Решение Мариинско-Посадского районного Собрания депутатов Чувашской Республики от 8 февраля 2008 г. N С-30/3 "О Порядке предоставления в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Мариинско-Посадского района, определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Мариинско-Посадского района и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена"

С изменениями и дополнениями от:

11 декабря 2009 г.

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и постановлениями Кабинета Министров Чувашской Республики N 148 от 19.06.2006 г. "Об утверждении порядка предоставления в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Мариинско-Посадского района" и N 329 от 13.12.2007 г. "О внесении изменений в постановление Кабинета Министров Чувашской Республики" от 19.06.2006 г. N 148" в целях обеспечения эффективного использования и развития рынка земли, разработки и внедрения экономически обоснованных размеров арендной платы за земельные участки Мариинско-Посадское районное Собрание депутатов решило:

1. Утвердить прилагаемый порядок предоставления в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Мариинско-Посадского района, определения размере арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки находящиеся в муниципальной собственности Мариинско-Посадского района и земельные участки, государственная собственность не разграничена.#

2. Признать утратившим силу решение районного Собрания депутатов от 26.01.2007 N С-17/4 "Об арендной плате за землю на территории Мариинско-Посадского района"

3. Настоящее решение вступает в силу с 01 января 2008.

Глава Мариинско-Посадского района

А.А. Шумов

Утвержден

решением Мариинско-Посадского

районного Собрания депутатов

от 8 февраля 2008 г. N С-30/3

Порядок
предоставления в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Мариинско-Посадского района, определения размера арендной платы за земельные участки находящиеся на территории района, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена

С изменениями и дополнениями от:

11 декабря 2009 г.

1. Настоящий Порядок разработан в целях единообразного определения арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Мариинско-Посадского района, (далее - земельные участки) и земельные участки государственная собственность на которые не разграничена, условий их предоставления в аренду обеспечения эффективного использования, а также и развития рынка земли, земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Мариинско-Посадского района#

2. Размер годовой арендной платы за земельные участки определяется по следующей формуле:

, где

А - годовой размер арендной платы арендуемого земельного участка;

К кад.ст. - кадастровая стоимость арендуемого земельного участка;

К1 - процент от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, равный налоговой ставке земельного налога, утвержденной органами местного самоуправления;

К2 - коэффициент, характеризующий вид разрешенного использования арендуемого земельного участка (приложение).

К3 - коэффициент, корректирующий доходность местных бюджетов (утвержденный органом местного самоуправления )

3. Расчетным периодом для исчисления арендной платы по договорам аренды земельных участков является календарный год. Арендная плата по договорам, заключенным на срок менее одного года, рассчитывается с учетом срока пользования земельным участком.

4. Полномочия арендодателя по передаче в аренду земельных участков принадлежат муниципальным образованиям.

Предоставление в аренду свободных от застройки земельных участков или прав на заключение договоров аренды таких земельных участков осуществляется на торгах в порядке, предусмотренном в решении районного Собрания депутатов.

Договоры аренды земельных участков на которых расположены объекты недвижимого имущества, ранее находившиеся в республиканской собственности, приобретенные в собственность гражданами и юридическими лицами, заключаются муниципальным образованием на основании их заявлений.

5. Для рассмотрения вопроса о передаче земельного участка (за исключением земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена) в аренду заинтересованным лицом в муниципальное образование представляются:

- заявление;

- копии учредительных документов (со всеми изменениями, с предъявлениями оригиналов) и банковские реквизиты (для юридического лица);

- свидетельство о постановке на учет в качестве индивидуального предпринимателя и банковские реквизиты (для индивидуального предпринимателя);

- копия документа, удостоверяющего личность с предъявлением оригинала (для физического лица и индивидуального предпринимателя);

- правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на объект недвижимости, расположенный на земельном участке (в случае, если на земельном участке расположен объект недвижимости, принадлежащий заинтересованному на праве собственности или ином праве);

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца после слова "заинтересованному" пропущено слово "лицу"

Решение о предоставлении (либо отказе в предоставлении) в аренду земельных участков (за исключением земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена), принимается муниципальным образованием в установленном порядке.

6. Аренда земельного участка, за исключением земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, оформляется договором в соответсвии# с примерной формой, утвержденной решением районного Собрания депутатов.

7. Арендная плата за пользование земельными участками, за исключением земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, подлежит перечислению арендатором согласно договору аренды, в бюджет муниципального образования.

8. В случае, если на стороне арендатора выступает несколько лиц, обладающих правами на здание, строение, сооружение (помещение(-я) в нем), расположенные на земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого арендатора отдельно с учетом функционального использования, пропорционально доле в праве или отношению площади соответствующей части здания, строения, сооружения (помещения в нем) к общей площади объекта недвижимости.

9. Сумма арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения вновь создаваемых в рамках реализации инвестиционных проектов производственных объектов, а также объектов непроизводственного (социального, культурного и спортивного) назначения, включенных в государственные целевые программы, устанавливается в размере суммы земельного налога.

Приложение N 1

к Порядку предоставления в аренду

земельных участков, находящихся

в муниципальной собственности

Мариинско-Посадского района

Коэфициенты (К2),
характеризующие вид разрешенного использования земельного участка на территории Мариинско-Посадского района Чувашской Республики

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте названия приложения допущена опечатка. Название приложения следует читать как "Коэффициенты (К2), характеризующие вид разрешенного использования земельного участка на территории Мариинско-Посадского района Чувашской Республики"

N п/п	Вид разрешенного использования земельного участка	Коэффициент
1	2	3
1	Под жилыми домами, общежитиями	1,1
2	Под объектами производственной сферы (промышленность, строительство (в том числе строительство жилья), транспорт, связь, энергетика и др.)	2
3	Под административными зданиями, помещениями и офисами	2
4	Под объектами учреждений и организаций образования, здравоохранения, социального обеспечения, физической культуры и спорта, искусства	1,5
5	Под стоянками автотранспорта, базами, складами, гаражами, хозблоками	5
6	Под объектами оптовой торговли	5
7	Под объектами общественного питания и бытового обслуживания	3
8	Под объектами розничной торговли (магазины, павильоны с торговой площадью, аптеки), объекты нестационарной торговой сети:
	отдельно стоящими	3,5
	встроено-пристроенными	3,5
	универсальными и специализированными розничными рынками, сельскохозяйственными ярмарками	10
9	Под объектами автосервиса и автозаправочными, газонаполнительными станциями, станций техобслуживания, автомойками	10
10	Под объектами придорожного сервиса	10
11	Под объектами банковской, страховой, биржевой деятельности	10
12	Земли, предоставленные субъектам малого предпринимательства, занимающихся производственной деятельностью, ремеслами и оказанием бытовых услуг населению (при объеме не менее 70%)	25
13	Под объектами базовых станций сети сотовой радиотелефонной связи, рекламы (рекламные щиты и стенды, расположенные на основаниях)	75
14	Для сельскохозяйственного производства, а также дачных огородных участков и личных подсобных хозяйств, земли под лесопарками, парками, скверами, ботаническими садами.	1
15	Под объектами природоохранного, природно-заповедного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения	2
16	Для иной деятельности, связанной с извлечением прибыли	4
17	Для иной деятельности, не связанной с извлечением прибыли	1,5
18	Земли под строительство, а также обслуживание индивидуальных жилых домов, земли под гаражами, хозблоками, банями, погребами ветеранов войны и инвалидов	1

Информация об изменениях:

Решением Мариинско-Посадского районного Собрания депутатов Чувашской Республики от 11 декабря 2009 г. N С-54/2 настоящее приложение изложено в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2010 г.

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 2

к Порядку предоставления в аренду

земельных участков, находящихся

в муниципальной собственности

Мариинско-Посадского района

Коэффициент (К3) корректирующий доходность бюджета Мариинско-Посадского городского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики

С изменениями и дополнениями от:

11 декабря 2009 г.

N п/п	Вид разрешенного использования земельного участка	Коэффициент
1	2	3
1	Под жилыми домами, общежитиями	1,3
2	Под объектами производственной сферы: - промышленность, транспорт, связь, энергетика и др.; - строительство (в том числе строительство жилья)	1,4 0,7
3	Под административными зданиями, помещениями и офисами	1
4	Под объектами учреждений и организаций образования, здравоохранения, социального обеспечения, физической культуры и спорта, искусства	0,6
5	Под стоянками автотранспорта, базами, складами, гаражами, хозблоками	1,5
6	Под объектами оптовой торговли	0,6
7	Под объектами общественного питания и бытового обслуживания	0,6
8	Под объектами: - розничной торговли (магазины, павильоны с торговой площадью), объекты нестационарной торговой сети: отдельно стоящими встроено-пристроенными универсальными и специализированными розничными рынками, сельскохозяйственными ярмарками; - аптек	0,6 0,16
9	Под объектами автосервиса и автозаправочными, газонаполнительными станциями, станций техобслуживания, автомойками	1
10	Под объектами придорожного сервиса	1,2
11	Под объектами банковской, страховой, биржевой деятельности	1,5
12	Земли, предоставленные субъектам малого предпринимательства, занимающихся# производственной деятельностью, ремеслами и оказанием бытовых услуг населению (при объеме не менее 70%)	1,1
13	Под объектами базовых станций сети сотовой радиотелефонной связи, рекламы (рекламные щиты и стенды, расположенные на основаниях)	10
14	Для сельскохозяйственного производства, а также дачных огородных участков и личных подсобных хозяйств, земли под лесопарками, парками, скверами, ботаническими садами.	1,2
15	Под объектами природоохранного, природно-заповедного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения	1,2
16	Для иной деятельности, связанной с извлечением прибыли	0,6
17	Для иной деятельности, не связанной с извлечением прибыли	0,12
18	Земли под строительство, а также обслуживание индивидуальных жилых домов, земли под гаражами, хозблоками, банями, погребами ветеранов войны и инвалидов	0,6

Информация об изменениях:

Решением Мариинско-Посадского районного Собрания депутатов Чувашской Республики от 11 декабря 2009 г. N С-54/2 настоящее приложение изложено в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2010 г.

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 3

к Порядку предоставления в аренду

земельных участков, находящихся

в муниципальной собственности

Мариинско-Посадского района

Коэффициент (К3) корректирующий доходность бюджета сельских поселений Мариинско-Посадского района Чувашской Республики

С изменениями и дополнениями от:

11 декабря 2009 г.

N п/п	Вид разрешенного использования земельного участка	Коэффициент
1	2	3
1	Под жилыми домами, общежитиями	6
2	Под объектами: - производственной сферы(промышленность, транспорт, связь, энергетика и др.) - строительство (в том числе строительство жилья)	36 6
3	Под административными зданиями, помещениями и офисами	12
4	Под объектами учреждений и организаций образования, здравоохранения, социального обеспечения, физической культуры и спорта, искусства	6
5	Под стоянками автотранспорта, базами, складами, гаражами, хозблоками	12
6	Под объектами оптовой торговли	4,8
7	Под объектами общественного питания и бытового обслуживания	4,8
8	Под объектами розничной торговли (магазины, павильоны с торговой площадью, аптеки), объекты нестационарной торговой сети: отдельно стоящими встроено-пристроенными универсальными и специализированными розничными рынками, сельскохозяйственными ярмарками	4,8
9	Под объектами автосервиса и автозаправочными, газонаполнительными станциями, станций техобслуживания, автомойками	12
10	Под объектами придорожного сервиса	24
11	Под объектами банковской, страховой, биржевой деятельности	12
12	Земли, предоставленные субъектам малого предпринимательства, занимающихся# производственной деятельностью, ремеслами и оказанием бытовых услуг населению (при объеме не менее 70%)	24
13	Под объектами базовых станций сети сотовой радиотелефонной связи, рекламы (рекламные щиты и стенды, расположенные на основаниях)	15
14	Для сельскохозяйственного производства, а также дачных огородных участков и личных подсобных хозяйств, земли под лесопарками, парками, скверами, ботаническими садами.	1,2
15	Под объектами природоохранного, природно-заповедного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения	1,2
16	Для иной деятельности, связанной с извлечением прибыли	4,8
17	Для иной деятельности, не связанной с извлечением прибыли	1,2
18	Земли под строительство, а также обслуживание индивидуальных жилых домов, земли под гаражами, хозблоками, банями, погребами ветеранов войны и инвалидов	2,5