Приложение 2. Процедура подготовки разрешительной документации при оформлении права аренды или собственности на земельный участок из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства без предварительного согласования места размещения объекта на торгах (конкурсах, аукционах)

Приложение 2

к Порядку подготовки и

согласования ИРД

Процедура
подготовки разрешительной документации при оформлении права аренды или собственности на земельный участок из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства без предварительного согласования места размещения объекта на торгах (конкурсах, аукционах)

N	Организация исполнитель	Виды работ	Сроки	Нормативная база
1	Общественная приемная (канцелярия) администрации г. Чебоксары	Подача заявления на имя главы города о предоставлении земельного участка с приложением копий документов, удостоверяющих личность заявителя, ИНН (для физических лиц), ИНН и КПП правообладателя (для юридических лиц), а также указание параметров испрашиваемого земельного участка: - назначение объекта; - предполагаемое место размещения объекта; - обоснование примерного размера земельного участка; - испрашиваемое право на земельный участок.	1 день	Ст. 29 ЗК РФ Приказ Минфина РФ от 23 марта 2006 г. N 47н "Об утверждении формы "Сведения о земельных участках, расположенных в пределах муниципального образования" и Рекомендаций по ее заполнению"
2	Администрация г. Чебоксары по ее поручению МУП "Градостроительство"	Определение разрешенного использования земельного участка.	7 дней	Ст. 37 ГрК РФ
3	Территориальное управление Роспотребнадзора по Чувашской Республике	Получение санитарно-эпидемиологического заключения по земельному участку на отдельный объект	14 дней	Ст. 12 Федерального закона от 30 марта 1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения"
4	Комиссия по землепользованию и застройке при главе города Чебоксары	Внесение изменений в Правила землепользования и застройки	30 дней	Ст. 33 ГрК РФ
5	Администрация г. Чебоксары по ее поручению МУП "Градостроительство"	Подготовка градостроительного плана испрашиваемого земельного участка с учетом зонирования территории	30 дней	Ст. 44 ГрК РФ
6	Администрация г. Чебоксары по ее поручению МУП "Градостроительство"	Подготовка схемы расположения земельного участка	15 дней	П. 4 ст. 30 ЗК РФ
7	Организация или заказчик	Сбор технических условий на подключение объекта к инженерным сетям	14 дней	П. 4 ст. 30 ЗК РФ
8	Администрация г. Чебоксары по ее поручению МУП "Градостроительство"	Подготовка проекта распоряжения администрации г. Чебоксары об утверждении градостроительного плана со схемой расположения земельного участка.	14 дней	Ст. 44 ГрК РФ
9	Лицензированные организации	Подготовка и утверждение материалов межевания земельного участка	15 дней	П. 1 ст. 38 ЗК РФ
10	ФГУ "Земельная кадастровая палата"	Выполнение кадастровых работ и осуществление кадастрового учета земельного участка	10 дней	П. 1 ст. 38.2 ЗК РФ
11	Администрация г. Чебоксары (глава администрации г. Чебоксары)	Принятие решения о проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства	7 дней	П. 2 ст. 38.2 ЗК РФ
12	Администрация г. Чебоксары по ее поручению Горкомимущество	Публикация сообщения о проведении аукциона в газете "Чебоксарские новости" и на сайте администрации г. Чебоксары в сети "Интернет", прием заявлений о предоставлении земельных участков без проведения аукциона, прием заявок и документов от претендентов, определение время, места и даты начала и окончания приема заявок об участии в аукционе, место, дату и время определения участников аукциона, место и срок подведения итогов аукциона, порядка внесения и возврата задатка	Не менее, чем за 30 дней до даты проведения аукциона	Ст. 38.1 ЗК РФ
13	Администрация г. Чебоксары (по ее поручению Горкомимущество)	Проведение аукциона по продаже земельного участка либо права на заключение договора аренды такого земельного участка для жилищного строительства. Передача земельных участков в аренду без проведения аукциона допускается при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в случае, если имеется только одна заявка. Оформление протокола о результатах аукциона	1 день	П. 24 ст. 38.1, 38.2 ЗК РФ
14	Администрация г. Чебоксары по ее поручению МУ "Земельное управление")	Подготовка договора аренды земельного участка с лицом, выигравшим аукцион или права заключения договора аренды земельного участка в результате его предоставления без проведения аукциона	5 дней	П. 27 ст. 38.1, 38.2 ЗК РФ
15	Управление федеральной регистрационной службы по ЧР	Регистрация договора купли-продажи земельного участка или договора аренды такого земельного участка	20 дней	Ст.ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ;
16	Физические и юридические лица	Выполнение рабочего проекта и согласование его с главным архитектором г. Чебоксары	Согласно договору	Ст. 48 ГрК РФ
17	Управление государственной вневедомственной экспертизы	Государственная экспертиза проектной документации	45 дней	Ст. 49 ГрК РФ
18	Управление архитектуры и градостроительства администрации г. Чебоксары	Прием заявления о выдаче разрешения на строительство с приложением документов: - правоустанавливающие документы на земельный участок; - градостроительный план земельного участка; - материалов, содержащихся в проектной документации; - положительное заключение государственной экспертизы проектной документации; - разрешение на отклонение от предельных параметров	10 дней	П. 7, 11 ст. 51 ГрК РФ
19	МУ "Управление ЖКХ и благоустройства	Выдача разрешения (ордера) на производство земляных работ	7 дней	Глава IV Правил внешнего благоустройства,
20	УА и Г	Вынос в натуре осей зданий и сооружений, красных линий	5 дней