Приложение 1. Изменения и дополнения N 5, которые вносятся в "Положение о порядке аренды нежилых помещений муниципальной собственности г.Чебоксары"

Приложение 1

к решению Чебоксарского

городского Собрания депутатов

от 27 февраля 2003 г. N 871

Изменения и дополнения N 5,
которые вносятся в "Положение о порядке аренды нежилых помещений муниципальной собственности г.Чебоксары"

N п/п	Вид изменений и дополнений	Действующая редакция	Новая редакция
1	Пункт 1.3 исключить	Настоящее положение распро- страняется также на нежилые помещения немуниципальной формы собственности, распо- ложенные на территории города Чебоксары, поступив- шие в ведение муниципального образования города Чебоксары в порядке, установленном законодательством.	отсутствует
2	В абзаце пя- том пункта 1.8 первое предложение изложить в новой редак- ции	Нежилую площадь в размере, не превышающем 10 кв.м, на срок не более одного года сдают в аренду непосредст- венно балансодержатели на основании соответствующего письменного обращения потен- циального арендатора путем заключения договора аренды по установленной Комитетом форме при условии согласова- ния вида деятельности арендатора согласно пункту 6.6 настоящего Положения.	Нежилую площадь в размере, не превышающем 10 кв.м, на срок не более одного года сдают в аренду непосредственно балансодержатели на основании соответствую- щего письменного обраще- ния потенциального арендатора и письменного согласия Комитета путем заключения договора аренды по установленной Комитетом форме при условии согласования вида деятельности арен- датора согласно пункту 6.6 настоящего Положе- ния.
3	Пункт 3.2 из- ложить в но- вой редакции	При прочих равных условиях преимущественным правом на аренду нежилых помещений пользуются юридические лица, постоянно размещенные и зарегистрированные в городе Чебоксары, а также муниципальные предприятия, учреждения и организации.	При прочих равных условиях преимуществен- ным правом на аренду нежилых помещений пользуются юридические лица и индивидуальные предприниматели, посто- янно размещенные и зарегистрированные в городе Чебоксары, а также муниципальные предприятия, учреждения и организации, в случае продления срока аренды - арендаторы помещений, надлежащим образом ис- полнявшие свои обязан- ности, по истечении срока договора.
4	Пункт 4.5 из- ложить в но- вой редакции	Договор аренды нежилых помещений оформляется балан- содержателем помещения в соответствии с типовой формой договора, утвержден- ной Комитетом, в 4-х экземплярах и подписывается Комитетом, балансодержателем и арендатором.	Договор аренды нежилых помещений оформляется балансодержателем поме- щения в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и типовой формой договора, утвержденной Комитетом, в 4-х экземплярах и подписывается Комитетом, балансодержателем и арендатором.
5	Абзац девятый пункта 4.6 изложить в новой редак- ции	- государственной или общественной необходимости;	- появление необходимос- ти размещения в помещении органов государственной власти Российской Федерации и Чувашской Республики, органов самоуправления города Чебоксары
6	Пункт 5.7 из- ложить в но- вой редакции	При грубом нарушении установленного порядка аренды нежилых помещений к арендатору наряду с мерами, указанными в пунктах 4.6, 4.7, может быть применена штрафная санкция (неустойка) в размере, не превышающем 5-кратной суммы годовой арендной платы.	При предоставлении помещения в пользование третьим лицам с наруше- нием условий по п.6 настоящего Положения, при допущении несогласо- ванного письменно с Арендодателем перерыва в использовании помещения свыше 2-х месяцев в течение календарного года, при несогласовании вида деятельности в арендуемом помещении до ее начала с отраслевым управлением (отделом) администрации г.Чебокса- ры и инспектирующими службами, соответствую- щими виду деятельности, при несоблюдении сроков проведения текущего ремонта помещения и инженерных коммуникаций в нем, к арендатору наряду с мерами, указанными в пунктах 4.6, 4.7, может быть применена штрафная санкция (неустойка) в размере, не превышающем 1-кратной суммы годовой арендной платы.
7	Абзац первый пункта 5.9 изложить в новой редак- ции	Арендатор, заключивший договор аренды нежилого помещения с правом его выкупа, одновременно с арендной платой может уплачивать авансовые платежи в счет последующего выкупа арендуемого помещения.	Арендатор, заключивший договор аренды нежилого помещения с правом его выкупа до вступления в силу Федерального закона от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муни- ципального имущества", одновременно с арендной платой может уплачивать авансовые платежи в счет последующего выкупа арендуемого помещения.
8	Пункт 6.3 из- ложить в но- вой редакции	Размер нежилого помещения, передаваемого в субаренду, не должен превышать 50 процентов от общей арендуемой площади. В отдельных случаях на основании распоряжения главы администрации города Чебоксары в субаренду может быть передано более 50 процентов арендуемой площа- ди.	Размер нежилого помеще- ния, передаваемого в субаренду, не должен превышать 25 процентов от общей арендуемой площади. В отдельных случаях на основании распоряжения главы администрации города Чебоксары в субаренду может быть передано более 25 процентов арендуемой площади.
9	Подпункт 2) пункта 6.6 изложить в новой редак- ции	предполагаемый вид деятель- ности субарендатора в данном помещении согласован в письменном виде: - с отраслевыми отделами (управлениями) администрации города, курирующими виды деятельности арендатора и субарендатора в данном помещении; - с инспектирующими службами, соответствующими данному виду деятельности;	предполагаемый вид дея- тельности субарендатора в данном помещении согласован в письменном виде: - с администрацией района; - с отраслевыми отделами (управлениями) админист- рации города, курирующи- ми виды деятельности арендатора и субаренда- тора в данном помещении; - с инспектирующими службами, соответствую- щими данному виду деятельности;
10	Пункт 3.1 приложения 2 изложить в новой редак- ции	В порядке закрепления занимаемых приватизированны- ми (сданными в аренду) муниципальными предприятиями и учреждениями за покупателями (арендаторами) их имущественных комплексов или акционерными обществами, созданными на их основе.	В порядке закрепления занимаемых приватизиро- ванными (сданными в аренду) муниципальными предприятиями и учрежде- ниями за покупателями (арендаторами) их иму- щественных комплексов или акционерными общест- вами, созданными на их основе и являющимися правопреемниками.

Заместитель главы

администрации г.Чебоксары -

Председатель Горкомимущества

В.Н.Арисов