Приложение 3. Процедура подготовки разрешительной документации при оформлении прав аренды или собственности на земельный участок из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для индивидуального жилищного строительства без предварительного согласования места размещения объекта на торгах (конкурсах, аукционах)

Приложение 3

к Порядку подготовки и

согласования ИРД

Процедура
подготовки разрешительной документации при оформлении прав аренды или собственности на земельный участок из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для индивидуального жилищного строительства без предварительного согласования места размещения объекта на торгах (конкурсах, аукционах)

N	Организация исполнитель	Виды работ	Сроки	Нормативная база
I этап Формирование пакета документов для проведения торгов
1	Физические или юридические лица	Подача заявления на имя главы города о предоставлении земельного участка с приложением копий документов, удостоверяющих личность заявителя, ИНН (для физических лиц), а также указание параметров испрашиваемого земельного участка: - назначение объекта; - предполагаемое место размещения объекта; - обоснование примерного размера земельного участка; - испрашиваемое право на земельный участок. Заключение со службой, работающей по принципу "Одно окно", договора поручения и получение доверенности на представление интересов	1 день	Ст. 29, Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ
2	Администрация г. Чебоксары (по ее поручению МУП "Градостроительство")	Определение разрешенного использования земельного участка с подготовкой градостроительного заключения.	5 дней	ст. 37 ГрК РФ
3	Администрация г. Чебоксары (по ее поручению МУП "Градостроительство")	Подготовка градостроительного плана испрашиваемого земельного участка в соответствии с разрешенным видом использования земельного	30 дней	Ст. 44 ГрК РФ от 29.12.2004 N 190-ФЗ.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

5	Администрация г. Чебоксары (по ее поручению МУП "Градостроительство")	Подготовка схемы расположения земельных участков на кадастровом квартале	15 дней	П. 4 ст. 30 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ;
6	Заказчик	Сбор технических условий на подключение объекта к инженерным сетям	14 дней	П. 4 ст. 30 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ
7	Администрация г. Чебоксары (по ее поручению МУП "Градостроительство")	Подготовка проекта распоряжения администрации г. Чебоксары об утверждении градостроительного плана и схемы расположения земельного участка на кадастровом квартале. Согласование проекта распоряжения	14 дней	П. 1 ст. 38 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ;
8	Организации и предприятия, имеющие лицензию на соответствующие виды работ	Межевание земельного участка	15 дней	П. 1 ст. 38 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ.
9	ФГУ "Земельная кадастровая палата"	Кадастровый учет земельного участка	10 дней	ст. 38.1 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ.
10	Администрация г. Чебоксары (глава администрации г. Чебоксары)	Принятие решения о проведении аукциона по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков	14 дней	П. 3 ст. 30.1 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ.
11	Администрация г. Чебоксары (по ее поручению Горкомимущество)	Публикация сообщения о проведении аукциона в газете "Чебоксарские новости" и на сайте администрации г. Чебоксары в сети "Интернет", прием заявлений о предоставлении земельных участков без проведения аукциона, прием заявок и документов от претендентов, определение время, места и даты начала и окончания приема заявок об участии в аукционе, место, дату и время определения участников аукциона, место и срок подведения итогов аукциона, порядка внесения и возврата задатка	Не менее чем за 30 дней до даты проведения аукциона	Ст. 38.1. ЗК РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ.
12	Администрация г. Чебоксары (по ее поручению Горкомимущество)	Проведение аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка или заключение договора аренды земельного участка без проведения аукциона на основании заявлений граждан или юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка. Передача земельных участков в аренду без проведения аукциона допускается при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в случае, если имеется только одна заявка. Составление протокола о результатах аукциона	1 день	П. 3 ст. 30.1, ст. 38.1 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ;
13	Администрация г. Чебоксары (по ее поручению МУ "Земельное управление")	Подготовка проекта договора купли-продажи земельного участка или проекта договора аренды такого земельного участка с лицом, выигравшим аукцион или права заключения договора аренды земельного участка в результате его предоставления без проведения аукциона	5 дней	П. 3 ст. 30.1, п. 27 ст. 38.1, ст. 37 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ;
14	Управление федеральной регистрационной службы по ЧР	Регистрация договора купли-продажи земельного участка или договора аренды такого земельного участка	20 дней	Ст.ст. 25, 26, п. 7 ст. 30 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ;
15	Управление архитектуры и градостроительства администрации г. Чебоксары (по ее поручению отдел градостроительной деятельности)	Прием заявления о выдаче разрешения на строительство и выдача разрешения на строительство. Прилагаемые документы: - правоустанавливающие документы на земельный участок; - градостроительный план земельного участка; - схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства	10 дней	П. 9, 11 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 N 190-ФЗ.
16	МУ "Управление ЖКХ и благоустройства"	Выдача разрешения (ордера) на производство земляных работ	7 дней	Глава IV Правил внешнего благоустройства, соблюдения чистоты и порядка в городе Чебоксары
17	Администрация г. Чебоксары (по ее поручению МУП "Градостроительство")	Вынос в натуре осей зданий и сооружений, красных линий	5 дней