Статья 15. Проектная документация

Статья 15. Проектная документация

15.1. Строительство объектов недвижимости осуществляется на основе проектной документации - графических и текстовых материалов, определяющих объемно-планировочные, конструктивные и технические решения для строительства.

15.2. Проектная документация разрабатывается в соответствии с градостроительной документацией и со строительными нормами и правилами.

Состав материалов проектной документации, перечень согласующих органов, предмет и сроки согласования устанавливаются дифференцированно применительно к типам проектируемых объектов, их расположению в той или иной зоне. Эти сведения определяются нормативными правовыми актами, техническими нормативными документами,

15.3. Подготовленная проектная документация передается в отдел строительства и архитектуры администрации города Шумерля как приложение к заявке на предоставление разрешения на строительство. Отдел регистрирует заявку и направляет запросы в соответствующие органы на согласование проектной документации.

Согласующие органы предоставляют в отдел строительства и архитектуры администрации города Шумерля и письменные заключения о согласовании, либо заключение о соответствии (экспертиза), или об отказе в согласовании (с указанием причин отказа) в срок до 30 дней со дня получения запроса о согласовании. Основаниями для отказа в согласовании могут быть только несоответствия проектной документации предметам согласования, установленным нормативными правовыми актами, настоящими Правилами, техническими нормативными документами. При наличии таких несоответствий проектная документация возвращается заявителю для их устранения.

15.4. Проектная документация утверждается застройщиком после проведения публичных слушаний и предоставляется в администрацию города Шумерля для регистрации.

15.5. Проектная документация согласовывается и утверждается в соответствии с Положением о проведении государственной экспертизы и утверждения градостроительной, предпроектной и проектной документации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2000 г. N 1008.

15.6. Согласованная и прошедшая экспертизу проектная документация (в ее рабочей части) передается в отдел строительства и архитектуры администрации города Шумерля для регистрации и выдачи разрешения на строительство.

Разрешение на строительство (или письменный отказ в предоставлении такового) передается заявителю не позднее 15 дней со дня представления проектной документации или в иной срок, согласованный с заявителем.

Отказ в предоставлении разрешения на строительство может быть обжалован в суде.

Разрешение на строительство выдается на срок не более чем три года и может быть продлено на основании соответствующего заявления в порядке, установленном для предоставления разрешений на строительство.

При переходе прав собственности на объекты недвижимости действие разрешения на их строительство сохраняется.

15.7. Владелец земельного участка, иного объекта недвижимости (или его доверенное лицо - подрядчик), получивший разрешение на строительство, обязан за 7 дней до начала строительных работ письменно уведомить об этом отдел строительства и архитектуры администрации города Шумерля, который направляет полученную информацию о начале строительства в заинтересованные органы.