Приложение 1. Процедура подготовки разрешительной документации при оформлении прав аренды или собственности на земельный участок из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства без предварительного согласования места размещения объекта на торгах (конкурсах, аукционах)

Приложение 1

к Порядку подготовки и

согласования ИРД

Процедура
подготовки разрешительной документации при оформлении прав аренды или собственности на земельный участок из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства без предварительного согласования места размещения объекта на торгах (конкурсах, аукционах)

N	Организация исполнитель		Виды работ	Сроки		Нормативная база
Формирование пакета документов для проведения торгов
1	Физические и юридические лица Администрация г. Чебоксары (по ее поручению МУП "Градостроительство")	Проведение работ по формированию земельного участка: выполнение в отношении земельного участка, работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке (кадастровые работы), осуществление государственного кадастрового учета такого земельного участка;		30 дней	Ст. 29, п.п. 2, 4, ст. 30 ЗК РФ Федеральный закон от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"
2	Администрация города Чебоксары (по ее поручению МУП "Градостроительство")	Определение разрешенного использования земельного участка с подготовкой градостроительного плана земельного участка со схемой расположения земельного участка на кадастровом квартале в соответствии с разрешенным видом использования и его утверждение		30 дней	П. 4 ст. 30 ЗК РФ

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

4	Заказчик	Сбор технических условий на подключение объекта к инженерным сетям	15 дней	П. 4 ст. 30 ЗК РФ
5	Администрация г. Чебоксары (по ее поручению - Горкомимущество)	Принятие решения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов); публикация сообщения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или приеме заявлений о предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов).	Не менее чем за 30 дней	Ст. 29, 38 ЗК РФ
		2 этап Проведение торгов
6		Проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка или предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка. Передача земельных участков в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) допускается при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в случае, если имеется только одна заявка	14 дней	ст. 38 3К РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ;
7	Администрация г. Чебоксары (по ее поручению Горкомимущество)	Подписание протокола о результатах торгов (конкурсов, аукционов) или подписание договора аренды земельного участка в результате предоставления земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов)	1 день	ст. 38 ЗК РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ;
8	Управление федеральной Регистрационной службы по ЧР	Регистрация договора купли-продажи земельного участка или договора аренды такого земельного участка	20 дней	Ст.ст. 25, 26 ЗК РФ
9	Физические и юридические лица	Выполнение рабочего проекта	Согласно договору	Ст. 48 ГрК РФ
10	Управление государственной вневедомственной экспертизы	Государственная экспертиза проектной документации	45 дней	Ст. 49 ГрК РФ
11	Управление архитектуры и градостроительства администрации г. Чебоксары, отдел градостроительной деятельности	Прием заявления о выдаче разрешения на строительство и выдача разрешения на строительство, с приложением документов: - правоустанавливающие документы на земельный участок; - градостроительный план земельного участка; - материалы, содержащиеся в проектной документации; - положительное заключение государственной экспертизы проектной документации	10 дней	П. 7, 11 ст. 51 ГрК РФ от 29.12.2004 N 190-ФЗ.
12	МУ "Управление ЖКХ и Благоустройства"	Выдача разрешения (ордера) на производство земляных работ	7 дней	Глава IV Правил внешнего благоустройства, соблюдения чистоты и порядка в городе Чебоксары
13	Администрация г. Чебоксары (по ее поручению МУП "Градостроительство")	Вынос в натуре осей зданий и сооружений, красных линий	5 дней