Приложение N 1. Порядок управления государственным жилищным фондом Чувашской Республики коммерческого использования

Утвержден

постановлением Кабинета Министров

Чувашской Республики

от 7 ноября 2008 г. N 333

(приложение N 1)

Порядок
управления государственным жилищным фондом Чувашской Республики коммерческого использования

С изменениями и дополнениями от:

11 ноября 2009 г., 27 мая 2010 г.

Информация об изменениях:

Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 27 мая 2010 г. N 149 в раздел I настоящего приложения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

I. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок управления государственным жилищным фондом Чувашской Республики коммерческого использования (далее - Порядок) разработан в соответствии с Указом Президента Чувашской Республики от 29 февраля 2008 г. N 17 "Об улучшении жилищных условий граждан, состоящих в органах местного самоуправления на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях" в целях регулирования отношений, возникающих в связи с управлением государственным жилищным фондом Чувашской Республики коммерческого использования (далее - жилищный фонд коммерческого использования).

1.2. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 1.2 раздела I

1.3. Жилищный фонд коммерческого использования создается путем строительства либо приобретения многоквартирного дома, части многоквартирного дома (блок-секция, подъезд) в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд, уполномоченной организацией по использованию жилищного фонда коммерческого использования (далее - уполномоченная организация) с последующей передачей в государственную казну Чувашской Республики.

1.4. Порядок и условия предоставления гражданам жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования определяются Кабинетом Министров Чувашской Республики.

1.5. Жилые помещения, отнесенные к жилищному фонду коммерческого использования, не подлежат отчуждению, обмену, приватизации.

1.6. Размер платы за наем жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования устанавливается Кабинетом Министров Чувашской Республики.

Плата за наем жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, относящихся к государственной казне Чувашской Республики, перечисляется уполномоченной организацией в доход республиканского бюджета Чувашской Республики ежедневно при поступлении платежей по договорам коммерческого найма.

Уполномоченная организация ежемесячно не позднее 25 числа месяца, следующего за отчетным, представляет в уполномоченный орган по управлению и распоряжению жилищным фондом коммерческого использования информацию о поступлении платы за наем жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования.

II. Управление многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в государственной собственности Чувашской Республики и отнесены к жилищному фонду коммерческого использования

2.1. Управление многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в государственной собственности Чувашской Республики и отнесены к жилищному фонду коммерческого использования (далее - многоквартирный дом), в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации осуществляется путем заключения договора управления данным домом с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса или, если такой конкурс в соответствии с законодательством признан несостоявшимся, без проведения конкурса.

2.2. Предметом открытого конкурса по выбору управляющей организации для управления многоквартирным домом является право на заключение договора управления многоквартирным домом (далее - договор управления).

2.3. При необходимости может быть проведен открытый конкурс по выбору управляющей организации для управления несколькими многоквартирными домами.

2.4. Организатором открытого конкурса является уполномоченная организация.

Расходы на организацию и проведение открытого конкурса несет уполномоченная организация.

2.5. Управление многоквартирным домом осуществляется на основе договора управления, заключаемого в письменной форме. Стороной по договору управления от имени Чувашской Республики, в собственности которой находятся все помещения многоквартирного дома, выступает уполномоченная организация.

Информация об изменениях:

Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 11 ноября 2009 г. N 359 в пункт 2.6 раздела II настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу через десять дней после дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.6. Содержание, условия договора управления и порядок его выполнения определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2.7. При заключении договора управления уполномоченная организация передает управляющей организации техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, которые подлежат возврату управляющей организацией в случае прекращения (расторжения) договора управления.

2.8. Изменение и (или) расторжение договора управления осуществляется по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

2.9. Заключаемый договор управления подлежит обязательному учету в информационной базе данных по учету государственного жилищного фонда Чувашской Республики, формируемой уполномоченным органом по управлению и распоряжению жилищным фондом коммерческого использования (далее - уполномоченный орган).

IV. Осуществление контроля

Контроль за деятельностью уполномоченной организации и управляющей организации осуществляется уполномоченным органом.