Приложение. Балльная оценка критериев отбора многоквартирных домов для включения в республиканскую адресную программу капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Чувашской Республики

Приложение

к критериям отбора многоквартирных домов

для включения в республиканскую адресную

программу капитального ремонта

многоквартирных домов, расположенных

на территории Чувашской Республики

Балльная оценка
критериев отбора многоквартирных домов для включения в республиканскую адресную программу капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Чувашской Республики

N п/п	Наименование критерия отбора	Балл, присваиваемый в соответствии с критерием отбора
Технические критерии
1.	Размер стоимости проведенных ранее капитальных ремонтов объектов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее - общее имущество в МКД), включая выборочный, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме: Определяется по формуле Р = Рi/So, где: Р - размер стоимости проведенных ранее капитальных ремонтов объектов общего имущества МКД (включая выборочный) в расчете на один квадратный метр общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома; Рi - общая сумма средств, затраченных на капитальный ремонт объектов общего имущества МКД за период эксплуатации; So - общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома
	а) капитальный ремонт не проводился	8
	б) капитальный ремонт проводился, и размер стоимости проведенных ранее капитальных ремонтов объектов общего имущества в МКД в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в МКД составил:
	до 100 рублей	7
	от 101 рубля до 500 рублей	6
	от 501 рубля до 1000 рублей	5
	от 1001 рубля до 1500 рублей	4
	от 1501 рубля до 2000 рублей	3
	от 2001 рубля до 3000 рублей	2
	свыше 3000 рублей	1
2.	Общий процент физического износа многоквартирного дома (по данным технического паспорта) составляет:
	от 59 до 65 процентов	5
	от 52 до 58 процентов	4
	от 45 до 51 процента	3
	от 38 до 44 процентов	2
	от 31 до 37 процентов	1
3.	Техническое состояние объектов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме не соответствует установленным требованиям. Перечень общего имущества, требующего проведения капитального ремонта:
	а) ремонт (замена) внутридомовых систем:
	электроснабжения	1
	газоснабжения	1
	теплоснабжения	1
	горячего водоснабжения	1
	холодного водоснабжения	1
	водоотведения	1
	б) установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления:
	тепловой энергии	1
	горячей воды	1
	холодной воды	1
	электрической энергии	1
	в) ремонт (замена) лифта, лифтового оборудования, ремонт лифтовых шахт. Устройство систем автоматизации и диспетчеризации лифтов	1
	г) ремонт крыши	3
	д) утепление и ремонт фасадов, ремонт межпанельных швов
	е) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме	1
4.	Комплексность капитального ремонта (включение в него всех или не менее трех установленных Федеральным законом "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" видов работ при условии объективной потребности в их проведении)	3
5.	Повышение энергоэффективности многоквартирного дома, качественное улучшение технических характеристик многоквартирного дома в результате планируемого капитального ремонта:
	а) планируемые работы приведут к повышению энергоэффективности объекта общего имущества многоквартирного дома и снижению потребления энергоресурсов	3
	б) планируемые работы не способствуют повышению энергоэффективности объекта общего имущества, ресурсосбережению	1
6.	Наличие документации, подтверждающей необходимость проведения капитального ремонта	1
7.	Наличие проектно-сметной документации на капитальный ремонт многоквартирного дома	1
Финансовые критерии
8.	Софинансирование капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме в размере:
	5 процентов общей стоимости работ	1
	от 6 до 10 процентов общей стоимости работ	2
	свыше 10 процентов общей стоимости работ	3
9.	Финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме (размер суммарной задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги):
	0 процентов общей суммы начислений	3
	от 1 до 5 процентов	2
	от 6 до 10 процентов	1
Организационные критерии
10.	Собственниками помещений в многоквартирном доме выбран и реализован способ управления многоквартирным домом:
	посредством управления товариществом собственников жилья	2
	жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом	1
	управляющей организацией	1
11.	Общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме принято решение: о проведении капитального ремонта многоквартирного дома; об утверждении видов планируемых работ по капитальному ремонту объектов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 3 статьи 15 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"; о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее чем 5 процентов объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома	1
12.	Доля собственников помещений, подавших голоса за решение о проведении капитального ремонта многоквартирного дома и его долевом финансировании:
	66,7-70 процентов общего числа голосов	1
	71-80 процентов общего числа голосов	2
	81-90 процентов общего числа голосов	3
	91-99 процентов общего числа голосов	4
	100 процентов собственников помещений	5