Приложение N 2. Положение об уполномоченной организации по использованию государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования

Утверждено

постановлением Кабинета Министров

Чувашской Республики

от 7 ноября 2008 г. N 333

(приложение N 2)

Положение
об уполномоченной организации по использованию государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования

I. Общие положения

1.1. Уполномоченная организация по использованию государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования (далее - уполномоченная организация) осуществляет использование государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования (далее - жилищный фонд коммерческого использования), включающего в себя многоквартирные дома, все помещения в которых находятся в государственной собственности Чувашской Республики, части многоквартирных домов (блок-секция, подъезд), принадлежащие на праве собственности Чувашской Республике.

1.2. Уполномоченная организация в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Конституцией Чувашской Республики, законами Чувашской Республики, иными нормативными правовыми актами Чувашской Республики, а также настоящим Положением.

II. Функции уполномоченной организации

Уполномоченная организация:

осуществляет подготовку документов, необходимых в соответствии с законодательством Российской Федерации для государственной регистрации прав собственности на жилые помещения, построенные либо приобретенные за счет средств республиканского бюджета Чувашской Республики, банковских кредитов, привлеченных в установленном порядке, предназначенные для коммерческого использования, в государственную собственность Чувашской Республики, и представляет их в Управление Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике. После государственной регистрации права собственности Чувашской Республики на жилые помещения, предназначенные для коммерческого использования, указанные помещения передаются Министерством имущественных и земельных отношений Чувашской Республики уполномоченной организации на праве хозяйственного ведения;

осуществляет контроль за использованием и сохранностью жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования;

определяет потребность в финансовых средствах, необходимых для проведения инвентаризации и капитального ремонта жилищного фонда коммерческого использования;

несет расходы на содержание жилых помещений и оплату коммунальных услуг до заселения жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования за счет средств республиканского бюджета Чувашской Республики в течение не более 45 дней со дня получения от Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики жилых помещений, предназначенных для коммерческого использования;

назначает уполномоченного представителя собственника жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования для обязательного участия в общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах, в которых имеются жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования, товариществ собственников жилья по вопросам организации и управления, предусмотренным законодательством Российской Федерации;

предоставляет по запросу заинтересованных органов исполнительной власти Чувашской Республики информацию о состоянии и содержании переданного в управление жилищного фонда коммерческого использования, о выполнении условий договора управления, о фактических затратах на содержание, ремонт, капитальный ремонт жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования;

заключает с гражданами договоры в соответствии с законодательством Российской Федерации;

осуществляет полномочия наймодателя по договорам;

ведет реестры заключенных договоров;

готовит для Министерства градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики предложения о размере платы за наем жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования.

III. Осуществление контроля

Контроль за деятельностью уполномоченной организации осуществляется уполномоченным органом по управлению и распоряжению жилищным фондом коммерческого использования.