Статья 43.5. Градостроительные регламенты. Зоны рекреационного назначения

Статья 43.5. Градостроительные регламенты. Зоны рекреационного назначения

Р-3. Зона скверов, бульваров

Представленные ниже градостроительные регламенты могут быть распространены на земельные участки в составе данной зоны Р - 3 только в случае, когда части территорий общего пользования - скверов, бульваров переведены в установленном порядке на основании проектов планировки (установления красных линий) из состава территорий общего пользования в иные территории, на которые распространяется действие градостроительных регламентов.

В иных случаях - применительно к частям территории в пределах данной зоны Р - 3, которые относятся к территории общего пользования, отграниченной от иных территорий красными линиями, градостроительный регламент не распространяется и их использование определяется уполномоченными органами в индивидуальном порядке в соответствии с целевым назначением.

Зона скверов, бульваров Р-3 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и формирования озелененных участков, предназначенных для отдыха населения.

Основные виды разрешенного использования:

- скверы, аллеи, бульвары;

- мемориальные комплексы;

- игровые площадки;

- зеленые насаждения.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- вспомогательные строения, малые архитектурные формы, бассейны, фонтаны и инфраструктура для отдыха;

Условно разрешенные виды использования:

- летние театры и эстрады;

- общественные туалеты;

- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли, обслуживания и общественного питания.

Р - 4. Зона отдыха

Представленные ниже градостроительные регламенты могут быть распространены на земельные участки в составе данной зоны только в случае, когда части территорий общего пользования (лесов, иных территорий) переведены в установленном порядке на основании проектов планировки (установления красных линий) из состава территорий общего пользования в территории для рекреационной деятельности, на которые распространяется действие градостроительных регламентов.

В иных случаях - применительно к частям территории в пределах данной зоны, которые относятся к территории общего пользования, отграниченной от иных территорий красными линиями, градостроительный регламент не распространяется и их использование определяется уполномоченными органами в индивидуальном порядке в соответствии с целевым назначением.

Зона отдыха Р - 4 выделена для обеспечения правовых условий для организации массового отдыха детей, сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды, обеспечения рационального использования лесов других природных объектов в интересах здоровья людей.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- детские и юношеские оздоровительные учреждения;

- предприятия общественного питания: кафе, закусочные, столовые, рестораны;

- очаги самостоятельного приготовления пищи;

- магазины продовольственных и непродовольственных товаров;

- пункты проката;

- киноплощадки;

- танцевальные площадки;

- спортгородки;

- велолыжные станции;

- бани, сауны;

- водоемы;

- малые архитектурные формы.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- отдельно стоящие административные и бытовые здания для обслуживающего персонала;

- объекты хозяйственного назначения, связанные с обслуживанием основных объектов: материальные и продовольственные склады, гаражи и стоянки для служебного автотранспорта;

- прокат игрового и спортивного инвентаря;

- места для пикников, вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха;

- общественные туалеты;

- объекты пожарной охраны;

- объекты инженерно-технического обеспечения;

- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы);

- гостевые автостоянки;

- площадки для мусоросборников;

- благоустройство, озеленение.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для данной зоны устанавливаются для конкретного объекта заданием на проектирование, предусмотренным частью 5 статьи 32 настоящих Правил. Рекомендуемый размер земельного участка при вместимости:

- 160 мест - 200 кв.м на 1 место;

- 400 мест - 175 кв.м на 1 место;

- 800 мест - 150 кв.м на 1 место;

- 1600 мест - 135 кв.м на 1 место.