал до обмена,

                      и размер жилой площади)

     На данной жилой площади в настоящее время проживает,  включая  ответ

нанимателя:

/-----------------------------------------------------------------------\

|N  |Фамилия, и.,о.|Год рожд.|Родств.  |Откуда и когда|Место  работы   и|

|п/п|              |         |отношения|прибыл на эту |должность        |

|   |              |         |         |площадь       |                 |

|---+--------------+---------+---------+--------------+-----------------|

|   |              |         |         |              |                 |

|   |              |         |         |              |                 |

|   |              |         |         |              |                 |

                                           Оборотная сторона приложения 1

     Из них: в Российской Apмии и в командировках по брони

_________________________________________________________________________

Проживают без права постоянного пользования площадью ____________________

_________________________________________________________________________

              (включая лиц, имеющих временную прописку)

/-----------------------------------------------------------------------\

|           |               |               |              |            |

|-----------+---------------+---------------+--------------+------------|

|           |               |               |              |            |

|-----------+---------------+---------------+--------------+------------|

|           |               |               |              |            |

     Причина обмена (при разъезде указать: кто с кем,  на  какую  площадь

переедет; при съезде указать,  кто  с  кем  съезжается,  степень  родства

съезжающихся и на какую площадь съезжаются)______________________________

_________________________________________________________________________

Я, ответственный наниматель,_____________________________________________

и все совершеннолетние члены моей семьи желают произвести   обмен с

граж. __________________________________, проживающим (ей)   по   адресу:

________________________, ул., пер., пр._________________________________

дом N __________кв. _______________ корп._______ на площадь, состоящую из

______________ кв. м общим метражом _______________________________ кв. м

квартиры)

(комнаты изолир., смежн., смежио-изолир.)

Эта площадь нами осмотрена и никаких претензий к жилищным органам,

а также к гражд. ________________________________________ иметь не будем.

Личная подпись ответственного нанимателя_________________________________

Подпись совершеннолетних членов семьи:

1._______________________2.___________________3.___________________

4._______________________5.___________________6.___________________

Указать, подлежит дом сносу __________________, когда ___________________

                                (да, нет)

Решение Чебоксарского городского Собрания депутатов от " "_______________

N _______________________

Директор МУП ЖКХ района ______________________________

М.П. Дата _________ Бухгалтер_____________

     Обмен   подобран:   по    картотеке,    бюллетеню,    самостоятельно

(подчеркнуть,   состоит   ли   на   учете   по   обмену   жилой   площади

________________

   (да, нет)

Решение жилищной комиссии Администрации города Чебоксары ________________

Обмен разрешен, не разрешен (подчеркнуть), протокол заседания жилищной

комиссии от "___" ___________200 ___ г.

С учета по обмену снят ____

дата "  "  __________200 ___ г.   Специалист: _______________

___________ (подпись).

Представлены документы, подтверждающие родственные отношения при съездах

и др. ___________________________ (заполняется специалистом).

Приложение 2

к Положению "О порядке обмена

жилых помещений в городе Чебоксары"

Список лиц, въезжающих по ордеру
(фамилия, имя и отчество)

     1._____________________________

     2._____________________________

     3._____________________________

     4._____________________________

     5._____________________________

     6._____________________________

     7._____________________________

     8._____________________________

     Руководитель группы обмена жилья

     МУП "БТИ и ПЖФ"

     "___" __________ 200__г.