Решение Малого Совета Чебоксарского городского Совета народных депутатов Чувашской Республики от 8 апреля 1993 г. N 7-39 "О внесении изменений и дополнений в Положение о приватизации жилищного фонда в г.Чебоксары" (утратило силу)

Решение Малого Совета Чебоксарского городского Совета народных депутатов Чувашской Республики от 8 апреля 1993 г. N 7-39
"О внесении изменений и дополнений в Положение о приватизации жилищного фонда в г.Чебоксары"

ГАРАНТ:

Решением Чебоксарского городского Собрания депутатов Чувашской Республики от 27 сентября 2002 г. N 763 настоящее решение признано утратившим силу

Во исполнение решения городского Совета народных депутатов от 21 января 1993 года в связи с выходом Закона Российской Федерации "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР", постановления Верховного Совета Чувашской Республики от 28 января 1993 года по этому вопросу и в соответствии постановления Совета Министров Чувашской Республики от 1 апреля 1993 года N 62 "Об утверждении Положения о приватизации жилищного фонда в Чувашской Республике" малый Совет Чебоксарского городского Совета народных депутатов решил:

1. Внести в Положение о приватизации жилищного фонда г.Чебоксары следующие изменения и дополнения:

1.1. В пункте 1 - исключить слова "и продажа", "Примерным".

1.2. В пункте 2 - исключить слова "в соответствии с установленным нормативом с учетом потребительских качеств".

1.3. В пункте 3 - исключить слово "и продажа" и после слова "фонда" дополнить предложение "а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения - по месту бронирования жилых помещений". Во втором предложении указанного пункта после слова "собственность" дополнить словами, в том числе совместную или долевую".

1.4. В пункте 4 слово "оставшиеся" заменить словом "ставшие".

Дополнить пункт абзацем следующего содержания: "Осуществление права собственности не должно нарушать права и охраняемые действующим законодательством интересы других лиц".

1.5. В пункте 6 в первой части исключить слова "и продажа", в части 3 после слов "на правах полного хозяйственного ведения" дополнить словами "или учреждениями# в оперативное управление которых передан жилищный фонд".

1.6. В пункте 7 а) в части первой исключить слова "не отвечающие санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам...", "коммунальных квартирах, в домах-памятниках истории и культуры, а также служебные жилые помещения".

Часть вторую изложить в следующей редакции: "Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, вправе принимать решения о приватизации коммунальных квартир".

Часть третью изложить в следующей редакции: "Коммунальные квартиры в домах муниципального жилищного фонда подлежат приватизации на общих основаниях при наличии письменного согласия всех проживающих в квартирах совершеннолетних граждан. Размер приобретаемой гражданами общей площади в коммунальной квартире определяется пропорционально доле занимаемой ими жилой площади в жилой площади всей квартиры".

Указанный пункт дополнить частью 4 следующего содержания: "Приватизация служебных жилых помещений проводится в порядке, определяемом Советом Министров Чувашской Республики".

1.7. Пункт 8 изложить в следующей редакции: "Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Положением. При этом за наймодателем сохраняется обязанность произвести капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда".

1.8. Пункт 9 изложить в следующей редакции: "Обслуживание и ремонт приватизированного жилья осуществляются с обязательным соблюдением единых правил и норм эксплуатации и ремонта жилищного фонда за счет средств их собственников по ставкам, установленным для обслуживания государственного и муниципального жилищного фонда.

Жилищно-эксплуатационные и ремонтно-строительные организации могут выступать посредниками в обеспечении граждан приватизированных квартир коммунальными услугами (водоснабжение, канализация, теплоснабжение, газоснабжение и др.)".

1.9. Пункт 10 изложить в следующей редакции: "При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц, либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья".

1.10. Вместо пункта 11 включить пункт следующего содержания: "Оценка стоимости жилых помещений производится городским бюро технической инвентаризации самостоятельно или с привлечением специализированных организаций".

1.11. В пункте 12 после слов "совладельцами" дополнить словами "либо пользователями внеквартирного".

1.12. Пункт 13 изложить в новой редакции: "Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым городской администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в установленном порядке.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в городском бюро технической инвентаризации.

При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. За услуги по оформлению документов по приватизации жилья с граждан взимается плата в размере, устанавливаемом городской администрацией.

1.13. Пункт 14 изложить в следующей редакции: "В период перехода к рыночным отношениям для граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий, сохраняются действующие правила постановки на учет и обеспечения жилыми помещениями".

1.14. Пункт 15 изложить в следующей редакции: "Пользование земельными участками, на которых размещены приватизированные жилые дома и элементы благоустройства придомовой территории, осуществляется в порядке и на условиях, установленных действующими нормами Земельного законодательства".

1.15. Пункт 16 изложить в следующей редакции: "При переезде в другое жилое помещение и заселении его по договору найма, а также в случае изменения места жительства граждане имеют право на бесплатную приватизацию этого жилья, если ранее приватизированные ими квартиры переданы безвозмездно местным Советам народных депутатов, предприятиям и учреждениям.

Факт безвозмездной передачи жилья местным Советам народных депутатов предприятиям и учреждениям должен быть подтвержден соответствующими документами.

Граждане, прибывшие из других населенных пунктов, могут приватизировать квартиру в городе при наличии у них документа об отсутствии приватизированного ими жилья в другом населенном пункте".

1.16. Пункт 22 изложить в следующей редакции: "В переходный период создания рынка жилья собственники приватизированных квартир (комнат) участвуют в общих расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом всего дома на тех же условиях, что и наниматели жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда пропорционально доле, занимаемой площади в этом доме."

1.17. Пункт 23 изложить в следующей редакции: "Обслуживание и ремонт жилого дома в целом осуществляется жилищно-эксплуатационными и ремонтно-строительными организациями, обслуживавшими этот дом до начала приватизации, кроме тех квартир, собственники которых избрали иные организации для обслуживания этих квартир".

1.18. В пункте 25 исключить часть вторую.

1.19. Признать утратившими силу пункты 5, 9, 10, 11, 13, 14, 15, 18, 19, 20, 21, 24 и часть вторую пункта 25.

2. Утвердить Порядок передачи жилых помещений государственного (ведомственного) и муниципального жилищного фонда в г.Чебоксары в собственность граждан (прилагается).

3. Заявления граждан, поданные до утверждения настоящего решения, оформлять по ранее утвержденным схеме и тарифам с заключением договоров передачи без нотариального удостоверения, а по желанию граждан - с нотариальным удостоверением.

4. Чебоксарскому городскому Агентству по приватизации жилищного фонда оказывать нормативно-методическую помощь на хозрасчетной основе предприятиям, организациям, уполномоченным вести приватизацию жилых помещений в городе, а также ведомствам, за которым закреплен жилищный фонд, при необходимости проводить семинары.

5. В целях созданиях# удобств для населения предложить администрации города в месячный срок определить единый порядок оформления договоров на техническое обслуживание приватизированных квартир одновременно с оформлением договоров передачи жилья в собственность граждан. Изучить практику этой работы в других городах Российской Федерации.

6. Городской администрации, бюро технической инвентаризации организовать учет приватизированного жилья и обеспечение данными о стоимости квартиры районных налоговых инспекций в соответствии с требованиями Закона РФ "О налогах на имущество физических лиц".

7. Администрации г.Чебоксары в кратчайший срок переутвердить прейскурант на услуги по оформлению документов по приватизации жилых помещений.

8. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на комиссию по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи.

9. Опубликовать в печати Положение о приватизации жилищного фонда в г.Чебоксары с учетом внесенных изменений и дополнений и Порядок передачи жилых помещений.

Первый заместитель Председателя

городского Совета народных депутатов

В.А.Михайлов