Приложение 1. Порядок предоставления в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Шемуршинского района Чувашской Республики, а также определения размера арендной платы, условия и сроков их внесения за земельные участки находящиеся в муниципальной собственности Шемуршинского района Чувашской Республики

Информация об изменениях:

Решением Шемуршинского районного Собрания депутатов Чувашской Республики от 30 июля 2013 г. N 23.7 в приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 1

к решению Шемуршинского

районного Собрания депутатов

от 28 декабря 2009 г. N 3

Порядок
предоставления в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Шемуршинского района Чувашской Республики, а также определения размера арендной платы, условия и сроков их внесения за земельные участки находящиеся в муниципальной собственности Шемуршинского района Чувашской Республики

С изменениями и дополнениями от:

10 марта 2011 г., 14 марта, 30 июля, 20 сентября 2013 г.

Информация об изменениях:

Решением Шемуршинского районного Собрания депутатов Чувашской Республики от 20 сентября 2013 г. N 24.5 в пункт 1 внесены изменения, вступающие в силу через десять дней после дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Настоящий порядок разработан в целях единообразного определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Шемуршинского района Чувашской Республики, а также условий предоставления в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Шемуршинского района.

Действие настоящего Порядка не распространяется на правоотношения, возникающие при предоставлении в соответствии с Федеральным законом "О Государственной компании "Российские автомобильные дороги" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, Государственной компании "Российские автомобильные дороги".

2. Размер годовой арендной платы за земельные участки, находящихся в муниципальной собственности Шемуршинского района Чувашской Республики, определяется по формуле:

,

где:

А - годовой размер арендной платы арендуемого земельного участка;

К кад. Ст. - кадастровая стоимость земельного участка;

К1 - процент от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, равный ставке земельного налога, утвержденной органами местного самоуправления сельских поселений Шемуршинского района Чувашской Республики;

К2 - коэффициент, характеризующий вид разрешенного использования арендуемого земельного участка;

К3 - коэффициент, корректирующий доходность местного бюджета Шемуршинского района Чувашской Республики.

2.1. При заключении договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Шемуршинского района, в договоре аренды предусматриваются случаи и периодичность изменения арендной платы за пользование земельным участком. При этом арендная плата изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя в случае изменения коэффициентов К кад.ст, К1, К2 и К3 с момента вступления в силу решений об их изменении.

3. Расчетным периодом для исчисления арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Шемуршинского района Чувашской Республики, является календарный год. Арендная плата по договорам, заключенным на срок менее одного года, рассчитывается с учетом срока пользования земельным участком.

Информация об изменениях:

Решением Шемуршинского районного Собрания депутатов Чувашской Республики от 20 сентября 2013 г. N 24.5 в пункт 4 внесены изменения, вступающие в силу через десять дней после дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Полномочия арендодателя по передаче в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Шемуршинского района Чувашской Республики, принадлежат администрации Шемуршинского района.

Предоставление в аренду свободных от застройки земельных участков или прав на заключение договоров аренды таких земельных участков, расположенных в пределах территории индустриального парка, а также заключения договоров аренды таких земельных участков осуществляется на торгах в установленном порядке.

Заключение договоров аренды земельных участков (за исключением земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена), расположенных в пределах территории индустриального парка, осуществляется Министерством экономического развития, промышленности и торговли Чувашской Республики в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Чувашской Республики. Размер арендной платы за земельные участки, расположенные в пределах территории индустриального парка, устанавливается в размере ставки земельного налога за единицу площади такого земельного участка.

5. Для рассмотрения вопроса о передаче земельного участка (за исключением земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Шемуршинского района Чувашской Республики, на котором расположены здания, строения, сооружения) в аренду к заявлению заинтересованного лица прилагаются:

копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);

копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

кадастровый паспорт, а до вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" - выписка из государственного земельного кадастра (кадастровый план земельного участка (разделы В.1 и В.2, а также В.3 и В.4 - при наличии соответствующих сведений в государственном земельном кадастре).

К заявлению о приобретении прав на земельный участок, находящийся в муниципальной собственности Шемуршинского района Чувашской Республики, на котором расположены здания, строения, сооружения, прилагается перечень документов, установленный законодательством Российской Федерации.

Предоставление в аренду земельных участков находящихся в муниципальной собственности Шемуршинского района Чувашской Республики осуществляется администрацией Шемуршинского района в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Чувашской Республики.

Решение об отказе в предоставлении в аренду земельных участков принимается администрацией Шемуршинского района в течение 30 дней со дня поступления заявления. Основаниями для отказа в предоставлении в аренду земельных участков без проведения торгов являются:

- непредставление или представление не в полном объеме документов, предусмотренных абзацами вторым - пятым пункта 5 настоящего Порядка;

- выявление противоречий и неточностей в представленных документах;

- принятие администрацией Шемуршинского района решения об использовании объекта аренды для муниципальных нужд Чувашской Республики.

6. Аренда земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Шемуршинского района Чувашской Республики, оформляется договором в соответствии с примерной формой, утвержденной постановлением главы Шемуршинского района.

7. Арендная плата за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Шемуршинского района Чувашской Республики, подлежит перечислению арендатором ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца, в бюджет Шемуршинского района Чувашской Республики в полном объеме в соответствии с договором аренды.

8. В случае, если на стороне арендатора выступает несколько лиц, обладающих правами на здание, строение, сооружение (помещение(-я) в нем), расположенные на земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого арендатора отдельно с учетом функционального использования, пропорционально доле в праве или отношению площади соответствующей части здания, строения, сооружения (помещения в нем) к общей площади объекта недвижимости.

Информация об изменениях:

Решением Шемуршинского районного Собрания депутатов Чувашской Республики от 14 марта 2013 г. N 21.08 приложение дополнено пунктом 8.1, вступающим в силу со дня официального опубликования названного решения

8.1. Предоставление в аренду земельных участков, не занятых зданиями, строениями, сооружениями, или прав на заключение договоров аренды таких земельных участков осуществляется на торгах в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством Чувашской Республики.

Информация об изменениях:

Решением Шемуршинского районного Собрания депутатов Чувашской Республики от 10 марта 2011 г. N 05.9 приложение дополнено пунктом 9

9. Сумма арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения вновь создаваемых в рамках реализации инвестиционных проектов производственных объектов, а также объектов непроизводственного (социального, культурного и спортивного) назначения, включенных в государственные целевые программы, экспериментальных инвестиционных проектов комплексного освоения территорий в целях жилищного строительства, устанавливается в размере суммы земельного налога.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с внесенными изменениями

Информация об изменениях:

Решением Шемуршинского районного Собрания депутатов Чувашской Республики от 14 марта 2013 г. N 21.08 приложение дополнено пунктом 9, вступающим в силу со дня официального опубликования названного решения

9. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения вновь создаваемых в рамках реализации инвестиционных проектов производственных объектов, а также объектов непроизводственного (социального, культурного и спортивного) назначения, включенных в государственные целевые программы, экспериментальных инвестиционных проектов комплексного освоения территорий в целях жилищного строительства, устанавливается в размере ставки земельного налога.

Указанная ставка земельного налога применяется для инвестиционных проектов, реализуемых на территории Шемуршинского района и прошедших отбор в Совете по инвестиционной политике для оказания мер государственной поддержки.

Информация об изменениях:

Решением Шемуршинского районного Собрания депутатов Чувашской Республики от 10 марта 2011 г. N 05.9 приложение дополнено пунктом 10

10. Размер арендной платы, устанавливаемый в связи с переоформлением в соответствии