Постановление Совета Министров Чувашской АССР от 1 августа 1988 г. N 205 "О мерах по ускорению развития жилищной кооперации"

Придавая важнейшее значение решению жилищной проблемы в республике в максимально сжатые сроки и во исполнение постановлений ЦК КПСС и Совета Министров СССР от 31 марта 1988 г. N 406 "О мерах по ускорению развития жилищной кооперации" и Совета Министров РСФСР от 24 мая 1988 г. N 183 по этому вопросу, Совет Министров Чувашской АССР постановляет:

1. Министерствам и ведомствам Чувашской АССР, горисполкомам, райисполкомам, предприятиям, объединениям и организациям, всем советским и хозяйственным органам:

решительно изменить отношение к кооперативному жилищному строительству, рассматривая его как одно из главных направлений расширения жилищного строительства и удовлетворения растущих потребностей населения в жилье, как социально-политическую и экономическую задачу, непосредственным образом связанную с приумножением национального богатства и народного благосостояния, активизацией человеческого фактора;

обеспечить в кратчайшие сроки коренной перелом в развитии кооперативного жилищного строительства, добиваться существенного увеличения его объемов и улучшения качества в соответствии с возросшими возможностями и потребностями населения, направляя инициативу и настойчивость в изыскании и использовании для этого всех имеющихся резервов. Всемерно поддерживать активность молодежи в развитии жилищной кооперации.

В этих целях осуществить в оставшиеся годы двенадцатой пятилетки радикальные меры по улучшению организации, планирования и усилению стимулирования строительства кооперативных домов, имея в виду повысить его долю в общем объеме жилищного строительства к концу тринадцатой пятилетки не менее чем в 2-3 раза.

2. Довести до сведения, что ЦК КПСС и Совет Министров СССР постановлением от 31 марта 1988 г. N 406 в целях расширения строительства кооперативных жилых домов сочли необходимым обеспечить дальнейшее развитие кооперативных принципов и форм удовлетворения потребностей населения в жилье.

Установили, что:

а) добровольное объединение граждан для совместного участия собственными средствами в улучшении своих жилищных условий на принципах самофинансирования и самоуправления может быть осуществлено в двух формах: жилищно-строительные кооперативы, организуемые для строительства жилых домов и их последующей эксплуатации. Эти кооперативы могут также приобретать (покупать) подлежащие капитальному ремонту и реконструкции жилые дома, осуществлять их ремонт и последующую эксплуатацию;

жилищные кооперативы, создаваемые для приобретения (покупки) у предприятий, объединений, организаций и исполкомов местных Советов народных депутатов новых или капитально отремонтированных (реконструированных) жилых домов и их последующей эксплуатации.

Жилищно-строительные и жилищные кооперативы граждан организуются при исполкомах местных Советов народных депутатов, при предприятиях, объединениях и организациях, а также при колхозах и иных кооперативных и общественных организациях;

б) предприятия, объединения и организации на основе исходных данных планирования самостоятельно определяют с согласия трудового коллектива объемы кооперативного жилищного строительства и продажи кооперативам жилых домов, построенных за счет собственных средств и государственных централизованных капитальных вложений, и сообщают эти показатели соответствующим министерствам и ведомствам и исполкомам местных Советов народных депутатов;

исполкомы местных Советов народных депутатов при формировании планов жилищного строительства, осуществляемого за счет всех источников финансирования, определяют объемы строительства жилья за счет средств кооперативов и продажи им жилых домов в целом по подведомственной территории.

Госплану Чувашской АССР на основе доведенных контрольных цифр, государственного заказа и лимитов определять совместно с предприятиями, объединениями, организациями, горисполкомами и райисполкомами, общие объемы строительства и продажи кооперативных домов в целом по автономной республике и вносить эти предложения в Совет Министров Чувашской АССР для последующего представления Госплану РСФСР.

3. Довести до сведения, что Совет Министров РСФСР постановлением от 24 мая 1988 г. N 183 поручил:

в целях улучшения жилищных условий граждан, приехавших из других районов страны и проработавших не менее 10 лет в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях, Советам Министров автономных республик и исполкомам местных Советов народных депутатов оказывать всемерную помощь министерствам и ведомствам, Совету Министров Бурятской АССР, Совету Министров Коми АССР, Совету Министров Якутской АССР, Приморскому, Красноярскому и Хабаровскому крайисполкомам, Амурскому, Архангельскому, Иркутскому, Камчатскому, Магаданскому, Мурманскому, Томскому, Тюменскому, Сахалинскому и Читинскому облисполкомам в организации жилищно-строительных и жилищных кооперативов для указанных лиц.

При этом исходить из того, что такие кооперативы могут создаваться во всех населенных пунктах, кроме городов Москвы и Ленинграда, Московской области и курортных районов союзного и республиканского значения. Обеспечивать рациональное распределение указанных кооперативов по подведомственной территории с учетом особенностей социально-демографической обстановки в различных районах и городах.

4. Обязать Госстрой Чувашской АССР, Главчувашстрой, Госагропром Чувашской АССР, горисполкомы и райисполкомы принять действенные меры к устранению в короткие сроки серьезных недостатков в проектировании и строительстве кооперативных жилых домов. Обеспечить совершенствование архитектурно-планировочных решений и высокое качество строительства, разработку и широкое использование прогрессивных проектов жилых домов для различных условий строительства, предусмотрев снижение сметной стоимости строительства, применение монолитных железобетонных конструкций, местных строительных материалов и изделий. Учитывать в этих проектах местные национально-бытовые традиции.

Завершить в оставшиеся годы двенадцатой пятилетки перевод предприятий объединений "Чувашградострой", "Монолитстрой", заводов по производству железобетонных изделий и деревообрабатывающих предприятий на выпуск деталей и конструкций по новым типовым проектам с усовершенствованной планировкой квартир.

Довести до сведения, что ЦК КПСС и Совет Министров СССР постановлением от 31 марта 1988 г. N 406 установили, что жилищным кооперативам продаются, как правило, жилые дома, построенные по типовым проектам. В целях более полного удовлетворения запросов жилищно-строительных и жилищных кооперативов местным архитектурным органам и проектным организациям поручили вносить по заказам кооперативов изменения в типовые проекты, а также разрабатывать индивидуальные проекты жилых домов.

Признали необходимым предусматривать в проектах по просьбе жилищно-строительных кооперативов сооружение встроенных в кооперативные дома гаражей, спортивных, культурно-бытовых и хозяйственных помещений для нужд и за счет средств членов кооператива по согласованию в установленном порядке.

5. В целях более полного удовлетворения потребностей населения и рационального использования применяемых при отделке квартир материалов Госстрою Чувашской АССР, Госплану Чувашской АССР, Госснабу Чувашкой АССР, Управлению капитального строительства Чувашской АССР, Главчувашстрою, объединениям "Чувашагропромстрой" и "Чувашгражданстрой", Минбыту Чувашской АССР, горисполкомам и райисполкомам разработать и осуществить действенные меры по значительному расширению практики выполнения работ по улучшенной отделке и оборудованию кооперативных жилых домов и квартир по заказам и за счет средств членов жилищно-строительных и жилищных кооперативов. Активно способствовать проведению этих работ силами строительных кооперативов и кооперативов по бытовому обслуживанию населения.

6. Министерствам и ведомствам Чувашской АССР, горисполкомам и райисполкомам:

повысить координирующую роль и ответственность в деле ускоренного развития жилищной кооперации на территории республики, в полной мере используя службу единого заказчика для концентрации средств согласования действий в этой области различных предприятий, объединений и организаций, независимо от их подчиненности;

обеспечивать строительство кооперативных домов, как правило, в районах массовой жилой застройки, имеющих дороги и магистральные инженерные коммуникации и расположенных наиболее близко к предприятиям и организациям, работники которых составляют большую часть членов соответствующего кооператива;

усилить ответственность органов государственного архитектурно-строительного контроля, а также государственных приемочных комиссий за строгое соблюдение стандартов, норм и правил проектирования, строительства и сдачи жилых домов в эксплуатацию, полностью исключив факты приемки домов с недоделками;

оказывать всемерную помощь вновь организуемым жилищным и жилищно-строительным кооперативам, а также действующим кооперативам в обеспечении надлежащей эксплуатации и ремонта кооперативных домов.

Довести до сведения, что ЦК КПСС и Совет Министров СССР постановлением от 31 марта 1988 г. N 406 установили, что строительные организации обязаны за свой счет устранять допущенные по их вине дефекты, обнаруженные в течение двухгодичного гарантийного срока со дня приемки кооперативных жилых домов в эксплуатацию.

7. Горисполкомам и райисполкомам обеспечить выполнение силами ремонтно-строительных организаций за счет средств жилищно-строительных и жилищных кооперативов работ по текущему и капитальному ремонту кооперативных жилых домов на условиях, установленных для ремонта домов государственного жилищного фонда.

8. Довести до сведения, что Совет Министров РСФСР постановлением от 24 мая 1988 г. N 183 поручил министерствам и ведомствам РСФСР, Советам Министров автономных республик и исполкомам местных Советов народных депутатов обеспечить своевременный пересмотр и отмену своих ранее принятых актов, противоречащих постановлению ЦК КПСС и Совета Министров СССР от 31 марта 1988 г. N 406 и указанному постановлению Совета Министров РСФСР.

Председатель Совета Министров

Чувашской АССР

Л.Прокопьев

Зам. Управляющего Делами Совета

Министров Чувашской АССР

З.Ильин