Приложение N 1. Порядок предоставления в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Аликовского района Чувашской Республики

Приложение N 1

Утвержден

решением Собрания депутатов

Аликовского района

Чувашской Республики

от 25 декабря 2007 г. протокол N 15

решение N 184

Порядок
предоставления в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Аликовского района Чувашской Республики

1. Настоящий порядок разработан в целях единообразного определения арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Аликовского района Чувашской Республики (далее - земельные участки).

2. Размер годовой арендной платы за земельные участки определяются по следующей формуле:

                        А = Ккад.ст. х К1 х К2х К3, где

А - годовой размер арендной платы арендуемого земельного участка;

Ккад.ст. - кадастровая стоимость арендуемого земельного участка;

К1 - процент от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, равный налоговой ставке земельного налога, утвержденной органом местного самоуправления

К2 - коэффициент, характеризующий вид разрешенного использования земельного участка

К3 - коэффициент, корректирующий доходность местных бюджетов (бюджетная обеспеченность)

3. Расчетным периодом для исчисления арендной платы по договорам аренды земельных участков является календарный год. Арендная плата по договорам, заключенным на срок менее одного года, рассчитывается с учетом срока пользования земельным участком.

4. Полномочия арендодателя по передаче в аренду земельных участков принадлежат администрации Аликовского района.

Предоставление в аренду свободных от застройки земельных участков или прав на заключение договоров аренды таких земельных участков осуществляется на торгах в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Договоры аренды земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества, ранее находившиеся в муниципальной собственности, приобретенные в собственность гражданами и юридическими лицами, заключаются администрацией Аликовского района на основании их заявлений.

5. Для рассмотрения вопроса о передаче земельного участка в аренду заинтересованным лицом в администрацию Аликовского района представляются:

- заявление

- копии учредительных документов (со всеми изменениями) и банковские реквизиты (для юридического лица)

- свидетельство о постановке на учет в качестве индивидуального предпринимателя,

- банковские реквизиты для индивидуального предпринимателя и банковские реквизиты (для индивидуального предпринимателя)

- копия документа, удостоверяющего личность (для физического лица и индивидуального предпринимателя)

- правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на объект недвижимости, расположенный на земельном участке (в случае если на земельном участке расположен объект недвижимости, принадлежащий заинтересованному лицу на праве собственности или ином праве).

Решение о предоставлении (либо отказе в предоставлении) в аренду земельных участков принимается администрацией Аликовского района в установленные законодательством порядке.

6. Аренда земельного участка оформляется договором в соответствии с примерной формой, утвержденной Минимуществом Чувашии.

7. Арендная плата за пользование земельными участками подлежит перечислению арендатором ежемесячно равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца, в бюджет администрации Аликовского района в полном объеме в соответствии с договором аренды.

8. В случае, если на стороне арендатора выступает несколько лиц, обладающих правами на здание, строение, сооружение (помещение (-я) в нем), расположенные на земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого арендатора отдельно с учетом функционального использования, пропорционально доле в праве или отношению площади соответствующей части здания, строения, сооружения (помещения в нем) к общей площади объекта недвижимости.

9. Сумма арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения вновь создаваемых производственных объектов, а также объектов непроизводственного (социального, культурного и спортивного) назначения, включенных в государственные целевые программы, устанавливается в размере суммы земельного налога.

10. Товариществам собственников жилья в первый год создания товарищества освободить на 364 дня от арендной платы земельного участка.

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов Аликовского района Чувашской Республики от 22 апреля 2008 г. N 202 настоящее приложение изложено в новой редакции, вступающей в силу с момента официального опубликования названного решения и распространяющейся на правоотношения, возникшие с 1 января 2008 г.

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1

к Порядку предоставления в

аренду земельных участков,

находящихся в муниципальной

собственности Аликовского района

Коэффициенты,
характеризующие вид разрешенного использования земельного участка

С изменениями и дополнениями от:

22 апреля 2008 г.

NN п/п	Вид разрешенного использования земельного участка	К2 - коэффициенты, характеризующие вид разрешенного использования земельного участка
1	Под жилыми домами, общежитиями:
1.1.	Под многоэтажными жилыми домами и общежитиями	1,1
1.2.	Под индивидуальной жилой застройкой	1,1
2	Под объектами производственной сферы (промышленность), строительство (в том числе строительство жилья), транспорт, связь, энергетика):
2.1.	производственная сфера (промышленность)	2
2.2.	транспорт, связь, энергетика, газ	2
3	Под административными зданиями, помещениями и офисами	2
4	Под объектами учреждений и организаций образования, здравоохранения, социального обеспечения, физической культуры и спорта, искусства	1,5
5	Под стоянками автомототранспорта, парковками, в т.ч. временными, гаражами, хозблоками	5
6	Под объектами оптовой торговли, базами, складами, гаражами, хозблоками:
6.1.	Под гаражами, хозблоками (кроме физических лиц)	5
6.2.	Под объектами оптовой торговли, базами, складами	5
7	Под объектами общественного питания и бытового обслуживания	3
8	Под объектами розничной торговли (магазины, павильоны с торговой площадью, аптеки, объекты нестационарной торговой сети):
8.1.	отдельно стоящими	3,5
8.2.	встроенно-пристроенными	3,5
8.3.	универсальными и специализированными розничными рынками	10
8.4.	сельскохозяйственными розничными и кооперативными рынками, сельскохозяйственными ярмарками	1,1
9	Под объектами автосервиса, автозаправочными и газонаполнительными станциями, под станциями техобслуживания, автомойками	10
10	Под объектами придорожного сервиса	10
11	Под объектами банковской, страховой, биржевой деятельности	10
12	Земли, предоставленные субъектам малого предпринимательства, занимающиеся ремеслами и оказанием бытовых услуг населению (при объеме не менее 70%)	1,1
13	Под объектами базовых станций сети сотовой радиотелефонной связи, рекламы (рекламные щиты и стенды, расположенные на основаниях)	75
14	Для сельскохозяйственного производства, а также земли дачных