Приложение N 1. Порядок взаимодействия органов исполнительной власти Чувашской Республики по заключению договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса и договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Чувашской Республики, для указанных целей

Информация об изменениях:

Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 12 марта 2015 г. N 71 приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Утвержден

постановлением Кабинета Министров

Чувашской Республики

от 10 октября 2012 г. N 427

(приложение N 1)

Порядок
взаимодействия органов исполнительной власти Чувашской Республики по заключению договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса и договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Чувашской Республики, для указанных целей

С изменениями и дополнениями от:

12 марта, 9 декабря 2015 г., 19 декабря 2016 г., 4 октября 2017 г.

1. Настоящий Порядок определяет процедуру взаимодействия органов исполнительной власти Чувашской Республики по заключению договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса и договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Чувашской Республики, для указанных целей.

2. Заключение договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса на земельных участках, находящихся в государственной собственности Чувашской Республики, осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, путем проведения аукциона.

3. Организатором проведения аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса на земельных участках, находящихся в государственной собственности Чувашской Республики, является Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики (далее - Минстрой Чувашии).

Информация об изменениях:

Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 4 октября 2017 г. N 397 в пункт 4 внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Аукцион на право заключения договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса на земельном участке, находящемся в государственной собственности Чувашской Республики, проводится в целях строительства многоквартирного дома или жилого дома блокированной застройки, в которых все жилые помещения или определенный в соответствии с частью 6 статьи 46.5 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) минимальный объем жилых помещений соответствуют условиям отнесения к жилью экономического класса, установленным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства, и подлежат передаче или продаже по заключенным в сроки, указанные в части 10 статьи 46.5 Кодекса, договорам участия в долевом строительстве такого дома в соответствии с Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - договоры участия в долевом строительстве жилья экономического класса), или договорам купли-продажи жилья экономического класса гражданам, имеющим в соответствии с законодательством Российской Федерации, нормативными правовыми актами Чувашской Республики право на приобретение жилья экономического класса (далее - граждане, имеющие право на приобретение жилья экономического класса), и (или) по государственным и (или) муниципальным контрактам на приобретение жилья экономического класса. Цена одного квадратного метра общей площади жилого помещения по таким договорам участия в долевом строительстве, договорам купли-продажи, государственным, муниципальным контрактам не может превышать цену, указанную в протоколе о результатах аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса либо в случаях, предусмотренных частями 24-26 статьи 46.7 Кодекса, начальную цену предмета аукциона.

5. Аукцион на право заключения договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса на земельном участке, находящемся в государственной собственности Чувашской Республики, проводится в целях строительства многоквартирных домов, жилых домов блокированной застройки и (или) объектов индивидуального жилищного строительства при условии, что все жилые помещения в многоквартирных домах, жилых домах блокированной застройки и (или) все объекты индивидуального жилищного строительства либо определенный в соответствии с частью 6 статьи 46.6 Кодекса их минимальный объем соответствуют условиям отнесения к жилью экономического класса и подлежат передаче или продаже по договорам участия в долевом строительстве жилья экономического класса, договорам купли-продажи жилья экономического класса гражданам, имеющим право на приобретение жилья экономического класса, и (или) по государственным и (или) муниципальным контрактам, если заключение государственных и (или) муниципальных контрактов предусмотрено договором о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса.

6. Комплексное освоение территории в целях строительства жилья экономического класса в соответствии с договором о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса наряду со строительством многоквартирных и жилых домов, указанных в пункте 5 настоящего Порядка, допускает строительство на земельных участках в границах этой территории иных объектов, предусмотренных документацией по планировке территории, в том числе объектов транспортной, коммунальной и социальной инфраструктур.

Информация об изменениях:

Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 19 декабря 2016 г. N 549 в пункт 7 внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. Решение об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса на земельных участках, находящихся в государственной собственности Чувашской Республики и включенных Министерством юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики (далее - Минюст Чувашии) в Единый информационный ресурс о свободных от застройки земельных участках, расположенных на территории Чувашской Республики, принимается по предложению Минстроя Чувашии Правительственной комиссией по контролю за эффективностью управления государственным имуществом Чувашской Республики.

Информация об изменениях:

Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 19 декабря 2016 г. N 549 в пункт 8 внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

8. Минюст Чувашии по запросу Минстроя Чувашии в течение 10 рабочих дней со дня его получения представляет:

1) сведения о земельном участке, предназначенном для освоения территории в целях строительства жилья экономического класса или для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса (местоположение, площадь, кадастровый номер, вид разрешенного использования, кадастровую стоимость земельного участка, наличие обременений и ограничений);

2) проект договора аренды земельного участка, предоставляемого для освоения территории в целях строительства жилья экономического класса или для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса.

Информация об изменениях:

Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 19 декабря 2016 г. N 549 в пункт 9 внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

9. Минстрой Чувашии в течение 45 рабочих дней после представления Минюстом Чувашии сведений и документов, указанных в пункте 8 настоящего Порядка, обеспечивает подготовку документации на проведение аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса.

10. Организация и проведение аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса осуществляются в порядке, предусмотренном статьей 46.7 Кодекса.

11. Минстрой Чувашии обеспечивает контроль за выполнением победителем аукциона условий договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса и договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Чувашской Республики, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.