Приложение N 2. Порядок расчета годовой арендной платы за пользование находящимся в муниципальной стоимости г. Новочебоксарска имуществом

Приложение N 2

Порядок
расчета годовой арендной платы за пользование находящимся в муниципальной стоимости г. Новочебоксарска имуществом

Арендная плата за пользование находящимся в муниципальной собственности имуществом, не указанным в приложении N 1 (далее - имущество), определяется по следующей формуле:

                            ПА = Ад + Ао + Ни,

где: ПА - величина годового размера арендной платы за пользование имуществом;

Ад - годовой размер арендного дохода от сдачи в аренду имущества;

Ао - величина амортизационных отчислений на арендуемое имущество;

Ни - годовые затраты балансодержателя по уплате налога на арендуемое имущество.

Затраты балансодержателя в виде налога на имущество и амортизационных отчислений возмещаются арендатором балансодержателю.

Годовой арендный доход (Ад) определяется по формуле:

                                   (Си х Ра),

                             Ад = -----------

                                      100

где: Си - рыночная стоимость передаваемого в аренду имущества, руб.; определение рыночной стоимости имущества производится за счет средств арендатора;

Ра - показатель уровня рентабельности арендатора за период его хозяйственной деятельности, предшествующий заключению договора аренды, определяемый отношением балансовой прибыли к себестоимости реализации товаров; продукции, работ и услуг.

Примечания:

1. Величина показателя Ра не может быть меньше 10. В случае, когда уровень рентабельности арендатора меньше 10, то для расчета применяется значение, равное 10.

2. В исключительных случаях, по отдельным решениям Новочебоксарского городского Собрания депутатов, величина коэффициента Ра может быть изменена для отдельных категорий арендаторов муниципального имущества.

3. Арендная плата, рассчитанная в соответствии с настоящим Порядком, используется и зачисляется в порядке и сроки, указанные в Порядке расчета годовой арендной платы за пользование находящимися в муниципальной собственности г.Новочебоксарска объектами недвижимости (приложение N 1).