Приложение 12. Процедура подготовки разрешительной документации при оформлении прав на земельный участок для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, с предварительным согласованием места размещения объекта

Приложение 12

к Порядку подготовки и

согласования ИРД

Процедура
подготовки разрешительной документации при оформлении прав на земельный участок для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, с предварительным согласованием места размещения объекта

N	Организация исполнитель	Виды работ	Сроки	Нормативная база
I этап Формирование материалов предварительного согласования места размещения объекта
1	Общественная приемная (канцелярия) администрации г. Чебоксары	Прием заявления на имя главы города Чебоксары о выборе земельного участка и формировании материалов предварительного согласования места размещения объекта. В заявлении необходимо указать: - назначение объекта; - предполагаемое место размещения объекта; - обоснование примерного размера земельного участка; - испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению могут прилагаться технико-экономические обоснования проекта строительства или необходимые расчеты	1 день	Ст. 29, п.п. 1, 5, ст. 30, п. 1 ст. 31 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ
2	Администрация г. Чебоксары (по ее поручению МУП "Градостроительство"	Рассмотрение заявления заказчика с целью определения вариантов размещения объекта или отказа в его размещении	1 день	П.п. 1, 3, 5 ст. 30, п.п. 2, 6 ст. 31 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ
3	Администрация г. Чебоксары (по ее поручению МУП "Градостроительство")	Оформление акта выбора земельного участка	7 дней	П.п. 2, 5 ст. 31 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ.
4	Администрация г. Чебоксары (по ее поручению МУП "Градостроительство")	Подготовка градостроительного заключения: - в случае несоответствия разрешенным видам использования недвижимости; - в случае несоответствия испрашиваемого земельного участка или объектов строительства градостроительному регламенту территориальной зоны	5 дней	"Правила землепользования и застройки в г. Чебоксары" утвержденные решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 14.07.2005 N 1683.
5	Роспотребнадзор по ЧР	Получение санитарно-эпидемиологического заключения по земельному участку.	14 дней	Ст. 12 Федерального закона от 30 марта 1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения"
6	Заказчик (либо представитель по доверенности).	Согласование акта выбора земельного участка	30 дней	П. 2 ст. 31 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ.
7	Комиссия по землепользованию и застройке при главе города Чебоксары	См. Приложение 9 или 10		Ст.ст. 31, 32, 33, 39 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 N 190-ФЗ, "Положение о комиссии по землепользованию и застройке" утвержденное постановлением главы города Чебоксары от 20.10.2005 N 257.
8	Администрация г. Чебоксары (по ее поручению МУП "Градостроительство")	Подготовка градостроительного плана испрашиваемого земельного участка в соответствии с разрешенным видом использования земельного участка на основании Правил землепользования и застройки в городе Чебоксары	30 дней	Ст. 44 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 N 190-ФЗ.
9	Организации, осуществляющие в соответствии с уставом выполнение работ по изготовлению схемы расположения земельных участков	Подготовка схемы расположения земельных участков	14 дней	П. 5 ст. 31, п. 4. ст. 30 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ; ст.ст. 1, 17 ФЗ от 08.08.2001 N 128-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности"; постановление Правительства РФ от 21.11.2006 N 705 "О лицензировании деятельности в области геодезии и картографии".
10	Заказчик (либо представитель по доверенности).	Согласование градостроительного плана и схемы расположения земельного участка на кадастровом плане с заинтересованными физическими и юридическими лицами	30 дней	П. 5 ст. 31 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ.
11	Администрация г. Чебоксары (по ее поручению МУП "Градостроительство")	Подготовка отказа в случае получения отрицательного заключения государственного органа в предоставлении земельного участка под испрашиваемые цели	3 дня	П. 6 ст. 31, п. 4 ст. 30 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ.
II этап Предварительное согласование места размещения объекта
12	Администрация г. Чебоксары (по ее поручению управление архитектуры и градостроительства)	Прием от заказчика пакета документов для подготовки утверждающего документа. Прилагаемые документы: - копия удостоверения личности заказчика или документ, подтверждающий государственную регистрацию юридического лица; - согласованный акт выбора земельного участка и схема расположения земельного участка на кадастровом плане; - заключения инспектирующих и эксплуатирующих служб, включенных в состав акта выбора; - данные об инженерных изысканиях; - заключение о результатах публичных слушаний (информационное сообщение, выставочный материал, протокол градостроительного совета); - согласованный градостроительный план земельного участка	1 день	П.п. 1, 3 ст. 31 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ; П. 2 ст. 39, п. 7 ст. 46, п.п. 1, 4. ст. 47 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 N 190-ФЗ.
13	Администрация г. Чебоксары (по ее поручению МУП "Градостроительство")	Подготовка и утверждение распоряжения администрации города Чебоксары об утверждении акта выбора, градостроительного плана и схемы расположения земельного участка на кадастровом плане для размещения объекта.	14 дней	П. 6 ст. 31 Земельного кодекса РФ о 25.10.2001 N 136-ФЗ.
14	Заказчик (либо представитель по доверенности)	Сбор технических условий на подключение объекта к инженерным сетям	14 дней	П. 2 ст. 31 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ; П.п. 7, 9 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 N 190-ФЗ.
15	Управление архитектуры и градостроительства администрации г. Чебоксары (по его поручению МУП "Градостроительство")	Подготовка и выдача архитектурно-планировочного задания	14 дней	Ст. 3 Федерального закона от 17 ноября 1995 N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации"
16	Юридические лица или индивидуальные предприниматели, имеющие лицензию на соответствующий вид работ.	Выполнение рабочего проекта	Согласно договору	Ст. 48 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 N 190-ФЗ.
17	Управление архитектуры и градостроитель-ства администрации г. Чебоксары.	Согласование архитектурно-планировочных решений	14 дней	Ст. 2 Федерального закона от 17 ноября 1995 N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации", Постановление Госстроя РФ от 29 октября 2002 г. N 150 "Об утверждении Инструкции о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации".
18	Управление государственной вневедомственной экспертизы	Государственная экспертиза проектной документации	45 дней	Ст. 49 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 N 190-ФЗ.
19	Организации и предприятия, имеющие лицензию на соответствующие виды работ	Межевание земельного участка	15 дней	П. 5 ст. 31 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ.
20	Организации и предприятия, имеющие лицензию на соответствующие виды работ	Утверждение материалов межевого дела	7 дней	п. 11 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"
21	ФГУ "Земельная кадастровая палата по ЧР - Чувашии"	Кадастровый учет земельного участка	10 дней	П. 5 ст. 30 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ.
III этап Принятие решения о предоставлении земельного участка
22	Общественная приемная (канцелярия) администрации г. Чебоксары	Прием заявления на имя главы города Чебоксары о предоставлении земельного участка Прилагаемые документы: - копия согласованного и утвержденного в установленном порядке рабочего проекта; - утвержденные материалы межевания объекта землеустройства; - кадастровый паспорт земельного участка; - копия удостоверения личности заказчика или документ подтверждающий государственную регистрацию юридического лица; - копия распоряжения администрации города Чебоксары об утверждении акта выбора, градостроительного плана и схемы расположения земельного участка на кадастровом плане для размещения объекта.	1 день	ст. 29, п.п. 1, 2 ст. 32 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ.
23	Администрация г. Чебоксары (по ее поручению МУ "Земельное управление")	Подготовка проекта распоряжения администрации г. Чебоксары о предоставлении земельного участка для строительства и его согласование	14 дней	П. 2, ст. 32 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ; п. 10 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении Земельного кодекса Российской Федерации".

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте настоящей позиции допущена опечатка. Название названного Федерального закона следует читать как "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"

24	Администрация г. Чебоксары (по ее поручению МУ "Земельное управление")	Подготовка проекта договора аренды земельного участка	5 дней	Ст. 22, п. 7 ст. 30, п. 2 ст. 32, ст. 33 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ.
25	Управление федеральной регистрационной службы по ЧР	Регистрация права пользования земельным участком или договора аренды земельного участка	20 дней	Ст.ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ; ст.ст. 4, 26 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ.
26	Управление архитектуры и градостроительства администрации г. Чебоксары (по ее поручению отдел градостроительной деятельности администрации города)	Прием заявления о выдаче разрешения на строительство и выдача разрешения на строительство. Прилагаемые документы: - правоустанавливающие документы на земельный участок; - градостроительный план земельного участка; - материалы, содержащиеся в проектной документации; - положительное заключение государственной экспертизы проектной документации (при необходимости); - разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (при необходимости)	10 дней	П. 4, 7 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 N 190-ФЗ.
27	МУ "Управление ЖКХ и благоустройства"	Выдача разрешения (ордера) на производство земляных работ	7 дней	Глава IV Правил внешнего благоустройства, соблюдения чистоты и порядка в городе Чебоксары (прил. к решению Чебоксарского городского Собрания депутатов ЧР от 16.05.2001 N 163).
28	Администрация г. Чебоксары (по ее поручению МУП "Градостроительство")	Вынос в натуру осей зданий и сооружений, красных линий и других градостроительных ограничений (схема планировочной организации земельного участка)	5 дней