Постановление Кабинета Министров Чувашской Республики от 25 декабря 2002 г. N 349 "О внесении изменений и дополнений в постановление Кабинета Министров Чувашской Республики от 28 декабря 2001 г. N 285"

В целях приведения уровня арендной платы от сдачи объектов, находящихся в государственной собственности, расположенных на территории Чувашской Республики, в соответствие с действующими ценами, сложившимися на рынке недвижимости с учетом инфляционных процессов, повышения эффективности управления государственной собственностью Кабинет Министров Чувашской Республики постановляет:

1. Внести следующие изменения и дополнения в постановление Кабинета Министров Чувашской Республики от 28 декабря 2001 г. N 285 "О порядке расчета годовой арендной платы за пользование государственным имуществом, расположенным на территории Чувашской Республики":

а) абзацы первый, второй и третий пункта 2 изложить в следующей редакции:

"2. Установить с 1 января 2003 г. следующие показатели, используемые при расчете годовой арендной платы:

базовый размер стоимости строительства 1 кв. метра - 5000 рублей;

минимальная ставка годовой арендной платы за 1 кв. метр общей нежилой площади - 100 рублей."

б) в пункте 5 слова "с 1 января 2002 г." заменить словами "с 1 января 2003 г.".

2. Внести следующие изменения и дополнения в Порядок расчета годовой арендной платы за пользование находящимися в государственной собственности объектами недвижимости, расположенными на территории Чувашской Республики, утвержденный постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 28 декабря 2001 г. N 285 (приложение N 1):

а) абзац девятый изложить в следующей редакции:

"Кт - коэффициент типа помещения;"

б) абзац одиннадцатый изложить в следующей редакции:

"Квд - коэффициент вида деятельности;"

в) дополнить пункт 2 абзацем следующего содержания:

"шлакоблоки - 1,2";

г) Пункт 3 изложить в следующей редакции:

"3. Коэффициент типа помещения (Кт)

     административное                                             - 1,0

     производственное                                             - 0,8

     складское, гараж (отапливаемые)                              - 0,5

     складское, гараж (не отапливаемые)                           - 0,3

     открытая площадка                                            - 0,1

     торговые площади, прочие помещения                           - 1,0;"

д) в пункте 5:

абзац четвертый изложить в следующей редакции:

"Ку1 - коэффициент, учитывающий расположение объекта";

дополнить абзацем следующего содержания:

"цокольный этаж - 0,3";

е) Пункт 7 изложить в следующей редакции:

"7. Коэффициент вида деятельности (Квд)

Значение коэффициента вида деятельности (Квд) устанавливается с учетом назначения использования арендуемого помещения. В случае использования арендуемого помещения под офис Квд устанавливается в зависимости от основного вида деятельности арендатора, приносящего ему наибольший доход (определяется по данным формы N 2 "Отчет о прибылях и убытках" за последний отчетный период):

     коммерческие банки, казино,  ночные  клубы,  игорный  бизнес,  - 4,0

     нотариальные и букмекерские конторы

     уполномоченные банки, страховые организации                    - 2,5

     профессиональные участники  рынка  ценных  бумаг,  лизинговые  - 2,4

     компании,  инвестиционные  и  аудиторские  фирмы,   рекламные

     агентства,  биржи,  консультационные   и   оценочные   фирмы,

     юридические фирмы и консультации, риэлтерские фирмы

     фирмы,      осуществляющие       информационно-вычислительное  - 1,8

     обслуживание,    занимающиеся    изготовлением    программных

     продуктов    для    ЭВМ,    маркетинговыми    исследованиями;

     осуществляющие услуги  по  предоставлению  сотовой  радио-  и

     пейджинговой связи; сыскные  и  охранные  фирмы,  адвокатские

     конторы, рестораны, бани  и  сауны,  парикмахерские-салоны  и

     косметические  кабинеты  типа  "Люкс",   автосервис;   фирмы,

     предоставляющие транспортные, посреднические услуги

     информационные агентства, киностудии, видео-  и  аудиостудии,  - 1,5

     гостиницы

     радиотелевизионные центры, узлы  радиовещания  и  радиосвязи,  - 1,4

     телефонные  станции,  почта,  телеграф,   оптовая   торговля,

     склады, экскурсионные  и  туристические  бюро,  залы  игровых

     автоматов и компьютерных игр, дискотеки, прокат видеокассет в

     игровых приставок, бильярд, ломбард

     предприятия розничной торговли, негосударственные  лечебницы,  - 1,2

     клиники,    медкабинеты,    аптеки;    фирмы,    занимающиеся

     изготовлением и реализацией очковой оптики; кафе, закусочные,

     бары, парикмахерские

     предприятия,  осуществляющие  производственную   деятельность  - 0,9

     (при объеме производства не менее 70 процентов)

     столовые, буфеты, физкультурно-оздоровительные  и  спортивные  - 0,6

     организации,     организации     культуры,     некоммерческие

     организации; негосударственные образовательные учреждения

     государственные   предприятия    фармации,    государственные  - 0,5

     предприятия  книгоиздания  и  распространения   книгопечатной

     продукции,  республиканские,  районные,  городские  газеты  и

     журналы,  финансируемые   из   республиканского   и   местных

     бюджетов,  субъекты  малого  предпринимательства,  занятые  в

     производственной сфере  предпринимательства  и  ремесел  (при

     объеме производства не менее 70 процентов) в течение  первого

     года деятельности с момента государственной регистрации

     предприятия,   осуществляющие   производство   и   реализацию  - 0,3

     сельскохозяйственной продукции

Иные типы деятельности, не вошедшие в настоящий перечень, оцениваются Квд = 1,0.

Стоимость аренды 1 кв. метра нежилой площади для коммерческих и некоммерческих организаций не может быть установлена ниже минимальной ставки годовой арендной платы. Если рассчитанная по формуле величина арендной платы меньше минимальной, то в качестве величины арендной платы за 1 кв. метр принимается минимальная ставка годовой арендной платы за 1 кв. метр.

Примечание. Если арендуемые помещения имеют разные Кт, Ку и Квд, то арендная плата рассчитывается отдельно по каждой группе таких помещений, а затем суммируется."

3. Дополнить перечень организаций, для которых устанавливается минимальная ставка арендной платы, утвержденный постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 28 декабря 2001 г. N 285 (приложение N 4) пунктом 4 следующего содержания:

"4. Государственные образовательные учреждения."

Председатель Кабинета Министров

Чувашской Республики

Н.Партасова