Приложение N 1. Порядок предоставления безвозмездных субсидий и выкупа жилищных облигаций в 2002 г.

Утвержден

приказом Минстроя Чувашской Республики

и Минфина Чувашской Республики

от 5 февраля 2002 г. N 04-20/9/22/п

(приложение N 1)

Порядок
предоставления безвозмездных субсидий и выкупа жилищных облигаций в 2002 году

1. Безвозмездные субсидии (далее - субсидии) по программе строительства социального жилья 2002 года предоставляются гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий и состоящим на учете по предоставлению жилой площади в органах местного самоуправления Чувашской Республики в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2. Размер субсидий исчисляется согласно Таблице для определения размера субсидии (в процентах от средней стоимости строительства или приобретения жилья на момент получения субсидии), утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 3 августа 1996 г. N 937 "О предоставлении гражданам Российской Федерации, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездных субсидий на строительство или приобретение жилья".

3. Для расчета размера субсидии устанавливается следующая норма площади жилья:

для семьи, получающей субсидию: 18 кв.м общей площади на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек, 42 кв.м общей площади - на семью из двух человек и 33 кв.м общей площади на одного человека;

для инвалидов, имеющих право в соответствии с законодательством на дополнительную жилую площадь в виде отдельной комнаты, кроме одиноко проживающего человека, дополнительно - 18 кв.м на инвалида;

при определении состава семьи при расчете субсидии учитывается беременность за 2 месяца до родов и до ее окончания.

4. Конкретный размер субсидии указывается администрациями районов (городов) в свидетельстве на право получения безвозмездной субсидии на приобретение жилья (приложение N 2). В свидетельстве закрепляется адрес предоставляемого жилья (или позиция дома), этаж и номер квартиры.

5. Владельцы свидетельств фиксируются администрациями районов (городов) в списках, которые утверждаются решениями глав соответствующих администраций с указанием предельного срока выкупа жилищных облигаций. Информация по списку граждан, получивших свидетельства на право получения безвозмездной субсидии представляется администрациями районов (городов) в Министерство строительства, архитектуры и дорожного хозяйства Чувашской Республики.

6. Субсидия для приобретения жилья предоставляется гражданам при условии оплаты ими части стоимости квартиры в размере, равном разнице между полной стоимостью квартиры и субсидией.

7. Размер субсидии рассчитывается исходя из состава семьи на момент выдачи свидетельства на право получения безвозмездной субсидии и перерасчету в случае изменения состава семьи до выдачи свидетельства о государственной регистрации прав на жилое помещение не подлежит.

8. Согласно постановлению Кабинета Министров Чувашской Республики от 30 декабря 2001 г. N 289 "О строительстве социального жилья в 2002 году" увеличивается на 20 процентов размер субсидии, определенной по таблице к Положению о предоставлении гражданам Российской Федерации, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 3 августа 1996 года N 937. При этом максимальный размер указанной субсидии не должен превышать 70 процентов.

9. Собственные средства граждан вносятся путем приобретения ими жилищных облигаций Министерства финансов Чувашской Республики в уполномоченном банке при представлении копии свидетельства на право получения безвозмездной субсидии на приобретение жилья.

10. По заявлению очередника в связи с недостаточностью финансовых средств для выкупа жилищных облигаций возможно предоставление ему жилья общей площадью меньше социальной нормы, но не менее действующей в настоящее время учетной нормы 8,0 кв.м жилой площади на человека. При этом расчет суммы субсидии производится исходя из площади предоставляемого ему жилья. Превышение общей площади жилья сверх социальной нормы оплачивается очередником по полной стоимости.

11. Срок выкупа жилищных облигаций в объеме, утвержденном району (городу), установлен не позднее 1 сентября 2002 года.

При не выкупе очередником жилищных облигаций за месяц до установленного Кабинетом Министров Чувашской Республики срока, свидетельство на право получения безвозмездной субсидии теряет свою силу, а администрация района (города) перераспределяет субсидию следующему очереднику.

12. После завершения строительства дома владельцу жилищной облигации жилое помещение в нем оформляется в собственность в установленном порядке. При получении гражданином правоустанавливающих документов на жилье, выданное администрацией района (города), свидетельство на получение субсидии теряет свою силу.

Если размер субсидии рассчитывался без учета общей площади муниципального жилья, уже занимаемого очередником, то перед приобретением квартиры, с использованием безвозмездных субсидий, гражданин обязан сдать прежде занимаемое жилье в органы местного самоуправления. В связи с этим, при получении субсидии все совершеннолетние члены семьи, проживающие в квартире, должны дать письменное обязательство об ее освобождении.

13. Если очередник с согласия администрации оставляет себе имеющуюся муниципальную жилую площадь, то размер субсидии рассчитывается на недостающую по норме общую площадь жилья.

Очередник, занимающий жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности, получает субсидию с учетом размера занимаемого жилого помещения.

Например, очередник имеет дом общей площадью 40 кв.м. Состав его семьи 5 человек. Он имеет право на жилье общей площадью 18 кв.м х 5 = 90 кв.м. Администрации городов или районов предоставляют ему субсидию на новую квартиру общей площадью 50 кв.м.

     Сумма субсидии составляет:

     (90 кв.м - 40 кв.м) х 6,4 тыс.руб. х 70% = 224 тыс.руб.

                            стоимость    размер

                          1 кв.м жилья  субсидии

     Размер выкупа жилищных облигаций составит:

     (50 кв.м х 6,4 тыс.руб.) - 224 тыс.руб. = 96 тыс.руб.

14. Субсидия на финансирование строительства индивидуального жилого дома (в виде строительных материалов) рассчитывается в том же порядке. При этом администрация района (города) инициирует заключение договора между генеральным подрядчиком и индивидуальным застройщиком на поставку материалов, согласовывает этот договор по ценам, не выше заложенных в расчет стоимости 1 кв.м социального жилья в 2002 году.