Постановление Кабинета Министров Чувашской Республики от 19 июня 2006 г. N 148 "Об утверждении Порядка предоставления в аренду земельных участков, находящихся в собственности Чувашской Республики"

ГАРАНТ:

См. комментарий к настоящему постановлению

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, в целях обеспечения эффективного использования и развития рынка земли, разработки и внедрения экономически обоснованных размеров арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Чувашской Республики, Кабинет Министров Чувашской Республики постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления в аренду земельных участков, находящихся в собственности Чувашской Республики.

2. Рекомендовать органам местного самоуправления разработать и утвердить аналогичные порядки предоставления в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на Министерство имущественных и земельных отношений Чувашской Республики.

4. Настоящее постановление вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования.

Председатель Кабинета Министров

Чувашской Республики

С.Гапликов

Утвержден

постановлением Кабинета Министров

Чувашской Республики

от 19 июня 2006 г. N 148

Порядок
предоставления в аренду земельных участков, находящихся в собственности Чувашской Республики

1. Настоящий Порядок разработан в целях единообразного определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Чувашской Республики (далее - земельные участки), условий их предоставления в аренду, обеспечения эффективного использования и развития рынка земли.

2. Размер годовой арендной платы за земельные участки определяется по следующей формуле:

                       А = К кад.ст. х К  х К , где

                                        1    2

А         - годовой размер арендной платы арендуемого земельного участка;

К кад.ст. - кадастровая стоимость арендуемого земельного участка;

К         - процент   от  кадастровой  стоимости  арендуемого  земельного

 1          участка,   равный   налоговой  ставке    земельного   налога,

            утвержденной органами местного самоуправления;

К         - коэффициент, характеризующий вид  разрешенного  использования

 2          арендуемого земельного участка (приложение).

3. Расчетным периодом для исчисления арендной платы по договорам аренды земельных участков является календарный год. Арендная плата по договорам, заключенным на срок менее одного года, рассчитывается с учетом срока пользования земельным участком.

4. Полномочия арендодателя по передаче в аренду земельных участков принадлежат Минимуществу Чувашии.

Предоставление в аренду свободных от застройки земельных участков или прав на заключение договоров аренды таких земельных участков осуществляется на торгах в порядке, предусмотренном Кабинетом Министров Чувашской Республики.

Договоры аренды земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества, ранее находившиеся в республиканской собственности, приобретенные в собственность гражданами и юридическими лицами, заключаются Минимуществом Чувашии на основании их заявлений.

5. Для рассмотрения вопроса о передаче земельного участка в аренду заинтересованным лицом в Минимущество Чувашии представляются:

заявление;

учредительные документы и банковские реквизиты для юридического лица, свидетельство о постановке на учет в качестве индивидуального предпринимателя и банковские реквизиты для индивидуального предпринимателя, копия паспорта для физического лица и индивидуального предпринимателя;

правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на объект недвижимости, расположенный на земельном участке.

Решение о предоставлении (либо отказе в предоставлении) в аренду земельных участков принимается Минимуществом Чувашии в 30-дневный срок с момента подачи заявления.

6. Аренда земельного участка оформляется договором в соответствии с примерной формой, утвержденной Минимуществом Чувашии.

7. Арендная плата за пользование земельными участками подлежит перечислению арендатором в республиканский бюджет Чувашской Республики в полном объеме в соответствии с договором аренды. Сроки внесения арендной платы устанавливаются договором аренды.

8. В случае, если на стороне арендатора выступает несколько лиц, обладающих правами на здание, строение, сооружение (помещение (-я) в нем), расположенные на земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого арендатора отдельно с учетом функционального использования, пропорционально доле в праве или отношению площади соответствующей части здания, строения, сооружения (помещения в нем) к общей площади объекта недвижимости.

9. Сумма арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения вновь создаваемых в рамках реализации инвестиционных проектов производственных объектов, а также объектов непроизводственного (социального, культурного и спортивного) назначения, включенных в государственные целевые программы, устанавливается в размере суммы земельного налога.

Приложение

к Порядку предоставления в аренду

земельных участков, находящихся в

собственности Чувашской Республики

Коэффициенты,
характеризующие вид разрешенного использования земельного участка

N пп	Вид разрешенного использования земельного участка	Коэффициент
1	2	3
1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17.	Под жилыми домами, общежитиями Под объектами производственной сферы (промышленность, строительство (в том числе строительство жилья), транспорт, связь, энергетика, складские объекты и др.) Под административными зданиями, помещениями и офисами Под объектами учреждений и организаций образования, здравоохранения, социального обеспечения, физической культуры и спорта, искусства Под стоянками автомототранспорта Под объектами оптовой торговли Под объектами общественного питания и бытового обслуживания Под объектами розничной торговли (магазины, павильоны с торговой площадью, аптеки): отдельно стоящими встроенно-пристроенными рынками Под объектами автосервиса и автозаправочными станциями Под объектами придорожного сервиса Под объектами банковской, страховой, биржевой деятельности Под объектами игорного бизнеса Под объектами базовых станций сети сотовой радиотелефонной связи, рекламы (рекламные щиты и стенды, расположенные на основаниях) Для сельскохозяйственного производства Под объектами природоохранного, природно-заповедного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения Для иной деятельности, связанной с извлечением прибыли Для иной деятельности, не связанной с извлечением прибыли	1,1 2 2 1,5 5 5 3 3,5 3,5 10 10 10 10 25 75 1 2 4 1,5