Решение Малого Совета Чебоксарского городского Совета народных депутатов Чувашской Республики от 11 марта 1993 г. N 5-28 "О положении о конкурсе на право аренды нежилого помещения"

ГАРАНТ:

Постановлением Главы администрации г.Чебоксары Чувашской Республики от 17 мая 1994 г. N 486 Положение, утвержденное решением Малого Совета Чебоксарского городского Совета народных депутатов Чувашской Республики от 27 апреля 1992 г. N 7-55, признано утратившим силу

Утвердить "Положение о конкурсе на право аренды нежилого помещения" и ввести в действие со дня принятия настоящего решения.

Первый зам. председателя

Чебоксарского городского

Совета народных депутатов

В.А.Михайлов

Утверждено

решением Малого Совета

Чебоксарского

городского Совета

народных депутатов

от 11 марта 1993 г. N 5-28

Положение
о конкурсе на право аренды нежилого помещения

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с решением Малого Совета Чебоксарского городского Совета народных депутатов от 27 апреля 1992 года N 7-55 "О порядке сдачи в аренду нежилых помещений".

1.2. Положение определяет порядок организации конкурсов на право аренды нежилого помещения, условия участия в них потенциальных арендаторов (в дальнейшем именуются "Участники"), порядок рассмотрения их предложений и оформления права аренды.

Победителем конкурса признается участник, представивший предложения, наилучшим образом отвечающие условиям конкурса.

1.3. Для организации конкурсов распоряжением Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом (в дальнейшем именуется "Собственник") создается постоянно действующая конкурсная комиссия сроком на 1 год. В состав конкурсной комиссии включаются представители городского комитета по управлению имуществом, городского Совета народных депутатов, городской и районных Администраций города Чебоксары. Председателем конкурсной комиссии является представитель "Собственника".

Конкурсная комиссия самостоятельно разрабатывает и утверждает регламент своей работы.

1.4. Участниками могут выступать российские и иностранные юридические и физические лица и совместные предприятия.

2. Подготовка к конкурсу

2.1. Для организации конкурса в конкурсную комиссию передаются:

- решение о проведении конкурса по соответствующему нежилому помещению (далее "объект");

- заявления участников, поданные на данный объект.

2.2. Конкурсная комиссия составляет информационное сообщение о предстоящем конкурсе и организует его публикацию в местной печати или специальном информационном бюллетене не позднее, чем за три недели до проведения конкурса.

2.3. Информационное сообщение должно включать следующие сведения:

- наименование и местонахождение объекта;

- размер площади объекта;

- характеристика объекта;

- срок аренды объекта (не более 5 лет);

- условия конкурса;

- критерий выявления победителя конкурса;

- место приема заявок участников (адрес конкурсной комиссии);

- перечень прилагаемых к заявке документов;

- окончательный срок приема заявок;

- порядок предварительного ознакомления участников с объектом;

- дата, время и место вскрытия конвертов с предложениями участников конкурса;

- номер контактного телефона конкурсной комиссии.

2.3.1. Характеристика объекта производится в соответствии с приложением N 2 к "Положению о порядке учета и предоставления в аренду нежилых помещений в городе Чебоксары" от 27 апреля 1992 г. (далее именуется "Положение об аренде").

2.3.2. В сообщении указываются условия конкурса. Примерный перечень условий (таблица 1) не является исчерпывающим. Конкурсная комиссия может выставить условия с другими формулировками по предложениям городской (районных) Администраций и членов комиссии.

Таблица 1

NN	Условия конкурса	Предложения соискателя
1. 2. 3. 4. 5.	Обязательство использовать поме- щение для производства товаров народного потребления Обязательство оказывать услуги населению Обязательство выполнять благо- творительную деятельность Обязательство трудоустроить безработных Обязательство по объемам инвести- ций в инженерную инфраструктуру и внешнее благоустройство города	Годовой объем производства товаров народного потребления (тыс. руб.) Годовой объем оказания услуг населению (тыс. руб.) Сумма отчислений на благотвори- тельную деятельность за год (тыс. руб.) Число трудоустроенных за год безработных Годовой объем инвестиций (тыс. руб.)

2.3.3. Критерием выявления победителя конкурса служит наибольшая величина показателя в предложении участника по выставленному условию конкурса.

2.3.4. Для участия в конкурсе участники должны представить в конкурсную комиссию:

1) Заявку на участие в конкурсе по формам, указанным в приложениях 1 и 2 к настоящему Положению, с приложениями (копии учредительных документов и свидетельств о регистрации должны быть заверены нотариально или органом, осуществившим регистрацию);

2) Копию платежного документа, подтверждающего внесение спецсбора за подачу заявки на расчетный счет, указанный в информационном сообщении о конкурсе;

3) Предложения по условиям конкурса должны быть оформлены в соответствии с табл. 1 с указанием величины показателя по форме, указанной в приложении 3 к настоящему Положению. Они должны быть отправлены заявителем в отдельном запечатанном конверте с пометкой "Предложения по конкурсу".

2.3.5. Сумма специального сбора за подачу заявки устанавливается равной 1000 рублей для физических лиц и 3000 рублей для юридических лиц.

2.4. С момента опубликования информационного сообщения все желающие могут ознакомиться с объектом.

Конкурсная комиссия обязана создать соответствующие условия для осмотра и ознакомления с объектом.

2.5. Поступающие в конкурсную комиссию заявки регистрируются в специальном журнале. При этом конверты с предложениями заявителя должны быть заклеены, закреплены печатью и не вскрыты.

2.6. После получения документов конкурсная комиссия выдает заявителю письменное уведомление о том, что он допускается к участию в конкурсе с указанием даты регистрации его заявки. С момента отправления уведомления заявитель приобретает статус участника конкурса.

2.7. Заявителю может быть отказано в участии в конкурсе, если:

- заявка поступила после истечения соответствующего срока;

- заявитель представил не все обязательные документы, предусмотренные настоящим Положением.

2.8. Сведения о лицах, подающих заявку, не подлежит оглашению. Сокрытие заявок от участия в конкурсе влечет административную ответственность в соответствии с действующим законодательством, штраф налагается на виновного члена конкурсной комиссии. Результаты конкурса в этом случае признаются недействительными.

С момента опубликования информационного сообщения о конкурсе до момента окончания конкурса участникам конкурса запрещается обмениваться информацией или разглашать информацию о продаваемых ими предложениях.

3. Рассмотрение предложений участников конкурса

3.1. В установленный день и час на заседании конкурсной комиссии вскрываются конверты с поступающими предложениями по допущенным конкурс заявкам. После их изучения, не соответствующие требованиям настоящего Положения и условиям конкурса, предложения исключаются из дальнейшего рассмотрения.

3.2. После ознакомления с представленными предложениями каждый член конкурсной комиссии составляет письменное заключение с обоснованием выбора победителя конкурса по вышеуказанному критерию.

3.3. Решение о победителе конкурса принимается председателем комиссии в тот же день на основании заключений членов конкурсной комиссии.

В случае, если предложения двух или более участников удовлетворяют условиям конкурса и содержат одинаковую наибольшую величину показателя условия, победителя определяет комиссия большинством голосов.

4. Оформление результатов конкурса

4.1. По итогам конкурса составляется протокол по следующей форме:

- наименование объекта;

- состав конкурсной комиссии;

- сведения об участниках конкурса;

- предложения участников конкурса (в этом разделе отдельно отмечаются предложения, снятые с рассмотрения);

- письменные заключения членов конкурсной комиссии с обоснованием выбора;

- наименование победителя конкурса.

4.2. После утверждения протокола комиссии Собственником копия протокола направляется каждому участнику конкурса. Победителю конкурса направляется письмо Собственника с уведомлением о принятии его предложения и приглашением прибыть за ордером на аренду нежилого помещения.

4.3. Конкурсная комиссия объявляет конкурс несостоявшимся в том случае, если в комиссию не поступило ни одного предложения, удовлетворяющего требованиям настоящего Положения и условиям конкурса. Конкурсная комиссия в этом случае составляет Протокол о признании конкурса несостоявшимся, который утверждается Собственником.

4.4. Результаты конкурса могут быть опротестованы участниками в конкурсной комиссии в течение 30-ти календарных дней со дня получения протокола в установленном порядке.

4.5. Определение размера ставки арендной платы и оформление ордера и договора аренды производится в соответствии с порядком, установленным Положением об аренде. В договоре аренды дополнительно указываются обязательства арендатора в соответствии с его предложением по условиям конкурса.

В случае невыполнения арендатором указанного обязательства договор аренды расторгается по инициативе Собственника.

Приложение 1

к Положению

о конкурсе на право аренды

нежилого помещения, утвержденного

малым Советом Чебоксарского

городского Совета

от 11 марта 1993 г. N 5-28

         Чебоксарский городской комитет по управлению имуществом

                                  Заявка

            на участие в конкурсе на аренду нежилого помещения

                         (для юридического лица)

     1. Изучив данные информационного сообщения,  мы,  нижеподписавшиеся,

уполномоченные      на      подписание      заявки      от          имени

__________________________________________________________________

    (полное наименование юридического лица, подающего заявку)

согласны участвовать  в  конкурсе  на  право  аренды  нежилого  помещения

(строения)  площадью  ____________  кв.  м,  расположенного  по    адресу

__________________________________________________________________  на  5

лет.

     2.  В  случае  победы  на  конкурсе  обязуемся  соблюдать   условия,

выдвинутые  организаторами  конкурса,  что  подтверждаем     прилагаемыми

предложениями по условиям конкурса.

     3. До  подписания  договора  аренды  нежилого  помещения  (строения)

настоящая заявка вместе с Вашим письменным уведомлением о принятии  наших

предложений  будет  считаться  имеющей  силу  договора  между  нами     и

организаторами конкурса.

     4. Совершено "____"________________________ 199___ г.

     5.  Полное  наименование  и  адрес  заявителя  _____________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

     6.  Протокол  о  результатах  конкурса  просим  выслать  по  адресу:

__________________________________________________________________

     7.  Платежные  реквизиты  заявителя    _____________________________

__________________________________________________________________

     8. Приложения:

     1) Копии учредительных документов.

     2) Копия свидетельства (решения) о регистрации.

     3) Предложения по условиям конкурса (в отдельном конверте).

     4) Копия платежного документа, подтверждающего внесение специального

сбора за подачу заявки.

    Подпись уполномоченного лица:

    От имени _____________________________________________________

________________________  __________________  ____________________

     (должность)               (подпись)             (Ф.И.О.)

                    Дата "____"_________________________ 199___ г.

    Принято: _____________________________________________________

                     (заполняется организаторами конкурса)

Приложение 2

к Положению о конкурсе

на право аренды нежилого

помещения, утвержденного

малым Советом Чебоксарского

городского Совета

от 11 марта 1993 г. N 5-28

         Чебоксарский городской комитет по управлению имуществом

                                  Заявка

             участие в конкурсе на аренду нежилого помещения

                          (для физического лица)

     1.  Изучив  данные  информационного  сообщения,  я  ________________

__________________________________________________________________

                (Ф.И.О. лица, подающего заявку)

согласен участвовать  в  конкурсе  на  право  аренды  нежилого  помещения

(строения)   площадью   _______   кв.   м,   расположенного   по   адресу

__________________________________________________________________  на  5

лет.

     2.  В  случае  победы  на  конкурсе  обязуюсь  соблюдать    условия,

выдвинутые  организаторами  конкурса,  что  подтверждаю      прилагаемыми

предложениями по условиям конкурса.

     3. До  подписания  договора  аренды  нежилого  помещения  (строения)

настоящая заявка вместе в Вашим письменным уведомлением о  принятии  моих

предложений  будет  считаться  имеющей  силу  договора  между  мной     и

организаторами конкурса.

     4. Совершено "______"________________________ 199___ г.

     5. Ф.И.О. заявителя __________________________________________

Паспорт серии _________ N _______________, выданный ______________

__________________________________________   _____________________

                       (о/м)                     (дата выдачи)

     6. Адрес, на который следует выслать протокол о результатах конкурса

_________________________________________________________

     7. Мои платежные реквизиты ___________________________________

     8. Приложения:

     1) Предложения по условиям конкурса (в отдельном конверте).

     2) Копия платежного документа, подтверждающего внесение специального

сбора на подачу заявки.

Подпись _______________       Дата "____"_______________ 199___ г.

    Принято:

__________________________________________________________________

              (заполняется организаторами конкурса)

Приложение 3

к Положению о конкурсе

на право аренды нежилого

помещения, утвержденного

малым Советом Чебоксарского

городского Совета

от 11 марта 1993 г. N 5-28

                               Предложение

                           по условиям конкурса

    1. Изучив условие об ________________________________________________

                             (в соответствии с информационным

_______________________ конкурса   на  право  аренды  нежилого  помещения

  сообщением)

(строения)   площадью   ______   кв.   м,   расположенного   по    адресу

__________________________________________________________________     мы

(я), __________________________________________________________

                 (наименование юридического лица)

_________________________________________________________________________

                    (Ф.И.О. физического лица)

обязуемся (обязуюсь), что в случае нашей (моей) победы на конкурсе

_________________________________________________________________________

            (численная величина по условиям конкурса)

в течение _______________________________________________________________

                      (срок по условиям конкурса)

     2. Мы (я) согласны (согласен) с тем, что в случае невыполнения  нами

(мной) обязательства по п. 1  договор  аренды  нежилого  помещения  будет

расторгнут и мы (я) будем привлечены к ответственности в  соответствии  с

действующим законодательством.

     3. После заключения договора аренды настоящего Положения предложения

будут являться его неотъемлемой частью.

                      (Для юридического лица)

________________________   ___________          __________________

(должность руководителя)    (подпись)     МП         (Ф.И.О.)

                      (Для физического лица)

         _______________________      ____________________________

                 (подпись)                      (Ф.И.О.)