Решение Новочебоксарского городского Собрания депутатов Чувашской Республики от 2 ноября 2006 г. N С 16-1 "О порядке расчета годовой арендной платы за земельные участки, находящиеся на территории муниципального образования - города Новочебоксарска Чувашской Республики на 2007 год"

ГАРАНТ:

См. комментарий к настоящему решению

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 19.06.2006 N 148 "Об утверждении Порядка предоставления в аренду земельных участков, находящихся в собственности Чувашской Республики", статьей 26 Устава города Новочебоксарска Чувашской Республики, в целях обеспечения эффективного использования и развития рынка земли, разработки и внедрения экономически обоснованных размеров арендной платы за земельные участки, находящиеся на территории г.Новочебоксарска, Новочебоксарское городское Собрание депутатов Чувашской Республики решило:

1. Утвердить прилагаемый Порядок расчета годовой арендной платы за земельные участки, находящиеся на территории муниципального образования - города Новочебоксарска Чувашской Республики (далее - Порядок).

2. Установить, что настоящий Порядок применяется в отношении земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования - города Новочебоксарска Чувашской Республики, и расположенных на его территории земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки).

3. Установить срок оплаты арендной платы за земельные участки ежемесячно не позднее 25 числа текущего месяца.

4. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2007 года.

Глава администрации

города Новочебоксарска

Чувашской Республики

В.Андреев

Утвержден

решением Новочебоксарского

городского Собрания депутатов

Чувашской Республики

от 2 ноября 2006 г. N С 16-1

Порядок
расчета годовой арендной платы за земельные участки, находящиеся на территории муниципального образования - города Новочебоксарска Чувашской Республики

1. Настоящий Порядок разработан в целях единообразного определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности на территории города Новочебоксарска (далее - земельные участки), условий их предоставления в аренду, обеспечения эффективного использования и развития рынка земли.

2. Размер годовой арендной платы за земельные участки определяется формулой:

                       А = К кад.ст. х К1 х К2, где

А - годовой размер арендной платы арендуемого земельного участка;

К кад.ст. - кадастровая стоимость арендуемого земельного участка;

К1 - процент от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, равный налоговой ставке земельного налога, утвержденной решением Новочебоксарского городского Собрания депутатов Чувашской Республики;

К2 - поправочный коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования арендуемого земельного участка (приложение). При оформлении договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора коэффициент К2 устанавливается в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка применительно к основному виду деятельности собственников помещений. При ином использовании земельного участка, не предусмотренного в приложении, К2 устанавливается равным 12.

3. Расчетным периодом для исчисления арендной платы по договорам аренды земельных участков является календарный год. Арендная плата по договорам, заключенным на срок менее одного года, рассчитывается с учетом срока пользования земельным участком.

4. Установить, что в течение первого года с момента превышения нормативных сроков строительства объекта арендная плата за земельные участки увеличивается на 20% от расчетной величины арендной платы, в течение последующего периода - на 40%.

5. Установить для предприятий строительного комплекса согласно постановлению Кабинета Министров Чувашской Республики от 19 марта 2003 г. N 51 "О стратегии развития Строительного комплекса Чувашской Республики до 2010 года" арендную плату в размере 90% от расчетной величины арендной платы за пользование земельными участками с условием своевременного внесения платежей.

6. Установить сумму арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения вновь создаваемых в рамках реализации инвестиционных проектов производственных объектов, а также объектов непроизводственного (социального, культурного и спортивного) назначения, включенных в государственные целевые программы в размере суммы земельного налога.

7. Установить арендную плату за земельные участки на период проектирования объекта в размере:

в течение первого года - 20% от расчетной величины арендной платы;

в течение второго года - 50% от расчетной величины арендной платы;

в течение третьего года - 70% от расчетной величины арендной платы;

8. Установить арендную плату за земельный участок, предоставленный в аренду для благоустройства, в размере 10 коп. за 1 кв.м. в год независимо от места нахождения участка.

Приложение

к Порядку расчета годовой

арендной платы за земельные участки,

находящиеся на территории муниципального

образования - города Новочебоксарска

Чувашской Республики

от 2 ноября 2006 г. N С 16-1

Коэффициенты,
характеризующие вид разрешенного использования земельного участка

N п/п	Вид разрешенного использования земельного участка	Коэффициент К2
1	2	3
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35	Земли под временными сооружениями мелкорозничной торговли, объектами нестационарной торговой сети (киосками, остановочными павильонами, тонарами) Земли под киосками, павильонами для торговли газетами и журналами Земли под автозаправками и газозаправками* Земли под зданиями банков, финансовых и страховых компаний** Земли под рынками, мини-рынками Земли под магазинами, мини-магазинами Земли под объектами питания и бытового обслуживания Земли под объектами производственных баз и помещений, складов, цехов и механических мастерских Земли под автостоянками, парковками, в том числе временные Земли под объектами автосервиса и станциями техобслуживания, автомойками* Земли под объектами индивидуального жилищного строительства Земли под объектами гаражно-строительных кооперативов, гаражными боксами, металлическими гаражами, хозблоками, погребами Земли под санаторно-курортные и оздоровительные учреждения Земли под садоводство, огородничество и личное подсобное хозяйство Земли под подъездными дорогами и железнодорожными путями*** Земли под грузовыми и речными причалами*** Земли под торгово-коммерческими, торгово- выставочными и торгово-развлекательными центрами Земли под кинотеатрами*** Земли, предоставленные на время проектирования объектов*** Земли под многоэтажными жилыми домами Земли под места погребения*** Земли под организациями и учреждениями образования, здравоохранения, социального обслуживания, культу- ры, физической культуры и спорта*** Земли под инженерную инфраструктуру города, в том числе канализационные насосные станции (КНС), насосные станции (НС), центральные тепловые пункты (ЦТП), шахты, очистные сооружения, комплектные трансформаторные подстанции КТП), распределительные пункты, трансформаторные подстанции (ТП), котельные, головные газораспределительные пункты (ГРП), шкафные распределительные пункты (ШРП), открытые отключающиеся устройства (ООУ)* Земли под строительство объектов, предназначенных для размещения государственных и муниципальных учреждений культуры, образования, здравоохранения, физической культуры и спорта, а также органов государственной власти и местного самоуправления** Земли под административными зданиями, офисами Земли под овощехранилищами, автовокзалами, автостанциями* Земли под объектами игорного бизнеса и казино*** Земли предприятий по организации школьного питания Земли под ресторанами** Земли под гостиницами** Земли под лодочными базами*** Земли под производственными объектами биологических очистных сооружений* Земли под строительство гаражей в гаражных кооперативах Земли под объектами производства строительных материалов Земли санитарно-защитных зон***	23,5 11,8 10,5 9,0 7,0 1,1 1,2 1,3 2,5 3,0 8,0 0,6 2,5 3,0 10,0 20,0 6,0 7,5 7,5 0,2 0,1 0,01 2,0 0,02 1,2 1,2 50,0 0,6 9,0 9,0 7,0 35,0 1,5 2,7 2,0

Примечания:

* - коэффициент кадастровой стоимости применяется по видам функционального использования как производственные объекты;

** - коэффициент кадастровой стоимости применяется по видам функционального использования как административно-управленческие и общественные объекты;

*** - коэффициент кадастровой стоимости применяется по видам функционального использования как прочие земли поселений.