Приложение N 1. Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда города Новочебоксарска коммерческого использования гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, а также отдельным категориям граждан на условиях возмездного пользования

Приложение N 1

к решению Новочебоксарского
городского Собрания депутатов
Чувашской Республики
от 22 ноября 2012 г. N С 38-17

Положение
о порядке предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда города Новочебоксарска коммерческого использования гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, а также отдельным категориям граждан на условиях возмездного пользования

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок и условия предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда города Новочебоксарска коммерческого использования (далее - жилые помещения) по договору найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в администрации города Новочебоксарска, а также отдельным категориям граждан, установленным настоящим Положением, на условиях возмездного пользования.

Жилые помещения предоставляются по договорам найма во временное владение и возмездное пользование без права приватизации.

Жилые помещения в период действия договора найма (далее - договора) не подлежат отчуждению и обмену.

1.2. Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в администрации города Новочебоксарска, а также другим категориям граждан, указанным в абзаце втором пункта 1.4 настоящего Положения.

1.3. Жилые помещения предоставляются гражданам по месту их жительства в порядке очередности исходя из времени подачи заявления о предоставлении жилого помещения.

1.4. Преимущественное право на предоставление жилых помещений по договору имеют граждане из числа состоящих на учете в администрации города Новочебоксарска в качестве нуждающихся в жилых помещениях и (или) члены их семей, не имеющие жилых помещений в собственности, пользовании по договору социального найма, за исключением жилых помещений в коммунальных квартирах, проживающие в специализированном жилищном фонде, работники бюджетной сферы, граждане, имеющие в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации право на внеочередное предоставление жилых помещений по договору социального найма, а также граждане, принятые на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г. и имевшие до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации право на внеочередное и первоочередное предоставление жилых помещений.

Кроме того, преимущественное право на предоставление жилых помещений в виде изолированной комнаты имеют не состоящие в администрации города Новочебоксарска на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях молодые специалисты, привлеченные для работы в лечебно-профилактических учреждениях города Новочебоксарска.

1.5. Жилое помещение предоставляется в виде отдельной квартиры или изолированной комнаты, высвобождаемых в связи с выездом граждан.

Общая площадь предоставляемого жилого помещения на одного члена семьи не может быть менее 6 кв. метров и не более нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, установленной по городу Новочебоксарску.

II. Подача заявления о предоставлении жилого помещения

2.1. Граждане (далее - заявители), указанные в пункте 1.2. настоящего Положения, подают на имя главы администрации заявление о предоставлении жилого помещения в произвольной форме.

Одновременно с заявлением представляются следующие документы:

1) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;

2) копии документов, содержащих сведения о составе семьи заявителя;

3) копии документов, подтверждающих основания владения и пользования заявителем и членами его семьи занимаемых жилых помещений;

4) документ, подтверждающий преимущественное право заявителя на предоставление жилого помещения:

- справка работодателя, подтверждающая, что заявитель является работником бюджетной сферы;

- копия документа, подтверждающего право на внеочередное либо первоочередное предоставление жилых помещений для граждан, принятых на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года;

- копия документа, подтверждающего право на внеочередное предоставление жилых помещений для граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

Копии документов, указанных в настоящем пункте, предоставляются при условии предъявления оригинала либо предоставляются копии документов, заверенные надлежащим образом.

2.2. Поступившие заявления регистрируются в организационно-контрольном отделе администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики в хронологической последовательности.

2.3. Представленные заявителем документы, указанные в пункте 2.1 настоящего Положения, рассматриваются на заседании жилищной комиссии при администрации города Новочебоксарска и не позднее чем через 10 рабочих дней со дня поступления заявления комиссией принимается решение о включении в список граждан, изъявивших желание получить жилое помещение по договору (далее - список), либо отказе во включении в список.

В отношении граждан, имеющих преимущественное право на предоставление жилых помещений по договору, при предоставлении ими документов, указанных в подпункте 5 пункта 2.1 настоящего Положения, принимается решение о включении их в список граждан, имеющих преимущественное право на предоставление жилых помещений по договору.

Сектор жилищных отношений не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия решения уведомляет заявителя о принятом решении. Если на дату принятия решения о включении заявителя в список отсутствуют свободные жилые помещения, сектор жилищных отношений также уведомляет об этом заявителя.

2.4. Сектор жилищных отношений формирует списки по городу Новочебоксарску с учетом очередности исходя из времени подачи заявления о предоставлении жилого помещения. При этом граждане, имеющие преимущественное право на предоставление жилых помещений по договору, включаются в отдельный список.

2.5. Основаниями для отказа во включение в список являются:

- утрата на момент подачи заявления права на получение жилого помещения;

- непредоставление или предоставление не в полном объеме документов, указанных в подпунктах 1-4 пункта 2.1. настоящего Положения;

- недостоверность сведений, содержащихся в предоставленных документах;

При непредоставлении или предоставлении не в полном объеме документов, указанных в подпункте 4 пункта 2.1 настоящего Положения, а также если сведения, содержащиеся в предоставленных документах, недостоверны, принимается решение об отказе во включении заявителя в список граждан, имеющих преимущественное право на предоставление жилых помещений по договору, и включении его в список граждан, изъявивших желание получить жилое помещение по договору.

III. Предоставление жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования на условиях возмездного пользования

3.1. Сектор жилищных отношений администрации города Новочебоксарска в течение 3 дней после получения сведений об имеющихся жилых помещениях, предназначенных для коммерческого использования, с учетом количества таких помещений и в соответствии со списком, направляет гражданам уведомления о необходимости предоставления ими документов, указанных в пункте 2.1. настоящего Положения.

3.2. Граждане в течение 10 рабочих дней со дня получения письменного уведомления представляют в сектор жилищных отношений администрации города Новочебоксарска требующиеся документы.

3.3. Решение о предоставлении жилого помещения либо об отказе в предоставлении жилого помещения принимается жилищной комиссией не позднее чем через 5 рабочих дней со дня предоставления документов и оформляется распоряжениями администрации города Новочебоксарска. Проекты распоряжений готовят и вносят на рассмотрение главы администрации города Новочебоксарска специалисты сектора жилищных отношений в течение 3 дней со дня принятия решения. Распоряжение подписывается главой или лицом, исполняющим его обязанности.

3.4. Основаниями для отказа в предоставлении жилого помещения по договору являются:

- утрата права на получение жилого помещения;

- непредоставление или предоставление не в полном объеме документов, указанных в подпунктах 1-4 пункта 2.1 настоящего Положения;

- недостоверность сведений, содержащихся в предоставленных документах;

- отсутствие свободных жилых помещений, при этом заявитель не теряет своего права состоять в списке.

3.5. Сектор жилищных отношений направляет копию распоряжения в МУП "Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Новочебоксарска" для заключения договора найма и уведомление гражданам о принятом решении.

3.6. Договор должен быть заключен с гражданином в течение 20 рабочих дней со дня принятия решения о предоставлении ему жилого помещения.

3.7. В случае пропуска гражданином без уважительной причины 20-ти дневного срока для заключения договора, решение о предоставлении этому гражданину жилого помещения отменяется.

В случае пропуска гражданином установленного срока для заключения договора по уважительной причине (ухудшение состояния здоровья, необходимость лечения в стационарных условиях, временное отсутствие (направление на лечение, командировка, выезд в связи с необходимостью ухода за больным родственником, обучением в другом населенном пункте), подтверждаемой соответствующими документами, этот срок продлевается в течение 3 дней после представления документов (копий листка нетрудоспособности, командировочного удостоверения, справки лечебного удостоверения, подтверждающей необходимость ухода за больным, справки-вызова учебного заведения) на время, необходимое для завершения лечения, командировки, выезда в связи с необходимостью ухода за больным родственником, обучения в другом населенном пункте.

3.8. Прекращение и расторжение договора осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации и договором.