Приложение N 1. Порядок управления государственным жилищным фондом Чувашской Республики коммерческого использования

Утвержден

постановлением Кабинета Министров

Чувашской Республики

от 7 ноября 2008 г. N 333

(приложение N 1)

Порядок
управления государственным жилищным фондом Чувашской Республики коммерческого использования

С изменениями и дополнениями от:

11 ноября 2009 г., 27 мая, 24 сентября 2010 г., 17 августа 2012 г.

Информация об изменениях:

Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 27 мая 2010 г. N 149 в раздел I настоящего приложения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

I. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок управления государственным жилищным фондом Чувашской Республики коммерческого использования (далее - Порядок) разработан в соответствии с Указом Президента Чувашской Республики от 29 февраля 2008 г. N 17 "Об улучшении жилищных условий граждан, состоящих в органах местного самоуправления на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях" в целях регулирования отношений, возникающих в связи с управлением государственным жилищным фондом Чувашской Республики коммерческого использования (далее - жилищный фонд коммерческого использования).

1.2. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 1.2 раздела I

1.3. Жилищный фонд коммерческого использования создается путем строительства либо приобретения многоквартирного дома, части многоквартирного дома (блок-секция, подъезд) в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд, уполномоченной организацией по использованию жилищного фонда коммерческого использования (далее - уполномоченная организация) с последующей передачей в государственную казну Чувашской Республики.

1.4. Порядок и условия предоставления гражданам жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования определяются Кабинетом Министров Чувашской Республики.

Информация об изменениях:

Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 17 августа 2012 г. N 350 пункт 1.5 раздела I настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.5. Жилые помещения, отнесенные к жилищному фонду коммерческого использования, не подлежат отчуждению, обмену, приватизации, за исключением случаев, установленных абзацем вторым настоящего пункта.

В целях реализации федеральных законов "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", "О внесении изменений в Федеральный закон "О статусе военнослужащих" и об обеспечении жилыми помещениями некоторых категорий граждан" и Закона Чувашской Республики "О регулировании жилищных отношений" жилые помещения, отнесенные к жилищному фонду коммерческого использования, выставляются для участия в размещении заказов для муниципальных нужд, осуществляемом администрациями муниципальных районов и городских округов Чувашской Республики путем проведения открытых аукционов в электронной форме, на приобретение жилья для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, многодетных семей, имеющих пять и более несовершеннолетних детей, граждан, уволенных с военной службы (службы), и приравненных к ним лиц.

Информация об изменениях:

Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 24 сентября 2010 г. N 310 в пункт 1.6 раздела I настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.6. Размер платы за наем жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования устанавливается Кабинетом Министров Чувашской Республики.

Средства, поступившие от нанимателей в качестве платы за наем жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, относящихся к государственной казне Чувашской Республики, перечисляются уполномоченной организацией в доход республиканского бюджета Чувашской Республики не позднее следующего рабочего дня со дня зачисления указанных средств на расчетный счет уполномоченной организации в размере 100 процентов от суммы средств, поступивших на момент перечисления.

Уполномоченная организация ежемесячно не позднее 25 числа месяца, следующего за отчетным, представляет в уполномоченный орган по управлению и распоряжению жилищным фондом коммерческого использования информацию о поступлении платы за наем жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования.

II. Управление многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в государственной собственности Чувашской Республики и отнесены к жилищному фонду коммерческого использования

2.1. Управление многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в государственной собственности Чувашской Республики и отнесены к жилищному фонду коммерческого использования (далее - многоквартирный дом), в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации осуществляется путем заключения договора управления данным домом с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса или, если такой конкурс в соответствии с законодательством признан несостоявшимся, без проведения конкурса.

2.2. Предметом открытого конкурса по выбору управляющей организации для управления многоквартирным домом является право на заключение договора управления многоквартирным домом (далее - договор управления).

2.3. При необходимости может быть проведен открытый конкурс по выбору управляющей организации для управления несколькими многоквартирными домами.

2.4. Организатором открытого конкурса является уполномоченная организация.

Расходы на организацию и проведение открытого конкурса несет уполномоченная организация.

2.5. Управление многоквартирным домом осуществляется на основе договора управления, заключаемого в письменной форме. Стороной по договору управления от имени Чувашской Республики, в собственности которой находятся все помещения многоквартирного дома, выступает уполномоченная организация.

Информация об изменениях:

Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 11 ноября 2009 г. N 359 в пункт 2.6 раздела II настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу через десять дней после дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.6. Содержание, условия договора управления и порядок его выполнения определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2.7. При заключении договора управления уполномоченная организация передает управляющей организации техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, которые подлежат возврату управляющей организацией в случае прекращения (расторжения) договора управления.

2.8. Изменение и (или) расторжение договора управления осуществляется по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

2.9. Заключаемый договор управления подлежит обязательному учету в информационной базе данных по учету государственного жилищного фонда Чувашской Республики, формируемой уполномоченным органом по управлению и распоряжению жилищным фондом коммерческого использования (далее - уполномоченный орган).

IV. Осуществление контроля

Контроль за деятельностью уполномоченной организации и управляющей организации осуществляется уполномоченным органом.