Приложение N 1. Порядок предоставления в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Аликовского района Чувашской Республики

Приложение N 1

Утвержден

решением Собрания депутатов

Аликовского района

Чувашской Республики

от 25 декабря 2007 г. протокол N 15

решение N 184

Порядок
предоставления в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Аликовского района Чувашской Республики

С изменениями и дополнениями от:

22 апреля 2008 г., 16 марта 2010 г.

1. Настоящий порядок разработан в целях единообразного определения арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Аликовского района Чувашской Республики (далее - земельные участки).

2. Размер годовой арендной платы за земельные участки определяются по следующей формуле:

                        А = Ккад.ст. х К1 х К2х К3, где

А - годовой размер арендной платы арендуемого земельного участка;

Ккад.ст. - кадастровая стоимость арендуемого земельного участка;

К1 - процент от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, равный налоговой ставке земельного налога, утвержденной органом местного самоуправления

К2 - коэффициент, характеризующий вид разрешенного использования земельного участка

К3 - коэффициент, корректирующий доходность местных бюджетов (бюджетная обеспеченность).

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов Аликовского района Чувашской Республики от 16 марта 2010 г. N 311 настоящее приложение дополнено пунктом 2.1

2.1. При заключении договора аренды земельного участка в договоре аренды предусматриваются случаи и периодичность изменения арендной платы за пользование земельным участком. При этом арендная плата изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя в случае изменения коэффициентов Ккад.ст, К1, К2 и К3 с момента вступления в силу решений об их изменении.

3. Расчетным периодом для исчисления арендной платы по договорам аренды земельных участков является календарный год. Арендная плата по договорам, заключенным на срок менее одного года, рассчитывается с учетом срока пользования земельным участком.

4. Полномочия арендодателя по передаче в аренду земельных участков принадлежат администрации Аликовского района.

Предоставление в аренду свободных от застройки земельных участков или прав на заключение договоров аренды таких земельных участков осуществляется на торгах в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Договоры аренды земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества, ранее находившиеся в муниципальной собственности, приобретенные в собственность гражданами и юридическими лицами, заключаются администрацией Аликовского района на основании их заявлений.

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов Аликовского района Чувашской Республики от 16 марта 2010 г. N 311 пункт 5 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Для рассмотрения вопроса о передаче земельного участка (за исключением земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, а также земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Аликовского района, на котором расположены здания, строения, сооружения) в аренду к заявлению заинтересованного лица прилагаются:

копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);

копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

кадастровый паспорт, а до вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" - выписка из государственного земельного кадастра (кадастровый план земельного участка (разделы В.1 и В.2, а также В.3 и В.4 - при наличии соответствующих сведений в государственном земельном кадастре).

К заявлению о приобретении прав на земельный участок, находящийся в муниципальной собственности Аликовского района, на котором расположены здания, строения, сооружения, прилагается перечень документов, установленный законодательством Российской Федерации.

Предоставление в аренду земельных участков осуществляется администрацией Аликовского района в соответствии с действующим законодательством. Решение об отказе в предоставлении в аренду земельных участков принимается администрацией Аликовского района в установленном порядке.

6. Аренда земельного участка оформляется договором в соответствии с примерной формой, утвержденной Минимуществом Чувашии.

7. Арендная плата за пользование земельными участками подлежит перечислению арендатором ежемесячно равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца, в бюджет администрации Аликовского района в полном объеме в соответствии с договором аренды.

8. В случае, если на стороне арендатора выступает несколько лиц, обладающих правами на здание, строение, сооружение (помещение (-я) в нем), расположенные на земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого арендатора отдельно с учетом функционального использования, пропорционально доле в праве или отношению площади соответствующей части здания, строения, сооружения (помещения в нем) к общей площади объекта недвижимости.

9. Сумма арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения вновь создаваемых производственных объектов, а также объектов непроизводственного (социального, культурного и спортивного) назначения, включенных в государственные целевые программы, устанавливается в размере суммы земельного налога.

10. Товариществам собственников жилья в первый год создания товарищества освободить на 364 дня от арендной платы земельного участка.

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов Аликовского района Чувашской Республики от 16 марта 2010 г. N 311 настоящее приложение дополнено пунктом 11

11. Размер арендной платы, устанавливаемый в связи с переоформлением в соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права постоянного (бессрочного) пользования на земельные участки, не должен превышать более чем в 2 раза размер земельного налога в отношении таких земельных участков.

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов Аликовского района Чувашской Республики от 16 марта 2010 г. N 311 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1

к Порядку предоставления в

аренду земельных участков,

находящихся в муниципальной

собственности Аликовского района

Коэффициенты,
характеризующие вид разрешенного использования земельного участка

С изменениями и дополнениями от:

22 апреля 2008 г., 16 марта 2010 г.

NN п/п	Вид разрешенного использования земельного участка	К2 - коэффициенты, характеризующие вид разрешенного использования земельного участка
1	Под жилыми домами, общежитиями:
1.1.	Под многоэтажными жилыми домами и общежитиями	1,1
1.2.	Под индивидуальной жилой застройкой	1,1
2	Под объектами производственной сферы (промышленность), строительство (в том числе строительство жилья), транспорт, энергетика):
2.1.	производственная сфера (промышленность)	2
2.2.	транспорт, энергетика, газ	2
3	Под административными зданиями, помещениями и офисами	2
4	Под объектами учреждений и организаций образования, здравоохранения, социального обеспечения, физической культуры и спорта, искусства	1,5
5	Под стоянками автомототранспорта, парковками, в т.ч. временными, гаражами, хозблоками	5
6	Под объектами оптовой торговли, базами, складами, гаражами, хозблоками:
6.1.	Под гаражами, хозблоками (кроме физических лиц)	5
6.2.	Под объектами оптовой торговли, базами, складами	5
7	Под объектами общественного питания и бытового обслуживания	3
8	Под объектами розничной торговли (магазины, павильоны с торговой площадью, аптеки, объекты нестационарной торговой сети):
8.1.	отдельно стоящими	3,5
8.2.	встроенно-пристроенными	3,5
8.3.	универсальными и специализированными розничными рынками	10
8.4.	сельскохозяйственными розничными и кооперативными рынками, сельскохозяйственными ярмарками	1,1
9	Под объектами автосервиса, автозаправочными и газонаполнительными станциями, под станциями техобслуживания, автомойками	10
10	Под объектами придорожного сервиса	10
11	Под объектами банковской, страховой, биржевой деятельности	10
12	Земли, предоставленные субъектам малого предпринимательства, занимающиеся ремеслами и оказанием бытовых услуг населению (при объеме не менее 70%)	1,1
13	Под объектами базовых станций сети сотовой радиотелефонной связи, рекламы (рекламные щиты и стенды, расположенные на основаниях)	75
14	Для сельскохозяйственного производства, а также земли дачных, огородных, садоводческих участков и личных подсобных хозяйств, земли под лесопарками, парками, скверами, ботаническими садами:
14.1.	земли дачных, садоводческих и огороднических участков	1
14.2.	для ведения личного подсобного хозяйства за пределами населенного пункта	1
14.3.	для сельскохозяйственного использования до 1 года	1
14.4.	сельскохозяйственным организациям и предприятиям для сельскохозяйственного производства	1
15	Под объектами природоохранного, природно-заповедного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения	2
16	Для иной деятельности, связанной с извлечением прибыли	4
17	Для иной деятельности, не связанной с извлечением прибыли
17.1.	под землями общественного пользования	1,5
17.2.	под землями общественного пользования при строительстве нового жилого дома в течение первых трех лет	1,5
18*	Под строительство, а также обслуживание индивидуальных жилых домов, под гаражами, хозблоками, банями, погребами ветеранов войны и инвалидов;	1
	под объектами организаций и общественных объединений инвалидов, в которых более 50% работающих составляют инвалиды

* - распространяется на:

- ветеранов и участников Великой Отечественной войны, а также граждан, на которых законодательством распространены социальные гарантии и льготы участников Великой Отечественной войны;

- Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации, Героев Социалистического Труда и полных кавалеров орденов Славы;

- инвалидов I и II группы, инвалидов с детства;

- физических лиц, имеющих право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС" (в редакции Закона РФ от 18.06.1992 г. N 3061-I), в соответствии с Федеральным законом от 26 ноября 1998 года N 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча" и в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года N 2-ФЗ "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне";

- физических лиц, принимавших в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;

- физических лиц, получивших или перенесших лучевую болезнь или ставших инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику.

- граждан, выполнявших интернациональный долг в Афганистане и других странах, где велись боевые действия;

- граждан, участвовавших в боевых действиях и межнациональных конфликтах на территориях бывших республик СССР;

- граждан, выполнявших задачи в условиях вооруженных конфликтов в Чеченской Республике.