Решение Собрания депутатов Красночетайского района Чувашской Республики от 29 ноября 2007 г. N 12 "Об утверждении Программы "Капитальный ремонт многоквартирных домов Красночетайского района на 2008-2012 годы"

В целях улучшения условий проживания граждан, поддержания в нормативном состоянии многоквартирных домов и привлечения финансовых средств "Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" для капитального ремонта многоквартирных домов Собрание депутатов Красночетайского района Чувашской Республики решило:

1. Утвердить Программу "Капитальный ремонт многоквартирных домов Красночетайского района на 2008-2012 годы" с общим объемом финансирования 7,986 млн. рублей, в том числе из "Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" 3,993 млн. рублей, из бюджета сельских поселений 3,594 млн. рублей, 0,399 млн. рублей средства собственников жилых помещений многоквартирного дома.

Глава Красночетайского района

А.И. Криков

Утверждена

Собранием депутатов

Красночетайского района

от 29 ноября 2007 г. N 12

Программа
"Капитального ремонта многоквартирных домов Красночетайского района в 2008-2012 годах"

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте названия приложения допущена опечатка. Здесь и далее по тексту название Программы следует читать как "Капитальный ремонт многоквартирных домов Красночетайского района на 2008-2012 годы"

Паспорт программы
"Капитального ремонта многоквартирных домов Красночетайского района в 2008-2012 годах"

Наименование программы	"Капитальный ремонт многоквартирных домов Красночетайского района в 2008-2012 годах"
Основание для разработки Программы	Федеральный закон от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ
Государственный заказчик - координатор Программы	Администрация Красночетайского района
Разработчик Программы	Администрация Красночетайского сельского поселения. Отдел по развитию общественной инфраструктуры и ЖКХ администрации района
Цели и задачи Программы	Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Красночетайского района
Сроки реализации Программы	2008-2012 годы
Ожидаемые конечные результаты выполнения Программы	Улучшение условий граждан, проживающих в 15 многоквартирных жилых домах Красночетайского района с общей площадью 10077 м2.
Объёмы и источники финансирования Программы	Общий объём финансирования Программы за счёт всех источников финансирования составляет 7,986 млн. рублей, в том числе из внебюджетных средств 3,993 млн. рублей, из местного бюджета 3,594 млн. рублей, 0,399 млн.руб. средства собственников жилых помещений

Введение

Капитальный ремонт многоквартирного дома - это проведение работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме.

К видам работ по капитальному ремонту относятся :

- ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии и газа);

- ремонт крыш;

- ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;

- утепление и ремонт фасадов.

Многоквартирный жилой дом - дом где имеются два или более квартир, имеющие самостоятельные выходы на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещение общего пользование в таком доме.

Общее имущество многоквартирного жилого дома:

- помещения в многоквартирном доме, не являющимиеся# частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников жилых помещений встроенные гаражи) и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иные обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудования (включая котельные, бойлерные и другое инженерное оборудование);

- крыши;

- ограждающие несущие конструкции многоквартирнного# жилого дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты и иное ограждающие несущие конструкции);

- ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна, двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ненесущие конструкции);

- механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одной квартиры;

- земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;

- иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом.

Внешней границей сетей электро-, тепло-, водонабжения# и водоотведения, входящих в состав общего имущества является внешняя граница стены многоквартирного дома.

Внешней границей сетей газоснабжения является место соединения первого запорного устройства с внешней распределительной сетью.

Капитальный ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений. Инициатором проведения собрания, до выбора способа управления многоквартирным домом, являются администрации сельских поселений.

На проблему капитального ремонта многоквартирных жилых домов Красночетайского района в последние годы не уделялось достаточного внимания. В итоге 30% жилого фонда в многоквартирных домах требует капитального ремонта. Основными причинами являются:

- физический износ зданий;

- хроническая нехватка средств для выполнения текущего ремонта.

Программа "Капитального ремонта многоквартирных жилых домов Красночетайского района в 2008-2012 годах", разработана в соответствии Федеральным законом от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и другими нормативно-правовыми документами.

В Программе определены основные направления долгосрочной перспективы районной жилищной политики на период до 2012 года. Реализация Программы обеспечит сохранить жилищный фонд Красночетайского района на нормативном уровне и экономии энергоресурсов.

ГАРАНТ:

Нумерация разделов приводится в соответствии с источником

II. Содержание программы

Капитальный ремонт жилищного фонда, является составной частью решения жилищной проблемы и проведения реформы жилищно-коммунального хозяйства. Муниципальный жилищный фонд Красночетайского района в многоквартирных домах составляет 32,5 тысяч кв.м. По техническому состоянию капитального ремонта требуют 15 многоквартирных домов с общей площадью 10,077 тысяч кв.м. с объемом выполняемых работ 7,986 млн.руб. в ценах 2007 года. Большинство многоквартирных домов, требующих капитального ремонта, находятся в с.Красные Четаи.

Размер жилищного фонда, требующего капитального ремонта, определен на основании перечня (прилагается), сформированного Красночетайским сельским поселением и администрацией района.

III. Цели и задачи Программы

Программа разработана в целях активизации капитального ремонта жилищного фонда в многоквартирных домах. Программа ориентирована на выполнение следующих задач:

- поэтапный капитальный ремонт жилищного фонда;

- проведение необходимого ежегодного обследования и инвентаризации жилищного фонда в населённых пунктах ;

- доработка схем финансирования строительства и капитального ремонта жилищного фонда, т.е., определение доли местного бюджета и других привлекаемых источников финансирования;

- получение государственной поддержки для капитального ремонта жилищного фонда собственников жилья, которые, по причине низких доходов и высокой рыночной стоимости жилья не в состоянии капитально отремонтировать общее имущество в многоквартирных домах собственными средствами или получить жильё согласно другим программам.

IV. Сроки и этапы реализации программы

Объём инвестиции для реализации Программы рассчитан на 2008-2012 годы, т.е., на непрерывный, комплексный и ежегодный ремонт жилищного фонда.

Программа имеет временной период 2008-2012 годы и может быть реализована только при финансировании в полном объёме и активном участии администрации Красночетайского сельского поселения.

V. Финансовое обеспечение программы

Финансирование Программы планируется осуществлять в установленном законодательством порядке за счёт целевых ассигнований из федерального, и местного бюджетов, также из внебюджетных средств. К таким источникам можно отнести:

- средства, полученные от "Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" - 3,993 млн.руб.;

- средства местного бюджета, средств товариществ собственников жилья, управляющей компании - 3,594 млн.руб.

- средства собственников жилых помещений в многоквартирных домах - 0,399 млн.руб.

Объемы финансирования программных мероприятий корректируются ежегодно с учетом реальных возможностей бюджетов всех уровней, прохождения государственной экспертизы разработанной документации на капитальный ремонт многоквартирного дома.

VI. Механизм реализации программы и контроль за ее выполнением

Реализация Программы осуществляется основными исполнителями её мероприятий. В программу включены дома по решению общих собраний собственников помещений многоквартирных домов об участии в указанной Программе.

Заказчиком Программы является администрация Красночетайского района.

Механизм реализации Программы включает в себя:

- организационные мероприятия, обеспечивающие планирование, реализацию и контроль исполнения предусмотренных мероприятиями работ;

- финансовые мероприятия, включающие в себя защиту в федеральных органах исполнительной власти государственных инвестиций, решает вопросы бюджетного финансирования на республиканском уровне;

- формирование перечня многоквартирных домов, требующих ремонта ;

- организация работы по переселению граждан (при необходимости);

- разработка ежегодных планов по реализации и финансированию Программы;

- осуществление контроля за целевым их использованием.

Администрация Красночетайского района информируют Министерство градостроительства и развития общественной инфраструктуры о ходе реализации Программы.

Согласовано:

Зав. сектором юридической службы

В.И. Ярайкин

Зам. главы - начальник отдела по развитию общественной инфраструктуры и ЖКХ

И.Л. Хораськин

------------------------------

Приложение не приводится