Постановление Кабинета Министров Чувашской Республики от 30 декабря 2001 г. N 289 "О строительстве социального жилья в 2002 году"

ГАРАНТ:

Об утверждении Порядка предоставления безвозмездной субсидии гражданам на строительство или приобретение жилья по программе 2002 г. см. приказ Минстроя Чувашской Республики и Минфина Чувашской Республики от 5 февраля 2002 г. NN 04-20/9/22/п

В целях дальнейшего развития жилищного строительства и обеспечения жильем граждан Кабинет Министров Чувашской Республики постановляет:

1. Утвердить:

объемы строительства и финансирования социального жилья в районах и городах Чувашской Республики (включая средства на ипотечное кредитование из республиканского бюджета Чувашской Республики) на 2002 год (приложение N 1);

объемы ипотечного кредитования с использованием рыночных механизмов по городам на 2002 год (приложение N 2).

2. Назначить государственным заказчиком по реализации программы строительства социального жилья в 2002 году Министерство строительства, дорожного и коммунального хозяйства Чувашской Республики.

3. Министерству строительства, дорожного и коммунального хозяйства Чувашской Республики:

определить заказчиком по реализации программы строительства социального жилья государственное унитарное предприятие "Республиканское управление капитального строительства", управляющими по строительству социального жилья в районах и городах республики - администрации соответствующих районов и городов;

с участием администраций районов и городов разместить по конкурсу заказы на строительство социального жилья и заключить до 25 января 2002 г. с генеральными подрядчиками государственные контракты на исполнение программы строительства социального жилья;

производить распределение финансовых средств по генеральным подрядчикам в соответствии с предложениями администраций районов и городов и с учетом их освоения;

привлекать федеральные средства и средства коммерческих банков на реализацию Программы ипотечного жилищного кредитования в Чувашской Республике с целью доведения объемов строительства социального жилья до 70 тыс.кв. метров.

4. Установить, что администрации районов и городов обеспечивают:

а) выдачу гражданам до 1 февраля 2002 г. свидетельств на право получения субсидий в объемах, утвержденных настоящим постановлением;

б) предоставление до 5 февраля 2002 г. в уполномоченные банки списков граждан на получение безвозмездных субсидий и ипотечных кредитов для строительства и приобретения жилья;

в) выкуп гражданами жилищных облигаций в установленных объемах не позднее 1 сентября 2002 года;

г) включение в программу строительства социального жилья домов преимущественно с одно-, двухкомнатными квартирами, отвечающими экономическим и теплотехническим требованиям, с учетом социальной нормы предоставления площади жилья и состава семей, получающих субсидию и ипотечный кредит;

д) подготовку проектов жилых домов по социальной программе 2003 года и последующих годов, и использование для социального жилья в первую очередь уже начатых строительством объектов, имеющих высокую строительную готовность;

е) заключение генеральными подрядчиками договоров долевого участия на строительство жилья с очередниками, получающими ипотечный кредит, подготовку необходимых документов для оформления права собственности граждан в Регистрационной палате Чувашской Республики;

ж) не взимание отчислений на развитие инженерной инфраструктуры со стоимости строительства социального жилья;

з) строгое соблюдение установленного порядка предоставления гражданам безвозмездных субсидий и ипотечных кредитов на строительство и приобретение жилья;

и) использование экономических санкций для реализации мер ответственности подрядных организаций в случае несоблюдения исполнителями сроков ввода в эксплуатацию социального жилья, установленных в государственных контрактах;

к) реализацию программы строительства социального жилья на своей территории, повышение требований к генеральным подрядчикам за целевое использование средств и ввод в эксплуатацию социального жилья до конца 2002 года.

5. Разрешить администрациям районов и городов в пределах установленных годовых лимитов бюджетных средств выделять бесплатное жилье работникам бюджетной сферы и категориям граждан в соответствии с Федеральным законом "О ветеранах" при условии удешевления стоимости строительства социального жилья за счет использования реконструируемых зданий, пристроев, надстроев, а также других возможностей сокращения затрат на строительство.

6. Рекомендовать администрациям районов и городов разработать в месячный срок с участием хозяйствующих субъектов и средств муниципальных бюджетов местные программы строительства социального жилья.

7. Генеральным подрядчикам, выигравшим подрядные торги, обеспечить безусловный ввод в эксплуатацию социального жилья до конца 2002 года.

8. Уполномоченным банкам, осуществляющим ипотечное кредитование за счет средств республиканского бюджета Чувашской Республики, предоставлять гражданам кредит для выкупа ими жилищных облигаций в переделах утвержденных объемов.

9. Министерству финансов Чувашской Республики:

подготовить до 20 февраля 2002 г. условия эмиссии целевых жилищных облигаций для размещения их среди граждан;

заключить с уполномоченными банками соответствующие соглашения на осуществление ипотечного кредитования за счет средств республиканского бюджета Чувашской Республики и размещение республиканских жилищных облигаций.

10. Министерству финансов Чувашской Республики и Министерству строительства, дорожного и коммунального хозяйства Чувашской Республики:

обеспечить опережающее финансирование программы строительства социального жилья, направляя средства в первую очередь на объекты с более высокой степенью строительной готовности;

оказывать государственную поддержку организациям, участвующим в местных программах строительства социального жилья.

11. Установить что:

в стоимости строительства социального жилья предусматриваются до 20 процентов средства на строительство внешних инженерных сетей, необходимых для ввода социального жилья в эксплуатацию;

средства, предусмотренные на ипотечное жилищное кредитование в 2002 году, предоставляются в порядке, утвержденном постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 19 января 2000 г. N 1 "Об утверждении Порядка выделения кредитов под ипотеку за счет средств республиканского бюджета Чувашской Республики";

по ипотечным кредитам, выданным в 2000 и 2001 годах, остаток непогашенной задолженности пересчитывается с индексом удорожания 5 процентов.

12. Увеличить по республиканской программе строительства социального жилья в 2002 году на 20 процентов размер государственной безвозмездной субсидии, определенный по таблице к Положению о предоставлении гражданам Российской Федерации, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 3 августа 1996 г. N 937. При этом максимальный размер указанной субсидии не должен превышать 70 процентов.

13. Во изменение постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 27 сентября 2001 г. N 215 "О внесении изменений в постановление Кабинета Министров Чувашской Республики от 26 января 2001 г. N 12" утвердить объемы строительства социального жилья на 2001 год (приложение N 3).

14. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на Министерство строительства, дорожного и коммунального хозяйства Чувашской Республики и Министерство финансов Чувашской Республики.

И.о. Председателя Кабинета Министров

Чувашской Республики

Н.Партасова