Постановление Кабинета Министров Чувашской Республики от 25 декабря 2002 г. N 352 "О передаче в доверительное управление государственного имущества Чувашской Республики" (утратило силу)

Постановление Кабинета Министров Чувашской Республики
от 25 декабря 2002 г. N 352
"О передаче в доверительное управление государственного имущества Чувашской Республики"

ГАРАНТ:

Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 24 февраля 2012 г. N 52 настоящее постановление признано утратившим силу

В целях обеспечения эффективного использования имущества, находящегося в собственности Чувашской Республики, снижения бюджетных издержек на его содержание Кабинет Министров Чувашской Республики постановляет:

1. Утвердить прилагаемые:

Положение о передаче в доверительное управление государственного имущества Чувашской Республики;

Примерный договор доверительного управления государственным имуществом Чувашской Республики.

2. Установить, что передача в доверительное управление государственного имущества Чувашской Республики осуществляется по решению Кабинета Министров Чувашской Республики.

Председатель Кабинета Министров Чувашской Республики

Н.Партасова

Утверждено

постановлением Кабинета Министров

Чувашской Республики

от 25 декабря 2002 г. N 352

Положение
о передаче в доверительное управление государственного имущества Чувашской Республики

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации определяет порядок передачи государственного имущества, принадлежащего на праве собственности Чувашской Республике (далее - республиканское имущество), в доверительное управление с целью наиболее эффективного управления республиканским имуществом.

Положение не распространяется на передачу в доверительное управление долей (паев, акций) республиканской собственности в капиталах хозяйственных обществ и товариществ.

1.2. Объектами передачи в доверительное управление в соответствии с настоящим Положением являются следующие виды государственного имущества, принадлежащего на праве собственности Чувашской Республике:

движимое имущество, не закрепленное за республиканскими государственными предприятиями и учреждениями;

недвижимое имущество, не закрепленное за республиканскими государственными предприятиями и учреждениями;

имущественный комплекс предприятий.

1.3. Учредителем доверительного управления является Чувашская Республика, от имени которой выступает Министерство имущественных отношений Чувашской Республики (далее - Минимущество Чувашии).

1.4. Выгодоприобретателем по договору доверительного управления является Чувашская Республика.

1.5. Передача республиканского имущества в доверительное управление может осуществляться как с целью получения республиканским бюджетом Чувашской Республики доходов от переданного в доверительное управление республиканского имущества, так и для достижения иных целей, результатом которых не является непосредственное получение денежных средств:

повышение доходности и инвестиционной привлекательности;

обеспечение сохранности и эффективного использования республиканского имущества;

ежегодное формирование программы капитального ремонта;

проведение ремонтно-восстановительных работ, реконструкции, модернизации;

представление предложений по ежегодным объемам реконструкции.

2. Порядок передачи республиканского имущества в доверительное управление

2.1. Передача республиканского имущества в доверительное управление осуществляется Минимуществом Чувашии посредством заключения договора доверительного управления республиканского имущества (далее - договор доверительного управления).

2.2. Имущество, передаваемое в доверительное управление, подлежит обязательной оценке независимым оценщиком.

2.3. Имущество, приобретенное доверительным управляющим в связи с исполнением договора доверительного управления в течение срока его действия, также является объектом доверительного управления.

2.4. Не может быть доверительным управляющим лицо, являющееся неплатежеспособным, находящееся в процессе реорганизации или ликвидации, признанное несостоятельным (банкротом).

2.5. Передача республиканского имущества в доверительное управление осуществляется в соответствии с актом приема-передачи, по стоимости, отраженной в документах бухгалтерского учета на дату вступления договора доверительного управления в силу.

2.6. В случае если республиканское имущество находится на балансе юридического лица, передача такого имущества в доверительное управление производится Минимуществом Чувашии с участием балансодержателя.

2.7. В соответствии с гражданским законодательством доверительный управляющий имеет право на вознаграждение, предусмотренное договором доверительного управления, а также на возмещение необходимых расходов, произведенных им при доверительном управлении республиканским имуществом, за счет доходов от использования этого имущества.

2.8. При передаче республиканского имущества в доверительное управление доверительный управляющий обязан представить гарантии платежеспособности и оговорить в договоре имущество, которое может служить обеспечением для возмещения ущерба.

2.9. С целью осуществления контроля за эффективностью использования и сохранностью переданного в доверительное управление республиканского имущества, использованием его по целевому назначению, собственником может быть назначена аудиторская проверка финансово-хозяйственной деятельности доверительного управляющего.

3. Договор доверительного управления республиканским имуществом

3.1. По договору доверительного управления республиканским имуществом Минимущество Чувашии передает доверительному управляющему на определенный срок республиканское имущество в доверительное управление, а доверительный управляющий обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах Чувашской Республики.

3.2. Договоры, заключаемые в рамках настоящего Положения, должны содержать существенные условия договора доверительного управления имуществом, а также:

стоимость республиканского имущества, передаваемого в доверительное управление;

порядок и сроки представления отчетности доверительным управляющим;

порядок компенсации расходов;

объем передаваемых правомочий доверительному управляющему;

порядок и последствия расторжения договора;

порядок компенсации расходов доверительному управляющему;

цель учреждения доверительного управления.

С учетом целей доверительного управления договором доверительного управления может быть предусмотрен размер, форма и порядок выплаты вознаграждения доверительному управляющему.

3.3. Договор доверительного управления должен содержать способ обеспечения исполнения доверительным управляющим своих обязательств (залог, поручительство, иные способы), устанавливаемый Минимуществом Чувашии.

Стоимость предоставляемого обеспечения не может быть меньше рыночной стоимости объекта доверительного управления.

Стоимость предмета залога определяется на основании независимой оценки в соответствии с действующим законодательством.

3.4. При прекращении договора доверительного управления имуществом доверительный управляющий предоставляет в Минимущество Чувашии итоговый отчет о своей деятельности по доверительному управлению имуществом, который должен содержать следующие сведения:

состав и стоимость имущества на момент передачи его в доверительное управление;

состав и стоимость имущества на момент прекращения договора доверительного управления имуществом;

документацию, связанную с деятельностью доверительного управляющего в рамках договора доверительного управления, включая документацию, связанную с отчуждением объекта доверительного управления или его части, если право такого отчуждения было предоставлено доверительному управляющему договором доверительного управления имуществом;

иные сведения по требованию Минимущества Чувашии.

3.5. При необходимости осуществления инвестиций в объект доверительного управления составляется инвестиционный проект.

Инвестиционный проект является неотъемлемой частью договора доверительного управления и содержит:

определение цели доверительного управления;

срок, в течение которого положения данного инвестиционного проекта являются действующими и обязательными для доверительного управляющего.

3.6. Договор должен содержать указания на обременения, в случае если объект доверительного управления заложен, либо имеются иные обременения.

3.7. Расходы, связанные с оформлением прав доверительного управляющего, оплачивает доверительный управляющий.

Утвержден

постановлением Кабинета Министров

Чувашской Республики

от 25 декабря 2002 г. N 352

Примерный договор
доверительного управления государственным имуществом Чувашской Республики

     г. _______________                           "__"___________ 200_ г.

     Настоящий договор доверительного управления  заключен  на  основании

______________________________________________________________________ от

___________________ N _____ между  Министерством  имущественных отношений

(число, месяц, год)

Чувашской Республики (далее  -  Минимущество  Чувашии),  выступающего  от

имени Чувашской Республики (далее - Учредитель), в лице _________________

________________________________________________________________________,

                           (Ф.И.О., должность)

действующего  на  основании  Положения   о   Министерстве   имущественных

отношений Чувашской Республики, с одной стороны, и ______________________

________________________________________________________________________,

    (наименование юридического лица, индивидуального предпринимателя)

(далее - Доверительный управляющий) в лице ______________________________

____________________, действующего на основании ________________________,

(Ф.И.О., должность)                             (Устав, положение и т.п.)

с другой стороны, о нижеследующем.

1. Предмет договора и общие положения

     1.1.  Минимущество  Чувашии  передает  Доверительному   управляющему

государственное  имущество  Чувашской  Республики  (далее  -  Объект)   в

доверительное   управление,   а   Доверительный   управляющий   обязуется

осуществлять управление этим Объектом в интересах Чувашской Республики.

     1.2. Под Объектом в настоящем договоре понимается имущество:

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________,

          (наименование передаваемого объекта, местонахождение)

которое отражено в балансе стоимостью ___________________________________

рублей по состоянию на ___________________.

                       (число, месяц, год)

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

                        (иные сведения об объекте)

     Рыночная стоимость Объекта составляет ______________________________

рублей на _____________, на основании отчета ___________________________.

      (число, месяц, год)                            (реквизиты)

     1.3. Объект передается по  акту  приема-передачи,  который  является

неотъемлемой частью настоящего договора (приложение).

     1.4. Передача Объекта не  влечет  перехода  права  собственности  на

Объект к Доверительному управляющему.

2. Цель доверительного управления

     2.1. Целью доверительного управления является:

     эффективное  управление  переданным Объектом  в  интересах Чувашской

Республики;

     выполнение следующих видов деятельности, связанных  с использованием

Объекта:

_________________________________________________________________________

                    (перечисление видов деятельности)

     осуществление доверительного управления имуществом, приобретенным за

счет средств, полученных от использования Объекта;

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

                   (могут быть предусмотрены иные цели)

3. Права и обязанности Минимущества Чувашии

3.1. Минимущество Чувашии имеет право:

осуществлять контроль за целевым и добросовестным использованием Доверительным управляющим Объекта и его техническим состоянием путем ознакомления с финансовой, бухгалтерской и иной документацией Доверительного управляющего, осмотра имущества;

запрашивать и получать у Доверительного управляющего информацию, необходимую для осуществления Минимуществом Чувашии прав и обязанностей по настоящему Договору.

3.2. Минимущество Чувашии обязуется:

передать Доверительному управляющему Объект в составе, определенном договором и актом приема-передачи;

передать Доверительному управляющему документы и сведения, необходимые для осуществления прав и обязанностей по настоящему договору;

рассматривать в месячный срок обращения Доверительного управляющего по вопросам, относящимся к полномочиям собственника имущества, а также прав и обязанностей по настоящему договору.

4. Права и обязанности Доверительного управляющего

4.1. Доверительный управляющий имеет право:

совершать в отношении Объекта любые юридические и фактические действия в интересах Учредителя в соответствии с назначением Объекта и настоящим договором;

осуществлять сделки в отношении недвижимого имущества, входящего в состав Объекта, только с письменного согласия Минимущества Чувашии;

вносить в установленном порядке изменения в состав Объекта с обязательным уведомлением Минимущества Чувашии и с его согласия;

самостоятельно определять приемы и формы выполнения взятых на себя поручений и обязательств;

выступать в интересах Учредителя в суде истцом, ответчиком, третьим лицом по искам, связанным с использованием переданного в доверительное управление Объектом, и в соответствии с обязанностями Доверительного управляющего, вытекающими из настоящего Договора.

4.2. Доверительный управляющий обязуется:

использовать Объект в соответствии с настоящим договором для достижения целей, указанных в настоящем договоре;

не заключать без письменного разрешения Минимущества Чувашии сделки, следствием которых является или может являться какое-либо обременение Объекта;

действовать добросовестно при осуществлении прав и исполнении обязанностей, предусмотренных договором;

ежегодно разрабатывать и представлять план (программу) использования Объекта в срок до ______;

не производить перепланировок, переоборудования Объекта без письменного разрешения Минимущества Чувашии;

обеспечить сохранность Объекта, его техническое обслуживание и эксплуатацию за свой счет своими силами или с привлечением специализированных организаций;

поддерживать объект в работоспособном состоянии в пределах сумм начисления амортизационных отчислений, обеспечивать выполнение текущего и капитального ремонтов;

осуществлять все расходы, связанные с доверительным управлением объектов недвижимости, в том числе производить оплату налогов и иных установленных законом платежей;

в _____ срок с даты подписания сторонами настоящего договора, зарегистрировать его в установленном порядке в Регистрационной палате Чувашской Республики за счет собственных средств; 1)

письменно сообщить Минимуществу Чувашии не позднее чем за три месяца о предстоящей передаче (высвобождении) Объекта, в случае отказа Доверительного управляющего от осуществления доверительного управления в связи с невозможностью для него лично осуществлять доверительное управление недвижимым имуществом;

при прекращении договора передать Объект при его освобождении Минимуществу Чувашии по акту приема-передачи в исправном состоянии с учетом естественного износа в полной сохранности со всеми неотделимыми улучшениями, стоимость которых Доверительному управляющему не возмещается;

выполнять в установленные сроки предписания Минимущества Чувашии о принятии мер по ликвидации ситуаций, возникших в результате деятельности Доверительного управляющего, ставящих под угрозу сохранность Объекта.

4.3. Управление переданным имуществом Доверительный управляющий совершает от своего имени, дополнительно указывая при этом, что он действует в качестве доверительного управляющего. В письменных документах после имени или наименования Доверительного управляющего делается отметка "Д.У."

------------------------------

1) если в состав Объекта включено недвижимое имущество

5. Отчетность

5.1. Доверительный управляющий ведет бухгалтерский учет и операций # по управлению Объектом на отдельном балансе в соответствии с законодательством, по нему ведется самостоятельный учет.

5.2. Доверительный управляющий представляет в Минимущество Чувашии ежеквартальные и годовые отчеты не позднее 10 дней с даты, установленной для их сдачи.

5.3. Предоставляет Минимуществу Чувашии ежегодный отчет о деятельности, связанной с доверительным управлением до __________ каждого года.

5.4. Ежемесячно представляет в Минимущество Чувашии информацию о состоянии Объекта, изменениях и дополнениях к нему.

5.5. Отчет, предоставляемый Минимуществу Чувашии в письменной форме, должен содержать информацию о совершенных Доверительным управляющим сделках и иных действиях с Объектом, сумме полученных доходов за отчетный период от использования Объекта, сумме расходов Доверительного управляющего, связанных с выполнением обязательств по настоящему договору,

К отчету Доверительный управляющий должен представить финансовые документы, подтверждающие информацию, изложенную в отчете.

6. Вознаграждение

6.1. Вознаграждение Доверительному управляющему устанавливается в размере _____________ и выплачивается __________ в _______________ сроки.

6.2. Возмещение расходов, произведенных Доверительным управляющим при доверительном управлении республиканским имуществом, осуществляется за счет доходов, полученных в результате деятельности по договору доверительного управления. При недостаточности доходов для возмещения затрат не возмещенные затраты относятся на убытки доверительного управляющего.

7. Дополнительные условия

     7.1. В качестве обеспечения исполнения принятых на себя обязательств

Доверительный управляющий представляет __________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

                        (наименование обеспечения)

     Стоимость предоставляемого обеспечения не может быть  ниже  рыночной

стоимости, указанной в пункте 1.1, и составляет _____ рублей.

7.2. В случае если обеспечением является залог объекта недвижимости, в отношении данного объекта составляется договор залога, являющийся неотъемлемой частью данного договора.

8. Ответственность Доверительного управляющего

8.1. Доверительный управляющий, не обеспечивший выполнение задания по доверительному управлению и не проявивший должной заботливости об Объекте и интересах Учредителя, возмещает ему убытки.

8.2. В случае нарушения Доверительным управляющим существенных условий договора (использование Объекта не по назначению, порча имущества и т.п.) на него налагается штраф в размере ____________.

Решение по данному вопросу принимается Минимуществом Чувашии без согласования с Доверительным управляющим (с предварительным письменным предупреждением).

8.3. Доверительный управляющий в соответствии с действующим законодательством несет ответственность за причиненные убытки, если не докажет, что эти убытки произошли вследствие непреодолимой силы либо действий Минимущества Чувашии.

9. Срок действия договора

     Срок действия договора устанавливается равным _______________.

                                                   (не более 5 лет)

Договор вступает в силу с момента государственной регистрации в установленном законодательством порядке. 1)

10. Заключительные положения

10.1. Действие договора может быть прекращено по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации, в том числе по соглашению сторон.

10.2. Прекращение договора при отказе от него одной из сторон допускается, при условии, что другая сторона будет предупреждена об этом за три месяца до момента прекращения настоящего договора.

10.3. Окончание срока договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

10.4. При прекращении настоящего договора Объект доверительного управления передается Минимуществу Чувашии в течение _____ дней.

10.5. Все изменения и дополнения к настоящему договору совершаются в письменном виде, подписываются сторонами и являются его неотъемлемой частью.

10.6. Все изменения и дополнения к настоящему договору вступают в силу для сторон только после их государственной регистрации. 2)

10.7. По требованию одной из сторон договор может быть расторгнут:

при существенном нарушении договора другой стороной;

в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.

10.8. Договор составлен в 3 экземплярах по одному для каждой из сторон, 1 экземпляр для Регистрационной палаты Чувашской Республики. 2)

10.9. Юридические адреса, банковские реквизиты и подписи сторон:

     Минимущество Чувашии:                Доверительный управляющий:

_________________________________       _________________________________

_________________________________       _________________________________

  "___" ______________ 200_ г.             "___" ______________ 200_ г.

             М.П.                                       М.П.

------------------------------

1) - в случае если в состав Объекта входит недвижимое имущество

2) - если настоящий договор зарегистрирован в Регистрационной палате Чувашской Республики

Приложение

к договору доверительного

управления государственным

имуществом Чувашской Республики

Акт приема-передачи государственного имущества Чувашской Республики
(примерная форма)

     Министерство   имущественных   отношений    Чувашской    Республики,

действующее на основании Положения о Министерстве имущественных отношений

Чувашской Республики, в лице министра __________________________________,

                                                   (Ф.И.О.)

балансодержатель _______________________________________, действующего на

                 (полное наименование юридического лица)

основании __________________________, передает, а _______________________

                                                   (полное наименование

____________________________, действующего на основании ________________,

доверительного управляющего)

принимает,  в  соответствии  с  договором  доверительного  управления  от

"___"___________  года  N  ____,  в  доверительное  управление  следующее

имущество:

N пп	Наименование имущества	Местона- хождение	Год ввода в эксплуатацию	Балансовая стоимость по состоя- нию на "__"______ года (рублей)	Износ (процен- тов)	Рыночная стоимость по состоя- нию на "__"______ года (рублей)
1	2	3	4	5	6	7

     Краткая  характеристика  имущества   на   соответствие   техническим

условиям, на момент передачи ____________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     Приложение: Перечень технической документации ______________________

                 __________________________________________

                 __________________________________________

          Передал:                                     Принял:

Министр имущественных                      Доверительный управляющий

отношений Чувашской Республики             ______________________________

                                                       (Ф.И.О.)

______________________________             ______________________________

______________________________             ______________________________

          (Ф.И.О.)                         ______________________________

______________________________                 (реквизиты, в том числе

   дата (число, месяц, год)                      паспортные данные, и

                                                   местонахождение)

______________________________             ______________________________

          (подпись)                           дата (число, месяц, год)

М.П.                                       ______________________________

                                                      (подпись)

                                                          М.П.

Балансодержатель:

Руководитель ___________________

________________________________

          (Ф.И.О.)

________________________________

________________________________

(наименование юридического лица)

________________________________

   дата (число, месяц, год)

________________________________

         (подпись)

М.П.