21 декабря 2001 г.
В соответствии с Федеральным законом РФ "Об основах федеральной жилищной политики", Жилищным кодексом РСФСР, Гражданским кодексом РФ, Инструкцией о порядке обмена жилищных помещений, утвержденной Приказом Министра коммунального хозяйства РСФСР от 09.01.1967 г. N 12, и в целях реализации жилищных прав граждан постановляю:
1. Утвердить Положение о порядке обмена жилых помещений в городе Чебоксары (прилагается).
2. Пресс-службе администрации города опубликовать данное постановление в средствах массовой информации.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации города Чебоксары В.А.Яковлева.
Глава администрации
г.Чебоксары |
А.А.Игумнов |
Утверждено:
постановлением главы администрации
г.Чебоксары
от 10 августа 2001 г. N 81
"Положение
о порядке обмена нанимателями жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности в городе Чебоксары"
I. Общие положения
1. Настоящее Положение разработано в целях реализации жилищных прав нанимателя в соответствии с Конституцией РФ, Законом РФ "Об основах жилищной политики", Жилищным кодексом РСФСР, Гражданским кодексом РФ, "Инструкцией о порядке обмена жилых помещений", утвержденной Приказом Министра коммунального хозяйства РСФСР от 09.01.1967 г. N 12 и устанавливает порядок обмена муниципальными жилыми помещениями в городе Чебоксары.
2. Наниматель жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, вправе произвести обмен занимаемого жилого помещения с другим нанимателем, со взаимной передачей прав и обязанностей, вытекающих из договора найма жилого помещения.
3. Обмен допускается между двумя, тремя и более нанимателями, проживающими как в одном жилом доме, так и в разных жилых домах, как в одном доме, так и в разных городах и в других населенных пунктах.
4. Предметом обмена, является жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат, занимаемое нанимателем по ордеру и договору найма.
Смежные комнаты, связанные общим входом, не могут быть предметом обмена.
5. При оформлении обмена жилого помещения требуется личное присутствие и письменное согласие проживающих с нанимателем совершеннолетних членов семьи, в том числе и временно отсутствующих, за которыми сохраняется право на жилую площадь (или их заявление, заверенное согласно действующему законодательству).
Для обмена жилых помещений, в которых проживают несовершеннолетние, оставшиеся без попечения родителей, в том числе временно отсутствующие, и являющиеся членами семей нанимателя, требуется письменное согласие органов опеки и попечительства.
Обмен жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, оставшиеся без попечения родителей, в том числе временно отсутствующие, производится их законными представителями с разрешения органов опеки и попечительства, а при достижении несовершеннолетними возраста 14 лет самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.
6. Обмен жилого помещения не допускается:
а) если к нанимателю предъявлен иск о расторжении или изменении договора найма занимаемого им помещения;
б) если обмен носит корыстный или фиктивный характер;
в) если дом находится в аварийном состоянии и подлежит сносу;
г) если дом подлежит капитальному ремонту с переустройством и перепланировкой жилых помещений;
д) если жилое помещение является служебным или находится в общежитии;
7. При иногороднем обмене ордера на обмениваемые жилые помещения выдаются обменивающимся сторонам организацией, занимающейся обменом в городе по их выбору.
8. Обмен жилыми помещениями вступает в силу с момента получения обменных ордеров (приложение N 2), которые выдаются на основании распоряжения главы администрации.
9. Услуги по обмену оплачиваются сторонами по тарифам, установленным администрацией города Чебоксары.
10. Признание обменных ордеров недействительными допускается только в судебном порядке с последующим вынесением распоряжения главы адмистрации города Чебоксары.
11. Обмен жилых помещений находящихся в иной форме собственности, допускается по заявлению или с письменного согласия собственника.
12. B случае, если собственником является государство или юридическое лицо, обмен производится на основании доверенности собственника.
II. Порядок обмена жилых помещений
1. Для оформления обмена жилых помещений, находящихся в муниципальной и государственной собственности, наниматели подают заявления (приложение N 1) установленной формы в организацию, занимающуюся обменом жилья в городе Чебоксары.
В заявлении подтверждается согласие всех совместно проживающих членов семьи, а также лиц, не утративших право пользования жилым помещением, на обмен. Для подтверждения согласия на обмен жилыми помещениями наниматели и члены их семей, включая лиц, не утративших право пользования жилым помещением, или их законные представители, являются лично в организацию, занимающуюся обменом, с документами, удостоверяющими их личность. При невозможности явиться лично наниматель представляет соответствующее нотариально удостоверенное заявление о согласии на обмен. Если в обмене участвуют несовершеннолетние до 14 лет, то за них действуют родители или их законные представители, которые предъявляют свидетельство о рождении.
К заявлению прилагаются:
а) ордер на жилое помещение;
б) выписка из финансового лицевого счета;
в) разрешение органов опеки и попечительства в форме распоряжения главы администрации района или города в случаях обмена жилыми помещениями, в которых проживают несовершеннолетние, а также лица, над которыми установлена опека или попечительство;
г) другие необходимые документы.
2. Вопрос о разрешении обмена рассматривается на заседании жилищной комиссии администрации города Чебоксары.
3. Главой администрации города Чебоксары на основании решения жилищной комиссии выносится распоряжение о разрешении обмена и выдаче обменых ордеров.
4. Обменивающиеся стороны обязаны предъявить соответствующим МУПам жилищно-коммунального хозяйства г. Чебоксары обменные ордера, которые являются единственным законным основанием для занятия полученных по обмену жилых помещений и заключения договора найма.
Директор МУП "БТИ и ПЖФ" |
И.С.Татур |
Приложение 1
к Положению "О порядке обмена жилых
помещений в городе Чебоксары"
Заявление
об обмене жилой площади
Я, ответственный наниматель, гр.___________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
проживающий по адресу гор._______________ул., пер., пр.__________________
дом. N ____кв. __________корп. ____________телефон домашн. ______________
служеб. ___________дом находится в ведении_______________________________
(указать номер
_________________________________________________________________________
участка МУП ЖКХ, район, название ведомства или предприятия)
предлагаю к обмену: а) отд. кварт., из _____________________ общий метраж
(к-во комнат)
__________________кв.м метраж каждой ком._______________; б) комнат _____
(к-во комнат)
общий метраж, метраж кажд. комнаты _____________________ комнаты: изолир.
_______ кв. м, смежн._____________ кв.м, смежно-изолир._________________
кв.м. на ___________ эт. _____________ эт. дома _________________________
(кирпич., дерев., смешан.,
_________________________________________________________________________
панельный, блочный),
имеющего________________________________________________________________;
(перечислить удобства)
________________________________________________________________________,
кухня, размер_________________ кв.м, санузел ____________________________
(совмещен., раздельн.)
в кварт. еще комнат _______________ семей ___________ человек ___________
На указанной жилой площади я ответственный наниматель ___________________
_________________________________________________________________________
(фамилия и инициалы)
проживаю _________________________ на основании ордера N _______________,
выданного ___________________________________________" "________________
(указать, кем выдан)
19___г. на _________________________человек. Указанную жилплощадь получил
_________________________________________________________________________
(как очередник, по улучш. жил. услов., по реконструкции, сносу, обмену,
если по обмену, указать адрес, по которому проживал до обмена,
и размер жилой площади)
На данной жилой площади в настоящее время проживает, включая ответ
нанимателя:
/-----------------------------------------------------------------------\
|N |Фамилия, и.,о.|Год рожд.|Родств. |Откуда и когда|Место работы и|
|п/п| | |отношения|прибыл на эту |должность |
| | | | |площадь | |
|---+--------------+---------+---------+--------------+-----------------|
| | | | | | |
| | | | | | |
| | | | | | |
Оборотная сторона приложения 1
Из них: в Российской Apмии и в командировках по брони
_________________________________________________________________________
Проживают без права постоянного пользования площадью ____________________
_________________________________________________________________________
(включая лиц, имеющих временную прописку)
/-----------------------------------------------------------------------\
| | | | | |
|-----------+---------------+---------------+--------------+------------|
| | | | | |
|-----------+---------------+---------------+--------------+------------|
| | | | | |
Причина обмена (при разъезде указать: кто с кем, на какую площадь
переедет; при съезде указать, кто с кем съезжается, степень родства
съезжающихся и на какую площадь съезжаются)______________________________
_________________________________________________________________________
Я, ответственный наниматель,_____________________________________________
и все совершеннолетние члены моей семьи желают произвести обмен с
граж. __________________________________, проживающим (ей) по адресу:
________________________, ул., пер., пр._________________________________
дом N __________кв. _______________ корп._______ на площадь, состоящую из
______________ кв. м общим метражом _______________________________ кв. м
квартиры)
(комнаты изолир., смежн., смежио-изолир.)
Эта площадь нами осмотрена и никаких претензий к жилищным органам,
а также к гражд. ________________________________________ иметь не будем.
Личная подпись ответственного нанимателя_________________________________
Подпись совершеннолетних членов семьи:
1._______________________2.___________________3.___________________
4._______________________5.___________________6.___________________
Указать, подлежит дом сносу __________________, когда ___________________
(да, нет)
Решение Чебоксарского городского Собрания депутатов от " "_______________
N _______________________
Директор МУП ЖКХ района ______________________________
М.П. Дата _________ Бухгалтер_____________
Обмен подобран: по картотеке, бюллетеню, самостоятельно
(подчеркнуть, состоит ли на учете по обмену жилой площади
________________
(да, нет)
Решение жилищной комиссии Администрации города Чебоксары ________________
Обмен разрешен, не разрешен (подчеркнуть), протокол заседания жилищной
комиссии от "___" ___________200 ___ г.
С учета по обмену снят ____
дата " " __________200 ___ г. Специалист: _______________
___________ (подпись).
Представлены документы, подтверждающие родственные отношения при съездах
и др. ___________________________ (заполняется специалистом).
Приложение 2
к Положению "О порядке обмена
жилых помещений в городе Чебоксары"
Список лиц, въезжающих по ордеру
(фамилия, имя и отчество)
1._____________________________
2._____________________________
3._____________________________
4._____________________________
5._____________________________
6._____________________________
7._____________________________
8._____________________________
Руководитель группы обмена жилья
МУП "БТИ и ПЖФ"
"___" __________ 200__г.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Постановление Главы администрации г. Чебоксары Чувашской Республики от 10 августа 2001 г. N 81 "Об утверждении Положения о порядке обмена нанимателями жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности в городе Чебоксары"
Текст постановления официально опубликован не был
Постановлением Главы администрации г. Чебоксары Чувашской Республики от 24 августа 2005 г. N 220 настоящее постановление признано утратившим силу
B настоящий документ внесены изменения следующими документами:
Постановление Главы администрации г. Чебоксары Чувашской Республики от 21 декабря 2001 г. N 136