Приложение 3. Процедура подготовки разрешительной документации при оформлении прав на земельный участок для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности МУП "Городской центр обслуживания граждан и юридических лиц по вопросам недвижимого имущества"

Приложение 3

к Порядку подготовки и

согласования ИРД

Процедура
подготовки разрешительной документации при оформлении прав на земельный участок для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности МУП "Городской центр обслуживания граждан и юридических лиц по вопросам недвижимого имущества"

N	Организация исполнитель	Виды работ	Сроки	Нормативная база
I этап Формирование материалов предварительного согласования места размещения объекта
1	Заказчик	Заключение в службе, работающей по принципу "Одно окно", договора поручения и доверенности на представление интересов.	1 день	Указ Президента ЧР от 27.12.2002 N 145 "О внедрении системы обслуживания граждан и юридических лиц по принципу "Одно окно" в ЧР".
2	МУП "Городской центр обслуживания граждан и юридических лиц по вопросам недвижимого имущества"	Подача заявления на имя главы города Чебоксары о выборе земельного участка и формировании материалов предварительного согласования места размещения объекта. В заявлении необходимо указать: - назначение объекта; - предполагаемое место размещения объекта; - обоснование примерного размера земельного участка; - испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.*	1 день	Ст.29, п.п.1, 5, ст.30, п.1 ст.31 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ
3	Администрация г.Чебоксары (по ее поручению МУП "Градостроитель- ство"#	Рассмотрение заявления заказчика с целью определения вариантов размещения объекта или отказа в его размещении.	1 день	П.п.1, 3, 5 ст.30, п.п.2, 6 ст.31 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ
4	Администрация г.Чебоксары (по ее поручению МУП "Градостроитель- ство#	Оформление акта выбора земельного участка.**	7 дней	П.п.2, 5 ст.31 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ
5	Администрация г.Чебоксары (по ее поручению организации, осуществляющие в соответствии с уставом выполнение работ по изготовлению проекта границ земельного участка#	Подготовка проекта границ земельного участка	7 дней	П.5 ст.31, п.4. ст.34 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ; ст.ст.1, 17 ФЗ от 08.08.2001 N 128-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности"; постановление Правительства РФ от 21.11.2006 N 705 "О лицензировании деятельности в области геодезии и картографии".
6	МУП "Городской центр обслуживания граждан и юридических лиц по вопросам недвижимого имущества"	Согласование акта выбора земельного участка и проекта границ земельного участка.***	15 дней	П.п.2, 5 ст.31 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ
7	МУП "Городской центр обслуживания граждан и юридических лиц по вопросам недвижимого имущества"	Подготовка отказа в случае получения отрицательного заключения государственного органа.	3 дня	П.6 ст.31, п.4 ст.30 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ.
II этап Предварительное согласование места размещения объекта
8*	МУП "Городской центр обслуживания граждан и юридических лиц по вопросам недвижимого имущества"	Прием от заказчика пакета документов для подготовки утверждающего документа. Прилагаемые документы: - акт выбора земельного участка, утвержденный проект границ земельного участка; - заключения инспектирующих и эксплуатирующих служб, включенных в состав акта выбора; - данные об инженерных изысканиях; - заключение о результатах публичных слушаний (информационное сообщение, выставочный материал, протокол градостроительного совета).	1 день	П.п.1, 3 ст.31 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ; П.2 ст.39, п.7 ст.46, п.п.1, 4. ст.47 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 N 190-ФЗ.
9	Администрация г.Чебоксары (по ее поручению МУП "Градостроитель- ство")	Подготовка проекта распоряжения администрации г.Чебоксары об утверждении акта выбора и проекта границ земельного участка под проектирование (строительство) объекта. Согласование проекта распоряжения.	7 дней	П.6 ст.31 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ.
10	МУП "Городской центр обслуживания граждан и юридических лиц по вопросам недвижимого имущества"	Сбор технических условий на подключение объекта к инженерным сетям.	14 дней	П.2 ст.31 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ; П.п.7, 9 ст.48 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 N 190-ФЗ.
11	Управление архитектуры и градостроительства администрации г.Чебоксары	Подготовка и выдача архитектурно- планировочного задания.	5 дней	Ст.3 Федерального закона от 17 ноября 1995 N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации"
12	Юридические лица или индивидуальные предприниматели, имеющие лицензию на соответствующий вид работ.*	Выполнение рабочего проекта	1 месяц	Ст.48 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 N 190-ФЗ.
13	Управление государственной вневедомственной экспертизы	Государственная экспертиза проектной документации.	45 дней	Ст.49 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 N 190-ФЗ.
14	МУП "Городской центр обслуживания граждан и юридических лиц по вопросам недвижимого имущества".	Согласование проектной документации с Роспотребнадзором	3 дня
15	Организации и предприятия, имеющие лицензию на соответствующие виды работ	Межевание земельного участка	15 дней	П.5 ст.31 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ.
16	Территориальный отдел по г.Чебоксары Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по ЧР	Утверждение материалов межевого дела.	1 месяц	П.18.5 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства (утв. Росземкадастром 17 февраля 2003 г.)
17	ФГУ "Земельная кадастровая палата по ЧР - Чувашии"	Кадастровый учет земельного участка	1 месяц	П.5 ст.30 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ.
III этап Принятие решения о предоставлении земельного участка
18	МУП "Городской центр обслуживания граждан и юридических лиц по вопросам недвижимого имущества"	Прием заявления на имя главы города Чебоксары о предоставлении земельного участка Прилагаемые документы: - копия сованного# и утвержденного в установленном порядке рабочего проекта; - утвержденные материалы межевания объекта землеустройства; - кадастровый план земельного участка; - копия удостоверения личности заказчика или документ, подтверждающий государственную регистрацию юридического лица; - копия распоряжения главы местного самоуправления о согласовании места размещения объекта.	1 день	ст.29, п.п.1, 2 ст.32 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ.
19	Администрация г.Чебоксары (по ее поручению МУ "Земельное управление")	Подготовка проекта распоряжения администрации г.Чебоксары о предоставлении земельного участка для строительства и его согласование.	7 дней	П.2, ст.32 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ; п.10 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении Земельного кодекса Российской Федерации".
20	Администрация г.Чебоксары (по ее поручению МУ "Земельное управление")	Подготовка проекта договора аренды земельного участка.	5 дней	Ст.22, п.7 ст.30, п.2 ст.32, ст.33 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ.
21	Управление федеральной регистрационной службы по ЧР	Регистрация права пользования земельным участком или договора аренды земельного участка.	20 дней	Ст.ст.25, 26 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ; ст.ст.4, 26 ФЗ "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
22	Администрация г.Чебоксары (по ее поручению отдел строительства администрации города)	Прием заявления о выдаче разрешения на строительство. Прилагаемые документы: - правоустанавливающие документы на земельный участок; - кадастровый план земельного участка; - подтверждение согласования и утверждения в установленном порядке рабочего проекта; - при необходимости положительное заключение государственной экспертизы проектной документации.	1 день	П.4, 7 ст.51 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 N 190-ФЗ.
23	МУП "Управление ЖКХ и благоустройства"	Выдача разрешения (ордера) на производство земляных работ.	3 дней#	Глава IV Правил внешнего благоустройства, соблюдения чистоты и порядка в городе Чебоксары (прил. к решению Чебоксарского городского Собрания депутатов ЧР от 16.05.2001 # 163).
24	Администрация г.Чебоксары (по ее поручению МУП "Градостроитель- ство")	Вынос в натуру осей зданий и сооружений, красных линий и других градостроительных ограничений (схема планировочной организации земельного участка).	5 дней

* организации и предприятия, выполняющие работы и оказывающие услуги по подготовке соответствующих материалов - приложение 1 к Порядку;

** эталон акта выбора земельного участка указан в приложении 4 к Порядку;

*** состав комиссии по выбору земельного участка указан в приложении 5 к Порядку.

В случае выполнения расчетов оценки воздействия на окружающую среду (ОВОС) и дополнительной градостроительной документации, обосновывающей возможность размещения объекта, сроки согласования акта выбора земельного участка увеличиваются на срок выполнения этих работ.