Комментарий к решению Новочебоксарского городского Собрания депутатов Чувашской Республики от 2 ноября 2006 г. N С 16-1 "О порядке расчета годовой арендной платы за земельные участки, находящиеся на территории муниципального образования - города Новочебоксарска Чувашской Республики на 2007 год"

Комментарий к решению Новочебоксарского городского Собрания депутатов Чувашской Республики
от 2 ноября 2006 г. N С 16-1
"О порядке расчета годовой арендной платы за земельные участки, находящиеся на территории муниципального образования - города Новочебоксарска Чувашской Республики

Указанный Порядок разработан и утвержден решением Новочебоксарского городского Собрания депутатов Чувашской Республики в соответствии с рекомендациями Кабинета Министров Чувашской Республики (постановление от 19.06.2006 г. N 148 "Об утверждении Порядка предоставления в аренду земельных участков, находящихся в собственности Чувашской Республики"). При этом вводится принципиально новый Порядок расчета арендной платы с учетом кадастровой стоимости земельных участков.

Вся территория (5114 га) муниципального образования - города Новочебоксарска разделена на 125 кадастровых кварталов. По состоянию на 1 октября 2006 г. оформлено 477 договоров аренды земельных участков. Диапазон разрешенных видов использования земельных участков на этой территории довольно широк. В связи с этим в целях приведения новых величин арендной платы за земельные участки к ныне действующим в формулу расчета арендной платы введен поправочный коэффициент К2. Он является лишь одной из составляющих в формуле, поэтому значения этого коэффициента не подлежат сравнению между собой, т.к. они не отражают разницы в размерах арендной платы по видам разрешенного использования земельных участков. С переходом на новый порядок расчета арендная плата для арендаторов возрастет в среднем в 1,22 раза к уровню 2006 года.

Порядком вводится увеличение размеров арендной платы при нарушении землепользователем нормативных сроков строительства объектов, предусматривается оформление арендных отношений на земельные участки на период проектирования объектов строительства, устанавливается взимание арендной платы с земельных участков, предоставленных в аренду для благоустройства.

Вводятся ставки арендной платы на новые виды разрешенного использования земельных участков. Это - земли под подъездными железнодорожными путями, грузовыми и речными портами, торгово-коммерческими, торгово-выставочными и торгово-развлекательными центрами, объектами игорного бизнеса и казино, для предприятий школьного питания, ресторанов и гостиниц, а также мест для захоронения, санитарно-защитных зон, биологических очистных сооружений.

В целях формирования своевременной и достоверной месячной отчетности по арендной плате за землю, а также более оперативного контроля за ее поступлением введен единый порядок оплаты арендной платы - ежемесячно не позднее 25 числа текущего месяца.

Заместитель главы администрации города Новочебоксарска - начальник управления имущественных и земельных отношений

А.Кадеев