Приложение N 1. Порядок предоставления в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Красночетайского района Чувашской Республики

Приложение N 1

Утвержден

решением Собрания депутатов

Красночетайского района

Чувашской Республики

от 28 февраля 2008 г. N 20

Порядок
предоставления в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Красночетайского района Чувашской Республики

1. Настоящий порядок разработан в целях единообразного определения арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящихся в муниципальной собственности Красночетайского района Чувашской Республики (далее - земельные участки).

2. Размер годовой арендной платы за земельные участки определяются по следующей формуле:

А = Ккад.ст. х К1 х К2 х К3, где

А - годовой размер арендной платы арендуемого земельного участка;

Ккад.ст. - кадастровая стоимость арендуемого земельного участка;

К1 - процент от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, равный налоговой ставке земельного налога, утвержденной органом местного самоуправления

К2 - коэффициент, характеризующий вид разрешенного использования арендуемого земельного участка;

К3 - коэффициент, корректирующий доходность местных бюджетов

3. Расчетным периодом для исчисления арендной платы по договорам аренды земельных участков является календарный год. Арендная плата по договорам, заключенным на срок менее одного года, рассчитывается с учетом срока пользования земельным участком.

4. Полномочия арендодателя по передаче в аренду земельных участков принадлежат администрации Красночетайского района.

Предоставление в аренду свободных от застройки земельных участков или прав на заключение договоров аренды таких земельных участков осуществляется на торгах в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Договоры аренды земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества, ранее находившиеся в муниципальной собственности, приобретенные в собственность гражданами и юридическими лицами, заключаются администрацией Красночетайского района на основании их заявлений.

5. Для рассмотрения вопроса о передаче земельного участка в аренду заинтересованным лицом в администрацию Красночетайского района представляются:

- заявление

- копии учредительных документов (со всеми изменениями) и банковские реквизиты (для юридического лица)

- свидетельство о постановке на учет в качестве индивидуального предпринимателя,

- банковские реквизиты для индивидуального предпринимателя и банковские реквизиты (для индивидуального предпринимателя)

- копия документа, удостоверяющего личность (для физического лица и индивидуального предпринимателя)

- правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на объект недвижимости, расположенный на земельном участке (в случае если на земельном участке расположен объект недвижимости, принадлежащий заинтересованному лицу на праве собственности или ином праве).

Решение о предоставлении (либо отказе в предоставлении) в аренду земельных участков принимается администрацией Красночетайского района в установленные законодательством порядке.

6. Аренда земельного участка оформляется договором в соответствии с примерной формой, утвержденной Минимуществом Чувашии.

7. Арендная плата за пользование земельными участками подлежит перечислению арендатором ежемесячно равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца, в бюджет администрации Красночетайского района в полном объеме в соответствии с договором аренды.

8. В случае, если на стороне арендатора выступает несколько лиц, обладающих правами на здание, строение, сооружение (помещение(-я) в нем), расположенные на земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого арендатора отдельно с учетом функционального использования, пропорционально доле в праве или отношению площади соответствующей части здания, строения, сооружения (помещения в нем) к общей площади объекта недвижимости.

9. Сумма арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения вновь создаваемых производственных объектов, а также объектов непроизводственного (социального, культурного и спортивного) назначения, включенных в государственные целевые программы, устанавливается в размере суммы земельного налога.

10. Товариществам собственников жилья в первый год создания товарищества освободить на 364 дня от арендной платы земельного участка.