Приложение 1. Изменения и дополнения N 2, которые вносятся в "Программу приватизации муниципального имущества города Чебоксары"

Приложение 1

к решению Чебоксарского городского

Собрания депутатов

от 16 мая 2001 г. N 174

Изменения и дополнения N 2,
которые вносятся в "Программу приватизации муниципального имущества города Чебоксары"

N п/п	Вид изменений и дополне- ний	Действующая редакция Программы	Новая редакция Программы
1	Изложить п.2.1.3 Программы в новой редакции	Заявитель уплачивает специальный сбор в разме- ре, установленном Поряд- ком оплаты стоимости объектов, указанным в п.7.2.3 Программы. Дан- ный сбор перечисляется на специальный счет Горком- имущества, который рас- пределяет их в соответст- вии с нормативами, ука- занными в подразделе 7.2 Программы. Заявки, к которым приложены не все преду- смотренные документы или приложен ненадлежащим образом оформленный доку- мент, либо в случае неуп- латы или частичной уплаты специального сбора, воз- вращаются заявителю без рассмотрения вместе с суммой специального сбора в недельный срок со дня ее поступления в Горком- имущество.	Заявка, к которой прило- жены не все предусмот- ренные документы, воз- вращается заявителю без рассмотрения в недельный срок со дня ее поступле- ния в Горкомимущество.
2	Исключить из Программы части вторую и третью п.2.1.5	Инициатива муници- пального предприятия (уч- реждения) принимается Горкомимуществом к рас- смотрению, если инициатор оплатил специальный сбор, перечисляемый на расчет- ный счет Горкомимущества в следующих размерах: - 50 процентов от минимального размера оплаты труда - для иму- щества стоимостью до 100 минимальных размеров оп- латы труда; - 100 процентов от минимального размера оплаты труда - для имущества стоимостью свыше 100 минимальных размеров оплаты труда. В случае отсутствия средств, по заявлению предприятия или учрежде- ния, сумма сбора может быть удержана Продавцом из суммы, подлежащей пе- речислению на расчетный счет предприятия или уч- реждения при распределе- нии средств от приватизи- руемого имущества.	Отсутствует
3	Изложить абзац первый п.2.2.5 в новой редакции	Решение о приватиза- ции (или об отказе в при- ватизации) должно быть принято в месячный срок со дня регистрации заявки.	Решение о привати- зации (или об отказе в приватизации) должно быть принято в двухме- сячный срок со дня ре- гистрации заявки.
4	Изложить абзац первый п.2.6.1 в новой редакции	Стоимость объектов приватизации (стоимость приватизируемых предприя- тий, нежилого фонда и иного муниципального иму- щества, подлежащего при- ватизации по конкурсу, на аукционе или путем выкупа либо величина уставного капитала открытых акцио- нерных обществ, создавае- мых путем преобразования муниципальных предприя- тий) определяется комис- сией по приватизации на основе данных:	Стоимость привати- зируемого имущества (объекта приватизации) определяется как рыноч- ная стоимость муници- пального имущества для применения в качестве начальной цены его про- дажи (по конкурсу, на аукционе или путем выку- па) либо величины устав- ного капитала открытых акционерных обществ, создаваемых путем пре- образования муниципаль- ных предприятий. Стои- мость объекта приватиза- ции определяется по сос- тоянию на 1-ое число месяца, следующего за месяцем принятия решения о приватизации, на осно- ве данных:
5	Исключить абзац четвертый п.2.6.1	Из стоимости имущества предприятия исключаются статьи пассива баланса: кредиты и заемные средства, расчеты с кредиторами и прочие пассивы.	Отсутствует
6	Изложить п.2.6.2 в новой редакции	Начальная цена про- дажи (выкупа) объекта приватизации, величина уставного капитала созда- ваемого акционерного об- щества определяется ко- миссией по приватизации на основе оценки рыноч- ной стоимости объекта приватизации, осущест- вленной согласно "Порядку определения рыночной сто- имости объектов муници- пальной собственности г.Чебоксары", утвержден- ному решением Чебоксарс- кого городского Собрания депутатов от 30 декабря 1996 года. При этом после уста- новления в Чувашской Рес- публике системы регулиро- вания оценочной деятель- ности в соответствии с главой III Федерального закона "Об оценочной дея- тельности в Российской Федерации" при определе- нии рыночной стоимости объекта приватизации рас- сматривается также оценка объекта приватизации, произведенная независимым оценщиком в соответствии с законодательством об оценочной деятельности в качестве дополнительного метода к предусмотренным указанным Порядком мето- дам оценки. Исключение состав- ляет имущество, закреп- ленное за муниципальными унитарными предприятиями и учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управле- ния, при оценке которых оценщик не привлекается. При появлении сомне- ний в правильности произ- веденной оценщиком оценки объекта приватизации ко- миссия по приватизации вправе обратиться к услу- гам другого оценщика. Определенная комис- сией по приватизации на- чальная цена продажи (выкупа) объекта привати- зации увеличивается на сумму оплаты услуг экс- пертов, аудиторов, оцен- щиков, привлеченных ко- миссией при определении стоимости данного объекта.	Начальная цена про- дажи (выкупа) объекта приватизации, величина уставного капитала соз- даваемого акционерного общества на основе оцен- ки рыночной стоимости объекта приватизации, установленной комиссией по приватизации и согла- сованной Горкомимущест- вом, утверждается главой администрации г.Чебокса- ры, который может увели- чить ее до 20 процентов. Рыночная стоимость приватизируемого иму- щества определяется с учетом рыночной конъюнк- туры, места расположе- ния, технических харак- теристик, коммерческой привлекательности, соци- альной значимости и иных особенностей объекта приватизации. В качестве основы при определении комис- сией по приватизации ве- личины рыночной стоимос- ти объекта приватизации служит оценка, получен- ная путем оценки объекта по известным подходам и методам (доходный, зат- ратный, сравнительного анализа продаж) и согла- сования результатов оценки по отдельным под- ходам и методам (получе- ния средневзвешенного значения) с применением веса (весового коэффици- ента или степени прием- лемости) для каждой оценки. При этом комиссией по приватизации могут быть применены подходы и методы, применяемые оценщиками при осущест- влении оценочной дея- тельности и (или) уста- новленные "Порядком определения рыночной стоимости объектов муни- ципальной собственности г.Чебоксары".
7	Дополнить Программу новым пунктом 2.6.3	Отсутствует	При определении рыночной стоимости объектов приватизации учитывается также их оценка, проведенная привлеченными Горкомиму- ществом оценщиками (одним или двумя) в соответствии с законода- тельством об оценочной деятельности.
8	Дополнить Программу новым пунктом 2.6.4	Отсутствует	Пределы снижения начальной цены продажи объекта приватизации на аукционе и по конкурсу приведены в соответству- ющих разделах настоящей Программы (пункты 3.1.3, 3.2.8). В случае выкупа имущества, если при зак- лючении договора купли- продажи покупатель не согласился с ценой выку- па, то по предложениям комиссии по приватизации Горкомимущество вправе снизить ее в пределах 20 процентов от первона- чальной цены продажи. При отказе Горком- имущества в снижении цены выкупа и (или) отказе покупателя от выкупа имущества по сниженной цене, решение о его приватизации отме- няется (по распоряжению главы администрации го- рода Чебоксары), а заявка на приватизацию (выкуп) считается утра- тившей силу.
9	Заменить слова в абзаце третьем п.2.7.2	не менее чем за 10 дней	не менее чем за 30 дней
10	Изложить п.3.1.3 в новой редакции	При этом, если на аукцио- не имущество не было реа- лизовано, то комиссия по приватизации может при- нять решение о снижении начальной цены до 30 про- центов. Если на втором аукционе имущество по сниженной начальной цене также не было реализова- но, то комиссия по прива- тизации имеет право при- нять решение об уменьше- нии начальной цены до 50 процентов. Если имущество по этой цене тоже не было реализовано на аукционе, то Горкомимущество может осуществить его продажу на закрытом тендере по начальной цене последнего аукциона. Если на аукционе по сниженной до 50 процентов начальной цене движимое имущество, не имеющее остаточной стоимости, не реализовано, то комиссия по приватизации может принять решение о снижении его начальной цены до 80%. Если имущество, не имеющее остаточной стоимости, не было реализовано и по такой сниженной начальной цене, то Горкомимущество вправе принять решение о списании указанного движимого имущества.	При этом, если на аукционе имущество не было реализовано, то комиссия по приватизации может принять решение о снижении начальной цены до 20 процентов. Если на втором аук- ционе имущество по сни- женной начальной цене также не было реализова- но, то комиссия по при- ватизации имеет право принять решение о допол- нительном снижении на- чальной цены на 10 про- центов от первоначальной цены продажи. Если имущество по этой цене тоже не было реализовано на аукционе, то Горкомимущество может осуществить его продажу на закрытом тендере по начальной цене последнего аукциона. Если на аукционе по сниженной до 30 процентов начальной цене движимое имущество, не имеющее остаточной стоимости, не было реализовано, то комиссия по приватизации может принять решение о дополнительном снижении его начальной цены на 20 процентов от первоначальной цены продажи движимого имущества. Если движимое имущество, не имеющее остаточной стоимости, не было реализовано и по такой сниженной до 50 процентов начальной цене, то Горкомимущество вправе принять решение о его списании.
11	Изложить п.3.1.5 в новой редакции	В случае подачи единственной заявки продажа имущества осуществляется по начальной цене плюс один шаг.	В случае подачи единст- венной заявки аукцион признается несостоявшим- ся.
12	Исключить подпункт 1) п.5.2.4	копия платежного поручения об уплате специального сбора за подачу заявки;	Отсутствует
13	Изложить подпункт 1) п.5.3.4 в новой редакции	заявитель пользуется помещениями в полном соответствии с их назначением, определенным при передаче ему помещений в аренду на основании договора аренды, заключенного с Горкомимуществом до момента вступления в силу Программы или на основании договора аренды с правом выкупа, заклю- ченного после указанного момента;	заявитель пользуется помещениями в соответ- ствии с их назначением (целью использования), определенным при переда- че помещения ему в арен- ду и заключенным с Гор- комимуществом договором аренды;
14	Изложить абзац второй п.5.5.5 в новой редакции	Регистрация и рассмотре- ние заявки осуществляет- ся в соответствии с под- разделами 2.1, 2.2, 2.3 Программы.	Регистрация и рассмотре- ние заявки осуществляет- ся в соответствии с под- разделами 2.1, 2.2, 2.3 и пунктами 5.2.3 - 5.2.6 Программы.
15	Заменить слова в абзаце первом п.7.2.4	комиссией по приватизации	комиссией по приватиза- ции и Горкомимуществом

Заместитель главы администрации

города - Председатель Горкомимущества

О.М.Федосеев