Приложение N 1. Расчет базовой ставки арендной платы

ГАРАНТ:

Настоящее приложение вводится в действие с 1 января 2012 г.

Приложение N 1

к решению Собрания депутатов

города Алатыря V-го созыва

от 29 декабря 2011 г. N 83/12-5

Расчет
базовой ставки арендной платы

Размер арендной платы в месяц за 1 кв.м определен по формуле:

, где:

- годовой размер арендной платы

- общая арендуемая площадь, 1 кв.м

- базовый размер стоимости строительства 1 кв.м - 14290 рублей;

- коэффициент износа здания 0,35;

- коэффициент вида строительного материала (принимаем в расчет кирпич 1,2);

- коэффициент типа помещения (принимаем в расчет "1" по шкале "прочие");

- коэффициент вида деятельности:
Коммерческие банки, ночные клубы, нотариальные конторы	- 4,0
Уполномоченные банки, страховые организации	- 2,5
Фирмы, осуществляющие информационно-вычислительное обслуживание, занимающиеся изготовлением программных продуктов для ЭВМ, маркетинговыми исследованиями, осуществление услуг по предоставлению сотовой, радио и пейджинговой связи, адвокатские конторы, бани и сауны, парикмахерские-салоны и косметические кабинеты типа "Люкс", автосервис; фирмы, предоставляющие транспортные, посреднические услуги, услуги сети Интернет; информационные агентства, киностудии, видео и аудиостудии, гостиницы, офисы, оптовая торговля, склады, фирмы, предоставляющие ритуальные услуги; кабельное телевидение, залы компьютерных игр	- 1,5
Предприятия розничной торговли, негосударственные лечебницы, клиники, медкабинеты, аптеки, кафе, закусочные, бары, парикмахерские, торгово-выставочные залы, услуги ксерокопирования, изготовление и реализация очковой оптики и иные типы деятельности, не вошедшие в настоящий перечень	- 1,2
- коэффициент территориальной зоны
м/р-он АЭМЗ, ул. Гагарина	- 1
м/р-он Стрелка, Западный	- 1,2
центр города	-1,5
- коэффициент удобства расположения объекта
- коэффициент, учитывающий расположение объекта
отдельно стоящее здание	- 0,8
встроенно-пристроенная часть	- 0,5
чердак (мансарда)	- 0,4
полуподвал	- 0,3
подвал	- 0,2
цокольный этаж	- 0,3
- коэффициент, учитывающий удаленность объекта от остановок общественного транспорта
транспорта в радиусе 200 м	- 0,7
выход на общегородские магистрали	- 0,6
выход на прочие магистрали	- 0,4
- коэффициент степени благоустройства здания
наличие водопровода, канализации, горячей воды, отопления	- 1,0
отсутствие одного из перечисленных показателей - коэффициент (Кб) уменьшается на 0,1

Расчет базовой ставки арендной платы за 1 кв.м. в месяц без НДС:

Базовая ставка арендной платы за 1 кв.м. в месяц без НДС

Коммерческие банки, ночные клубы, нотариальные конторы:

= 1 х (14290 х 0,35 х 1,2 х 1,0 х 4,0) : 10 = 2400,72 руб. : 12 мес. = 200,00 руб.

Базовая ставка арендной платы за 1 кв.м. в месяц без НДС

Уполномоченные банки, страховые организации:

= 1 х (14290 х 0,35 х 1,2 х 1,0 х 2,5) : 10 = 1500,45 руб. : 12 мес. = 125,00 руб.

Базовая ставка арендной платы за 1 кв.м. в месяц без НДС

Для производителей продовольственных и промышленных товаров и услуг, бюджетных организаций:

= 1 х (14290 х 0,35 х 1,2 х 1,0 х 0,6) : 10 = 360,11 руб. : 12 мес. = 30,00 руб.

Базовая ставка арендной платы за 1 кв.м. в месяц без НДС

Фирмы, осуществляющие информационно-вычислительное обслуживание, занимающиеся изготовлением программных продуктов для ЭВМ, маркетинговыми исследованиями, осуществление услуг по предоставлению сотовой, радио и пейджинговой связи, адвокатские конторы, бани и сауны, парикмахерские-салоны и косметические кабинеты типа "Люкс", автосервис; фирмы, предоставляющие транспортные, посреднические услуги, услуги сети Интернет; информационные агентства, киностудии, видео и аудиостудии, гостиницы, офисы, оптовая торговля, склады, фирмы, предоставляющие ритуальные услуги; кабельное телевидение, залы компьютерных игр:

= 1 х (14290 х 0,35 х 1,2 х 1,0 х 1,5) : 10 = 900,27 руб. : 12 мес. = 75,00 руб.

Базовая ставка арендной платы за 1 кв.м. в месяц без НДС

Предприятия розничной торговли, негосударственные лечебницы, клиники, медкабинеты, аптеки, кафе, закусочные, бары, парикмахерские, торгово-выставочные залы, услуги ксерокопирования, изготовление и реализация очковой оптики и иные типы деятельности, не вошедшие в настоящий перечень:

= 1 х (14290 х 0,35 х 1,2 х 1,0 х 1,2) : 10 = 720,22 руб. : 12 мес. = 60,00 руб.

Примечание: в основе расчета заложены усредненные данные арендуемых помещений по улицам Жуковского, Первомайской, Чайковского, кв. Стрелка.

И.о. начальника ОИ и ЗО администрации г. Алатырь

Н.А. Опалева