Решение Собрания депутатов Ибресинского района Чувашской Республики от 26 февраля 2008 г. N 20/6 "Об утверждении Порядка предоставления в аренду земельных участков, находящихся в собственности Ибресинского района Чувашской Республики и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена"

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, в целях обеспечения эффективного использования и развития рынка земли, разработки и внедрения экономически обоснованных размеров арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Ибресинского района Чувашской Республики и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, Собрание депутатов решило:

1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления в аренду земельных участков, находящихся в собственности Ибресинского района Чувашской Республики и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена.

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на отдел экономики и управления имуществом администрации Ибресинского района Чувашской Республики.

3. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

Глава Ибресинского района

А.И. Петров

Утвержден:

решением Собрания депутатов

Ибресинского района

Чувашской Республики

от 26 февраля 2008 г. N 5

Порядок
предоставления в аренду земельных участков, находящихся в собственности Ибресинского района Чувашской Республики и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена

1. Настоящий Порядок разработан в целях единообразного определения арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, а также условий предоставления в аренду земельных участков, находящиеся в собственности Ибресинского района Чувашской Республики, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки).

2. Размер годовой арендной платы за земельные участки определяется по следующей формуле:

А = К кад.ст. х К1 х К2 x К3,

где:

А - годовой размер арендной платы за арендуемый земельный участок;

К кад.ст. - кадастровая стоимость арендуемого земельного участка;

К1 - процент от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, равный налоговой ставке земельного налога, утвержденной решением Собрания депутатов от 28 июля 2005 года N 31/2

К2 - коэффициент, характеризующий вид разрешенного использования арендуемого земельного участка, утвержденный постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 19.06.2006 года N 148, с изменением от 13.12.2007 году N 329; (приложение 1)

К3 - коэффициент, корректирующий доходность местных бюджетов (приложение 2)

3. Расчетным периодом для исчисления арендной платы по договорам аренды земельных участков является календарный год. Арендная плата по договорам, заключенным на срок менее одного года, рассчитывается с учетом срока пользования земельным участком.

4. Полномочия арендодателя по передаче в аренду земельных участков находящихся в собственности Ибресинского района Чувашской Республики и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена принадлежат муниципальному образованию "Ибресинский район Чувашской Республики".

Предоставление в аренду свободных от застройки земельных участков или прав на заключение договоров аренды таких земельных участков осуществляется на торгах в порядке, предусмотренном Земельным кодексом и Собранием депутатов Ибресинского района Чувашской Республики.

5. Для рассмотрения вопроса о передаче земельного участка, находящегося в собственности Ибресинского района Чувашской Республики, и государственная собственность на который не разграничена, в аренду заинтересованным лицом в отдел экономики и управления имуществом администрации Ибресинского района представляются:

заявление;

копии учредительных документов (со всеми изменениями) (с предъявлением оригиналов) и банковские реквизиты (для юридического лица);

свидетельство о постановке на учет в качестве индивидуального предпринимателя и банковские реквизиты (для индивидуального предпринимателя);

копия документа, удостоверяющего личность (с предъявлением оригинала) (для физического лица и индивидуального предпринимателя);

правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на объект недвижимости, расположенный на земельном участке (в случае, если на земельном участке расположен объект недвижимости, принадлежащий заинтересованному лицу на праве собственности или ином праве).

Решение о предоставлении (либо отказе в предоставлении) в аренду земельных участков принимается муниципальным образованием "Ибресинский район Чувашской Республики" в установленном порядке;

6. Аренда земельного участка, оформляется договором в соответствии с примерной формой, утвержденной Минимуществом Чувашии.

7. Арендная плата за пользование земельными участками, находящиеся в собственности Ибресинского района и государственная собственность на которые не разграничена подлежит перечислению арендатором ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца, в бюджет Ибресинского района и бюджет поселения в полном объеме в соответствии с договором аренды.

8. В случае, если на стороне арендатора выступает несколько лиц, обладающих правами на здание, строение, сооружение (помещение(-я) в нем), расположенные на земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого арендатора отдельно с учетом функционального использования, пропорционально доле в праве или отношению площади соответствующей части здания, строения, сооружения (помещения в нем) к общей площади объекта недвижимости.

9. Сумма арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения вновь создаваемых в рамках реализации инвестиционных проектов производственных объектов, а также объектов непроизводственного (социального, культурного и спортивного) назначения, включенных в государственные целевые программы, устанавливается в размере суммы земельного налога.

Приложение 1:

к Порядку предоставления в

аренду земельных участков,

находящихся в собственности

Ибресинского района

Чувашской Республики и

земельных участков,

государственная собственность

на которые не разграничена

Коэффициенты (К2),
характеризующие вид разрешенного использования земельного участка, утвержденные постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 19.06.2006 года N 148, с изменениями от 13.12.2007 году N 329

N пп	Вид разрешенного использования земельного участка	Коэффициент
1	2	3
1.	Под жилыми домами, общежитиями	1,1
2.	Под объектами производственной сферы (промышленность, строительство (в том числе строительство жилья), транспорт, связь, энергетика, складские объекты и др.)	2
3.	Под административными зданиями, помещениями и офисами	2
4.	Под объектами учреждений и организаций образования, здравоохранения, социального обеспечения, физической культуры и спорта, искусства	1,5
5.	Под стоянками автомототранспорта	5
6.	Под объектами оптовой торговли	5
7.	Под объектами общественного питания и бытового обслуживания	3
8.	Под объектами розничной торговли (магазины, павильоны с торговой площадью, аптеки, объекты нестационарной торговой сети):
	отдельно стоящими	3,5
	встроенно-пристроенными	3,5
	универсальными и специализированными розничными рынками	10
	сельскохозяйственными розничными и кооперативными рынками, сельскохозяйственными ярмарками	1,1
9.	Под объектами автосервиса и автозаправочными, газонаполнительными станциями, под станциями техобслуживания, автомойками	10
10.	Под объектами придорожного сервиса	10
11.	Под объектами банковской, страховой, биржевой деятельности	10
12.	Земли, предоставленные субъектам малого предпринимательства, занимающимся производственной деятельностью, ремеслами и оказанием бытовых услуг населению (при объеме не менее 70 процентов	1,1
13.	Под объектами базовых станций сети сотовой радиотелефонной связи, рекламы (рекламные щиты и стенды, расположенные на основаниях)	75
14.	Для сельскохозяйственного производства, а также земли дачных, огородных участков и личных подсобных хозяйств, земли под лесопарками, парками, скверами, ботаническими садами	1
15.	Под объектами природоохранного, природно-заповедного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения	2
16.	Для иной деятельности, связанной с извлечением прибыли	4
17.	Для иной деятельности, не связанной с извлечением прибыли	1,5
18	Земли под строительство, а также обслуживание индивидуальных жилых домов, земли под гаражами, хозблоками, банями, погребами ветеранов войны и инвалидов; под объектами организаций и общественных объединений инвалидов, в которых более 50 процентов работающих составляют инвалиды".	1

Приложение 2:

к Порядку предоставления в

аренду земельных участков,

находящихся в собственности

Ибресинского района

Чувашской Республики и

земельных участков,

государственная собственность

на которые не разграничена

Коэффициенты (К3),
корректирующие доходность местных бюджетов по видам разрешенного использования земельного участка

N п/п	Вид разрешенного использования земельного участка	Ибресинское городское поселение	Сельские поселения
1	Земельные участки, предназначенные для размещение домов многоэтажной жилой застройки	1	0,8
2	Земельные участки, предназначенные для размещение домов индивидуальной жилой застройки	0,5	4
3	Земельные участки, предназначенные для размещение гаражей и автостоянок	0,4	11
	Хозблоками и банями	0,5	6
	Хранение стройматериалов из них:
	Хранение стройматериалов до 1 мес.	0	0
	Хранение стройматериалов до 3 мес.	0,5	10
	Хранение стройматериалов до 6 мес.	0,7	15
	Хранение стройматериалов до 1 года	2	25
	Хранение стройматериалов для реконструкции ИЖС до 1 лет	0	0
	Хранение стройматериалов для строительства ИЖС до 3 лет	0	0
4	Земельные участки, находящиеся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений	21	42
5	Земельные участки, предназначенные для размещение объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания из них:
	отдельно стоящими	2,5	8
	встроенно-пристроенными рынками	2,5	6
	универсальными и специализированными розничными,	0,9	2,5
	Под объектами автосервиса и автозаправочным, газонаполнительными станциями, под станциями техобслуживания, автомойками	0,6	1,3
6	Земельные участки, предназначенные для размещение гостиниц	2	2
7	Земельные участки, предназначенные для размещение административных и офисных зданий, объектов образования, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии	0,8	3
8	Земельные участки, предназначенные для размещение рекреационного и лечебно оздоровительного назначения	1	5
9	Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально- технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок из них:
	для размещение производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности	0,7	4
	коммунального хозяйства	0,7	5
	продовольственного снабжения, сбыта и заготовок	0,7	2,5
10	Земельные участки, предназначенные для размещение газового хозяйства, электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов	11,5	40
11	Земельные участки, предназначенные для размещение портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов	8	50
12	Земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте	3	0,5
13	Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных	8	50
14	Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, городскими лесами, скверами, парками, городскими садами.	100	3
15	Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования	2	3
16	Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования крестьянских и фермерских хозяйств	1	1
	Под объектами базовых станций сети сотовой радиотелефонной связи, рекламы (рекламные щиты и стенды, расположенные на основаниях)	2	6
18	Земли под строительство, а также обслуживание индивидуальных жилых домов, земли под гаражами, хозблоками, банями, погребами ветеранов войны и инвалидов; под объектами организаций и общественных объединений инвалидов, в которых более 50 процентов работающих составляют инвалиды".	1	1