Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
Постановление Совета Министров Чувашской Республики от 1 апреля 1993 г. N 62 "Об утверждении Положения о приватизации жилищного фонда в Чувашской Республике"
С изменениями и дополнениями от:
27 сентября 1993 г.
В соответствии с Законом Российской Федерации "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" и постановлением Верховного Совета Чувашской Республики от 28 января 1993 г. "О внесении изменений и дополнений в постановление Верховного Совета Чувашской ССР от 24 октября 1991 г. "О порядке применения Закона РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" на территории Чувашской ССР" Совет Министров Чувашской Республики постановляет:
1. Утвердить положение о приватизации жилищного фонда в Чувашской Республике (прилагается).
2. Главам городских и районных администраций, руководителям предприятий, организаций, учреждений и совхозов, имеющих на балансе жилищный фонд, привести решения, регламентирующие порядок приватизации жилищного фонда, в соответствие с настоящим положением.
3. Обязать глав городских и районных администраций обеспечить принятие решений по приватизации жилищного фонда в установленный законом срок. При необходимости расширить сеть агентств и бюро с привлечением жилищно-эксплуатационных организаций. В кратчайший срок переутвердить тарифы на услуги по оформлению документов по приватизации жилья.
4. В целях создания одинаковых условий при приватизации жилищного фонда для граждан Чувашской Республики предложить главам городских и районных администраций, руководителям предприятий и организаций возвратить до 1 августа 1993 г. собственникам приватизированных квартир денежные средства, уплаченные ими как разница между продажной ценой квартиры и стоимостным эквивалентом бесплатно передаваемой площади.
5. Рабочей группе по разработке положения о приватизации жилищного фонда в Чувашской Республике в месячный срок внести в Совет Министров Чувашской Республики предложение по определению порядка приватизации служебных жилых помещений.
6. Признать утратившим силу постановление Совета Министров Чувашской ССР от 29 апреля 1992 г. N 151 "Об утверждении Примерного положения о приватизации жилищного фонда в Чувашской Республике.
7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на Чувашское территориальное производственное объединение жилищно-коммунального хозяйства.
Председатель Совета Министров
|
Чувашской Республики |
В.Викторов |
Управляющий делами Совета Министров
|
Чувашской Республики |
В.Соловьев |
Утверждено
Совета Министров
Чувашской Республики
от 1 апреля 1993 г. N 62
Положение
о приватизации жилищного фонда в Чувашской Республике
С изменениями и дополнениями от:
27 сентября 1993 г.
I. Общие положения
1. Приватизация государственного (включая ведомственный) и муниципального жилищного фонда осуществляется путем бесплатной передачи в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений на условиях, предусмотренных Законом РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР", Законом Российской Федерации "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" и постановлением Верховного Совета Чувашской Республики от 28 января 1993 г. "О внесении изменений и дополнений в постановление Верховного Совета Чувашской ССР от 24 октября 1991 г. "О порядке применения Закона РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" на территории Чувашской ССР".
2. Настоящее Положение устанавливает единый на территории Чувашской Республики порядок передачи в собственность граждан жилых помещений в государственном (включая ведомственный) и муниципальном жилищном фонде и возмещение расходов на их содержание ремонт.
3. Бесплатная передача в собственность граждан занимаемых ими квартир (комнат) в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений, осуществляется на добровольной основе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи на основании заявления. По их желанию квартира может быть приватизирована в собственность, в т.ч. долевую или совместную. При этом каждый имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения только один раз.
4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, специализированных домах, а также служебные жилые помещения, за исключением жилого фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, вправе принимать решения о приватизации коммунальных квартир.
5. Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется на общих основаниях. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность произвести капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда за счет средств наймодателя.
6. Обслуживание и ремонт приватизированного жилья должны осуществляться с обязательным соблюдением единых правил и норм эксплуатации и ремонта жилищного фонда в условиях, установленных для домов государственного (включая ведомственный) и муниципального жилищного фонда, и включать в себя следующий комплекс работ по содержанию жилых домов: техническое обслуживание, текущий ремонт, капитальный ремонт, санитарное обслуживание придомовой территории.
Жилищно-эксплуатационный и ремонтно-строительные организации могут выступать посредниками в обеспечении граждан приватизированных квартир коммунальными услугами (водоснабжение, канализация, теплоснабжение, газоснабжение и др.)
7. При переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц, либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.
8. Бесплатная передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданами, получающими жилое помещение в собственность, в установленном порядке.
Гражданин становится собственником приватизированного жилья с момента регистрации договоров в соответствующих органах городских и районных администраций (БТИ).
При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
За услуги по приватизации жилья с граждан взимается плата в размере, установленном местной администрацией.
9. Собственник приватизированного жилья имеет право в порядке, установленном законодательством, владеть, пользоваться и распоряжаться им, в том числе сдавать в наем, аренду,отдавать в залог, по частям, видоизменить, перестраивать или сносить, если при этом не нарушаются действующие нормы, жилищные или иные права других граждан.
10. В переходный период к рыночным отношениям для граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий, сохраняются действующие правила постановки на учет и обеспечения жилыми помещениями.
11. Пользование земельными участками, на которых размещены приватизированные жилые дома и элементы благоустройства придомовой территории, осуществляется в порядке и на условиях, установленных действующими нормами Земельного законодательства.
12. Собственники приватизированных жилых помещений в доме государственного или муниципального жилищного фонда являются совладельцами либо пользователями внеквартирного инженерного оборудования, элементов и мест общего пользования дома.
13. При переезде в другое жилое помещение и заселение его по договору найма, а также в случае изменения места жительства граждане имеют право на приватизацию этого жилья, если ранее приватизированные ими квартиры переданы безвозмездно местным Советам народных депутатов, предприятиям и учреждениям.
Факт безвозмездной передачи жилья местным Советам народных депутатов, предприятиям и учреждениям должен быть подтвержден договором передачи (возврата).
14. Решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Должностные лица, виновные в нарушении указанных требований, привлекаются к ответственности в установленном порядке.
В случае нарушений прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.
15. Если жилой дом полностью передан бесплатно в собственность проживающих в нем граждан, то коллектив этих граждан вправе самостоятельно определять порядок платежей за обслуживание и ремонт жилого дома.
Коммунальные и другие услуги оплачиваются в данном случае в целом по дому или по его части по договорам между товариществом (объединение жильцов) и муниципальными или частными предприятиями, оказывающими эти услуги (теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение и т.д.).
16. В переходный период создания рынка жилья собственники приватизированных квартир (комнат) участвуют в общих расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом всего дома на тех же условиях, что и наниматели жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда.
17. Контроль за техническим состоянием и своевременным ремонтом приватизированного жилищного фонда осуществляют органы местного самоуправления.
II. Порядок проведения приватизации жилья
18. При приватизации жилищного фонда оформляются следующие документы:
а) заявление по установленной форме, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи. В заявлении подтверждается согласие всех совместно проживающих членов семьи приобрести занимаемое ими жилое помещение в собственность с указанием места жительства (приложение N 1).
Все совместно проживающие совершеннолетние члены семьи изъявляют желание приобрести занимаемое ими жилое помещение в собственность всех членов семьи.
В заявлении на приватизацию жилья указываются:
все члены семьи, приобретающие жилье в собственность;
вид собственности (совместная, долевая);
место постоянного жительства всех совместно проживающих членов семьи. В заявлении, подписанном всеми совместно проживающими совершеннолетними членами семьи, подтверждается их согласие приобрести занимаемое ими жилое помещение в собственность всех членов семьи.
При участии в приватизации несовершеннолетних граждан до 16-летнего возраста за них действуют один из родителей или опекун.
Несовершеннолетние граждане от 16 до 18 лет действуют с согласия и в присутствии одного из родителей или опекуна;
б) выписка из финансового лицевого счета оформляется жилищно-эксплуатационными организациями (приложение N 2);
в) договор о безвозмездной передаче жилья в собственность граждан, в котором указывается:
собственник жилья;
фамилия, имя, отчество граждан, приобретающих в собственность жилье;
вид собственности;
общая и жилая площади квартиры;
количество комнат;
адрес.
Договор подписывается гражданами и представителем владельца жилищного фонда (приложение N 3).
По желанию граждан договор передачи может быть удостоверен нотариально.
Подписи представителя владельца жилищного фонда удостоверяются гербовой печатью соответствующей администрации района (города) или печатью предприятия или учреждения.
Договор составляется в 4 экземплярах, которые выдаются:
гражданам, приватизирующим жилье;
организации - владельцу фонда;
организации, осуществляющей оформление документов;
органу, осуществляющему регистрацию договора.
В соответствии со статьей 7 Закона РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" договор о безвозмездной передаче жилья в собственность подлежит регистрации в соответствующих органах городских и районных администраций (БТИ).
Гражданин становится собственником приватизированного жилья с момента регистрации договора в соответствующих органах городских и районных администраций (БТИ).
Выдача договоров производится организацией, проводящей оформление документов по приватизации жилья.
Данный договор является правоустанавливающим документом на приватизированное жилое помещение.
Взаимоотношения между собственниками жилых помещений и организациями, осуществляющими работы по содержанию и ремонту жилищного фонда, основываются на договорных отношениях (приложение N 4).
В договоре отражаются:
перечень и объем работ и услуг по содержанию и обслуживанию приватизированного жилищного фонда, выполняемых подрядчиком;
показатели и критерии оценки качества;
размер оплаты услуг;
балансовая и действительная стоимость квартиры;
взаимные обязательства и санкции.
Приложение N 1 к Положению
о приватизации жилищного фонда
в Чувашской Республике
В ________________________________
по приватизации жилищного
фонда от гражданина (семьи)
__________________________________
(фамилия, имя, отчество полностью)
проживающего(ей) по адресу:
__________________________________
__________________________________
Заявление
Прошу передать в собственность (совместную, долевую - ненужное
зачеркнуть), занимаемую мною (моей семьей) квартиру по вышеуказанному
адресу:
| Ф.И.О.(полностью с учетом лиц, проходящих службу в армии РФ ,находящихся в командировке, по брони |
Родственные отношения |
Дата прописки |
Долевое участие* |
Подписи совершен- нолетних членов семьи, давших сог- ласие на привати- зацию |
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
Сумма за услуги в размере__________ руб. внесена____________________
на р/с____________________________ Дата оплаты___________________________
N регистрации________________________________________________
Подписано в моем присутствии,
личности по паспортам установлены __________________________________
(должность, Ф.И.О., подпись)
* Указывается только при долевой собственности.
Приложение N 2 к Положению
о приватизации жилищного фонда
в Чувашской Республике
Выписка из финансового лицевого счета N ______
(ЖЭУ, ЖЭК, ЖКО_____________________________________________________)
(фамилия, имя, отчество основного квартиросъемщика)
Адрес:город, р/п, село______________________________________________
ул.__________________ дом____________кор.______комнат.______________
* Квартира коммунальная, состоит из ___________ комнат
Количество основных квартиросъемщиков_______________________________
Состав семьи:
| Ф.И.О. (полностью) |
Год, месяц рождения |
Родственные отношения |
Данные паспорта (N, серия, кем и когда выдан) |
Дата постоянной прописки |
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
Начальник ЖЭУ, ЖЭК, ЖКО _________________________________________________
(подпись)
_________________________________________________________________________
Главный (старший) бухгалтер _____________________________________________
(подпись)
М.П.
* Указывается в случае, если квартира коммунальная.
Приложение N 3 к Положению
о приватизации жилищного фонда
в Чувашской Республике
Договор передачи N_________
Город (село) ___________________ Чувашской Республики
число, месяц ___________________ тысяча
девятьсот ___________________ года
1. Администрация (собственник жилья) ________________________________
на основании Закона РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" и
Закона РФ "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О
приватизации жилищного фонда в РСФСР" в лице ____________________________
действующего по доверенности ____________________________________________
_________________________________________________________________________
и на основании (решения администрации, приказа предприятий)
_________________________________________________________________________
бесплатно передает, а я (мы) ____________________________________________
_________________________________________________________________________
бесплатно получил(и) в __________________________________________________
_________________________________________________________________________
собственность занимаемую им(ею) квартиру в городе (селе)_________________
___________________в доме N_________________под N________________________
состоящей из ______________комнат,общей площадью_______кв.м,_____________
в том числе жилой________________кв.м.___________________________________
2. Квартира до настоящего времени никому не продана, не заложена в
споре и под запрещением (арестом) не состоит.
3. В соответствии со ст.7 Закона РСФСР "О приватизации жилищного
фонда в РСФСР" граждане__________________________________________________
(Ф.И.О.)
приобретают право собственности на жилое помещение с момента регистрации
договора в соответствующих органах городских и районных администраций
(БТИ).
4. В случае смерти собственника все права и обязанности по
настоящему договору переходят к его наследникам на общих основаниях.
5. С порядком обслуживания и ремонта приватизированного жилья в
соответствии с требованиями ст.21-26 и ст.11 Закона РСФСР "О приватизации
жилищного фонда в РСФСР", а также ст.241 ГК РСФСР
граждане_________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
(Ф.И.О.)
ознакомлены.
6. Настоящий договор составлен в______ экземплярах, которые
выдаются:
гражданам _______________________________________________________________
_________________________________________________________________________
владельцу жилого дома ___________________________________________________
организации, проводящей приватизацию_____________________________________
организации, регистрирующей договор______________________________________
М.П. Подпись должностного лица Подписи граждан
оформившего договор
Штамп о регистрации
договора
М.П. Подпись _________________________________
Приложение N 1 к Положению
о приватизации жилищного фонда
в Чувашской Республике
Договор
на обслуживание и ремонт приватизированных квартир
_____________________________ "______"__________199__г.
Настоящий договор заключен между ___________________________________
(наименование жилищно-эксплуатационной,
_________________________________________________________________________
ремонтной организации, кооператива, частной фирмы и другого
_________________________________________________________________________
субъекта хозяйствования)
в лице___________________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего (ей) на основании___________________________________________
(устава, положения)
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
(кем утвержден и дата)
именуемым (ого) в дальнейшем "Исполнитель", с одной стороны, и владельцем
квартиры ________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
с другой стороны, именуемым в дальнейшем "Заказчик", о нижеследующем:
1. "Заказчик" сдает, "Исполнитель" принимает по акту на техническое
обслуживание и ремонт квартиру N _____ в доме N ________ по адресу
________________________________________ общей площадью _______________
кв.м, в том числе жилой площадью___________________ кв.м, балансовой
стоимостью ______________ руб., действительной стоимостью
_______________________ руб.
2. "Исполнитель" обязуется:
2.1. Обеспечить техническое обслуживание и ремонт квартиры
"Заказчика", проводить работы, обеспечивающие содержание в надлежащем
состоянии квартиры и ее оборудования, согласно перечню оплачиваемых
"Заказчиком" работ: на следующих условиях____________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
2.2. Обеспечить уровень качества и надежности работ и услуг не ниже
следующих параметров:
Показатели качества Критерии качества
_____________________ ___________________
_____________________ ___________________
_____________________ ___________________
2.3. Возмещать "Заказчику" убытки, возникшие по вине "Исполнителя",
в связи с нарушением гарантируемого уровня и надежности.
2.4. _______________________________________________________________
(прочие обязательства "Исполнителя")
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
3. "Заказчик" обязуется:
3.1. Своевременно принимать и оплачивать выполненные по настоящему
договору работы по техническому обслуживанию и ремонту квартиры, а также
получаемые через "Исполнителя" услуги.
3.2. Использовать жилые помещения в соответствии с их назначением,
бережно относиться к санитарно-техническому оборудованию, жилому дому и
объектам благоустройства.
3.3. Осуществлять ежемесячную оплату за техническое обслуживание и
ремонт квартиры до 10 числа следующего за прожитым месяца, по
утвержденной ставке в размере за 1 кв. м общей площади.
Окончательный расчет по платежам за техническое обслуживание и
ремонт квартиры производится по истечении года на основании данных о
фактически выполненных объемах работ и их качества.
4. В случае нарушения "Исполнителем" договорных обязательств
"Заказчик" вправе выполнить работу, предусмотренную договором, за счет
средств "Исполнителя" либо требовать возмещения убытков.
"Исполнитель" не несет ответственности за срыв работ вследствие
несвоевременного выполнения "Заказчиком" своих договорных обязательств.
5. Уплата экономических санкций не освобождает стороны от выполнения
принятых обязательств по договору в установленный срок.
6. Настоящий договор составляется в двух экземплярах, один из
которых хранится у "Заказчика", а другой - у "Исполнителя".
7. К договору прилагается акт сдачи-приемки квартиры на техническое
обслуживание, расчет размера платы за техническое обслуживание и ремонт
квартиры, перечень предоставляемых услуг и работ.
8. Договор заключается с ___________________________________________
до ___________________________ и вступает в силу со дня его подписания.
Конфликтные ситуации, ведущие к расторжению договора по инициативе
одной из сторон, могут быть внесены в органы местного самоуправления.
9. Адрес "Исполнителя".
_________________________ __________________
(подпись "Исполнителя") (подпись "Заказчика")
Информация об изменениях:
Постановлением Совета Министров Чувашской Республики от 27 сентября 1993 г. N 327 настоящее Положение дополнено приложением
Договор
передачи (возврата) жилья
______________________ Чувашской Республики
______________________ тысяча девятьсот
______________________ года
Я (мы) _____________________________________________________________
проживающий(ие) в ____________________________ в доме N _________________
квартире N _______ и ____________________________________________________
администрация города, района,
_________________________________________________________________________
предприятия, учреждения
в лице __________________________________________________________________
должность, Ф.И.О.
заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. В соответствии с Законом РСФСР "О приватизации жилищного фонда в
РСФСР", Законом Российской Федерации "О внесении изменений и дополнений в
Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" и постановлением
Совета Министров Чувашской Республики и президиума Чувашского
республиканского совета профсоюзов от 8 апреля 1993 г. N 88 "О внесении
дополнений в Правила учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных
условий", и предоставления жилых помещений в Чувашской АССР" Я (мы)
_________________________________________________________________________
Ф.И.О.
в связи с улучшением жилищных условий (в связи с переездом на другое
место жительство) бесплатно передаю(ем) (возвращаю(ем)) в собственность
_________________________________________________________________________
администрация города, района, предприятия, учреждения
принадлежащую мне (нам) на основании ____________________________________
правоустанавливающий документ
квартиру, находящуюся в городе (селе) ___________________________________
по улице ___________________ в доме ___________ за N ________.
2. Вышеуказанная квартира полезной площадью ___________ кв.м, в том
числе жилой ____________ кв.м, состоит из __________ комнат размерами
_________________ кв.м.
3. Содержания п.13 Положения о приватизации жилищного фонда в
Чувашской Республике и п.44 Правил учета граждан, нуждающихся в
улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в Чувашской
АССР мне (нам) __________________________________________________________
Ф.И.О.
разъяснены.
4. В соответствии со ст.7 Закона РСФСР "О приватизации жилищного
фонда в РСФСР" __________________________________________________________
администрация города, района,
_________________________________________________________________________
предприятия, учреждения
приобретает право собственности на жилое помещение с момента регистрации
данного договора передачи (возврата) жилья в соответствующих органах
городских и районных администраций (БТИ).
5. Вышеуказанная квартира до совершения настоящего договора никому
не продана, не заложена, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
6. Настоящий договор составлен и подписан в _____ экземплярах, один
из которых остается в делах _____________________________________________
администрация города, района,
________________________________________________________________________,
предприятия, учреждения
второй экземпляр предоставляется ________________________________________
_________________________________________________________________________
организация, регистрирующая договор
другие выдаются _________________________________________________________
Ф.И.О. возвращающих жилое помещение
Подписи граждан:
М.П. Подпись должностного
лица, оформившего договор
Штамп регистрации
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Постановление Совета Министров Чувашской Республики от 1 апреля 1993 г. N 62 "Об утверждении Положения о приватизации жилищного фонда в Чувашской Республике"
Текст постановления официально опубликован не был
Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 28 марта 2003 г. N 69 настоящее постановление признано утратившим силу
В настоящий документ внесены изменения следующими документами:
Постановление Кабинета Министров Чувашской Республики от 14 декабря 2000 г. N 237
Постановление Кабинета Министров Чувашской Республики от 1 августа 1995 г. N 206
Постановление Кабинета Министров Чувашской Республики от 11 ноября 1994 г. N 236
Постановление Совета Министров Чувашской Республики от 27 сентября 1993 г. N 327