Приложение N 2. Расчет размера годовой арендной платы за пользование помещениями (строениями)

Приложение N 2

к положению "О порядке учета и

предоставления в аренду нежилых

помещений в г.Чебоксары"

Расчет
размера годовой арендной платы за пользование помещениями (строениями)

С изменениями и дополнениями от:

18 июня 1992 г., 25 марта 1993 г.

Размер годовой арендной платы за пользование помещением расчитывается # по следующей формуле:

               АП = Б x (Kв х Кз х Кр х Кп х Кк х Кд), где:

1. Б - Базовая ставка арендной платы за 1 кв.м. площади в год.

2. Кв - Коэффициент, отражающий вид помещения, передаваемого в аренду:

     - конторское, производственное, прочее                         - 1,0

     - производственное складское (отапливаемое)                    - 0,5

     - производственное складское (неотапливаемое)                  - 0,3

3. Кз - Коэффициент, учитывающий территориальную зону:

Все дома по: ул.Дзержинского, Урицкого, Кооперативной, Карла Маркса, пр.Ленина, ул.Ленинградской, Ярославской, Энгельса, Шевченко, Чапаева, Ильбекова, Маршака, Петрова, Московский проспект, К.Иванова, Бондарева, Афанасьева, Нижегородская, Водопроводная, Сеспеля, Герцена, Николаева (от пр.Ленина до стадиона), Гагарина (от рынка до стадиона) - 1,4.

Все дома по: ул.Привокзальная, Николаева, пр.Мира, Эгерскому бульвару, ул.Хевешской, Б.Хмельницкого, Ленинского Комсомола, Шумилова, Хузангая, пр.9-ой пятилетки, пр.И.Яковлева, ул.Кукшумской, Цивильской, Гагарина (от стадиона и далее), 50 лет Октября, Декабристов, Калинина, П.Лумумбы, пер.Молодежный, ул.З.Яковлевой, Учительской, Пролетарской, 324 стр. дивизии, Кадыкова, пр.Тракторостроителей, ул.Гастело, М.Павлова, Гузовского, пр.М.Горького, ул.Эльгера, Пирогова, Анисимова, Урукова, Красина, Заводской пер., ул.Гражданская, Кошевого, Грасиса, Максимова, Эльменя, Яноушека, Ахазова, Университетской - 1,3.

Все дома по: ул.Фучика, Щорса, Кукшумской, Мясокомбинатский пр., Юго-Западный бульвар, ул.Энтузиастов, Чернышевского, М.Залка, Лебедева, 139 стрелковой дивизии, Бульвар Юности, ул.Талвира - 1,2.

Дома по ул.Островского - 1,1.

Все дома по: ул.Усадской, Яблоневой, 9-е Марта, Попова, Репина, Ушакова, Парижской Коммуны, Пугачева, Батунина, Чехова, Федотова, Короленко, 2-ой Коммунальной Слободы, ул.Суворова, Суркова, Котовского, Грибоедова, п.Восточный, п.Н.Лапсары, п.Альгешево - 1,0.

4. Кр - Коэффициент, учитывающий расположение помещения:

     - наземная встроенно-пристроенная часть здания                 - 1,0

     - полуподвал с естественным освещением, чердак, мансарда       - 0,8

     - подвал                                                       - 0,6

5. Кп - Коэффициент, учитывающий высоту потолков помещения (средний показатель по арендному помещению, зданию):

     - высота потолка до 2,5 м                                      - 1,0

     - высота потолка свыше 2,5 м                                   - 1,1

6. Кк - Коэффициент, учитывающий удобство коммерческого использования помещения:

- местонахождение от остановок городского транспорта в радиусе 200 м или с выходом на общегородские магистрали (адрес здания содержит наименование общегородских магистралей) - 1,3

- местонахождение в глубине района и отсутствие в радиусе 200 м остановок городского транспорта - 0,9

7. Кд - Коэффициент, учитывающий тип деятельности арендатора:

- банковская, биржевая, коммерческо-посредническая, игорный бизнес - от 2 до 4 (устанавливается решением комиссии по распределению нежилых помещений);

- торговля, производство, проектирование, научно-исследовательская деятельность, транспорт, общественное питание, бытовое обслуживание и прочие виды деятельности, не вошедшие в другие разделы данного пункта - 1,0;

- производство товаров народного потребления и услуг не менее 80% объема работ), ремонт и эксплуатация жилья, отделения связи - 0,6;

- медицина, фармация, производство продуктов питания первой необходимости (не менее 80% объема) производство товаров и услуг для инвалидов (не менее 50% объема), предприятия и организации, использующие труд инвалидов (не менее 50% численности) - 0,4.