Приложение N 2. Проект договора об оказании взаимных услуг при реконструкции жилого дома (без отселения жильцов)

Приложение N 2

к Положению о реконструкции

жилых домов за счет продажи

дополнительных площадей,

получаемых при уплотнении

существующей застройки

Проект договора об оказании взаимных услуг при реконструкции жилого дома
(без отселения жильцов)

г.Чебоксары                        "____" _______________2000г.

_________________________________________________________________________

___________,    именуемое    в    дальнейшем    "Заказчик"     в     лице

_____________________________________ действующего на основании Устава  с

одной стороны, __________________ районное  управление  ЖКХ  г.Чебоксары,

именуемое   в   дальнейшем   "Балансодержатель"   в    лице    начальника

__________________________  действующего  на  сновании  Устава  с  другой

стороны и квартиросъемщик квартиры N ____  жилого  дома  N  ____  по  ул.

______________________                       в                       лице

_________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________ ,

именуемый в  дальнейшем  "Квартиросъемщик"  (наниматель  или  собственник

жилого        помещения),        действующий         на         основании

_________________________________жилого  помещения,  с  третьей   стороны

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. "Заказчик" за свой риск обязуется выполнить реконструкцию жилого дома по адресу ______________________________________________________________ ___, а "Балансодержатель" обеспечивает "Квартиросъемщика" информацией о характере, сроках и условиях проведения реконструкции. "Квартиросъемщик" обязуется содействовать успешному проведению ремонтно-строительных работ.

2. Сроки исполнения обязательств.

2.1."Заказчик" силами подрядных организаций выполняет работы, предусмотренные п.п.1.1. настоящего договора, в сроки, установленные календарным планом работ (приложение).

2.2 Срок действия договора:

начало _________________

окончание _________________

3. Обязательства сторон

3.1 "Заказчик" при осуществлении реконструкции дома обязан:

3.1.1. Силами подрядных организаций выполнить все работы по реконструкции дома в объеме и в сроки, предусмотренные календарным планом и принять дом в состоянии, соответствующем проектной документации.

3.1.2. Установить следующий односменный режим работы строителей и строительных механизмов, позволяющий минимизировать неблагоприятное шумовое воздействие на жилые помещения:

количество рабочих дней в неделю - 6;

продолжительность рабочей смены - 8 часов;

начало работ - в 8 часов, окончание - в 16 часов.

3.1.3. Компенсировать Квартиросъемщику моральный ущерб, связанный с проведением строительных работ без отселения посредством:

- утепления наружных ограждений и снижения за счет этого

затрат по отоплению квартиры на 40 %:

- установки третьего стекла и уплотнении притворов в окнах

и балконной двери, увеличивающих тепло- и шумозащиту жилых помещений;

- остекления балкона и замены ограждении на нем;

- высококачественной долговечной отделки фасадов здания;

- замены внутренних трубопроводов с установкой новых отопительных приборов, регулирующей аппаратуры и приборов по учету теплопотребления, счетчика расхода холодной воды.

3.2. Квартиросъемщик обязан:

3.2.1. Обеспечить соблюдение установленных на объекте реконструкции правил техники безопасности лично, членами его семьи и временно проживающими у него гражданами.

3.2.2. Обеспечить в заранее согласованные сроки доступность квартиры для проведения в ней работ, предусмотренных проектом, освободив для этого места проведения работ от мебели, бытового оборудования и других предметов внутренней обстановки квартиры.

3.2.3. Подавать просьбы, предложения, претензии, жалобы и другие обращения к Балансодержателю через членов инициативной группы, избранной жильцами дома.

3.3.Балансодержатель обязан:

3.3.1. Обеспечить работу систем инженерного оборудования реконструируемого дома с временным их отключением для замены коммуникаций, приборов и устройств на сроки не превышающие: отопление - продолжительности межотопительного периода;

горячее водоснабжение - 30 календарных дней;

холодное водоснабжение - 7 календарных дней;

электроснабжение - 2 календарных дня;

канализация - 7 календарных дней;

телевидение - 3 календарных дня;

3.3.2. Оперативно рассматривать жалобы и заявления "Квартиросьемщика" и принимать по ним решения не позднее 3 дней со дня их подачи.

3.3.3. Заблаговременно, через инициативную группу информировать "Квартиросъемщика" о сроках и продолжительности временного отключения систем инженерного оборудования, проведения работ в квартире.

4. Ответственность сторон.

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из сторон обязательств по настоящему договору виновная сторона возмещает другой стороне убытки, включая упущенную выгоду.

4.2 Возмещение убытков не освобождает стороны от исполнения обязательств или устранения нарушений.

5. Действие непреодолимой силы.

5.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за задержку или невыполнение обязательств, обусловленные обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.

5.2. Сторона, которая не исполняет своего обязательства, должна дать извещение другой стороне о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по договору.

5.3. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют - протяжении 3(трех) последовательных месяцев и не обнаруживают признаков прекращения, настоящий договор может быть расторгнут "Заказчиком" и "Квартиросъемщиком" путем направления уведомления другой стороне.

6. Порядок разрешения споров

6.1. Все споры или разногласия, возникшие между сторонами по настоящему договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами.

6.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в суде в установленном законодательном порядке.

7. Порядок изменения и дополнения договора.

7.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.

7.2. Досрочное расторжение договора может иметь место по соглашению сторон либо по основаниям предусмотренным действующим на территории Российской Федерации гражданским законодательством, с возмещением понесенных убытков.

7.3. Сторона, решившая расторгнуть договор, направляет письменное уведомление другой стороне.

8. Прочие условия

     8.1. Настоящий  договор   составлен  в   3-х   экземплярах,  имеющих

одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

     8.1. Другие условия по усмотрению сторон ___________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

8.2. К договору прилагается календарный план работ (приложение N 1).

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

9. Юридические адреса, банковские реквизиты и подписи сторон

ЗАКАЗЧИК:                                  КВАРТИРОСЪЕМЩИК:

______________________________             ______________________________

_____________"_______"                     ______________________________

____________________2000 г.                ______________________________

                                           "___" _________________2000 г.

БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЬ:

______________________________

______________________________

______________________________

"_____" ______________ 2000 г.